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11/01/2025 減息過後樓市成交增加，將軍澳夾屋旭輝臺再錄成交，業主放盤7個月大幅減價118萬元成交，呎價再度跌穿1萬元水平，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳旭輝臺二座高層H室，單位實用面積601平方呎，三房套向東南享開揚市景單位剛以580萬元易手，較業主於去年5月放盤叫價698萬元，累減118萬元，累計減幅達17%，實用面積呎價低見9,651元。 魏仕良補充，原業主於2007年11月以約219萬元購入物業至今，現成功以580萬元售出，持貨18年帳面獲利361萬元，期間市值勁升1.65倍。 |
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11/01/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座低層03室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，放盤2個月，叫價418萬，獲買家以408萬元承接，實用面積呎價12,107元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價320萬元，持貨11年沽售，賬面獲利88萬元離場，單位期內升28%。 |
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10/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層02室，實用面積321平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，放盤2個月，叫價450萬元，以444萬元獲買家承接，實用面積呎價13,832元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價326萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利118萬元離場，單位期內升36%。 |
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10/01/2025 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層F室，實用面積844平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤4個月，原叫價820萬元，累減22萬至798萬元獲買家承接，實用面積呎價9,455元。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價368萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
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10/01/2025 居二市場交投平穩，寶明苑再錄白居二買家入市居二市場，業主一口價減21萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家成功以420萬元，購入將軍澳寶明苑寶松閣（A座）中層8室，單位實用面積601平方呎，三房大廳單位有景有裝。據悉，業主去年九月放盤叫價480萬元，近日調整至450萬元，最終獲區外「白居二」買家以420萬元承接，累計減價60萬元，減幅達12%，折合實用面積呎價為6,988元。 魏仕良續指，相對於一般私樓樓價已跌穿10年前的購入價，居二市場仍能逆市獲利，原業主於2015年以390萬元購入至今，現在成功以420萬元沽出，帳面獲利30萬元，物業約10年升值約7%。 |
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10/01/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層D室，實用面積798呎，屬3房2廳間隔，座向西南享海景，單位放盤5個月，原叫價1,180萬元，減152萬元至1,028萬元獲買家承接，減幅13%，實用面積呎價12,882元。 據了解，原業主於2018年5月以1,290萬元購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕262萬元，單位期內跌20%。 |
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09/01/2025 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為恆月樓(9座) 中層03室，實用面積441平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價220萬元，放盤2日，減價26.2萬元，減幅11.9%，獲買家以193.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價4,395元。 據了解，原業主於1998年9月購入上址，當時作價19.8萬元(未補地價)，持貨27年至今沽售，賬面獲利174萬元，單位期內升值近8.8倍。 |
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09/01/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為5座低層G室，實用面積985呎，屬4房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤4個月，原叫價1450萬元，減155萬元至1,295萬元獲買家承接，實用面積呎價13,147元。 據了解，原業主於2020年6月購入上址，當時作價1,405萬元，持貨約5年至今沽售，賬面虧蝕110萬元，單位期內跌8%。 |
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09/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座低層01室，實用面積370平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤3個月，叫價498萬元，獲買家洽購，以473萬元承接，減幅5%，實用面積呎價12,784元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價580萬元，持貨逾6年沽售，賬面虧蝕107萬元離場，單位期內跌18%。 |
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09/01/2025 近月白居二買家入市再度轉趨積極，近日再有居二市場買家趁低吸納購買將軍澳寶林邨二手公屋單位，呎價低見5,673元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家，成功以278萬元購入將軍澳寶林邨寶仁樓中層20室，實用面積490平方呎，單位一房大廳開則，全屋企附設靚裝修。據報，業主去年六月放盤叫價300萬元，現在獲白居二買家以278萬元承接，累減22萬元，減幅僅7.3%，折合實用面積呎價為5,673元。 魏仕良續指，原業主於2005年以約23.5萬元(未補地價)購入物業至今，持貨20年帳面獲利254.5萬元，期間大幅升值10.8倍。 |
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09/01/2025 近日二手交投回穩，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉賢閣(N座) 高層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望市景，放盤4個月，叫價530萬元，以525萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,116元。 據了解，原業主於2016年12月以428萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年多至今將單位沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升值23%。 |
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08/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 中層05室，實用面積428平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望山景。單位原叫價420萬元，放盤3個月，減134萬元至286萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價6,682元。 據了解，原業主於2016年4月以386萬元(未補地價) 購入上址，持貨近9年至今沽售，賬面虧蝕100萬元，單位期內跌26%。 |
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08/01/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為4座中層C室，實用面積853平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望街景，獲租客月租2.6萬元承租，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於1996年1月以400萬元購入上址，現以月租2.6萬元租出，可享租金回報率7.8厘。 |
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08/01/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為2座低層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向北面望山景，單位放盤時叫價690萬元，放盤4個月，減幅5.8%，減40萬元至650萬元沽售，實用面積呎價11,883元。 據了解，原業主於2021年10月以848萬購入上址，持貨3年多至今易手，賬面虧蝕198萬元，單位期內跌23%。 |
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08/01/2025 踏入2025年樓市氣氛稍稍好轉，新盤市場回歸熱鬧，近日整體二手價穩量升，將軍澳新都城再錄蝕讓成交，8年間跌價18%，業主議價幅度收窄，呎價企穩1.3萬元以上水平，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為寶琳站新都城一期三座中層B室，實用面積364平方呎的兩房戶，內園景單位企理裝修，獲同區買家以480萬元承接，較業主於月前放盤叫價500萬元，一口減價20萬元沽出，減幅僅4%而已，折合實用面積呎價為13,187元。 魏仕良續指，原業主於2017年以585萬購入物業至今，持貨8年帳面損失105萬元，期間蝕讓幅度達18%。 |
