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18/11/2023 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為13座低層B室，實用面積1,326平方呎，4房2廳間隔，座向西面，望池景，單位放盤4個月，原叫價1,300萬元連車位，累減50萬元，單位以1,250萬元連車位成交，實用面積呎價9,427元。 胡國強續指，原業主早於1999年4月以720萬元購入上述物業，持貨24年至今轉售，賬面獲利530萬元，單位期內升值74%。 |
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17/11/2023 二手樓價稍為回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層C室，實用面積734平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景，單位放盤半年，當時叫價1,000萬元，累減112萬元至888萬元承接，實用面積呎價12,098元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價590萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值約51%。 |
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17/11/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得欣廷軒5座低層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位放盤2個月，叫價650萬元，減22萬元，獲買家628萬元承接，減幅3.4%，實用面積呎價15,980元。 據了解，原業主於2002年4月購入上述單位，當時作價192萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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17/11/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場量跌價平穩，本月至今僅錄得四宗成交，較上月同期的九宗大幅回落逾一半，最新兩房租賃成交，業主微減1.5%獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層F室單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，為兩間房的設計，眺望內園景、少海景及城市景，剛以19,200元租出，實用面積呎租42.2元，租客為本區客，心儀此單位極高層，可飽覽山海美景，加上全屋附有雅致裝修，故決定積入作為安樂窩。業主原先要求租金為19,500元，最終只是微減300元，減幅僅1.5%。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2021年7月以890萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.6厘。 |
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17/11/2023 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景，放盤5個月，原叫價438萬元，成功以430萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價10,723元。 據了解，原業主於2014年9月以328萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利102萬元，單位期內升值31%。 |
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17/11/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向北面望遠景。單位放盤3個月，叫價900萬元，累減20萬元，獲買家以880萬元承接，減幅2.2%，實用面積呎價11,168元。 據了解，原業主早於1997年12月以506萬元上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利374萬元離場，單位期內升值74%。 |
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16/11/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價450萬元，放盤3個月，減幅約6.7%，以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,895元。 據了解，原業主早於1997年4月以116萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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16/11/2023 個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為景峰閣(K座) 中層B室，實用面積896平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望山景，放盤1個月，原叫價930萬元，減幅8.6%，減80萬至850萬元成交，實用面積呎價9,487元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價640萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值33%。 |
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16/11/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價450萬元，放盤3個月，減幅約6.7%，以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,895元。 據了解，原業主早於1997年4月以116萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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15/11/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉澤閣(D座) 低層01室，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望內園景，放盤1年，原叫價390萬元，減82萬元至308萬元(居二市場價) 成交，減幅達21%，實用面積呎價6,609元。 據了解，原業主早於1982年11月以17.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨達41年至今沽售，賬面獲利290.8萬元，單位期內升值近17倍 |
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15/11/2023 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近錄得屯門海景花園成交，單位為6座高層B室，實用面積823平方呎，屬3房套連儲物室間隔，座向東南，望海景，放盤7個月，原叫價680萬元，終獲買家以620萬元承接，實用面積呎價7,533元。 鄭少坤續指，原業主於2020年4月以698萬元購入上址，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕78萬元，單位期內跌11%。 |
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15/11/2023 近期樓市吹淡風，買家入市態度趨向謹慎，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層04室，實用面積558平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1年，原叫價900萬元，最終以800萬元成交，減幅11.1%，實用面積呎價14,337元。 據了解，原業主早於1997年10月購入上址，當時作價530萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值51%。 |
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15/11/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座高層E室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享開揚景，放盤1個月，當時叫價840萬元，累減60萬元，終以780萬元成交，實用面積呎價12,808元。 據了解，原業主於2022年7月以882萬元買入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約78萬元，連同雜費賬面料蝕近200萬元。 |
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14/11/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為1座地下A室，實用面積1,760平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，望內園景，原叫價4,632萬，勁減772萬，減幅達16.7% 以3,860萬元成交，實用面積呎價21,932元，屬低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2019年10月以4,499萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面勁蝕639萬元，單位期內升跌14%。 |
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14/11/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為22座中層C室，實用面積484平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤達1年2個月，開價780萬元，累減130萬元，減幅16.7%，以650萬元成交，實用面積呎價13,430元。 據了解，原業主於2013年8月以525萬元購入上址，其後於2019年8月以741萬元轉名。 |
