03/09/2018

近來市況轉趨慢熱,市場續現減價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為5座低層C室,實用面積482平方呎,2房2廳間隔,座向西南享海景。單位原開價750萬元,放盤2個月,後減價10萬元,成功以740萬元沽出,實用面積呎價15,353元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年8月購入上址,當時作價450萬元,持貨至今沽售,賬面獲利290萬元,單位4年升值約64%。

03/09/2018

目前市場以一手為主導,部分二手屋苑續錄減價個案。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為3座中層A室,實用面積1,113平方呎,3房2廳間隔,座向東北享全海景。單位原開價1,700萬元,放盤1星期,後減價80萬元,減幅約4.7%,獲換樓客以1,620萬元承接,實用面積呎價14,555元,屬市價水平。 蔡蓓稱,原業主於2000年9月購入上址,當時作價521萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,099萬元,單位18年升值逾2.1倍。

03/09/2018

二手市場交投放緩,個別物業即使樓齡偏高,單位放盤仍能逆市錄得高價成交。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得愉景樓成交,樓齡達47年,單位為高層F室,實用面積616平方呎,成功以1,268萬元沽出,實用面積呎價20,584元。 據了解,原業主於2014年11月購入上址,當時作價738萬元,持貨近4年至今轉售,賬面獲利530萬元,單位期內升值約72%。

02/09/2018

樓價愈升愈有,個別買家轉投入場門檻較低的屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣翠豐臺成交,單位為1座高層D室,實用面積533平方呎,以890萬元沽出,實用面積呎價16,698元。 據了解,原業主於2015年3月購入上址,當時作價598萬元,持貨3年多至今物業沽售,賬面獲利292萬元,單位期內升值約49%。

02/09/2018

買家入市態度轉趨審慎,樓齡簇新單位放盤依然備受追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期成交,單位為3座高層J室,實用面積601平方呎,成功以1,848萬元沽出,實用面積呎價30,749元。 據了解,原業主於2014年7月購入上址,當時作價1,637萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利211萬元,單位期內升值約13%。

01/09/2018

樓價愈升愈有,個別買家轉投入場門檻較低的屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃德花園成交,單位為C座高層D室,實用面積287平方呎,以506萬元沽出,實用面積呎價17,631元。 據了解,原業主於2014年8月購入上址,當時作價282萬元,持貨4年至今物業沽售,賬面獲利224萬元,單位期內升值約79%。

01/09/2018

灣仔區內交投氣氛不俗,世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,位於灣仔的樂聲大廈,樓齡達41年,新近錄得B座高層02室成交,實用面積390平方呎,以766萬元成交,實用面積呎價19,641元。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價536萬元,持貨4年多至今物業沽售,賬面獲利230萬元,單位期內升值約43%。

31/08/2018

工商舖交投不俗,西貢區內新近再錄舖位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢海傍街雙號地舖成交,舖位實用面積410平方呎,以2,040萬元連1個車位成交,實用面積呎價49,756元。 據了解,原業主於2001年4月購入上址,當時作價250萬元,持貨17年多至今將物業沽售,賬面獲利1,790萬元離場,物業期內升值近7.2倍。

31/08/2018

踏入暑假租賃旺季尾聲,馬鞍山薈朗續錄得租務成交。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山薈朗2座中層A03室租務成交,實用面積266平方呎,開放式間隔,坐向西北望園景,以月租12,000元租出,實用面積呎租約45元,屬市價水平。 據了解,業主於2016年9月購入上址,當時作價342萬元,單位現以月租12,000元租出,可享租金回報率約4.2厘。

31/08/2018

暑假為租務旺季,受內地生租樓需求帶動,市場交投暢旺。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明 表示,新近錄得大圍金獅花園1期成交,單位為F座(金豐閣)低層02室,實用面積260平方呎,2房間隔,座向西南望內園景,獲內地學生以15,000元承租,實用面積呎租約58元。 據了解,原業主於2017年購入上址,當時作價316萬元,現成功將單位以月租15,000元租出,可享租金回報率約5.7厘。

31/08/2018

樓市雖然回軟,優質大碼豪宅放盤仍不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田駿景園成交,單位為10座中層G室,實用面積974平方呎,3房套廁加工人房間隔,座向東南享優質景觀,以1,698萬元易手,實用面積呎價17,433元。 據了解,原業主早於1997年5月以697.5萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利1,000.5萬元,單位21年多升值逾1.4倍。

31/08/2018

西貢清水灣環境優美,屬高尚住宅的集中地,村屋放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣相思灣村單號全幢屋成交,物業建築面積2,100平方呎,以2,130萬元易手,建築面積呎價10,143元。 據了解,原業主早於2012年2月購入上址,當時作價1,600萬元,持貨6年多至今沽售,賬面獲利530萬元離場,單位期內升值約33%。

31/08/2018

部分業主態度軟化,願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山迎海.星灣成交,單位為20座高層C室,實用面積511平方呎,2房2廳間隔,座向南面望園景。單位放盤1星期,原開價898萬元,經議價後成功以880萬元沽出,實用面積呎價17,221元。 據了解,原業主於2011年2月購入上址,當時作價564.9萬元,持貨近7年多至今沽售,賬面獲利315.1萬元,單位期內升值約56%。

31/08/2018

樓價持續高企,個別買家轉移目標至二線單幢細價樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得慈雲山毓華里8號永發大廈成交,單位為高層03室,單位實用面積269平方呎,1房1廳間隔,座向北面望開揚景,原開價458萬元,放盤1個月,最終減價至432萬元獲承接,實用面積呎價16,059元。 據了解,原業主於2015年購入上述物業,當時作價300萬,持貨至今沽售,賬面獲利132萬元,單位期內升值約44%。

31/08/2018

市場氣氛雖然淡靜,買家入市意慾依然未減。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得慧賢軒成交,單位高層E室,實用面積405平方呎,成功以888萬元沽出,實用面積呎價21,926元。 據了解,原業主於2011年10月購入上址,當時作價597萬元,持貨近7年至今轉售,賬面獲利291萬元,單位期內升值約49%。

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