20/01/2023

白居二買家趕虎年入市,世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交,單位為嘉揚閣(D座) 低層03室,實用面積606平方呎,屬3房間隔,座向東北望內園景觀。單位原開價400萬元,放盤4個月,業主移民減價,即減32萬,獲同區白居二買家洽購以368萬元承接,減幅8%,實用面積呎價6,073元。 陳偉康指,原業主早於1995年6月購入上址,當時作價88.21萬元,持貨逾27年至今轉售,賬面獲利279.79萬元,單位期內升值約3.2倍。

20/01/2023

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為2座高層G室,實用面積491呎,屬2房2廳間隔,座向東面望園景,單位原叫價920萬元,放盤10個月,經議價後減至780萬元成交,累減140萬元,減幅15.2%,實用面積呎價15,886元。 據了解,原業主於2012年10月以548.9萬元購入上址,持貨10年多至今,賬面獲利231.1萬元,單位期內升42%

20/01/2023

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為5座高層F室,實用面積761平方呎,屬3房(1套) 1廳間隔,座向西南望園景,單位原叫價1,010萬元,放盤2個月,減20萬元,獲買家以990萬元承接,實用面積呎價13,009元。 據了解,原業主於2011年1月購入上址,當時作價547萬元,持貨12年至今沽售,賬面獲利443萬元,單位期內升值81%。

19/01/2023

二手交投顯著回升,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為6B座高層D室,實用面積725平方呎,屬3房2廳連儲物室間隔,座向東北望開揚景,放盤1個月,原叫價970萬元,微減8萬,終獲買家962萬元承接,實用呎價13,269元。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價550萬元,持貨13年至今轉售,賬面獲利412萬元離場,單位期內升值75%。

19/01/2023

二手交投平穩,世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為6座低層E室,實用面積615平方呎,2房半間隔,望內園景。單位放盤5個月,叫價930萬元,累減46萬元至884萬元成交,減幅約5%,實用面積呎價14,374元。 據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價369.8萬元,其後於2019年9月以810萬轉名,料獲利甚豐。

19/01/2023

買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為4座高層B室,實用面積788平方呎,3房間隔,座向西北望開揚景。單位放盤3個月,叫價1,060萬元,累減122萬元,終獲買家以938萬元承接,減幅11.5%,實用面積呎價11,904元。 據了解,原業主於2013年5月以758萬元上址,持貨逾9年至今沽出,賬面獲利180萬元離場,單位期內升值24%。

19/01/2023

樓市持續整固,業主只好減價沽貨離場,新近北角健威花園再錄減價成交,2房單位售價再度跌穿600萬元低位,最新中層樓景單位業主放盤2個月,減價9%成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角英皇道健威花園,物業B座中層03室,單位實用面積約456平方呎,單位屬兩房兩廳間隔單位,向東南面眺望樓景為主,原業主於去年11月放盤價為640萬元,最終減價58萬至582萬元成交,實用呎價約12,763元,放盤2個月減價約9%成交。 蔡嘉駿補充,單位原業主早於1992年2月以144萬元購入上址,持貨31年帳面獲利438萬元,期間大幅升值3倍以上。

19/01/2023

西貢匡湖居環海而建,放盤備受追捧,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得匡湖居四期K段單號屋別墅成交,實用面積1,819平方呎,4房(2套) 2廳連工人房間隔,連花園約921呎,享海景,原叫價4,500萬元,物業終減290萬至4,210萬元成交,減幅約6.4%,實用面積呎價23,145元,屬市價成交。 據了解,原業主於2011年6月購入上址,當時作價3,038萬元,持貨11年多至今轉售,賬面獲利1,172萬元離場,單位期內升值39%。

19/01/2023

藍籌屋苑交投熾熱,單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為29座低層A室,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,座向東北,望內街景,物業放盤10日,叫價600萬,獲買家以596.8萬元承接,實用面積呎價13,233元。 據了解,原業主於2009年1月購入上址,當時作價187萬元,持貨14年至今轉售,賬面獲利409.8萬元離場,單位期內升值2.2倍。

