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03/12/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 中層G室，實用面積646平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，單位原叫價840萬元，放盤5個月，減130萬至710萬元不連車位沽出，實用面積呎價10,991元。 據了解，原業主於1997年3月以438萬元購入上址及車位，持貨26年至今易手，賬面獲利272萬元，單位期內賬面升值62%。 |
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03/12/2023 近日市場蝕讓成交稍稍增加，馬鞍山泓碧再錄蝕讓，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為5座高層J室，實用面積523呎，屬2房2廳設計，座向東南望海景，單位原叫價900萬元，放盤4個月獲承接，調整售價至820萬元成交，減幅8.9%，實用面積呎價15,679元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價821.8萬元，持貨4年至今沽售，賬面損失1.8萬元，平手離場。 |
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03/12/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座高層05室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，叫價798萬，減38萬元，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價13,793元。 據了解，原業主於2011年4月以424萬購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利336萬元離場，單位期內升值79%。 |
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02/12/2023 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城成交，單位為3座低層SD室，實用面積680平方呎，屬3房套間隔，望內園景。單位放盤半年，叫價1,100萬元，終以1,028萬元沽出，減價72萬元，減幅6.5%，實用面積呎價15,118元。 據了解，原業主於2011年4月以750萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利278萬元，單位期內升值37%。 |
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02/12/2023 買家復出入市，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得大埔逸瓏灣8成交，單位3A座低層D室，實用面積677平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望園景，放盤5個月，叫價1,099萬元，成功以909萬元沽出，實用面積呎價13,427元。 據了解，原業主於2019年3月以840.93萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利68.07萬元，單位期內僅升值8%。 |
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01/12/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層I室，實用面積463平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤2個月，原叫價730萬元，減62萬至668萬元獲買家承接，減幅約8.5%，實用面積呎價14,428元。 據了解，原業主於2009年6月以268萬購入上述單位，持貨14年多至今沽售，賬面獲 |
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01/12/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為23座低層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位放盤2個月，原開價450萬元，減價75萬元或減幅16.7%，終以375萬元成交，實用面積呎價11,468元。 據了解，原業主早於1988年7月以35.5萬元購入上址，持貨逾35年至今沽售，賬面獲利339.5萬元離場，單位期內升值約9.6倍。 |
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01/12/2023 施政報告為樓市「減辣」後，市場觀望氣氛過去，買家重拾入市意慾，小西灣藍灣半島交投激增，上月最終共有8宗買賣成交，較10月份只有2宗大幅上升3倍，而上月成交中世紀21Q動力更連環促成其中5宗成交，市佔率高達62%，進入量升價跌局面，相信主因是施政報告「減辣」，引爆市場釋出過往潛在之購買力所致。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座高層F室，單位兩房間隔，眺望山及遠海景，建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，最終成交價730萬元，較原叫價810萬元下調近一成，折合實用面積呎價達16,044元。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位為高層戶，可飽覽翠綠山景及遠海景，加上全屋附有雅緻裝潢，間隔寬敞實用，故一睇即合購入作為安樂窩。單位原業主於2016年3月購入價為600萬元，持貨7年帳面獲利130萬元，期間帳面升值43%。 <完> |
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01/12/2023 現時業主普遍接受減價，筍盤湧現，吸引部份買家趁平入市優質屋苑。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門小欖帝濤灣成交，單位為9座低層A室，實用面積880平方呎，3房連儲物室間隔，座向西北望園景，物業原叫價705萬元，獲買家洽購，微減25萬至680萬元成交，實用面積呎價7,727元。 據了解，原業主於2005年8月購入上述單位，當時作價290萬元，持貨18年多至今轉售，賬面獲利390萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
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01/12/2023 整體樓市交投淡靜，租賃卻保持平穩，港島藍籌屋苑杏花邨近日更錄得閃電承租個案，業主放盤短短三日，便獲租客承租。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為上杏花17座高層05室，實用面積508平方呎，3房2廳間隔，座向西北享開揚園景。單位原叫租18500元，放盤短短三日減租1,000元，獲租客以月租1.75萬元承租，減幅5.4%，實用面積呎租34.4元。 鄭智鐘表示，業主於2012年7月以491萬元購入上址，現以月租1.75萬元租出，可享租金回報率達4.3厘。 |
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01/12/2023 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層B02室，實用面積225平方呎，屬開放式間隔，座向西面，放盤1年，叫價415萬元，其後於11月調整叫價至335萬元，獲買家以305萬元承接，累減110萬元，減幅達26.5%，實用面積呎價13,556元。 據了解，原業主於2016年月購入上址，當時作價312萬元，持貨7年至今轉售，賬面虧蝕7萬元，單位期內跌2%。 |
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01/12/2023 樓市淡靜樓價回落，北角富慧閣錄高層成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富慧閣高層C室，單位實用面積約697平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向東南山景，業主早於今年6月放盤，原叫價1480萬元，最終成交價1,226萬元，期間減幅達17%，實用呎價約17,590元。 |
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30/11/2023 市場氣氛淡靜，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層B室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，享海景，放盤1個月，當時叫價615萬元，成交價 525萬元，減幅14.6%，實用面積呎價14,000元。 據了解，原業主於2012年11月以160萬元買入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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30/11/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座中層D室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤1個月，開價1,100萬元，獲買家以1,030萬元承接，實用面積呎價14,993元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價311萬元，持貨21年至今轉售，賬面賺719萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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30/11/2023 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為1座中層G室，實用面積417平方呎，2房1廳間隔，座向正北面望市景。單位放租1星期，速獲租客以月租1.6萬元承租，實用面積呎租38.4元。 據了解，業主於2018年6月以758萬元購入上址，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率2.5厘。 |
