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08/04/2025 近月樓市熾熱，二手成交由細價樓作主導，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔金豐大廈成交，單位為低層C室，實用面積450平方呎，屬2房間隔，座向東面，望開揚景觀，原開價550萬元，獲區內上車客洽購，累減70萬元，成功以480萬元承接，實用面積呎價10,667元。 尹美嫦指出，原業主於2009年8月購入上址，當時作價180萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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08/04/2025 隨着樓市氣氛持續好轉，連帶二手交投亦轉活躍，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門星堤11座低層D室成交，單位實用面積554平方呎，屬2房間隔，座向西北望山景。物業原叫價488萬元，累減63萬元，獲外區上車客即睇即買，以425萬元承接，減幅近13%，實用面積呎價7,671元。 據了解，原業主於2011年4月以369.7萬元購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利55.3萬元，單位期內升幅15%。 |
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07/04/2025 隨着樓市氣氛持續好轉，連帶二手交投亦轉活躍，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔中心成交，單位為觀景閣(U座) 中層02室，實用面積721平方呎，屬3房2廁間隔，座向東南，享開揚全海景，原開價1,090萬元，獲區內換樓客洽購，累減110萬元，成功以980萬元承接，實用面積呎價13,592元。 尹美嫦指出，原業主於2010年8月購入上址，當時作價580萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值69%。 |
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07/04/2025 樓市持續不景，整體物業市場全面受壓，車位的跌幅比住宅更甚，新近將軍澳新都城的車位成交價低見90萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳新都城二期B 1層一個單號車位，剛以90萬元成交，較業主於去年十月叫價150萬元，累減60萬元沽出，減幅達四成。 魏仕良續指，據悉，原業主於2017年11月以153萬元購入車位作收租用途，現在以90萬元沽出，帳面蝕63萬元，車位七年間貶值超過四成。 |
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07/04/2025 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位叫價635萬元，放盤2星期，獲買家洽購，減幅5.5%，累減35萬元至600萬元成交，實用面積呎價15,267元。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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07/04/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為18座高層B室，實用面積515平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤達3年，原開價900萬元，累減335萬元，減幅達37.2%，以565萬元成交，實用面積呎價10,971元。 據了解，原業主於2014年6月以522萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利43萬元離場，單位期內升值8%。 <完> |
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06/04/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第1座高層A室，實用面積837平方呎，改2廳2房套連工人房間隔，望內園池景，原開價900萬元，終以870萬元成交，實用面積呎價10,394元。 廖振雄指出，單位原業主於2019年11月以1,219萬元購入上址，持貨逾5年至今易手，賬面虧蝕349萬元，單位期內跌29%。 |
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06/04/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，原開價440萬元，減價50萬元，減幅11.4%，以390萬元成交，實用面積呎價13,732元。 據了解，原業主於2011年11月以200萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升95%。 |
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06/04/2025 鐵路沿線放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為2座高層C室，實用面積1,262平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北望全河景，放盤3個月，原叫價2,950萬元，累減500萬元，減幅16.9%，終以2,450萬元連車位沽出，實用面積呎價19,414元。 據了解，原業主於2013年10月以2016.7萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利433.3萬元，單位期內升值21%。 |
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05/04/2025 西貢相思灣村環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村雙號屋全幢成交，建築面積1,584平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，享山海景，連天台約700呎。原叫價1,480萬元，物業獲買家1,280萬元承接，建築面積呎價8,081元。 據了解，原業主於2019年5月以1,500萬元購入上址，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕220萬元，單位期內跌15% |
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04/04/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，單位放盤1個半月，原開價448萬元，減價30萬元，減幅6.7%，以418萬元成交，實用面積呎價12,783元。 據了解，原業主於2014年11月以410萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利8萬元離場，單位期內升2%。 |
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04/04/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，市場最新成交馬鞍山中心成交，單位為1座中層D室，單位實用面積634平方呎，屬3房套間隔，座向西北望海景，獲買家以685萬元承接，實用面積呎價10,804元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當年作價585萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升17%。 |
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03/04/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，入契花園及泳池，物業原叫價2,080萬元，減價200萬或減幅9.6%，終以1,880萬元成交，建築面積呎價8,952元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價933萬元，持貨13年至今將物業轉售，賬面獲利947萬元，單位期內升值1倍。 |
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03/04/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為2座中層C室，建築面積811平方呎，實用面積617平方呎，採3房間隔，座向西南，享海景，單位附雅致裝潢。物業原叫價620萬元，獲同屋苑換樓客洽購，趁樓價低伺機入市，即睇即買，累減73萬元，減幅11.8%，以547萬元成交，實用面積呎價8,865元。 鄭少坤續指，原業主於2012年11月以550萬元購入上述單位，持貨逾12年至今轉售，賬面虧蝕3萬元，單位期內稍跌1%。 |
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03/04/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世5座中層NB室成交，實用面積961平方呎，屬4房套間隔，座向西北望市景，以1,460萬元成交，實用面積呎價15,193元。 據了解，原業主於2012年5月以943萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利517萬元，單位期內升值55%。 |
