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20/11/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 低層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向北面望市景，放盤1年，叫價488萬元，累減79.2萬元，減幅16.2%，獲買家以408.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,379元。 據了解，原業主於1991年8月購入上址，當時作價53.4萬元(未補地價)，持貨32年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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20/11/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座高層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望市景，放盤1個半月，叫價680萬元，成功以618萬元(居二市場價) 成交，減幅9.1%，實用面積呎價10,655元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價469萬元(未補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利149萬元，單位期內升32%。 |
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19/11/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望園景，放盤5個月，叫價350萬元，累減55萬元，減幅15.7，獲買家以295萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,357元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價35.8萬元(未補地價)，持貨逾32年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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19/11/2023 二手成交平穩，個別業主議價幅度強硬，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層A室，實用面積736平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，放盤4個月，原叫價1,000萬元，獲買家洽購，減40萬元至960萬元，實用呎價13,043元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價629萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利331萬元離場，單位期內升值53%。 |
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19/11/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層C室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤3個月，原叫價750萬元，減18萬至732萬元獲買家承接，減幅2.4%，實用面積呎價14,269元。 據了解，原業主於2010年10月以443萬購入上述單位，持貨13年至今沽售，賬面獲利289萬元，單位期內升值65%。 |
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19/11/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為47座高層D室，實用面積304平方呎，屬1房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤1星期，開價565萬元，累減127萬元，減幅約22%，以438萬元成交，實用面積呎價14,408元。 據了解，原業主於2020年7月以548萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕110萬元離場，單位期內跌約20%。 |
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18/11/2023 近日成交有回穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座低層08室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景，放盤2個月，叫價580萬元，減68萬元，減幅11.7%，獲買家以512萬元承接，實用面積呎價13,875元。 據了解，原業主早於1994年5月以213萬購入上址，持貨29年至今轉售，賬面獲利299萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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18/11/2023 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為13座低層B室，實用面積1,326平方呎，4房2廳間隔，座向西面，望池景，單位放盤4個月，原叫價1,300萬元連車位，累減50萬元，單位以1,250萬元連車位成交，實用面積呎價9,427元。 胡國強續指，原業主早於1999年4月以720萬元購入上述物業，持貨24年至今轉售，賬面獲利530萬元，單位期內升值74%。 |
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17/11/2023 二手樓價稍為回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層C室，實用面積734平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景，單位放盤半年，當時叫價1,000萬元，累減112萬元至888萬元承接，實用面積呎價12,098元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價590萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值約51%。 |
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17/11/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得欣廷軒5座低層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位放盤2個月，叫價650萬元，減22萬元，獲買家628萬元承接，減幅3.4%，實用面積呎價15,980元。 據了解，原業主於2002年4月購入上述單位，當時作價192萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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17/11/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場量跌價平穩，本月至今僅錄得四宗成交，較上月同期的九宗大幅回落逾一半，最新兩房租賃成交，業主微減1.5%獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層F室單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，為兩間房的設計，眺望內園景、少海景及城市景，剛以19,200元租出，實用面積呎租42.2元，租客為本區客，心儀此單位極高層，可飽覽山海美景，加上全屋附有雅致裝修，故決定積入作為安樂窩。業主原先要求租金為19,500元，最終只是微減300元，減幅僅1.5%。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2021年7月以890萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.6厘。 |
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17/11/2023 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景，放盤5個月，原叫價438萬元，成功以430萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價10,723元。 據了解，原業主於2014年9月以328萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利102萬元，單位期內升值31%。 |
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17/11/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向北面望遠景。單位放盤3個月，叫價900萬元，累減20萬元，獲買家以880萬元承接，減幅2.2%，實用面積呎價11,168元。 據了解，原業主早於1997年12月以506萬元上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利374萬元離場，單位期內升值74%。 |
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16/11/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價450萬元，放盤3個月，減幅約6.7%，以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,895元。 據了解，原業主早於1997年4月以116萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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16/11/2023 個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為景峰閣(K座) 中層B室，實用面積896平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望山景，放盤1個月，原叫價930萬元，減幅8.6%，減80萬至850萬元成交，實用面積呎價9,487元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價640萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值33%。 |
