08/04/2025

近月樓市熾熱,二手成交由細價樓作主導,世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,該行新近促成香港仔金豐大廈成交,單位為低層C室,實用面積450平方呎,屬2房間隔,座向東面,望開揚景觀,原開價550萬元,獲區內上車客洽購,累減70萬元,成功以480萬元承接,實用面積呎價10,667元。 尹美嫦指出,原業主於2009年8月購入上址,當時作價180萬元,持貨近16年至今沽售,賬面獲利300萬元,單位期內升值1.7倍。

08/04/2025

隨着樓市氣氛持續好轉,連帶二手交投亦轉活躍,世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示,該行新近促成屯門星堤11座低層D室成交,單位實用面積554平方呎,屬2房間隔,座向西北望山景。物業原叫價488萬元,累減63萬元,獲外區上車客即睇即買,以425萬元承接,減幅近13%,實用面積呎價7,671元。 據了解,原業主於2011年4月以369.7萬元購入上址,持貨14年至今易手,賬面獲利55.3萬元,單位期內升幅15%。

07/04/2025

隨着樓市氣氛持續好轉,連帶二手交投亦轉活躍,世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,該行新近促成香港仔中心成交,單位為觀景閣(U座) 中層02室,實用面積721平方呎,屬3房2廁間隔,座向東南,享開揚全海景,原開價1,090萬元,獲區內換樓客洽購,累減110萬元,成功以980萬元承接,實用面積呎價13,592元。 尹美嫦指出,原業主於2010年8月購入上址,當時作價580萬元,持貨15年至今沽售,賬面獲利400萬元,單位期內升值69%。

07/04/2025

樓市持續不景,整體物業市場全面受壓,車位的跌幅比住宅更甚,新近將軍澳新都城的車位成交價低見90萬元,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新成交為將軍澳新都城二期B 1層一個單號車位,剛以90萬元成交,較業主於去年十月叫價150萬元,累減60萬元沽出,減幅達四成。 魏仕良續指,據悉,原業主於2017年11月以153萬元購入車位作收租用途,現在以90萬元沽出,帳面蝕63萬元,車位七年間貶值超過四成。

07/04/2025

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得欣廷軒2座中層H室成交,單位實用面積393平方呎,2房1廳間隔,座向西北望市景,單位叫價635萬元,放盤2星期,獲買家洽購,減幅5.5%,累減35萬元至600萬元成交,實用面積呎價15,267元。 據了解,原業主於2010年6月購入上述單位,當時作價270萬元,持貨15年至今沽售,賬面獲利330萬元,單位期內升值1.2倍。

07/04/2025

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為18座高層B室,實用面積515平方呎,3房2廳間隔,座向東北望園景,單位放盤達3年,原開價900萬元,累減335萬元,減幅達37.2%,以565萬元成交,實用面積呎價10,971元。 據了解,原業主於2014年6月以522萬元購入上址,持貨11年至今沽售,賬面獲利43萬元離場,單位期內升值8%。 <完>

06/04/2025

低密度豪宅仍頻錄蝕讓,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏海匯成交,單位為第1座高層A室,實用面積837平方呎,改2廳2房套連工人房間隔,望內園池景,原開價900萬元,終以870萬元成交,實用面積呎價10,394元。 廖振雄指出,單位原業主於2019年11月以1,219萬元購入上址,持貨逾5年至今易手,賬面虧蝕349萬元,單位期內跌29%。

06/04/2025

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為40座低層A室,實用面積284平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景,單位放盤2個月,原開價440萬元,減價50萬元,減幅11.4%,以390萬元成交,實用面積呎價13,732元。 據了解,原業主於2011年11月以200萬元購入上址,持貨逾13年至今沽售,賬面獲利190萬元離場,單位期內升95%。

06/04/2025

鐵路沿線放盤備受歡迎,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為2座高層C室,實用面積1,262平方呎,屬4房2廳間隔,座向東北望全河景,放盤3個月,原叫價2,950萬元,累減500萬元,減幅16.9%,終以2,450萬元連車位沽出,實用面積呎價19,414元。 據了解,原業主於2013年10月以2016.7萬元購入上址,持貨逾11年至今沽售,賬面獲利433.3萬元,單位期內升值21%。

05/04/2025

西貢相思灣村環境清幽,私隱度極高,優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢相思灣村雙號屋全幢成交,建築面積1,584平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,享山海景,連天台約700呎。原叫價1,480萬元,物業獲買家1,280萬元承接,建築面積呎價8,081元。 據了解,原業主於2019年5月以1,500萬元購入上址,持貨6年至今轉售,賬面虧蝕220萬元,單位期內跌15%

04/04/2025

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為16座高層C室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,座向東南望市景,單位放盤1個半月,原開價448萬元,減價30萬元,減幅6.7%,以418萬元成交,實用面積呎價12,783元。 據了解,原業主於2014年11月以410萬元購入上址,持貨11年至今沽售,賬面獲利8萬元離場,單位期內升2%。

04/04/2025

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,市場最新成交馬鞍山中心成交,單位為1座中層D室,單位實用面積634平方呎,屬3房套間隔,座向西北望海景,獲買家以685萬元承接,實用面積呎價10,804元。 據了解,原業主於2013年5月購入上址,當年作價585萬元,持貨12年至今沽售,賬面獲利100萬元,單位期內升17%。

03/04/2025

西貢一帶環境清靜,私隱度高,獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢南山村單號屋村屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,4房(1套) 2廳間隔,望山海雙景,入契花園及泳池,物業原叫價2,080萬元,減價200萬或減幅9.6%,終以1,880萬元成交,建築面積呎價8,952元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年9月購入上址,當時作價933萬元,持貨13年至今將物業轉售,賬面獲利947萬元,單位期內升值1倍。

03/04/2025

世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示,該行新近促成屯門愛琴海岸成交,單位為2座中層C室,建築面積811平方呎,實用面積617平方呎,採3房間隔,座向西南,享海景,單位附雅致裝潢。物業原叫價620萬元,獲同屋苑換樓客洽購,趁樓價低伺機入市,即睇即買,累減73萬元,減幅11.8%,以547萬元成交,實用面積呎價8,865元。 鄭少坤續指,原業主於2012年11月以550萬元購入上述單位,持貨逾12年至今轉售,賬面虧蝕3萬元,單位期內稍跌1%。

03/04/2025

屋苑鄰近屯馬線,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城3期盛世5座中層NB室成交,實用面積961平方呎,屬4房套間隔,座向西北望市景,以1,460萬元成交,實用面積呎價15,193元。 據了解,原業主於2012年5月以943萬元購入上址,持貨13年至今沽售,賬面獲利517萬元,單位期內升值55%。

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