27/02/2018

樓市氣氛持續向好,個別業主趁勢沽出單位。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為J座高層04室,實用面積645平方呎,3房2廳間隔,座向南面望山景。單位放盤4個月,原叫價650萬元,最終獲用家以633萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價9,814元,屬市價水平。 據了解,原業主於2004年12月購入上址,當時作價143萬元(自由市場價),持貨14年至今沽售,賬面獲利490萬元離場,單位期內升值逾3.4倍。

27/02/2018

馬鞍山發展前景備受向好,連帶車位放盤獲買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山嵐岸G層雙號車位成交,放盤2個月,原叫價250萬元,最終以243萬元沽出,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主於2009年3月購入上述車位,當時作價43.8萬元,持貨至今至今易手,賬面獲利199.2萬元離場,車位9年升值近4.6倍。

27/02/2018

買家入市氣氛積極,指標屋苑放盤獲買家垂青。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為40座高層D室,實用面積304平方呎,2房間隔,座向西北望樓景,放盤9個月,原開價520萬元,最終以496萬元沽出,實用面積呎價16,316元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年8月購入上址,當時作價336萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利160萬元,單位期內升值約48%。

27/02/2018

沙田區內大型屋苑樓價上升,部份買家轉投居屋市場入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,鄰近港鐵站的居屋愉田苑,新近錄得D座高層04室成交,實用面積429平方呎,2房間隔,享開揚景,以583萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價13,590元。 據了解,原業主於2007年11月購入上址,當時作價135萬元(已補地價),持貨11年至今轉售,賬面獲利448萬元離場,單位期內升值逾3.3倍。

27/02/2018

樓市氣氛向好,加快買家入市步伐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢銀線灣銀灣花園B座單號分層戶成交,實用面積608平方呎,外望山景,獲外籍人士以830萬元承接,實用面積呎價13,651元。 據了解,原業主於2004年4月購入上址,當時作價173萬元,持貨14年至今轉售,賬面獲利657萬元離場,單位期內升值近3.8倍。

27/02/2018

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,政府放寬換樓退稅期,換樓客入市增。北角半山寶馬臺近日錄得成交,單位為低層P室,實用面積760平方呎,3房間隔,座向南面望山景,獲換樓客以1,200萬元承接,實用面積呎價15,789元。

27/02/2018

二手持續缺盤,用家積極入市,部份買家「冇睇樓」下購入單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,剛錄得北角富澤花園成交,單位為富達閣高層G室,實用面積667平方呎,3房(1套)間隔,座向東北望開揚景,原開價1,100萬元連租約放售,日前買家於「冇睇樓」的情況下以1,068萬元承接物業,實用面積呎價16,012元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年7月以588萬元購入上址,持貨8年沽售,賬面獲利480萬元離場,單位升值82%。

27/02/2018

北角新盤帶動區內發展,吸引不少外區客物色屋苑入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,剛錄得百福花園德福閣中層C室成交,實用面積420平方呎,2房間隔,座向南面望樓景,獲外區上車客以625萬元承接,實用面積呎價14,881元。 梁淑儀稱,原業主於2014年4月以430萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利195萬元離場,單位4年升值45%。

27/02/2018

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,樓市現小陽春,買家入市步伐明顯加快,有個別優質戶獲好價承接。剛錄得北角和富中心全海景戶成交,物業為2座中層C室,實用面積838方呎,間隔為3房(1套),座向西北面享煙花海景,屬優質戶,原叫價1,580萬元,並獲兩組買家競爭,結果一名用家追價40萬元,以1,620萬元承接單位,實用面積呎價19,332元,創屋苑同類單位新高。 據了解,原業主早於2007年購入上址物業,當時作價607萬元,持貨逾11年至今將物業易手,賬面獲利1,013萬元離場,物業期內升值逾1.6倍。

26/02/2018

二手盤源短缺,細價屋苑盤更為搶手,優質戶不乏買家好價承接。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,市場新近錄得火炭穗禾苑E座中層07室成交,單位實用面積473平方呎,2房間隔,座向東南享城門河畫舫景,原開價500萬元,終以490萬元沽出,實用面積呎價10,359元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年5月購入上述物業,當時作價230萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利260萬元離場,期內單位升值約1.1倍。

26/02/2018

樓價穩步上揚,個別業主趁機沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為B座高層06室,實用面積456平方呎,2房間隔,座向北面享海景,獲區外上車客以738萬元承接,實用面積呎價16,184元,造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 梁淑儀稱,原業主早於1992年5月購入上址自住,當時作價173萬元,持貨26年至今沽售,賬面獲利565萬元,單位期內升值近3.3倍。

26/02/2018

樓價持續上升,換樓客轉投呎價較相宜的單幢物業入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,位於北角英皇道290至304號的五洲大廈,新近錄得中層H室成交,單位實用面積812平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以860萬元承接,實用面積呎價10,591元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1992年11月購入上址自住,當時作價188萬元,持貨26年至今沽售,賬面獲利672萬元,單位期內升值近3.6倍。

26/02/2018

大型屋苑樓價高企,個別買家轉向物色自由市場公屋入市。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山耀安邨成交,單位為耀和樓高層31室,實用面積369平方呎,開放式間隔,座向西南望內園景,放盤3個月,獲投資客零議價以390萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價10,569元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年9月購入上址,當時作價126萬元(已補地價),持貨8年至今轉售,賬面獲利264萬元,單位期內升值近2.1倍。

26/02/2018

樓市氣氛向好,鄰近港鐵站屋苑放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為8座中層A室,實用面積660平方呎,3房間隔,座向西南望遠景。單位放盤2個月,原開價870萬元,最終以865萬元易手,實用面積呎價13,106元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1999年6月購入上述單位,當時作價423萬元,持貨至今轉售,賬面獲利442萬元,單位19年升值逾1倍。

26/02/2018

市況持續向好,優質單位放盤錄得加價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為40座中層G室,單位實用面積304平方呎,2房改1房間隔,座向東北望內園景,原開價520萬元,放盤2個月,最終加價3萬元,以523萬元沽出,實用面積呎價17,204元,屬市價水平。 李嘉文稱,原業主早於1985年10月購入上址,當時作價20萬元,持貨33年至今轉售,賬面獲利503萬元,單位期內升值近25.2倍。

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