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26/02/2018 二手盤源短缺，細價屋苑盤更為搶手，優質戶不乏買家好價承接。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，市場新近錄得火炭穗禾苑E座中層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南享城門河畫舫景，原開價500萬元，終以490萬元沽出，實用面積呎價10,359元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上述物業，當時作價230萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利260萬元離場，期內單位升值約1.1倍。 |
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26/02/2018 樓價穩步上揚，個別業主趁機沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座高層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區外上車客以738萬元承接，實用面積呎價16,184元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 梁淑儀稱，原業主早於1992年5月購入上址自住，當時作價173萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利565萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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26/02/2018 樓價持續上升，換樓客轉投呎價較相宜的單幢物業入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角英皇道290至304號的五洲大廈，新近錄得中層H室成交，單位實用面積812平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以860萬元承接，實用面積呎價10,591元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年11月購入上址自住，當時作價188萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利672萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
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26/02/2018 大型屋苑樓價高企，個別買家轉向物色自由市場公屋入市。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀和樓高層31室，實用面積369平方呎，開放式間隔，座向西南望內園景，放盤3個月，獲投資客零議價以390萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,569元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價126萬元(已補地價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利264萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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26/02/2018 樓市氣氛向好，鄰近港鐵站屋苑放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層A室，實用面積660平方呎，3房間隔，座向西南望遠景。單位放盤2個月，原開價870萬元，最終以865萬元易手，實用面積呎價13,106元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月購入上述單位，當時作價423萬元，持貨至今轉售，賬面獲利442萬元，單位19年升值逾1倍。 |
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26/02/2018 市況持續向好，優質單位放盤錄得加價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座中層G室，單位實用面積304平方呎，2房改1房間隔，座向東北望內園景，原開價520萬元，放盤2個月，最終加價3萬元，以523萬元沽出，實用面積呎價17,204元，屬市價水平。 李嘉文稱，原業主早於1985年10月購入上址，當時作價20萬元，持貨33年至今轉售，賬面獲利503萬元，單位期內升值近25.2倍。 |
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26/02/2018 個別屋苑樓價升幅驚人，但買家入市意欲仍然強烈。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座高層D室，實用面積471平方呎，2房間隔，座向南面望山景，原開價720萬元，放盤1個月，獲用家以678萬元承接，實用面積呎價14,395元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月以450萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利228萬元，單位4年升值約51%。 |
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26/02/2018 沙田區內大型屋苑樓價持續上升，呎價較低水的二線屋苑成為買家入市目標。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為麗人閣(N座)中層F室，實用面積465平方呎，原開價630萬元，最終加價20萬元，買家在無樓睇的情況下以650萬元承接，實用面積呎價13,978元。 |
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26/02/2018 樓市氣氛暢旺，帶動二手洋房豪宅交投。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣碧沙別墅雙號屋成交，物業實用面積1,817平方呎，外望海景，以3,350萬元易手，實用面積呎價18,437元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利2,250萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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25/02/2018 樓市暢旺，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座低層D室，實用面積1,176平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景，單位放盤3個月，原開價1,510萬元，獲換樓客以1,500萬元連1個車位承接，實用面積呎價12,755元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主於2007年1月購入上址，當時作價599萬元，持貨至今轉售，賬面獲利901萬元，單位11年升值1.5倍。 |
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25/02/2018 長假期後市況持續向好，鄰近港鐵站的屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座低層B室，實用面積1,856平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤1年，原開價2,800萬元，獲換樓客以2,729萬元承接，實用面積呎價14,704元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價1682.4萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利1,046.6萬元，單位期內升值約62%。 |
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25/02/2018 樓價高企，上車客轉移目標至入場門檻較低的單幢物業細碼戶。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角月園街10至16號的嘉運大廈，新近錄得低層C室成交，單位實用面積153平方呎，開放式間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以299萬元承接，實用面積呎價19,542元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位作投資用途，當時作價82萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利217萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
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25/02/2018 市況向好，北角區內物業成交暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角創福苑成交，單位為高層B室，實用面積946平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,818萬元承接，實用面積呎價19,218元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址自住，當時作價610萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利1,208萬元，單位期內升值近2倍。 |
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24/02/2018 市場氣氛向好，樓價升浪持續，綠表客加快入市步伐。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為6座中層K室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。單位於去年10月放盤，原開價570萬元，近日經少議價後減價10萬元，獲區外綠表買家以560萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,459元。富康花園對上一宗成交在本月初，一個位於5座中層K室實用592尺單位，以綠表價540萬成交，如今不足一個月同類單位即賣貴20萬元。 魏仕良指出，原業主於2008年9月購入上述單位，當時作價126.8萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利433.2萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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24/02/2018 北角區多個新盤落成，帶動買家看好區內前景，農曆新年後入市步伐見加快。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角堡壘街62至64號百佳閣，新近錄得中低層A室成交，實用面積342平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以492萬元承接，實用面積呎價14,386元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址自住，當時作價382萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值約29%。 |
