|
31/05/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦佳閣(B座) 高層06室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，放盤2個月，叫價498萬元，微減8萬，獲買家以490萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,845元。 |
|
30/05/2023 近月整體租務市場保持平穩，整體5月份小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得九宗成交，與上月十二宗稍為減少。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為8座低層F室單位，建築面積682平方呎，實用面積為465平方呎，單位屬兩房設計，眺望內園及羅馬泳池景，剛以18,800元租出，實用面積呎租為40.4元，租客為外區租客，心儀此單位屬簡約設計兩房戶，客廳設特大景觀窗飽覽歐陸庭園及羅馬泳池，而房間闊大光猛，冬暖夏涼，實屬市場上優質供應之選，故租客一見傾心立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2000年8月以258.8萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達8.7厘。 |
|
30/05/2023 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為11座低層F室，實用面積484平方呎，3房改2房2廳間隔，座向東南望內園景。單位叫租1.7萬，放盤10日，獲年輕夫婦以月租1.67萬元承租，實用面積呎租34.5元。 據了解，業主於2010年4月以285萬元購入上址，現以月租1.67萬元租出，可享租金回報率7厘。 |
|
30/05/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 低層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價700萬元，放盤1個月，減25萬至675萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,181元。 據了解，原業主於2001年8月以144.73萬元(未補地價) 購入上址，持貨約22年至今將單位沽售，賬面獲利530.27萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
|
30/05/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為2座低層B室，實用面積592平方呎，屬3房間隔。單位於今年4月放盤，原開價598萬元，獲綠表買家洽購，以575萬元(綠表價) 承接，累減23萬元，減幅3.8%，實用面積呎價9,713元。 郭少玲續指，原業主於去年移民，故將上述單位交吉放賣，叫價比同類型較低。原業主於2000年以133萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利442萬元，單位期內升值3.3倍。 |
|
30/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層H室，實用面積760平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價950萬元，微減10萬元，獲買家以940萬元承接，實用面積呎價12,368元。 據了解，原業主於2020年3月以991萬元上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧蝕51萬元離場，單位期內跌5%。 |
|
30/05/2023 暑假將至，私宅租賃成交趨活躍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為16座高層B室，實用面積546平方呎，2房1廳連儲物室間隔，座向北面望海景。單位叫租2.3萬，放盤2星期，成功以月租2.2萬元租出，實用面積呎租40.3元。 |
|
30/05/2023 北角指標屋苑城市花園近期接連錄得成交，量跌價平穩，最新園景單位呎價維持1.5萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業10座低層D室，單位實用面積約1099平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望園景及樓景，最終以約1,650萬元成交，實用呎價約15,014元。業主於今年4月放盤，初時叫價為1,800萬元，最終減價150萬元成交，放盤1個月減幅約8.3%成交。 據悉，單位原業主於2014年11月以1438萬元購入上址，業主持貨9年帳面獲利212萬元，期間升值約15%。 |
|
29/05/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層E室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望內園景，單位原叫價765萬元，放盤5個月，調整售價至760萬元成交，實用面積呎價15,323元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價698萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利62萬元，單位期內升9%。 |
|
29/05/2023 近月二手樓市顯著放緩，本月小西灣藍灣半島成交銳減，屋苑本月至今僅錄得兩宗成交╴較上月整體十宗成交大幅減少，整體而言業主仍然惜售，整體成交價仍保持平穩，最新兩房單位成交，業主放盤3個月，累計減價約7%便獲買家承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座低層E室，單位兩房間隔，單位客廳眺望歐陸庭園及羅馬泳池景，而兩間房間均可眺望將軍澳澳南海景，單位建築面積為673平方呎，實用面積為451平方呎，原業主於今年2月底放盤求售，初時叫價達840萬元，放盤3個月，最終以780萬元成交，折合實用面積呎價達17,295元 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位屬簡約溫馨設計，客廳享有歐陸庭園而房間同享澳南遼闊海景，附以簇新保養，實屬市場上優質罕有供應之選，故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2001年4月購入單位，當時購入價為264.5萬元，持貨22年帳面獲利515.5萬元，期間帳面升值近2倍。 |
|
29/05/2023 買家誠意打動下，成功購入柴灣杏花邨低層三房單位。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團促成柴灣杏花邨成交，單位為下杏花31座低層01室，單位實用面積615平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北眺望樓景為主。物業早於去年12月放盤，初時叫價為860萬元，今年年初市況好轉下，叫價稍為調高至880萬元，最終業主在買家誠意打動下，終以836萬元成交，實用面積呎價13,593元。 據了解，原業主早於2002年6月以235萬元購入上址，持貨21年，賬面獲利601萬元，單位期內大幅升值逾2.5倍。 |
|
29/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座高層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東面望內園景。單位放盤5個月，叫價850萬元，累減25萬元，獲買家以825萬元承接，實用面積呎價12,692元。 據了解，原業主於2016年6月以618萬元上址，持貨7年至今沽出，賬面獲利207萬元離場，單位期內升值33%。 |
|
29/05/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層F室，實用面積753平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價1,000萬元，放盤3個月，累減55萬元，獲買家以945萬元承接，減幅5.5%，實用面積呎價12,550元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價402.3萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利542.7萬元，單位期內升近1.4倍。 |
|
29/05/2023 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣( B座) 高層D室，實用面積760平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望城門河景，單位放盤3個月，開價970萬元，減65萬元，減幅6.7%，以905萬元成交，實用面積呎價11,908元。 據了解，原業主於2020年4月以978萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面虧蝕73萬元離場，單位期內跌近7%。 |
|
29/05/2023 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為4座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，望開揚遠山景，室內裝修雅致。單位原叫價510萬元，放盤2個月，獲同區租客洽購，以490萬元承接，減幅約4%，實用面積呎價12,500元。 據了解，新買家原是同區租客，租樓十多年，感覺加息幅度見頂，剛遇心儀單位，故決心入市。原業主於2015年4月購入上址，當時作價400萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利90萬元，單位期內升值23%。 |
