02/01/2018

買家入市意欲強勁,市場購買力集中在優質細價樓。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為Q座低層03室,實用面積337平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景,放盤一個月,原開價530萬元,近日經議價後輕減3萬元,終獲上車客以527萬元承接,實用面積呎價15,638元,屬市價水平。 據了解,原業主早於2014年10月購入上址,當時作價400萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利127萬元,單位3年升值32%。

02/01/2018

世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示,買家入市信心強勁,藍籌屋苑獲得承接。該行新近錄得藍田麗港城成交,單位為11座高層E室,實用面積687平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望池海景,以1,016萬元沽出,實用面積呎價14,789元。 康向斌稱,原業主於1995年5月購入上址,當時作價485萬元,持貨近23年至今沽售,賬面獲利531萬元離場,單位期內升值近1.1倍。

02/01/2018

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,樓價處於高位,「上車樂園」火炭穗禾苑再錄得新高交投。該行新近促成穗禾苑成交,單位為C座高層07室,實用面積473平方呎,2房間隔,座向東南望城門河畫舫景。單位放盤兩個月,原開價550萬元,經議價後減價65萬元,獲同區換樓客以485萬元承接,實用面積呎價10,254元,創同類單位造價新高。

02/01/2018

世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,二手市場缺盤,買家選擇有限下,遇到合適單位即「零議價」承接。該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為9座中層G室,實用面積555平方呎,3房2廳間隔,座向東北望開揚山景,單位放盤兩星期,即獲同區換樓客「零議價」以688萬元承接,實用面積呎價12,396元。 陳偉康稱,原業主於2014年5月以460萬元購入上址,持貨逾3年沽售,賬面獲利228萬元離場,單位期內升值約50%。

02/01/2018

港島豪宅新盤熱銷,刺激樓齡簇新的二手豪宅交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出,剛錄得北角慧雲峰中層A室成交,單位實用面積750平方呎,3房間隔,座向北面享海景,成交價1,450萬元,實用面積呎價19,333元,屬市價水平。 嚴智贇稱,新買家為區內換樓客。原業主於2007年4月以621萬元購入物業,持貨至今將物業沽售,賬面獲利809萬元,單位11年內升值逾1.3倍。

01/01/2018

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,二手市場缺盤,買家選擇有限下,遇到合適單位即「零議價」承接。該行近日錄得北角金運大廈成交,單位為中層B室,實用面積620平方呎,3房2廁間隔,望樓景,單位放盤僅兩星期即獲買家零議價以720萬元承接,實用面積呎價11,613元 據了解,原業主於2006年2月購入上址,當時作價212萬元,持貨至今沽售,賬面獲利508萬元,單位11年升值2.4倍。

01/01/2018

世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,二手持續缺盤,用家為得心頭好不惜高追。天后維多利中心,剛錄得1座高層A室成交,實用面積548平方呎,2房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以1,080萬元承接,實用面積呎價19,708元。 據了解,原業主於2010年12月以510萬元購入物業,持貨7年至今沽售,賬面獲利570萬元離場,期內單位升值1.1倍。

01/01/2018

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓市向好,北角區物業錄破頂成交。該行剛錄得天后鴻安大廈高層B室成交,實用面積1080方呎,3房間隔,向西望海景,獲外區換樓客以1820萬元承接,實用面積呎價16,852元,單位造價及實用面積呎價均創該屋苑歷史新高。 嚴智贇稱,原業主於2007年12月購入上址,當時作價669萬元,持貨10年至今將物業沽售,賬面獲利1,151萬元離場,物業期內升值逾1.7倍。

31/12/2017

世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,市區細價樓不乏用家捧場。新近錄得北角海新大廈低層D室成交,實用面積352平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲外區上車客以550萬元承接,實用面積呎價15,265元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年5月購入上述物業,當時作價376萬元,持貨至今將物業沽售,賬面獲利174萬元離場,單位3年內升值約46%。

31/12/2017

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,買家憧憬樓市前景,北角半山傳統豪宅獲換樓客垂青。市場新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為6座高中層A室,實用面積870平方呎,3房間隔,座向北面望海景,獲區外換樓客以1,813萬元承接,實用面積呎價20,839元,屬市價水平。 據了解,原業主於1996年9月購入上述物業,當時作價860萬元,持貨至今轉售,賬面獲利953萬元,單位21年升值逾1.1倍。

31/12/2017

北角區新盤帶動下,區內樓齡簇新物業受用家追捧,個別優質單位更以好價沽出。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角莊士維港軒成交,單位為低層C室,實用面積184平方呎,開放式間隔,座向北面享全海景。單位原開價415萬元,日前經少議價俊減價5萬元,即以410萬元沽出,實用面積呎價22,283元,造價創該物業同類型單位新高。 據了解,原業主於2014年7月購入上址,當時作價313.8萬元,持貨至今沽售,賬面獲利96.2萬元,單位3年升值31%。

31/12/2017

買家入市氣氛積極,沙田指標屋苑續錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為8座中層D室,實用面積327平方呎,2房間隔,外望內園池景,日前獲買家以519萬元易手,實用面積呎價15,872元。 據了解,原業主於2014年3月購入上址,當時作價348萬元,持貨3年至今轉售,賬面獲利171萬元,單位期內升值近50%。

31/12/2017

市場氣氛升溫,馬鞍山區內大型屋苑陸續錄得成交。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為J座中層02室,實用面積334平方呎,2房間隔,座向西北望園景,以580萬元沽出,實用面積呎價17,365元。 鄭達昌稱,原業主於2013年9月購入上述單位,當時作價370萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利210萬元,單位期內升值約57%。

31/12/2017

馬鞍山區內交投暢旺,樓齡簇新物業尤其獲得買家捧場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山嵐岸成交,單位為6座中層D室,實用面積512平方呎,2房間隔,座向東南望山景,以698萬元易手,實用面積呎價13,633元。 據了解,原業主於2007年9月購入上址,當時作價276萬元,持貨至今沽售,賬面獲利422萬元,單位10年升值逾1.5倍。

30/12/2017

世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,北角水星街6號恆寶大廈,新近錄得中層A室易手,單位實用面積310平方呎,一房間隔,向南望街景,獲上車客以450萬元承接,實用面積呎價14,516元,屬市價水平。 據了解,原業主於1992年10月購入上述物業,當時作價110萬元,持貨至今將物業沽售,賬面獲利340萬元離場,單位25年升值逾3倍。

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