24/01/2023

藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為4座高層D室,實用面積853平方呎,屬3房(1套) 1廳間隔,座向東北望河景,單位放盤1年,開價1,290 萬元,累減310萬元,減幅達24%,以980萬元成交,實用面積呎價11,489元。 據了解,原業主早於1995年9月以381萬元購入上址,持貨逾27至今沽售,賬面獲利599萬元離場,單位期內升值1.6倍。

24/01/2023

屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為F座中層04室,實用面積519平方呎,3房間隔,座向西北望開揚景,單位放盤1星期,當時叫價770萬元,獲買家以757萬元承接,實用面積呎價14,586元。 據了解,原業主早於1999年5月以272萬購入上址,持貨逾24年至今轉售,賬面獲利485萬元離場,單位期內升值約1.8倍。

24/01/2023

放盤僅11日即獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉滿閣(C座) 低層02室,實用面積650平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南望內園景,單位放盤11日,叫價730萬元,大減125萬元至605萬元(居二市場價) 獲買家承接,實用面積呎價9,308元。 據了解,原業主於2002年11月以147.6萬元(未補地價) 購入上址,持貨21年至今將單位沽售,賬面獲利457.4萬元,單位期內升值3.1倍。

24/01/2023

置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交,單位為錦基閣(M座) 中層04室,實用面積521平方呎,2房間隔,望開揚景。單位原叫價475萬元,放盤18個月,減25萬,終以450萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,637元。 據了解,原業主於2014年3月購入上述單位,當時作價276萬元(未補地價),持貨約9年至今轉售,賬面獲利174萬元,單位期內升值63%。

24/01/2023

西貢區錄得大幅減價蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢木棉山村單號分層村屋成交,建築面積700平方呎,屬3房2廳,享山景,連租用花園約千呎,業主原叫價768萬元,期間大幅劈價168萬元,減幅達21.9%,最終以600萬成交,建築呎價8,571元,低市價10%。 據了解,原業主於2017年12月以740萬元購入上址,持貨5年至今易手,賬面蝕140萬元,單位期內跌19%

21/01/2023

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為3座中層B室,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,座向西北,單位放盤5個月,開價700 萬元,累減70萬元,減幅10%,以630萬元成交,實用面積呎價13,969元。 據了解,原業主於2018年1月以658萬元購入上址,持貨5年至今沽售,賬面蝕28萬元離場,單位期內跌4%。

21/01/2023

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近錄得大圍聚龍居9座低層C室成交,單位實用面積749平方呎,屬2房間隔,望開揚景觀。單位原叫價1,050萬元,放盤10個月,累減120萬元,終獲買家以930萬元承接,減幅11.4%,實用面積呎價12,417元。 據了解,原業主於1997年8月以780萬元購入上址,持貨逾25年至今沽售,賬面獲利150萬元,單位期內升值19%。

21/01/2023

個別業主看淡後市蝕讓沽貨,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為17座低層D室,實用面積496呎,屬2房連儲物室間隔,座向東南,望內園景,單位原叫價750萬元,放盤10個月,調整售價至734萬元成交,減幅2.1%,實用面積呎價14,798元。 據了解,原業主於2019年4月購入上址,當時作價766萬元,持貨約4年至今沽售,賬面蝕32萬元,單位期內跌4%。

21/01/2023

居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉庭閣(K座) 高層07室,實用面積650平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西南望內園景,單位原叫價698萬元,放盤7個月,減幅10.5%,累減73萬元至625萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,615元。 據了解,原業主於2001年9月以152.8萬元(未補地價) 購入上址,持貨逾21年至今將單位沽售,賬面獲利472.2萬元,單位期內升值3倍。

21/01/2023

西貢區環境清幽,私隱度極高,西貢居屋翠塘花園向來受用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢翠塘花園成交,單位為第4座低層A室,實用面積570平方呎,屬3房2廳間隔,望園景,終以540萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價9,474元。 廖振雄指,原業主於2017年7月購入上址,當時作價555萬元(已補地價),持貨5年至今將單位轉售,賬面損失15萬元離場,物業期內跌價3%。

21/01/2023

近日成交有回升趨勢,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為P座高層06室,實用面積337平方呎,2房2廳間隔,座向西南望樓景,放盤個半月,開價538萬元,獲買家以530萬元承接,實用面積呎價15,727元。 據了解,原業主早於1998年5月以210萬購入上址,持貨24年多至今轉售,賬面獲利320萬元離場,單位期內升值1.5倍。

20/01/2023

新一期「白居二」買家趁低價加快入市,將軍澳居二市場成交暢旺,將軍澳寶盈花園再錄居二市場成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外居二買家以456萬,購入將軍澳寶盈花園1座中層G室,單位實用面積484平方呎,兩房兩廳開則單位望內園景。據報,業主去年11月放盤530萬,近日調整叫價至468萬,現獲居二買家以456萬承接,累減74萬,減幅達13%,折合實用面積呎價為9,421元。 魏仕良續指,原業主於2007年11月以約112.7萬(未補地價)購入物業至今,持貨16年帳面獲利343.3萬元,期間大幅升值逾3倍。

20/01/2023

近月樓市交投稍稍回升,市場亦錄得部分豪宅成交,入伙3年多的北角維港頌再錄蝕讓成交,唯蝕蝕幅度已顯著收窄,最新成交價較6年前購入價僅跌價2%,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,剛易手為位處北角「半新樓」豪宅維港頌,物業3座高層B單位,單位實用面積約1,037平方呎,單位屬3房連主人套房加工人套房設計,單位屬於前臨北面全維港海景,成交價約3,100萬元易手,實用面積呎價29,894元。 據悉,單位原業主於2017年4月,向發展商一手購入單位,當年購入價約達3,151萬元,業主持貨6年帳面損失51萬元,期間單位貶值約2%而已。

20/01/2023

馬鞍山已補地價居屋頻錄成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山富安花園成交,單位為7座低層C室,實用面積666平方呎,單位放盤達1年,開價639萬元,減幅18.6%,累減119萬元,成交價520萬元(自由市場價),實用面積呎價7,808元。 據了解,原業主於1999年6月購入上址,當時作價165萬元(未補地價),持貨24年至今沽售,料獲利甚豐。

20/01/2023

低密度優質屋苑放盤不乏捧場客,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交,單位為6座高層G室,實用面積1,031平方呎,3房2廳間隔,座向西南望園景。單位放盤2個月,原叫價1,250萬元連車位,累減122萬元,終以1,128萬元連車位出售,實用面積呎價10,941元。 據了解,原業主於2011年1月購入上址,當時作價855萬元,持貨12年至今沽售,賬面獲利273萬元離場,物業期內升值32%。

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