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26/12/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望內園景。單位放盤1年，叫價650萬元，減75萬至575萬元(居二市場價)成交，減幅11.5%，實用面積呎價8,846元。 據了解，原業主於2007年11月以160.85萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今將單位沽售，賬面獲利414.15萬元，單位期內升值約2.6倍。 |
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30/11/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世5座中層NC室成交，實用面積1,042平方呎，屬4房套間隔，座向東南，望山景，獲買家以1,762萬元承接，實用面積呎價16,910元。 據了解，原業主於2011年12月以1,148萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利614萬元，單位期內升值53%。 |
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30/11/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座低層C室，實用面積1,012平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1年，叫價1,325萬元，成功以1,300萬元成交，實用面積呎價12,846元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價711萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利589萬元離場，單位期內升值83%。 |
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29/11/2024 二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為香海臺(1座) 高層D室，實用面積382平方呎，1房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤1年，當時叫價700萬元，累減50萬元至650萬元成交，減幅7.1%，實用面積呎價17,016元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價696萬元，持貨6年至今轉售，賬面蝕46萬元離場，單位期內下跌7%。 |
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29/11/2024 近年租務市場持續暢旺，小西灣藍灣半島本月至今共錄得8宗租賃成交，較上月的9宗相若，最新三房戶租賃，業主放盤約三星期即獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座中層D室單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為729平方呎，為三房套連工人房設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，剛以29,500元租出，實用面積呎租達40.5元，業主於本月初將單位放租，原叫價達32,000元，放盤約三星期減租2,500元，幅度達7.8%。。 招潔冰表示，新租客為外區客，心儀此單位三房套加工人房，全屋附有品味裝修，傢電齊全，環境優美舒適，故一見傾心立即租入，剛租出單位業主於2015年6月以1,088萬元購入單位，現時以月租29,500元租出，最新租金回報率達3.25厘。 |
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29/11/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座低層A02室，實用面積227平方呎，屬開放式間隔，座向北面望遠景，單位原叫價300萬元，放盤2個月，成功以287萬元沽出，實用面積呎價12,643元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價450萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕163萬元離場，單位期內跌36%。 |
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29/11/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世1座低層SA室成交，實用面積688平方呎，採3房套間隔，座向西北，望山景，獲買家以960萬元承接，實用面積呎價13,953元。 據了解，原業主於2012年4月以645萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利315萬元，單位期內升值49%。 |
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28/11/2024 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉景花園成交，單位為C座低層05室，實用面積545平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望園景。單位放盤2星期，叫價650萬元，成功以605萬元沽出，減幅約7%，實用面積呎價11,101元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價340萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利265萬元，單位期內升值78%。 |
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28/11/2024 世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門翠峰小築成交，單位為1座中層B室，建築面積1,070平方呎，實用面積825平方呎，3房套連儲物室間隔，座向西南望園景及海景，物業原叫價680萬元，放盤1個月，最終獲區內用家洽購，以609.68萬元連車位承接，減幅約10.3%，實用面積呎價7,390元。 黃偉祺指，原業主於2008年1月以310萬元購入上址，持貨16年至今易手，現時賬面獲利299.68萬元，單位期內升值近1倍。 |
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28/11/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍薈蕎成交，單位為2翼低層C03室，實用面積399平方呎，屬1房連儲物室間隔，座向西北望山景，以432萬元沽出，實用面積呎價10,827元。 據了解，原業主於2018年5月以741萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕309萬元，單位期內跌42%。 |
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27/11/2024 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣(B座) 頂層戶，實用面積842平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向西北，望馬場河景，單位放盤1年，原叫價980萬元，大減195萬元，減幅19.9%，終獲買家以785萬元承接，實用面積呎價9,323元。 據了解，原業主於2018年10月購入上址，當時作價888萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕103萬元，單位期內跌12%。 |
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27/11/2024 近樓市一手、二手同步淡靜，業主一減再減終獲承接，將軍澳私樓慧安園再錄蝕讓成交，全年累積大幅減價100萬元成交，減幅達19%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以418萬元，購入將軍澳慧安園四座低層E室，實用面積354平方呎，兩房一廳開則單位望開揚景觀。據報，有關單位年初叫價518萬元，期間多次調整叫價至460萬元，最終獲買家以418萬元承接，全年累計減100萬，減幅達19%，折合實用面積呎價為11,808元。 魏仕良續指，原業主於2017年8月以440萬元購入物業至今，現在成功以418萬元沽出單位，帳面損失22萬元，物業期間跌價5%。 |
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27/11/2024 踏入十一月份，小西灣藍灣半島租賃市場持續活躍，本月至今共8宗成交量，與上月同期增加1宗，新近屋苑的罕有連天台特色戶放盤不足一個月即獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成7座頂層連天台特色戶單位，建築面積769平方呎，實用面積為487平方呎，並連有約429平方呎天台面積，單位屬兩房並罕有連內置樓梯上天台的特色單位，眺望山景及內圍景，剛以21,500元租出，實用面積呎租達44.2元。 招潔冰表示，業主於上月底才推出市場放租，原要求租金為23,000元，減租1,500元，減幅達3.5%，租客為外區客，心儀單位兩房連天台，內置樓梯直達屬同區罕有的特色戶，大廳外望開揚綠油油山景，晚間則有璀璨夜景，內置天台可盡享私人戶外空間，心曠神怡，加上租金合理，屋苑會所設施一應俱全，故一睇即租。業主於2009年10月以470萬元購入單位，最新回報為5.5厘。 |
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27/11/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望內園景，單位原叫價650萬元，放盤長達1年3個月，最終減價110萬至540萬元(居二市場價) 成交，減幅16.9%，實用面積呎價8,308元。 據了解，原業主於2020年2月以633萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今將單位沽售，賬面虧蝕93萬元，單位期內跌15%。 |
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27/11/2024 馬鞍山半新盤峻源再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為1座低層B室，實用面積1,602平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北望海景。原業主叫價3,300萬元，放盤8個月，經議價後大幅減1,400萬元至1,900萬元成交，減幅達42.4%，實用面積呎價11,860元。 據了解，原業主於2021年1月以3,220萬元購入單位，持貨3年至今將單位易手，賬面虧蝕1,320萬元，單位期內跌價41%。 |
