23/01/2022

買家遇心水單位積極入市,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得大坑綄紗大廈成交,單位為中層B室,實用面積538平方呎,2房間隔,座向西面,外望景觀開揚,獲區外首置客以約875萬元承接,實用面積呎價16,264元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1997年4月以260萬元購入上址自住,持貨近25年至今沽出,賬面獲利615元,單位期內升值2.4倍。

23/01/2022

二手交投持續,世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,新近錄得荃灣海濱花園成交,單位為海觀閣(9座) 中層E室,實用面積665平方呎,3房間隔,以855萬元易手,實用面積呎價12,857元。 據了解,原業主於2007年7月以258萬元購入上址,持貨14年多至今易手,賬面獲利597萬元,單位期內升值2.3倍。

22/01/2022

馬鞍山區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為A座中層06室,實用面積348平方呎,2房間隔,座向東南望山景,單位放盤2個月,當時叫價606萬元,減價22萬元,減幅3.6%,終以584萬元獲買家承接,實用面積呎價16,782元。 據了解,原業主於2015年3月購入上述單位,當時作價428萬元,持貨約7年至今沽售,賬面獲利156萬元離場,單位期內升值36%。

22/01/2022

沙田區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田碧濤花園成交,單位為富臨閣( B座) 高層H室,單位實用面積657平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,座向東南望山景。物業原開價880萬元,放盤4個月,減幅7%,獲買家以818.8萬元承接,實用面積呎價12,463元。 據了解,原業主於2009年12月以408萬元購入上址,持貨12年至今沽售,賬面獲利410.8萬元,單位期內升值1倍。

22/01/2022

藍籌屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為34座高層A室,實用面積707平方呎,3房(1套) 間隔,望園景。單位放盤3個月,原開價1,070萬元,減價71萬,減幅約6.6%,成功以999萬元沽售,實用面積呎價14,130元。 據了解,原業主早於1997年2月購入上址,當時作價480萬元,持貨25年至今沽售,賬面獲利519萬元離場,單位期內升值約1.1倍。

22/01/2022

準買家紛紛出動睇樓,帶動各區二手成交量。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角形品成交,單位為中層A室,實用面積376平方呎,1房間隔,座向南面,外望開揚樓景,單位原開價800萬元,放盤1個月,減價30萬元或3.8%,最終以770萬元沽出,實用面積呎價20,479元。 據了解,原業主於2011年10月購入上述單位,當時作價490萬元,持貨10年至今轉手,賬面獲利280萬元,單位期內升值57%。

22/01/2022

上車客頻頻入市,世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,新近錄得荃灣中心9座高層D室,實用面積422平方呎,3房間隔,成功以510萬元易手,實用面積呎價12,085元。 據了解,原業主於2013年3月以327萬元購入上述單位,持貨8年多至今轉手,賬面獲利183萬元,單位期內升值約56%。

21/01/2022

臨近新春佳節,個別業主趁長期假前減價沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為5座中層F室,實用面積582平方呎,2房間隔,座向西面,享海景。單位原叫價1,100萬元,放盤3個月,獲買家以1,050萬元承接,減價50萬或減幅4.5%,實用面積呎價18,041元。 據了解,原業主於2017年4月購入上址,當時作價830萬元,持貨近5年至今沽售,賬面獲利220萬元,物業期內升值27%。

21/01/2022

臨近新春佳節,個別業主趁長期假前減價沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為5座中層F室,實用面積582平方呎,2房間隔,座向西面,享海景。單位原叫價1,100萬元,放盤3個月,獲買家以1,050萬元承接,減價50萬或減幅4.5%,實用面積呎價18,041元。 據了解,原業主於2017年4月購入上址,當時作價830萬元,持貨近5年至今沽售,賬面獲利220萬元,物業期內升值27%。

21/01/2022

北角區配套發展成熟,優質單位放盤備受買家歡迎。。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富邦閣高層E室,實用面積651平方呎,3房(1套) 間隔,座向東南享山景。單位原開價1,080萬元,經調整後減80萬元,以1,000萬元獲買家承接,實用面積呎價15,361元。 蔡嘉駿指,原業主於2000年11月購入上址,當時作價268萬元,持貨逾21年至今轉售,賬面獲利732萬元,單位期內升值2.7倍。

21/01/2022

二手交投平穩,個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為7座中層A室,實用面積757平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望海景。單位原開價1,040萬元,放盤3個月,減價45萬至 995萬元獲買家承接,實用面積呎價13,144元。 據了解,原業主於2018年8月購入上述單位,當時作價960萬元,持貨3年多至今沽售,賬面獲利35萬元離場,單位期內升值4%。

21/01/2022

馬鞍山區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為2座低層G室,實用面積491平方呎,2房2廳間隔,座向東面望園景,單位原叫價860萬元,放盤半年,獲買家以820萬元承接,實用面積呎價16,701元。 據了解,原業主於2017年11月購入上址,當時作價715萬元,持貨逾4年至今沽售,賬面獲利105萬元,物業期內升值15%。

21/01/2022

市場購買力仍然充裕,大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得沙田溱岸8號成交,單位為1座低層G室,實用面積743平方呎,3房(1套)間隔,望園景,獲買家1,338萬元承接,實用面積呎價18,008元。 據了解,原業主於2012年7月以757.9萬元購入上址,持貨逾9年至今易手,賬面獲利580.1萬元,單位期內升值77%。

21/01/2022

買家積極入市,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得大坑尚巒成交,單位為低層B室,實用面積549平方呎,2房間隔,座向北面,外望景觀開揚,獲區外換樓客以約1,248萬元承接,實用面積呎價22,732元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年2月以905萬元購入上述單位投資,持貨近12年至今易手,賬面獲利343萬元,單位期內升值約38%。

21/01/2022

用家支持市場,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得天后耀星華庭成交,單位為低層C室,實用面積322平方呎,2房間隔,座向北面,外望景觀開揚,獲區外首置客以約680萬元承接,實用面積呎價21,118元,屬市價水平。 據了解,原業主於2002年3月以169萬元購入上址自住,持貨近20年至今沽出,賬面獲利511萬元,單位期內升值3倍。

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