24/01/2022

優質單位迅速被消化,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為17座低層A室,實用面積1,267平方呎,3房連工人房間隔,座向北面,望樓景,獲區外換樓客以2,230萬元承接,實用面積呎價17,601元,屬市價水平。 據了解,原業主於2017年11月以2,018萬元購入上述單位自住,持貨逾4年至今沽出,賬面獲利212萬元,單位期內升值約11%。

24/01/2022

二手紛錄用家市價承接,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角慧雲峯成交,單位為低層E室,實用面積443平方呎,2房間隔,座向南面,望池景,獲區外首置客以約980萬元承接,實用面積呎價22,122元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年10月以610萬元購入上述單位投資,持貨9年多至今轉售,賬面獲利370萬元,單位期內升值約61%。

24/01/2022

睇樓活動持續,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳茵怡花園成交,單位為2座高層A室,實用面積483平方呎,2房1廳間隔,望內園景,附有企理裝修,單位於去年9月放盤,原開價698萬元,累減40萬元,減幅5.7%,獲區外買家以658萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價13,623元。 據了解,原業主早於1998年以約136.6萬元(未補地價) 購入上址,持貨長達24年至今沽售,料獲利甚豐。

24/01/2022

二手睇樓氣氛淡靜,個別業主大幅度擴闊議價空間。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富嘉閣低層B室,實用面積692平方呎,屬3房(1套) 間隔,座向北面望樓景。物業原叫價1,090萬元,經議價後減90萬元,減幅約8.3%,獲買家以1,000萬元承接,實用面積呎價14,451元。 據了解,原業主於2015年1月購入上址,當時作價816萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利184萬元,單位期內升值23%。

24/01/2022

居屋市場持續暢旺頻錄成交,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦薇閣(G座) 中層04室,實用面積540平方呎,2房2廳間隔,座向南面望園景。單位原叫價695萬元,放盤僅3天,減15萬元,以680萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價12,593元。 據了解,原業主於2010年5月以259萬元(已補地價) 購入上址,持貨約12年至今沽售,賬面獲利421萬元,單位期內升值1.6倍。

24/01/2022

粉嶺區低水屋苑獲投資者連租約承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺花都廣場成交,單位為3座頂層戶,實用面積413平方呎,2房間隔,座向東北,望內園景,連天台約308平方呎。單位原叫價630萬元,放盤3星期,獲外區新婚買家以592萬元承接,實用面積呎價14,334元。 據了解,原業主於2013年7月購入上址,當時作價340萬元,持貨8年多至今轉售,賬面獲利252萬元,單位期內升值74%。

24/01/2022

二手交投熾熱,西貢區錄得別墅好價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢銀缐灣君爵堡雙號別墅成交,實用面積2,162平方呎,4房(3套) 2廳連工人房間隔,享臨海景。成交價1.18億元,實用面積呎價54,579元。 據了解,原業主於2001年8月購入上址,當時作價1,388萬元,持貨逾20年至今沽售,賬面獲利約1.04億元,單位期內升值7.5倍。

24/01/2022

指標屋苑交投熾熱,世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為7座低層F室,實用面積484平方呎,3房1廳間隔。單位原叫價790萬元,放盤2個月,獲買家以683萬元承接,實用面積呎價14,112元。 據了解,原業主於2002年1月購入上址,當時作價148萬元,持貨20年至今沽售,賬面獲利535萬元離場,單位期內升值3.6倍。

24/01/2022

買家入市態度趨向積極,樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山薈朗成交,單位為1座低層戶,實用面積272平方呎,屬1房1廳間隔,連平台約200平方呎,單位原開價560萬元,減價22萬元,減幅約4%,放盤4個月,成功獲買家以538萬元承接,實用面積呎價19,779元。 據了解,原業主於2016年9月購入上址,當時作價444萬元,持貨5年多至今轉售,賬面獲利94萬元,單位期內升值21%。

24/01/2022

新春假期前夕,買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得大圍壹號雲頂5座高層D室成交,單位實用面積1,014平方呎,3房2廳連工人房間隔,座向西北外望山景。單位原叫價1,800萬元,放盤達1年半,減價62萬元,獲買家以1,738萬元承接,實用面積呎價17,140元。 據了解,原業主於2010年4月以1,080萬元購入上址,持貨約12年至今沽售,賬面獲利658萬元,單位期內升值61%。

23/01/2022

新春假期前夕,買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得大圍聚龍居2座高層C室成交,單位實用面積752平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,外望開揚景觀。單位原叫價1,100萬元連車位,放盤僅4天,獲買家以1,073萬元連車位承接,實用面積呎價14,269元。 。 據了解,原業主於2006年2月以406萬元購入上址,持貨16年至今沽售,賬面獲利667萬元,單位期內升值逾1.6倍。

23/01/2022

藍籌屋苑設施完善,優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為32座低層C室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南望園景。物業放盤時叫價605萬元,放盤5個月,減價50萬至555萬元獲買家承接,實用面積呎價16,972元。 據了解,原業主早於1998年5月購入上址,當時作價170萬元,持貨逾23年至今轉售,賬面獲利385萬元離場,單位期內升值約2.3倍。

23/01/2022

優質單位仍有價有市,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅,新近錄得第五座高層J室成交,單位實用面積895平方呎,3房套2廳連儲物室間隔,座向西北望池景及內園景觀,原叫價1,780萬元連車位,累減332萬元,物業以1,460萬元沽出,另車位以200萬售出,物業實用面積呎價16,313元。 據了解,原業主於2016年11月以1,267.5購入上址,另車位於2018年8月以180萬買入,持貨6年至今轉售,料獲利甚豐。

23/01/2022

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山薈晴成交,單位為1座高層B07室,實用面積297平方呎,屬1房1廳間隔,單位原叫價620萬元,放盤2個月,成功以590萬元沽出,減價30萬或減幅近5%,實用面積呎價19,865元。 據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價469萬元,持貨約4年至今沽售,賬面獲利121萬元離場,單位期內升值26%。

23/01/2022

港島區逾千呎優質景觀單位放盤深受歡迎,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角天寶大廈成交,單位為中層A室,實用面積1,141平方呎,3房連工人房間隔,座向西面,享煙花海景,獲區外換樓客以約2,600萬元承接,實用面積呎價22,787元,屬市價水平。 據了解,原業主於2018年5月以2,380萬元購入上述單位自住,持貨近4年至今易手,賬面獲利220萬元,單位期內升值9%。

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