21/01/2022

二手市場交投暢旺,買家紛紛加快入市決定。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,新近錄得荃灣中心16座低層G室,實用面積374平方呎,2房間隔,成功以471萬元沽出,實用面積呎價12,594元。 據了解,原業主於2017年12月以437萬元購入上址,持貨4年至今轉售,賬面獲利34萬元,單位期內升值約8%。

20/01/2022

準買家四出物色單位,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為4座中層A室,實用面積1,226平方呎,3房連工人房間隔,座向北面,享海景,獲區外換樓客以約2,150萬元承接,實用面積呎價17,537元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年11月以1,139萬元購入上述單位自住,持貨逾12年至今沽出,賬面獲利1,011萬元,單位期內升值約89%。

20/01/2022

二手交投理想,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角友福園成交,單位為低層H室,實用面積377平方呎,2房間隔,座向北面,望街景,獲區外首置客以598萬元承接,實用面積呎價15,862元,屬市價水平。 據了解,原業主於2016年6月以205萬元購入上址自住,持貨5年多至今沽出,賬面獲利393萬元,單位期內升值1.9倍。

20/01/2022

樓市氣氛持續,買家入市態度趨積極。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示,新近錄得大埔居屋新興花園成交,單位為3座高層D室,實用面積424平方呎,2房2廳間隔,座向東面,外望內園景,原開價570萬元,放盤約半年,減價40萬元,減幅7%,成功獲用家以530萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價12,500元。 蔡偉文指出,原業主於2009年6月購入上址,當時作價146萬元(已補地價),持貨12年至今沽售,賬面獲利384萬元,單位期內升值2.6倍。

20/01/2022

樓市氣氛向好,優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交,單位為3座中層A室,實用面積1,274平方呎,4房2廳間隔,座向西北,望海景,單位放盤半年,原叫價1,650萬元連車位,累減172萬元,單位以1,478萬元成交,另車位以102萬沽,實用面積呎價11,601元。 蔡蓓續指,原業主於1998年3月以854萬元購入上述物業,持貨24年至今轉售,賬面獲利624萬元,單位期內升值73%。

20/01/2022

沙田區居屋市場交投氣氛不俗,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉勤閣(S座) 高層03室,實用面積519平方呎,2房2廳間隔,座向東南,望開揚景觀,單位原叫價658萬元,放盤7個月,減價55萬元,減幅8.4%,以603萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,618元。 據了解,原業主於2011年6月以230萬元(居二市場價) 購入上址,持貨11年至今將單位沽售,賬面獲利373萬元,單位升值1.6倍。

20/01/2022

市場購買力仍然充裕,優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山海濤居成交,單位為4座中層E室,實用面積649平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南望山景。單位原開價1,000萬元,放盤3個月,終以999萬元成交,實用面積呎價15,393元。 胡國強指,原業主於1997年6月以560萬元購入上址,持貨24年多至今將單位轉售,賬面獲利439萬元,單位期內升值78%。

20/01/2022

馬鞍山區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為6座低層D室,實用面積516平方呎,2房1廳間隔,單位放盤2個月,叫價780萬元,獲買家以761.8萬元承接,實用面積呎價14,764元。 據了解,原業主於2001年9月購入上址,當時作價203萬元,持貨逾20年至今沽售,賬面獲利558.8萬元,單位期內升值2.7倍。

20/01/2022

買家相繼復出睇樓,遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭駿景園成交,單位為3座低層F室,實用面積1,370平方呎,3房(1套) 連儲物室間隔。單位原叫價1,700萬元,放盤4個月,減幅約12%,終以1,500萬元成交,實用面積呎價10,949元。 據了解,原業主於2000年11月購入上址,當時作價630萬元,持貨21年至今沽售,賬面獲利870萬元,單位期內升值近1.4倍。

19/01/2022

二手交投向好,個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為15座低層C室,實用面積927平方呎,屬3房2廳間隔,座向東北望山景。單位原開價1,100萬元,放盤半年,減幅3.6%,減價40萬至 1,060萬元獲買家承接,實用面積呎價11,435元。 據了解,原業主於2008年3月購入上述單位,當時作價490萬元,持貨14年至今沽售,賬面獲利570萬元離場,單位期內升值1倍。

19/01/2022

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧成交,單位為17座高層D室,實用面積1,016平方呎,3房套2廳連工人房間隔,座向南面,望山景,物業原叫價1,780萬元,成功1,660萬元沽售,減價120萬元或減幅6.7%,實用面積呎價16,339元。 據了解,原業主於2018年2月以1,735萬元購入上址,持貨4年至今沽售,賬面蝕75萬元,單位期內跌約4%。

19/01/2022

指標屋苑交投熾熱,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為16座中層E室,實用面積451平方呎,3房1廳間隔,座向東南望開揚景。單位放盤2個月,原叫價750萬元,獲買家715萬元承接,減幅4.7%,實用面積呎價15,854元。 據了解,原業主於2012年12月購入上址,當時作價423萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利292萬元,單位期內升值69%。

19/01/2022

御龍山鄰近火炭站,交通便利,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭御龍山成交,單位為10座低層D室,實用面積761平方呎,3房(1套) 連儲物室間隔,放盤半個月,叫價1,300萬元,成功以1,265萬元沽售,實用面積呎價16,623元。 周淑萍表示,原業主於2017年11月購入上址,當時作價1,085萬元,持貨逾4年至今沽售,賬面獲利180萬元,單位期內升值17%。

19/01/2022

優質屋苑頻錄成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為15座中層B室,實用面積1,073平方呎,3房連工人房間隔,座向北面,享海景,獲區外換樓客以約2,000萬元承接,實用面積呎價18,639元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1992年1月以361萬元購入上述單位自住,持貨30年至今沽出,賬面獲利1,639萬元,單位期內升值4.5倍。

19/01/2022

樓市氣氛向好,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角富豪閣成交,單位為2座中層C室,實用面積724平方呎,3房間隔,座向南面,望園景,獲區外換樓客以1,208萬元承接,實用面積呎價16,685元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1998年10月以310萬元購入上址自住,持貨23年多至今易手,賬面獲利898萬元,單位期內升值2.9倍。

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