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02/10/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座中層C室，實用面積544平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤4個月，叫價780萬元，調整至773.8萬元成交，實用面積呎價14,224元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價574萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利199.8萬元離場，單位期內升35%。 |
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02/10/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座低層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1個月，當時叫價468萬元，減8萬元，獲買家以460萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,783元。 據了解，原業主於2014年6月以408萬元(已補地價) 購入上，持貨10年至今轉售，賬面獲利52萬元，單位期內升值13%。 |
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02/10/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤半年，叫價680萬元，減90萬至590萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,077元。 據了解，原業主於2021年1月以698萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今將單位沽售，賬面虧蝕108萬元，單位期內約15%。 |
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01/10/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田銀禧花園租務成交，單位為銀禧閣座低層D1室，實用面積660平方呎，3房2廳間隔，座向東南望河景。單位放盤6個月，叫租2.7萬元，獲租客月租2.5萬元承租，實用面積呎租37.9元。 據了解，業主於2014年10月以690萬元購入上址，現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率4.3厘。 |
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01/10/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層E室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價680萬元，放盤1個月，減12萬元，獲買家以668萬元承接，實用面積呎價12,212元。 據了解，原業主於1999年8月以309.4萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利358.6萬元，單位期內升逾1倍。 |
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30/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座高層G室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價980萬元，放盤4個月，減92萬元，減幅9.4%，獲買家以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價10,172元。 據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價1,138萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕250萬元，單位期內跌22%。 |
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30/09/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座低層D室，實用面積1113平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤1年，叫價1,480萬元，累減30萬元，獲買家以1,450萬元連車位承接，減幅2%，實用面積呎價13,028元。 據了解，原業主於2007年5月以649.5萬元購入上址及車位，持貨17年至今沽出，賬面獲利800.5萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
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30/09/2024 樓市繼續整固，樓價尋底，新近有港島盤以屯門區的呎價成交，北角老牌屋苑百福花園2房入場費低見380萬元，呎價不足9,500元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業德福閣低層F室，單位實用面積約401平方呎，屬兩房設計，望向西南開揚樓景，新近獲買家以380萬元承接，實用呎價低見9,476元，原業主原先以420萬元放售，最終減價40萬元成交，減幅近一成。 蔡嘉駿補充，原業主於2007年4月以172萬元購入上址，持貨17年帳面獲利208萬元，期間市值急升1.2倍。 |
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30/09/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山迎海成交，單位為3座中層C室，實用面積809呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤2年，叫價1,400萬元，成交價1,038萬元，累減362萬元，減幅近26%，實用面積呎價12,831元。 據了解，原業主於2012年10月以購入上址，當時作價874.5萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利163.5萬元，單位期內升值19%。 |
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30/09/2024 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為2座中層D室，實用面積370平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景，室內裝修雅致。單位原叫價370萬元，放盤僅半小時，獲同區租客即睇即買，以358萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價9,676元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價200萬元，持貨13年至今轉售，賬面158萬元，單位期內升79%。 |
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29/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得大圍美盈苑成交，單位中層05室，實用面積445平方呎，2房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原開價550萬元，放盤5個月，減82萬元，減幅14.9%，最終以468萬元(居二價) 沽出，實用面積呎價10,517元。 據了解，原業主於2020年8月以558萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面虧蝕90萬元，單位期內跌16%。 |
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29/09/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層連天台戶，實用面積1,564平方呎，4房2廳間隔，座向西北望開揚海景，連天台約671呎，單位放盤達5年，叫價2,800萬元，成功以2,488萬元成交，實用面積呎價15,908元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價2379.4萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利108.6萬元離場，單位期內升值5%。 |
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29/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座低層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2星期，開價450萬元，累減22萬元，減幅4.9%，以428萬元成交，實用面積呎價13,089元。 據了解，原業主於2018年1月以538萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕110萬元離場，單位期內跌20%。 |
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28/09/2024 二手成交回升，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為8座中層D室，實用面積496平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望園景，單位原開價680萬元，放盤9個月，獲買家以668萬元承接，實用面積呎價13,468元。 據了解，原業主於2020年3月購入上址，當時作價800萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面虧蝕132萬元，單位期內跌17%。 |
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28/09/2024 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔1座高層D室成交，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤2個月，業主叫價620萬元，終減價30萬元至590萬元成交，減幅約4.8%，實用面積呎價12,241元。 據了解，原業主於2002年6月以186萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利404萬元，單位期內升約2.2倍。 |
