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15/01/2018 市況向好，鄰近港鐵站物業獲得買家支持。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為J座中層08室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位放盤2個半月，原開價560萬元，經議價後以548萬元易手，實用面積呎價11,785元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價170萬元，持貨至今轉售，賬面獲利378萬元，單位9年升值逾2.2倍。 |
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15/01/2018 公屋富戶政策收緊在即，刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為C座(欣景閣) 中層08室，實用面積541平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚遠景。單位原開價378萬元，放盤20日，獲外區客以365萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價約6,747元。 陳偉康稱，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價90.89萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利274.11萬元，單位22年升值逾3倍。 |
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15/01/2018 買家入市意欲增強，指標屋苑交投暢旺，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座高層G室，實用面積304平方呎，1房間隔，座向東南望內園景。單位放盤6個月，原叫價495萬元，最終反價至496.5萬元沽出，實用面積呎價16,332元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價228萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利268.5萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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15/01/2018 豪宅用家入市氣氛積極，優質景觀戶受追捧。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為1座中高層G室，實用面積743平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望樓景，以1,258萬元易手，實用面積呎價16,931元。 據了解，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價853.2萬元，持貨至今沽售，賬面獲利404.8萬元，單位6年升值約47%。 |
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15/01/2018 西貢市中心交通及購物配套方便，區內物業放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢苑成交，單位為B座高層連天台戶，實用面積601平方呎，3房間隔，以668萬元易手，實用面積呎價11,115元。 |
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15/01/2018 樓市持續升溫，上車客加快入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層A室，實用面積284平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤1個月，原開價488萬元，最終加價9萬元，獲上車客以497萬元承接，實用面積呎價17,500元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主早於1997年10月購入上述單位，當時作價235萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
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15/01/2018 樓市氣氛上升，買家置業信心增強。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角璇宮大廈成交，單位為低層G室，實用面積981平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價10,194元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上述單位作自住用途，當時作價100萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利900萬元，單位期內升值9倍。 |
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15/01/2018 市況向好，換樓客持續入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲峯大廈成交，單位為C座中層01室，實用面積1,407平方呎，3房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以2,800萬元承接，實用面積呎價19,900元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1992年6月購入上址作自住用途，當時作價480萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,320萬元，單位26年升值逾4.8倍。 |
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14/01/2018 樓市氣氛上升，買家入市信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座低層08室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以670萬元承接，實用面積呎價15,022元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位作自住用途，當時作價518萬元，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值約29%。 |
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14/01/2018 市況氣氛向好，豪宅買家加快入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為C座高層連天台戶，實用面積654平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區內換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價22,171元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年8月購入上址作自住用途，當時作價550萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利900萬元，單位7年升值逾1.6倍。 |
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14/01/2018 樓市熾熱，指標屋苑單位放盤不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為1高層D室，實用面積636平方呎，2房間隔，座向西南望開揚山景。單位原開價920萬元，放盤約兩個月，獲區內用家以900萬元承接，實用面積呎價14,151元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價660萬元，持貨至今轉售，賬面獲利240萬元，單位6年升值約36%。 |
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13/01/2018 北角大型屋苑樓價持續攀升，單幢樓細碼戶因入場門檻較低，備受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得堡壘街55號寶豐大廈成交，單位為中低層F室，實用面積408平方呎，2房間隔，座向東面望樓景，放盤不足兩星期，獲買家零議價以560萬元承接，實用面積呎價13,725元，屬市價水平。 |
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13/01/2018 新盤帶動北角區內樓價，老牌屋苑以好價易手。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角建華街18至26號宇宙閣，近日錄得2座低層A2室成交，單位實用面積684平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以830萬元承接，實用面積呎價12,135元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年9月購入上址作投資用途，當時作價117萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利713萬元，單位期內升值近6.1倍。 |
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13/01/2018 市場氣氛帶動下，個別業主趁勢沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角天后廟道33號富輝閣，以一梯一伙設計，新近錄得高層單位成交，實用面積765平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲用家以1,329萬元連租約承接，實用面積呎價17,373元，屬市價水平。 據了解，上址現月租3萬元，租約期至2019年9月，料新買家可享租金回報2.7厘，待租約完結後收回單位自住。原業主於2005年7月購入上址作投資用途，當時作價396萬元，持貨至今沽售，賬面獲利933萬元，單位13年升值近2.4倍。 |
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13/01/2018 北角區內前景發展備受市場看好，市價單幢式物業放盤受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角糖水道5號富蘭苑成交，單位為中層B室，實用面積372平方呎，2房間隔，座向東北望樓景。單位原開價528萬元，放盤不足1個月，獲區內用家以516.8萬元承接，實用面積呎價13,892元，屬市價水平。 |
