28/01/2022

市場氣氛平穩,買家積極睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為8座低層B室,實用面積845平方呎,3房間隔,座向北面,望池景,獲區外換樓客以約1,690萬元承接,實用面積呎價20,000元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1992年1月以420萬元購入上址自住,持貨30年至今轉售,賬面獲利1,270萬元,單位期內升值3倍。

28/01/2022

首置客頻頻入市,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富嘉閣低層B室,實用面積663平方呎,3房間隔,座向北面,望池景,獲區外首置客以1,000萬元承接,實用面積呎價15,083元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年1月以816萬元購入上址自住,持貨7年至今沽出,賬面獲利184萬元,單位期內升值約23%。

28/01/2022

整體樓市升溫,世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示,新近錄得大埔翠怡花園成交,單位為C座低層01室,實用面積296平方呎,改1房間隔,座向北面,外望景觀開揚,原開價480萬元,放盤1個半月,累減40萬元,減幅8.3%,獲用家以440萬元承接,實用面積呎價14,865元。 劉定方指出,原業主於2011年5月購入上述單位,當時作價158萬元,持貨10年至今沽售,賬面獲利282萬元,單位期內升值近1.8倍。

27/01/2022

北角區配套發展成熟,吸引不少外區買家遷入。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角賽西湖大廈成交,單位為5座低層B室,實用面積1,467平方呎,4房連工人房間隔,座向北面,望園景,獲區外換樓客以2,644萬元承接,實用面積呎價18,023元,低市價約兩成。 據了解,原業主早於1996年8月以840萬元購入上述單位自住,持貨逾25年至今易手,賬面獲利1,804萬元,單位期內升值2.1倍。

27/01/2022

市場購買力充裕,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為2座低層G室,實用面積792平方呎,3房間隔,座向北面,望園景,獲區外換樓客以約1,350萬元承接,實用面積呎價17,045元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1995年4月以445萬元購入上址自住,持貨近27年至今沽出,賬面獲利905萬元,單位期內升值2倍。

27/01/2022

二手業主加快套現,世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,新近錄得荃灣中心14座高層E室,實用面積324平方呎,2房間隔,成功以420萬元易手,實用面積呎價12,963元。 據了解,原業主於2017年3月以380萬元購入上址,持貨4年多至今沽出,賬面獲利40萬元,單位期內升值約11%。

26/01/2022

市場紛現叫價逾千萬放盤,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為5座高層E室,實用面積897平方呎,3房間隔,座向西面,望園景,獲區外換樓客以約1,650萬元承接,實用面積呎價18,395元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年5月以1,060萬元購入上址自住,持貨逾7年至今易手,賬面獲利590萬元,單位期內升值約56%。

26/01/2022

二手交投理想,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角怡景大廈成交,單位為B座中層04室,實用面積1,206平方呎,4房間隔,座向北面,望街景,獲區外換樓客以1,655萬元承接,實用面積呎價13,723元,屬市價水平。 據了解,原業主於2016年3月以1,168萬元購入上述單位自住,持貨近6年至今轉手,賬面獲利487萬元,單位期內升值約42%。

26/01/2022

二手表現靠穩,買家趁機入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,新近錄得荃灣中心10座低層B室,實用面積460平方呎,3房間隔,成功以480萬元沽出,實用面積呎價10,435元。 據了解,原業主於2012年5月以248萬元購入上述單位,持貨逾9年至今易手,賬面獲利232萬元,單位期內升值約94%。

25/01/2022

樓市氣氛向好,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角賽西湖大廈成交,單位為12座中層A室,實用面積1,297平方呎,3房間隔,座向北面,望園景,獲區外換樓客以約3,180萬元承接,實用面積呎價24,518元,低市價約一成。 據了解,原業主早於1996年7月以910萬元購入上述單位自住,持貨逾25年至今易手,賬面獲利2,270萬元,單位期內升值2.5倍。

25/01/2022

準買家四出物色單位,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為15座低層C室,實用面積703平方呎,3房間隔,座向南面,望街景,獲區外換樓客以約1,100萬元承接,實用面積呎價15,647元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年12月以480萬元購入上址自住,持貨12年多至今沽出,賬面獲利620萬元,單位期內升值1.3倍。

25/01/2022

中細價上車盤需求殷切,世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示,該行新近促成大埔新峰花園成交,單位為21座高層C室,單位實用面積532平方呎,2房間隔,成功以721.8萬元成交,實用面積呎價13,568元。 黃學宇指出,新買家為區內上車客,鍾情單位內籠企理四正,毋須大執即可入住。原業主於2011年3月購入上述單位,當時作價330萬元,持貨近11年至今沽出,賬面獲利391.8萬元,單位期內升值近1.2倍。

24/01/2022

優質單位迅速被消化,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為17座低層A室,實用面積1,267平方呎,3房連工人房間隔,座向北面,望樓景,獲區外換樓客以2,230萬元承接,實用面積呎價17,601元,屬市價水平。 據了解,原業主於2017年11月以2,018萬元購入上述單位自住,持貨逾4年至今沽出,賬面獲利212萬元,單位期內升值約11%。

24/01/2022

二手紛錄用家市價承接,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角慧雲峯成交,單位為低層E室,實用面積443平方呎,2房間隔,座向南面,望池景,獲區外首置客以約980萬元承接,實用面積呎價22,122元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年10月以610萬元購入上述單位投資,持貨9年多至今轉售,賬面獲利370萬元,單位期內升值約61%。

24/01/2022

睇樓活動持續,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳茵怡花園成交,單位為2座高層A室,實用面積483平方呎,2房1廳間隔,望內園景,附有企理裝修,單位於去年9月放盤,原開價698萬元,累減40萬元,減幅5.7%,獲區外買家以658萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價13,623元。 據了解,原業主早於1998年以約136.6萬元(未補地價) 購入上址,持貨長達24年至今沽售,料獲利甚豐。

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