19/06/2022

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該行新近錄得西貢逸瓏園第一座高層D室成交,單位實用面積534平方呎,1房1廳連儲物室間隔,望內園景,成交價760萬元,實用面積呎價14,232元,屬低市價7%。 據了解,原業主於2016年6月購入上址,當時作價693萬元,持貨6年至今轉售,賬面獲利67萬元,單位期內升值10%。

19/06/2022

買家入市意欲強勁,優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為8座中層A室,實用面積558平方呎,屬2房2廳間隔,座向東面,享海景。單位放盤1個月,原叫價960萬元,減幅5.7%,減價55萬至905萬元獲買家承接,實用面積呎價16,219元。 據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價369萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利536萬元離場,單位期內升值1.5倍。

19/06/2022

港鐵站上蓋向來受用家追捧,呎價亦維持平穩,北角炮台山港鐵上藍康澤花園剛錄得成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角康澤花園B座低層03室,單位實用面積約401方呎,單位屬兩房設計,向北面眺望開揚園景為主,成交價720萬元,實用呎價約17,955元,單位原先叫價為735萬元,最終輕微減價15萬元成交,減幅僅2%。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主2006年7月以228萬元購入上址單位,業主持貨16年帳面獲利492萬元,期間單位大幅升值近2.2倍。

19/06/2022

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為16座頂層複式戶,實用面積2,814呎,4房2廳間隔,座向東北享全海景,單位放盤1個月,原叫價6,500萬元不連車位,終以7,330萬元連雙車位成交,實用面積呎價26,048元。 據了解,原業主於2008年4月購入上址,當時作價7,142萬元,持貨14年至今沽售,賬面獲利188萬元,單位期內升值3%。

19/06/2022

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田欣廷軒5座高層C室成交,單位實用面積429平方呎,2房2廳間隔,座向東南望開揚景,單位放盤8個月,原叫價900萬元,經調整售價後,獲買家洽購,減90萬至810萬元成交,實用面積呎價18,881元。 據了解,原業主於2007年4月購入上述單位,當時作價235.8萬元,持貨15年至今沽售,賬面獲利574.2萬元,單位期內升值2.4倍。

18/06/2022

市況持續向好,沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田碧濤花園成交,單位為金蘭閣(3座) 高層E室,實用面積662平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,座向東南望山景,單位原叫價815萬元,放盤1星期,獲買家以800萬元承接,實用面積呎價12,085元。 據了解,原業主於2015年3月購入上址,當時作價670萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利130萬元,單位期內升值19%。

18/06/2022

西貢區村屋成交不斷,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣相思灣雙號村屋全幢成交,物業建築面積2,100平方呎,屬3房(1套) 2廳連工人房間隔,連天台約700呎,享山海雙景,叫價2,180萬元,最終以2,100萬元成交,建築面積呎價10,000元。 據了解,原業主早於1997年4月以970萬購入上址,持貨25年至今轉售,賬面勁賺1,130萬元,單位期內升值逾1倍。

18/06/2022

居二市場氣氛交投向好,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山錦豐苑綠表成交,單位為錦蘭閣(J座) 高層09室,實用面積422平方呎,2房2廳間隔,座向南面望山景。單位放盤半年,叫價495萬元,減30萬至465萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價11,019元。 據了解,原業主於2009年12月以119萬元(未補地價) 購入上址,持貨逾12年至今沽售,賬面獲利346萬元,單位期內升值近3倍。

18/06/2022

樓市整固期未完,市場接連錄得減價成交,北角炮台山光超台再錄得減價成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角炮台山道光超台,剛售出為屋苑A座低層01室,單位實用面積約550方呎,單位屬三房連主人套房設計,向東面眺望開揚樓景為主,成交價798萬元,實用呎價約14,509元,單位原先叫價為883萬元,最終減價85萬元成交,減幅近10%。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主2007年12月以303萬元購入上址單位,業主持貨15年帳面獲利495萬元,期間單位大幅升值逾1.6倍。

18/06/2022

近日屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交,單位為2A座低層B室,實用面積820平方呎,屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔,座向西北,享海景。單位叫租2.2萬,放盤1個月,減1,000元,以月租2.1萬元租出,實用面積呎租25.6元。 據了解,業主於2010年10月購入上址,當時作價731萬元,現以月租2.1萬元租出,可享租金回報率3.4厘。

18/06/2022

美國加息0.75厘,香港銀行卻維持利率不變,低息環境持續下,二手樓市保持平穩,逾千萬豪宅成交增加,北角半山富麗園剛錄得市價成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為北角半山雲景道富麗園,物業A座中層04室,建築面積786平方呎,實用面積約660平方呎,3房間隔,單位眺望南面樓景為主,成交價約1,190萬元易手,實用面積呎價18,030元,屬市價成交。 據悉,新買家為區外換樓置客。單位原業主於2014年8月僅以約941萬元購入上址自用,持貨8年,期間帳面勁賺249萬元,期間單位升值26%。

17/06/2022

市場聚焦一手樓市,對二手樓市帶來剌激作用,逾千萬豪宅成交顯著增加,北角半山海天峰中層全維港煙花海景單位錄得成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為北角半山雲景道海天峰,物業1座中層B室,建築面積1,365平方呎,實用面積約935平方呎,3房主人套房連工人房間隔,單位眺望西面全維港煙花海景,成交價約3,100萬元易手,實用面積呎價33,155元,屬市價成交。 據悉,新買家為區外換樓置客。單位原業主早於2003年8月僅以約751萬元購入上址自用,持貨長達19年,期間帳面勁賺2,349萬元,期間單位升值逾3.1倍。

17/06/2022

美國加息0.75厘,香港銀行將最優惠利率維持,低息環境持續,市區兩房仍然有價有市,北角富雅花園再錄得成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角丹拿道富雅花園,屋苑1座金松閣中層F單位,單位實用面積約446方呎,單位屬兩房設計,向東南面眺望樓景為主,成交價735萬元,實用呎價約16,480元,單位原先叫價為786萬元,最終減價51萬元成交,減幅達6.5%。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主2011年7月以360萬元購入上址單位,業主持貨11年帳面獲利375萬元,期間單位升值逾1倍。

17/06/2022

近月居屋二手市場持續活躍,新近將軍澳安寧花園錄自由市場成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以685萬(自由市場價)購入,將軍澳安寧花園三座高層F室,實用面積583平方呎,向東南望向坑口地鐵站蔚藍灣畔泳池及平台花園,單位附有企理裝修。 據報,業主於去年十二月放盤,叫價750萬,現在以685萬成交,累計減價64萬,減幅達8%。原業主早於1991年以51.2萬(未補地價)購入物業至今,由於當日是以未補地價購入,而現時屬自由市場成交,市值不能直接比較。

17/06/2022

屋苑鄰近車公廟站,交通便利,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田溱岸8號成交,單位為3座中層C室,實用面積1,398平方呎,屬4房(2套)2廳連工人房間隔,座向東南,望河景,放盤2個半月,叫價3,500萬元,累減670萬元至2,830萬元沽售,減幅高達19.1%,實用面積呎價20,243元。 周淑萍表示,原業主於2013年6月購入上址,當時作價1,726萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利1,104萬元,單位期內升值64%。

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