21/06/2022

一手樓市持續暢旺,對二手樓市帶來剌激作用,逾千萬豪宅成交顯著增加,北角半山諛老摩天大廈繼上月高層成交,本月再錄得成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為北角半山天后廟道摩天大廈,物業低層B室,建築面積2,200平方呎,實用面積約1,775平方呎,3房連主人房間隔,單位眺望北面部分海景單位,成交價約3,720萬元易手,實用面積呎價20,958元,屬市價成交。 據悉,新買家為區外換樓置客。單位原業主早於2005年1月以約961萬元購入上址自用,持貨17年,期間帳面勁賺2759萬元,期間單位升值近2.9倍。

21/06/2022

近日二手樓市保持平穩,綠表客加快入市步伐,市區二手居屋變得搶手,新蒲崗居屋啟德花園錄綠表成交,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,位處新蒲崗啟德花園,剛成交為屋苑3座高層B室,單位實用面積為495平方呎,兩房兩廳主要望北面開揚景觀單位,新近以480萬元(綠表價)成交,未補地價的實用面積呎價為9,697元。 據了解單位業主原叫價為498萬,最終輕微減價18萬成交,減幅3.6%便成功售出單位。原業主於1999年以171萬元購入至今,持貨23年帳面升值309萬元,期間升值1.8倍。

21/06/2022

西貢環境舒適,低密度豪宅私隱度極高,深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢橫輋雙號村屋下複式成交,建築面積1,400平方呎,3房(1套) 2廳連工人房間隔,望山景,原叫價1,100萬元,減200萬元至900萬元成交,減幅達18.2%,建築面積呎價6,429元,低市價15%。 據了解,原業主於2006年11月購入上址,當時作價520萬元,持貨逾15年至今將單位轉售,賬面獲利380萬元離場,單位期內升值73%。

20/06/2022

屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田濱景花園租務成交,單位為1座高層D室,實用面積645平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西北望馬場河景。單位叫租2.3萬,放盤僅1天,速以月租2.1萬元成功租出,實用面積呎租32.6元。 據了解,業主於2008年10月以335萬元購入上址,現以月租2.1萬元租出,可享租金回報率達7.5厘。

20/06/2022

疫情漸見緩和,不少買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉勤閣(S座) 高層01室,實用面積516平方呎,2房1廳間隔,座向西南望園景,單位原叫價595萬元,放盤2個月,減幅10.4%,減62萬元至533萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,329元。 據了解,原業主於2001年8月以121.28萬元(未補地價) 購入上址,持貨21年至今將單位沽售,賬面獲利411.72萬元,單位期內升值3.4倍。

20/06/2022

一手樓市持續暢旺,對二手樓市帶來剌激作用,逾千萬豪宅成交顯著增加,北角指標屋苑城市花園再錄得成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為北角指標屋苑城市花園,屋苑13座低層C室,建築面積896平方呎,實用面積約797平方呎,3房間隔,單位眺望南面街景為主,成交價約1,200萬元易手,實用面積呎價15,056元,屬市價成交。 據悉,新買家為區外換樓置客。單位原業主早於2007年11月以約541萬元購入上址自用,持貨15年,期間帳面勁賺659萬元,期間單位升值1.2倍以上。

20/06/2022

西貢區環境清幽,私隱度極高,優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣道銀灣花園C座單位成交,實用面積670平方呎,屬2房2廳間隔,望山景,成功以890萬元沽售,實用面積呎價13,284元,屬市價成交。 廖振雄指,原業主早於1997年7月購入上址,當時作價410萬元,持貨25年至今將單位轉售,賬面獲利480萬元離場,物業期內升值約1.2倍。

20/06/2022

近日二手交投平穩明顯,部分用家趁機入市,業主議價幅度亦收窄,新近大埔大埔廣場更錄得「零議價」成交,世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示,新近市場成交大埔廣場3座中層E室,單位實用面積474平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南樓景。單位原開價618萬元,最終「零議價」成交,實用面積呎價13,038元。 羅家威指出原業主於2017年6月以約576萬元購入單位,持貨5年單位帳面升值42萬元,期間市值僅升7%。

20/06/2022

優質單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為1座低層D室,實用面積482平方呎,2房2廳間隔,座向北面望園景,單位原叫價630萬元,放盤半年,終以592萬元沽出,實用面積呎價12,282元。 據了解,原業主於2007年9月購入上述單位,當時作價158萬元,持貨約15年至今沽售,賬面獲利434萬元,單位期內升值2.7倍。

20/06/2022

近月二手交投保持平穩,豪宅市場成交亦趨活躍,北角半山富麗園再錄得成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角半山雲景道富麗園,屋苑B座高層02室,單位實用面積約835方呎,單位屬三房連主人套房設計,向北面眺望開揚樓景為主,連雙車位成交價1588萬元,實用呎價約19,018元,單位原先叫價為1800萬元,最終大幅減價212萬元成交,減幅達12%。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主2010年6月以360萬元購入上址單位,業主持貨12年帳面勁賺1,228萬元,期間單位大幅升值3.4倍。

20/06/2022

藍籌屋苑設施完善,單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為27座低層D室,實用面積688平方呎,屬3房1廳間隔,座向東北望市景。物業放盤時叫價950萬元,放盤2個月,調整至883萬元獲買家承接,減幅7.1%,實用面積呎價12,834元。 據了解,原業主於2015年4月購入上址,當時作價703萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利180萬元離場,單位期內升值26%。

20/06/2022

近日疫情稍稍回升,二手交投轉趨平穩,新近將軍澳新都城再錄減價成交,業主放盤1個月減價6%速沽,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家成功以672萬購入,新都城二期六座中層F單位,單位實用面積363平方呎,2房間隔,向西南望平台花園及市景,折合呎價18,512元。 據報,業主於上月放盤,原叫價720萬,獲買家減價48萬承接,減幅達6%。單位原業主於2005年7月以170萬購入物業至今,現在成功以672萬沽出物業,帳面獲利502萬,物業17年勁升近3倍。

20/06/2022

近日二手樓市保持平穩,不少綠表客加快入市步伐,居屋第二市場成交增加,鑽石山居屋瓊軒苑錄綠表成交,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,位處鑽石山單幢居屋瓊軒苑,剛成交為屋苑中層02室,單位實用面積為554平方呎,三房兩廳主要望西北面開揚景觀單位,新近以545萬元(綠表價)成交,未補地價的實用面積呎價為9,838元。 據了解單位業主原叫價為579萬,最終輕微減價34萬成交,減幅5.9%便成功售出單位。原業主於2009年以160萬元購入至今,持貨13年帳面升值385萬元,期間升值2.4倍。

19/06/2022

一手樓市持續暢旺,對二手樓市帶來剌激作用,逾千萬豪宅成交顯著增加,北角指標屋苑和富中心剛錄得成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為北角指標屋苑和富中心,物業1座低層D室,建築面積956平方呎,實用面積約861平方呎,3房間隔,單位眺望北面園景為主,成交價約1,545萬元易手,實用面積呎價17,944元,屬市價成交。 據悉,新買家為區外換樓置客。單位原業主早於2008年12月僅以約621萬元購入上址自用,持貨14年,期間帳面勁賺924萬元,期間單位升值近1.5倍。

19/06/2022

居屋市場持續暢旺頻錄成交,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦蘭閣(J座) 中層11室,實用面積428平方呎,2房1廳間隔,座向東南,望翠綠山景。單位原叫價470萬元,放盤2個月,減14萬元,以456萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,654元。 據了解,原業主於2016年4月以308萬元(未補地價) 購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利148萬元,單位期內升值48%。

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