19/01/2023

世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣居屋東欣苑成交,單位為榮欣閣(B座) 低層05室,實用面積418平方呎,1房間隔,座向東南望山景。單位於去年放盤,原開價458萬元,近期調整叫價至388萬,最終獲綠表買家以348萬元(未補地價) 承接,累減110萬元,減幅24%,實用面積呎價8,325元。 郭少玲續指,是次創該屋苑造價及呎價新低,對上同類型高層戶於1月中以430萬沽出,跌幅19%。原業主於2006年3月以94萬元(未補地價) 購入上址,持貨17年至今易手,賬面獲利254萬元,單位期內升值2.7倍。

19/01/2023

居屋市場交投持續。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍欣閣(B座) 高層06室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向西南望山景,放盤4個月,原叫價500萬元,成功以455萬元(自由市場價) 沽售,減幅9%,實用面積呎價11,347元。 據了解,原業主於2006年2月以99萬元(已補地價) 購入上址,持貨17年至今沽售,賬面獲利356萬元,單位期內升值3.6倍。

19/01/2023

近月將軍澳居二市場交投暢旺,當中廣明苑繼續成為區內最受歡迎居屋屋苑,近日廣明苑錄綠表客入市,業主放盤半年累計減價16%成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家以418萬購入,將軍澳廣明苑廣昌閣(A座)高層4室,單位實用面積535平方呎,兩房大廳開則單位望內園景附有靚裝修。據報,業主於去年七月放盤叫價498萬,近日調整至445萬,現獲買家以418萬承接,累計減價80萬,減幅達16%,折合實用面積呎價為7,813元。 魏仕良續指,原業主於2012年以208萬(未補地價)購入物業全新裝修後自住至今,持貨11年帳面獲利210萬元,期間大幅升值逾1倍。

18/01/2023

延續上月將軍澳居二市場的成交暢旺,上月整體將軍澳居二市場錄得近70宗成交,踏入2023年居二市場交投仍然暢旺,本月至今亦已錄得42宗成交,近日區內接連錄得兩宗居二市場成交,其中將軍澳翠林邨的公屋單位,更於放盤一星期便閃電沽售,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家以522萬購入,將軍澳彩明苑彩松閣(C座)低層6室,單位實用面積660平方呎,三房套開則望開山景,屋苑屬「康和式設計」居屋,據了解,業主去年十月放盤叫價580萬,現獲綠表買家減價58萬承接,減幅達10%,實用面積呎價為7,909元。原業主於2001年以約123.7萬購入物業至今,單位22年間升值3.2倍。 另外一宗為同區翠林邨的二手公屋成交,業主放盤短短1星期,微減5萬元減幅僅2.8%便獲承接,魏仕良指出,一名區內白居二買家以175萬購入,將軍澳翠林邨碧林樓(1座)高層22室,實用面積349平方呎,山景靚裝修單位。據報,業主上週放盤叫價180萬,即獲白居二買家以175萬承接,實用面積呎價5,014元。原業主於2019年以約35.8萬購入物業即全新裝修後自住至今,持貨短短4年帳面已大幅獲利139.2萬元,期間大幅升值近3.9倍。

18/01/2023

近月二手交投顯著回升,沙田帝堡城再錄山景兩房成交,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為3座低層H室,建築面積718平方呎,實用面積547平方呎,2房2廳間隔,座向東北望開揚山景,放盤1個月,原叫價760萬元,減價42萬元,減幅5.5%,成交價718萬元,實用面積呎價13,126元。 據了解,原業主於2007年10月購入上址,當時作價268萬元,持貨約16年至今沽售,賬面獲利450萬元,單位期內升值近1.7倍。

18/01/2023

近日二手樓市轉趨平穩,樓價亦稍稍回升,新近鑽石山龍蟠苑再錄自由市場成交,1房單位成交價重上488萬元水平,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,市場成交龍蟠苑E座高層9室,單位實用為353平方呎,現為一房一廳主要望南面開揚靚裝單位,新近以自由市場價488萬元成交,實用面積呎價為13,824元。 據了解單位業主原叫價為560萬,放盤3個月,最終減價72萬成交,減幅近13%售出。原業主於2016年以425萬元購入至今,持貨7年帳面升值63萬元,期間升值15%。

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