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07/03/2018 市場氣氛向好，買家置業信心增強。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層F室，實用面積363平方呎，1房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以710萬元承接，實用面積呎價19,559元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年10月購入上述單位作投資用途，當時作價500萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約42%。 |
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07/03/2018 樓市升溫，買家入市信心強勁，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏景臺成交，單位為1座中層D室，實用面積998平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望煙花海景，獲區外換樓客以2,800萬元承接，實用面積呎價28,056元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址作投資用途，當時作價1,050萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利1,750萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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07/03/2018 市況向好，個別優質單位放盤以好價易手。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層C室，實用面積854平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向南面望山景。單位放盤約6星期，原叫價1,500萬元，經少議價後減價20萬元，以1,480萬元易手，實用面積呎價17,330元，造價及呎價創該屋苑同類型單位歷史新高，打破去年8月同類型單位3座中層B室，實用面積854平方呎，以1,348萬元成交的紀錄。 據了解，原業主早於1996年12月購入上述單位，當時作價660萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利820萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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07/03/2018 鄰近港鐵站物業地理位置優越，細單位放盤同樣備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角兆年大廈頂層連天台戶成交，單位實用面積161平方呎，開放式間隔，座向北面望樓景，連天台約91平方呎。單位原開價399萬元，放盤1個月，終以370萬元沽出，實用面積呎價22,981元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價243萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利127萬元，單位期內升值約52%。 |
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07/03/2018 黃大仙匯豪山是區內罕有設會所的屋苑，自然獲得買家青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得黃大仙匯豪山成交，單位為中層E室，實用面積455平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚景，放盤十個月，原開價750萬元，至近日以728萬元成交，實用面積呎價16,000元。 據了解，業主於2008年購入上址，當時作價337萬元，持貨至今轉售，賬面獲利391萬元，單位10年升值逾1.1倍。 |
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06/03/2018 41校網物業深受家長客歡迎，當中廣播道一帶屋苑屬入場版，吸引外區買家物色入市。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘范信達道4-6號真能閣，本行剛錄得1座G室易手，單位實用面積547方呎，2房2廳間隔，座向東北面，原開價880萬元，放盤3個月，經少議價後以855萬元沽出，實用面積呎價15,631元。 據了解，原業主於2012年以581萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利274萬元離場，物業6年內升值約47%。 |
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06/03/2018 北角區成交暢旺，鄰近港鐵站單位放盤備受市場關注。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角僑冠大廈成交，單位為A座中層02室，實用面積491平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以560萬元承接，實用面積呎價11,405元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價298萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值約88%。 |
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06/03/2018 踏入3月，樓市氣氛持續向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣低層E室，實用面積834平方呎，3房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以1,780萬元承接，實用面積呎價21,343元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年8月以788萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利992萬元離場，單位8年升值近1.3倍。 |
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06/03/2018 樓市氣氛熾熱，北角區內指標屋苑單位放盤不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為6座中層A室，實用面積1,226平方呎，3房(1套)連儲物房間隔，座向東北享全海景，單位放盤3個月，零議價以2,450萬元沽出，實用面積呎價19,984元，造價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價798萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,652萬元，單位11年升值近2.1倍。 |
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06/03/2018 樓市氣氛向好，優質居屋單位放盤承接力加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，該行新近促成旺角居屋富榮花園成交，單位為8座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面望園景，以688萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價11,622元。 據了解，原業主於2008年5月以190萬元(未補地價)購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利498萬元離場，單位近10年升值逾2.6倍。 |
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06/03/2018 西貢區環境清幽，備受喜歡寧靜居住環境的買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣下洋村雙號屋成交，建築面積2,100平方呎，望山景，以1,870萬元沽出，建築面積呎價8,905元。 據了解，原業主於2013年8月以1,400萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利470萬元離場，物業近5年升值約34%。 |
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06/03/2018 沙田區私樓單位樓價持續上揚，個別用家轉移目標至居屋自由市場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為D座低層05室，實用面積466平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，單位原開價620萬元，放盤兩星期，獲上車客以598萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,833元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月以348萬元(自由市場價)購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利250萬元離場，單位近4年升值約72%。 |
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05/03/2018 西貢村屋環境舒適，深受喜愛寧靜生活的買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢松濤軒單號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，望山景，以2,030萬元沽出，建築面積呎價9,667元。 據了解，原業主於2008年6月購入上述物業，當時作價1,438萬元，持貨10年至今將物業沽售，賬面獲利592萬元離場，物業期內升值約41%。 |
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05/03/2018 馬鞍山區內配套發展成熟，大型屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得迎海‧星灣御成交，單位為25座低層E室，實用面積497平方呎，2房2廳連儲物房間隔，座向南面望山景，放盤兩星期，速獲買家零議價以780萬元承接，實用面積呎價15,694元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上述單位，當時作價554萬元，持貨3年多滿SSD期轉售，賬面獲利226萬元，單位期內升值約41%。 |
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05/03/2018 市場氣氛帶動下，鄰近鐵路站簇新屋苑承接力加快。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座低層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，放盤2個月，獲買家零議價以1,033萬元承接，實用面積呎價14,971元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價418萬元，持貨近9年至今易手，賬面獲利615萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
