19/02/2024

西貢區環境清幽,西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢市中心的西貢苑成交,單位為D座高層H單位,實用面積368平方呎,屬2房2廳間隔,望市景,以372.8萬元沽出,實用面積呎價10,130元。 廖振雄指,原業主於2011年4月購入上址,當時作價168萬元,持貨13年至今將單位轉售,賬面獲利204.8萬元,物業期內大幅升值1.2倍。

19/02/2024

整體樓價回軟,北角指標屋苑城市花園2房單位再錄約800萬元成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角電器道城市花園,物業9座低層C室,單位實用面積約566平方呎,單位屬兩房設計,向南面眺望園景,最終成交價802萬元,原業主早於今年1月放盤,初時叫價達860萬元,最終減價58萬元成交,減幅達6.7%,實用呎價約14,170元,屋苑去年底錄得另一個兩房低價成交,當時成交價為800萬元,剛成交為屋苑近年第二宗「8」字頭的成交。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於1997年9月以約539萬元購入上址單位,持貨27年帳面升值263萬元,期間單位升值49%。

19/02/2024

新年伊始,踏入龍年小西灣藍灣虎躍龍門,踏入龍年短短九日時間,藍灣半島已錄得3宗龍年成交,而截止目前為止本月至今已達6宗成交,較上月同期的1宗急速上升,新近再錄一宗「6」字頭的低價成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,踏入龍年本行剛促成為2座中層G室,單位兩房間隔,眺望山景及內園景,建築面積為650平方呎,實用面積為455平方呎,最終成交價675萬元,折合實用面積呎價達14,835元,屬於屋苑近年罕有「6」字頭的低價成交。 招潔冰表示買家為本區客,心儀單位為東南兩房則皇,間隔實用,享有翠綠山景及歐陸庭園景致,加上屋苑設有大型會所及巴士總站,生活所需一應俱全,故立即購入作為安樂窩。單位原業主於2014年8月才以580萬元購入單位,持貨不足10年帳面升值95萬元,期間升價16%。

19/02/2024

二手交投稍靜,已補地價居屋仍受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山福安花園成交,單位為2座中層E室,實用面積592呎,屬3房1廳間隔,座向北面,享海景,單位原叫價600萬元,放盤10個月,減50萬至550萬元(自由市場價) 成交,減幅8.3%,實用面積呎價9,291元。 據了解,原業主於2005年4月購入上址,當時作價170萬元(已補地價),持貨近19年至今沽售,賬面獲利380萬元,單位期內升值2.2倍。

19/02/2024

藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為49座中層C室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望園景,單位放盤1個月,開價480萬元,累減70萬元,減幅14.6%,以410萬元成交,實用面積呎價13,487元。 據了解,原業主於2007年5月以130.3萬元購入上址,持貨17年至今沽售,賬面獲利279.7萬元離場,單位期內升值逾2倍。

19/02/2024

屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田碧濤花園二期租務成交,單位為嘉麗閣(A座) 低層H室,實用面積712平方呎,屬3房(1套) 1廳間隔,座向東南望園景。單位放盤2個月,叫價2.3萬元,獲租客以月租2.2萬元承租,實用面積呎租30.9元。 據了解,業主於2009年5月以312.8萬元購入上址,現以月租2.2萬元租出,可享租金回報率8.4厘。

16/02/2024

龍年伊始,樓市氣氛依然觀望,即使假期氣氛影響下,本月小西灣藍灣半島租賃市場依然暢旺,本月至今已錄得八宗成交,較上月同期成交增加一成四。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島租務,剛成交為5座高層B室單位,建築面積1,055平方呎,實用面積為733平方呎,為三房主人套房加工人房設計,眺望藍塘海峽清水灣全海景,剛以29,000元租出,實用面積呎租39.6元,租客為本區客,心儀單位間隔實用附有雅致裝潢,全屋飽覽藍塘海峽及龍躍徑雙景,一望無際,舒適寫意故租客一睇即簽。 招潔冰表示,剛租出單位業主於2019年12月以1,450萬元購入上址,以購入價計算,租金回報率約2.4厘。

16/02/2024

樓市持續整固,再有不少屋苑錄蝕讓成交,新近北角港運城中層三房單位,業主待辣扣徵稅期過去即時沽貨離場,持貨3年跌價17%,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角丹拿道港運城,物業2座高層B室,單位實用面積約744平方呎,單位屬三房連主人套房間隔單位,向西南開揚山景,成交價1,200萬元,實用呎價約16,129元。業主於今年初才放盤求售,原叫價1,300萬元,減價100萬元,減幅7.7%成交。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2021年1月才以約1,450萬元購入上址單位,持貨3年帳面損失250萬元,期間單位跌價17%。

16/02/2024

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山薈晴成交,單位為2座低層A01室,實用面積237平方呎,屬開放式間隔,座向北面望園景,單位原叫價298萬元,放盤5個月,成功以290萬元沽出,實用面積呎價12,236元。 據了解,原業主於2016年11月購入上址,當時作價334萬元,持貨逾7年至今沽售,賬面虧蝕44萬元離場,單位期內跌13%。

15/02/2024

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該行新近錄得西貢逸瓏園第3座高層H室成交,單位實用面積738平方呎,3房2廳間隔,望開揚景,附特色平台約125呎,以1,200萬元成交,實用面積呎價16,260元。 據了解,新買家為新香港人。原業主於2016年8月購入上址,當時作價1,076萬元,持貨逾7年至今轉售,賬面獲利124萬元,單位期內升值12%。

15/02/2024

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田文禮閣成交,單位為3座中層E室,實用面積622平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望市景,放盤3個月,叫價780萬元,累減42萬元至738萬元沽出,減幅約5.4%,實用面積呎價11,865元。 據了解,原業主1992年10月以248萬元購入上址,於2018年1月以「送契」形式易手至今沽售,預料獲利甚豐。

14/02/2024

西貢匡湖居環海而建,放盤備受追捧,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得匡湖居四期F段雙號屋別墅成交,實用面積1,355平方呎,3房(1套) 2廳連工人房間隔,望湖景,花園約447呎,物業以2,000萬元成交,實用面積呎價14,760元,低市價30%成交。 據了解,原業主於1989年11月購入上址,當時作價249.4萬元,持貨逾34年至今轉售,賬面獲利1750.6萬元離場,單位期內升值達7倍。

14/02/2024

近日二手交投回落,居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉政閣(R座) 中層03室,實用面積519平方呎,2房2廳間隔,望市景,單位原叫價525萬元,放盤2星期,最終減價27萬至498萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價9,595元。 據了解,原業主早於2011年7月以238萬元(未補地價) 購入上址,持貨13年至今將單位沽售,賬面獲利260萬元,單位期內升值1倍。

14/02/2024

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為K座低層04室,實用面積519平方呎,3房2廳間隔,座向西北望內園景,放盤長達2年,叫價600萬,獲買家以575萬元承接,實用面積呎價11,079元。 據了解,原業主於1995年4月購入上址,當時作價284萬元,持貨29年沽售,賬面獲利291萬元離場,單位期內升值約1倍。

09/02/2024

買家態度轉趨觀望,世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀維港灣成交,單位為8座中層E室,實用面積464平方呎,2房間隔,望內園景,成功以806萬元成交,實用面積呎價17,371元。 據了解,原業主於2020年9月以990萬元購入上址,持貨3年多至今沽售,賬面虧蝕184萬元離場,單位期內跌19%。

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