31/05/2023

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦佳閣(B座) 高層06室,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,座向南面望山景,放盤2個月,叫價498萬元,微減8萬,獲買家以490萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價8,845元。

30/05/2023

近月整體租務市場保持平穩,整體5月份小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得九宗成交,與上月十二宗稍為減少。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島租務,剛成交為8座低層F室單位,建築面積682平方呎,實用面積為465平方呎,單位屬兩房設計,眺望內園及羅馬泳池景,剛以18,800元租出,實用面積呎租為40.4元,租客為外區租客,心儀此單位屬簡約設計兩房戶,客廳設特大景觀窗飽覽歐陸庭園及羅馬泳池,而房間闊大光猛,冬暖夏涼,實屬市場上優質供應之選,故租客一見傾心立即租入。 招潔冰表示,剛租出單位業主於2000年8月以258.8萬元購入上址,以購入價計算,租金回報率達8.7厘。

30/05/2023

屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為11座低層F室,實用面積484平方呎,3房改2房2廳間隔,座向東南望內園景。單位叫租1.7萬,放盤10日,獲年輕夫婦以月租1.67萬元承租,實用面積呎租34.5元。 據了解,業主於2010年4月以285萬元購入上址,現以月租1.67萬元租出,可享租金回報率7厘。

30/05/2023

居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉頌閣(P座) 低層06室,實用面積663平方呎,3房(1套) 1廳間隔,座向西南望園景,單位原叫價700萬元,放盤1個月,減25萬至675萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,181元。 據了解,原業主於2001年8月以144.73萬元(未補地價) 購入上址,持貨約22年至今將單位沽售,賬面獲利530.27萬元,單位期內升值逾3.6倍。

30/05/2023

世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交,單位為2座低層B室,實用面積592平方呎,屬3房間隔。單位於今年4月放盤,原開價598萬元,獲綠表買家洽購,以575萬元(綠表價) 承接,累減23萬元,減幅3.8%,實用面積呎價9,713元。 郭少玲續指,原業主於去年移民,故將上述單位交吉放賣,叫價比同類型較低。原業主於2000年以133萬元(未補地價) 購入上址,持貨23年至今易手,賬面獲利442萬元,單位期內升值3.3倍。

30/05/2023

買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為2座低層H室,實用面積760平方呎,3房2廳間隔,座向西北望海景。單位放盤1個月,叫價950萬元,微減10萬元,獲買家以940萬元承接,實用面積呎價12,368元。 據了解,原業主於2020年3月以991萬元上址,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,賬面虧蝕51萬元離場,單位期內跌5%。

30/05/2023

暑假將至,私宅租賃成交趨活躍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御租務成交,單位為16座高層B室,實用面積546平方呎,2房1廳連儲物室間隔,座向北面望海景。單位叫租2.3萬,放盤2星期,成功以月租2.2萬元租出,實用面積呎租40.3元。

30/05/2023

北角指標屋苑城市花園近期接連錄得成交,量跌價平穩,最新園景單位呎價維持1.5萬元,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角電器道城市花園,物業10座低層D室,單位實用面積約1099平方呎,單位屬三房連主人套房設計,向南面眺望園景及樓景,最終以約1,650萬元成交,實用呎價約15,014元。業主於今年4月放盤,初時叫價為1,800萬元,最終減價150萬元成交,放盤1個月減幅約8.3%成交。 據悉,單位原業主於2014年11月以1438萬元購入上址,業主持貨9年帳面獲利212萬元,期間升值約15%。

29/05/2023

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座低層E室,實用面積496呎,屬2房2廳連儲物室間隔,座向西南望內園景,單位原叫價765萬元,放盤5個月,調整售價至760萬元成交,實用面積呎價15,323元。 據了解,原業主於2017年6月購入上址,當時作價698萬元,持貨近6年至今沽售,賬面獲利62萬元,單位期內升9%。

29/05/2023

近月二手樓市顯著放緩,本月小西灣藍灣半島成交銳減,屋苑本月至今僅錄得兩宗成交╴較上月整體十宗成交大幅減少,整體而言業主仍然惜售,整體成交價仍保持平穩,最新兩房單位成交,業主放盤3個月,累計減價約7%便獲買家承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,剛促成為1座低層E室,單位兩房間隔,單位客廳眺望歐陸庭園及羅馬泳池景,而兩間房間均可眺望將軍澳澳南海景,單位建築面積為673平方呎,實用面積為451平方呎,原業主於今年2月底放盤求售,初時叫價達840萬元,放盤3個月,最終以780萬元成交,折合實用面積呎價達17,295元 招潔冰表示買家為本區客,心儀此單位屬簡約溫馨設計,客廳享有歐陸庭園而房間同享澳南遼闊海景,附以簇新保養,實屬市場上優質罕有供應之選,故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2001年4月購入單位,當時購入價為264.5萬元,持貨22年帳面獲利515.5萬元,期間帳面升值近2倍。

29/05/2023

買家誠意打動下,成功購入柴灣杏花邨低層三房單位。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,集團促成柴灣杏花邨成交,單位為下杏花31座低層01室,單位實用面積615平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北眺望樓景為主。物業早於去年12月放盤,初時叫價為860萬元,今年年初市況好轉下,叫價稍為調高至880萬元,最終業主在買家誠意打動下,終以836萬元成交,實用面積呎價13,593元。 據了解,原業主早於2002年6月以235萬元購入上址,持貨21年,賬面獲利601萬元,單位期內大幅升值逾2.5倍。

29/05/2023

買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為11座高層C室,實用面積650平方呎,3房2廳間隔,座向東面望內園景。單位放盤5個月,叫價850萬元,累減25萬元,獲買家以825萬元承接,實用面積呎價12,692元。 據了解,原業主於2016年6月以618萬元上址,持貨7年至今沽出,賬面獲利207萬元離場,單位期內升值33%。

29/05/2023

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為3座低層F室,實用面積753平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望內園景,單位原叫價1,000萬元,放盤3個月,累減55萬元,獲買家以945萬元承接,減幅5.5%,實用面積呎價12,550元。 據了解,原業主早於1998年11月購入上址,當時作價402.3萬元,持貨逾24年至今沽售,賬面獲利542.7萬元,單位期內升近1.4倍。

29/05/2023

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田碧濤花園2期成交,單位為富臨閣( B座) 高層D室,實用面積760平方呎,屬3房2廳間隔,座向北面望城門河景,單位放盤3個月,開價970萬元,減65萬元,減幅6.7%,以905萬元成交,實用面積呎價11,908元。 據了解,原業主於2020年4月以978萬元購入上址,持貨逾3年至今沽售,賬面虧蝕73萬元離場,單位期內跌近7%。

29/05/2023

粉嶺花都廣場設施配套齊全,吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺花都廣場成交,單位為4座高層H室,實用面積392平方呎,2房間隔,望開揚遠山景,室內裝修雅致。單位原叫價510萬元,放盤2個月,獲同區租客洽購,以490萬元承接,減幅約4%,實用面積呎價12,500元。 據了解,新買家原是同區租客,租樓十多年,感覺加息幅度見頂,剛遇心儀單位,故決心入市。原業主於2015年4月購入上址,當時作價400萬元,持貨8年至今轉售,賬面獲利90萬元,單位期內升值23%。

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