29/01/2023

藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為50座高層G室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南望市景,單位放盤4個月,開價540 萬元,累減25萬元,減幅4.6%,以515萬元成交,實用面積呎價16,941元。 據了解,原業主於2010年11月以216萬元購入上址,持貨逾12年至今沽售,賬面獲利299萬元離場,單位期內升值近1.4倍。

29/01/2023

二手交投氣氛向好,居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園成交,單位為6座低層A室,實用面積592平方呎,3房間隔,座向東北望園景,成功以610萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價10,304元。 據了解,原業主於2008年5月以185萬元(未補地價) 購入上址,持貨14年多至今轉售,賬面獲利428萬元離場,單位期內升值逾2倍。

29/01/2023

世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為16座中層B室,實用面積546呎,屬2房2廳連儲物室間隔,座向東面,望海景,單位原叫價1,030萬元,放盤半年,減40萬元,成交價990萬元,減幅約4%,實用面積呎價18,132元。 據了解,原業主於2019年8月購入上址,當時作價968萬元,持貨逾3年至今沽售,賬面獲利22萬元,單位期內升值2%。

28/01/2023

藍籌屋苑錄蝕讓成交,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為9座中層F室,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,座向西南望園景,單位放盤半年,當時叫價690萬元,獲買家洽購,終減48萬元至642萬元成交,減幅7%,實用面積呎價14,235元。 據了解,原業主於2019年9月以675萬元購入上址,持貨4年至今沽售,賬面蝕33萬元離場,單位期內升值5%。

27/01/2023

新春假期間睇樓氣氛回升促成交,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉田苑成交,單位為愉瑞閣(A座) 高層08室,實用面積429平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南望山景,放盤個半月,原叫價510萬元,減50萬元至460萬元(自由市場價) 成交,減幅9.8%,實用面積呎價10,723元。 據了解,原業主於2006年11月以109萬元(已補地價) 購入上址,持貨逾16年至今沽售,賬面獲利351萬元,單位期內升值3.2倍

27/01/2023

新春假期交投回暖,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦薇閣(G座) 高層06室,實用面積431平方呎,2房2廳間隔,座向東南,望山景。單位原叫價400萬元,放盤4個月,減28萬元,以372萬元(居二市場價) 沽出,減幅7%,實用面積呎價8,631元。 據了解,原業主早於1997年11月以104萬元(未補地價) 購入上址,持貨逾25年至今沽售,賬面獲利268萬元,單位期內升值近2.6倍。

27/01/2023

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,優質屋苑屢錄成交,該行新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為5座中層B室,實用面積524呎,1房2廳間隔,座向東北享園景,單位放盤5個月,原叫價798萬元,累減50萬元,終以748萬元成交,減幅6.3%,實用面積呎價14,275元。 據了解,原業主於2019年5月購入上址,當時作價698萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利50萬元,單位期內升值7%。

26/01/2023

中港恢復通關,近日樓市氣氛稍為回穩,將軍澳農曆新年仍然錄得成交,區內買家心急入市,富麗花園農曆大年初二「開年成交」,呎價亦重上1.3萬元的近月新高,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示剛過去的農曆大年初二,一名區內買家以552萬購入,將軍澳富麗花園二座高層H室,單位實用面積410平方呎,兩房單位望內園泳池景,據報,業主放盤叫價近日調整至600萬,現獲買家以552萬承接,折合實用呎價13,463元。 魏仕良補充,單位原業主屬於屋苑罕有一手業主,早於1993年5月以約187萬購入物業至今,現時以552萬元沽貨,持貨長達30年,帳面大幅獲利365萬元,期間市值勁升近2倍。

26/01/2023

鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善,單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交,單位為1座中層B室,實用面積1,174平方呎,4房(1套) 間隔,座向正南,以2,720萬元沽出,實用面積呎價23,169元。 據了解,原業主於2011年8月以2,010萬元購入上址,持貨逾11年將單位轉售,賬面獲利710萬元離場,單位期內升值35%。

26/01/2023

中港恢復通關刺激,豪宅市場顯著轉旺,踏入2023年北角半山富麗園已接連錄得成交,最新成交業主放盤1個月,減價150萬元成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角半山雲景道富麗園B座高層04室,單位實用面積約660平方呎,單位屬三房主人套房單位,向南面眺望樓景加山景為主,連車位成交價1,180萬元,實用呎價約17,879元,單位於上月放盤,原先叫價為1,330萬元,最終減價150萬元成交,減幅達11%。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2007年1月以約430萬元購入上址單位,持貨16年帳面獲利750萬元,期間單位大幅升值逾1.7倍。

25/01/2023

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得欣廷軒5座高層H室成交,單位實用面積393平方呎,2房2廳間隔,座向西北望開揚景,單位放盤1星期,原叫價708萬元,累減40萬元,最終成交價668萬元,減幅5.6%,實用面積呎價16,997元。 據了解,原業主於2012年12月購入上述單位,當時作價435萬元,持貨10年至今沽售,賬面獲利233萬元,單位期內升值54%。

25/01/2023

馬鞍山屋苑周邊設備完善,一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山中心成交,單位為2座中層B室,實用面積364平方呎,屬2房間隔,座向西北,望海景。單位放盤2個月,獲買家「零議價」以600萬元承接,實用面積呎價16,484元。 據了解,原業主於2010年10月以240萬元買入上址,持貨逾12年至今將單位易手,賬面獲利360萬,單位期內升值1.5倍。

25/01/2023

市場觀望氣氛瀰漫,個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山中心成交,單位為3座低層B室,實用面積375平方呎,屬2房間隔,座向西北望園景,放盤4個月,當時叫價530萬元,減30萬元至500萬元成交,實用面積呎價13,333元。 據了解,原業主於2010年1月以193萬元買入上址,持貨13年至今沽售,賬面獲利307萬元,單位期內升值1.6倍。

25/01/2023

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍美盈苑成交,單位中層08室,實用面積445平方呎,2房1廳間隔,座向東面望街景。單位原開價590萬元,放盤個半月,減45萬元,減幅7.6%,最終以545萬元(居二價) 沽出,實用面積呎價12,247元。 據了解,原業主於2017年5月以272.26萬元(未補垛價) 購入上址,持貨逾5年至今沽售,賬面獲利272.74萬元,單位期內升值1倍。

25/01/2023

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田碧濤花園2期成交,單位為富臨閣( B座) 高層E室,實用面積839平方呎,屬3房(1套) 1廳間隔,座向北面望河景,單位放盤個半月,開價980 萬元,減40.2萬元,減幅4.1%,以980萬元不連車位成交,實用面積呎價11,201元。 據了解,原業主於2010年5月以580萬元購入上址及車位,持貨逾12至今沽售,賬面獲利359.8萬元離場,單位期內升值62%。

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