28/12/2017

新盤銷情帶動市場,指標屋苑放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為J座高層03室,實用面積338平方呎,2房間隔,座向東北望海景,以599萬元沽出,實用面積呎價17,722元,屬該屋苑新高價。 據了解,原業主於2012年8月購入上址,當時作價330萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利269萬元,單位期內升值約82%。

28/12/2017

西貢區內村屋環境清幽,深受喜愛寧靜生活的買家追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大網仔村雙號屋全幢成交,物業建築面積2,100平方呎,連天台約700平方呎,外望山景,以1,420萬元沽出,建築面積呎價約6,762元。

28/12/2017

樓市氣氛上升,買家置業信心增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得天后莊苑成交,單位為中層B室,實用面積413平方呎,2房間隔,座向西面享煙花海景,獲外區換樓客以870萬元承接,實用面積呎價21,065元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1991年7月購入上述單位作自住用途,當時作價190萬元,持貨26年至今將單位沽售,賬面獲利680萬元,單位期內升值近3.6倍。

28/12/2017

北角柏傲山錄得首宗二手買賣成交,個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得柏傲山5座低層A室成交,實用面積913平方呎,3房間隔,座向西北望街景,獲區外換樓客以2,608萬元承接,實用面積呎價28,565元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年10月購入上址作自住用途,當時作價2,058萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利550萬元,單位期內升值約27%。

27/12/2017

樓市前景向好,大型屋苑放盤獲買家關注。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為1座高層G室,實用面積476平方呎,2房間隔,座向東南望山景,以680萬元沽出,實用面積呎價14,286元。 據了解,原業主於2012年6月購入上址,當時作價388萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利292萬元,單位5年升值約75%。

27/12/2017

市場氣氛向好,優質單位放盤獲買家以好價承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園,該行新近促成1座中層G室成交,單位實用面積431平方呎,2房間隔,座向東南望園景,以680萬元易手,實用面積呎價15,777元。 據了解,原業主於2009年4月購入上址,當時作價223萬元,持貨8年至今易手,賬面獲利457萬元,單位期內升值逾2倍。

27/12/2017

新盤熱銷帶動下,樓齡簇新的二手屋苑獲買家追捧。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山迎海.星灣成交,單位為20座中層D室,實用面積496平方呎,2房間隔,座向東南望園景,以760萬元成交,實用面積呎價15,323元。 據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價497.2萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利262.8萬元,單位期內升值約53%。

27/12/2017

市況向好,馬鞍山區內鄰近港鐵站的屋苑受到帶動,放盤受換樓客青睞。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為5座低層連平台戶,實用面積700平方呎,3房間隔,座向東南望園景,連平台約988平方呎。單位放盤11個月,原開價1,110萬元,經少議價後減價15萬元,獲換樓客以1,095萬元承接,實用面積呎價15,643元,屬市價水平。 蔡蓓稱,原業主於2012年9月購入上述單位,當時作價762.8萬元,持貨至今沽售,賬面獲利332.2萬元,單位5年升值約44%。

27/12/2017

清水灣臨海村屋環境優美,放盤不乏好價承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣相思灣村雙號屋地下連1樓成交,物業建築面積1,400平方呎,外望海景,以1,700萬元易手,建築面積呎價12,143元。 據了解,原業主於2007年2月購入物業,當時作價780萬元,持貨10年至今將物業沽售,賬面獲利920萬元離場,物業期內升值近1.2倍。

27/12/2017

新盤銷情帶動,個別優質單位以零議價沽出。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為6B座高層B室,實用面積752平方呎,3房(1套) 間隔,座向西南享少海景,放盤6個月,獲買家零議價以990萬元承接,實用面積呎價13,165元。 據了解,原業主於2010年10月購入上述單位,當時作價614萬元,持貨至今沽售,賬面獲利376萬元,單位7年升值約61%。

27/12/2017

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,樓價處於高位,「上車樂園」火炭穗禾苑再錄得新高交投。該行新近促成穗禾苑成交,單位為B座高層10室,實用面積411平方呎,2房間隔,座向西南望山景。單位放盤兩星期,原開價468萬元,經議價後減價35萬元,獲區外上車客以433萬元承接,實用面積呎價10,535元,創同類單位造價新高。 陳世民稱,原業主於2013年5月購入上述物業,當時作價263萬元,持貨至今沽售,賬面獲利170萬元離場,單位4年升值約65%。

27/12/2017

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,受政府房屋政策帶動,居二市場氣氛持續良好。該行近日錄得鑽石山鳳鑽苑成交,單位為高層04室,實用面積407平方呎,2房1廳間隔,座向東南面望內園景,單位放盤5個月,原開價380萬元,近月累減65萬元後以315萬元(居二市場價)沽出,實用面積呎價7,740元。 據了解,原業主於1991年購入上址,當時作價53.4萬元(未補地價),持貨26年至今轉售,賬面獲利261.6萬元,單位期內升值4.9倍。

27/12/2017

世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示,樓市氣氛熱烈,藍籌屋苑放盤不乏捧場客。市場近日錄得藍田麗港城成交,單位為18座高層C室,實用面積517平方呎,2房間隔,座向東南享池景,以683萬元易手,實用面積呎價13,211元。 康向斌稱,原業主早於1992年7月購入上述物業,當時作價272萬元,持貨至今轉售,賬面獲利411萬元,單位25年升值1.5倍。

27/12/2017

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,該行近日錄得將軍澳維景灣畔零議價成交,單位為8座中層G室成交,實用面積484方呎,2房2廳間隔,座向東北享開揚景觀,業主上週放盤叫價768萬,即獲區外首置買家零議價768萬元承接,成交尺價15,868元,屬於市價成交。 據了解,原業主於2008年4月以250萬元購入上述單位,持貨至今逾9年將物業轉手,賬面獲利518萬元,物業期內升值逾2倍。

27/12/2017

二手持續缺盤,細價樓造價再升溫,續錄破頂交投。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,該行促成大埔寶湖花園A座高層01室成交,單位實用面積343方呎,2房間隔,座向東南望內園景,以485萬元易手,實用面積呎價14,140元,創該屋苑呎價新高。

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