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05/02/2018 樓市氣氛熾熱，個別優質單位獲買家零議價承接。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍名家匯成交，單位為1座中層A室，實用面積2,073平方呎，4房2廳間隔，座向東北望遠市區景。單位放盤1個月，獲用家零議價以4,500萬元承接，實用面積呎價21,708元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價3,035萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利1,465萬元，單位期內升值約48%。 |
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05/02/2018 馬鞍山區內發展前景備受市場看好，買家趁機入市心儀單位。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層E室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景，原開價720萬元，放盤4個月，經少議價後減價20萬，獲上車客以700萬元承接，實用面積呎價14,493元，屬新高成交。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價428.6萬元，持貨至今轉售，賬面獲利271.4萬元，單位逾20年升值約63%。 |
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05/02/2018 二手持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市目標。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭華翠園銀主盤成交，單位為23座中層A室，實用面積882平方呎，以1,169萬元連1個車位沽出，實用面積呎價13,254元。 據了解，上址於2005年12月購入，當時作價425萬元，迄今轉手物業賬面升值744萬元或近1.8倍。 |
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05/02/2018 馬鞍山新盤效應，區內樓齡簇新屋苑放盤獲市場關注。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為1座低層E室，實用面積798平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西南享海景。單位未滿額外印花稅(SSD)期開始放盤，原開價1,200萬元，放盤長達3年，最終獲換樓客以1,142萬元承接，實用面積呎價14,311元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價950萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利192萬元，單位期內升值約20%。 |
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05/02/2018 市場入市信心強烈，優質單位加價沽出。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座中層C室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向南面望山景。單位放盤3個月，原開價700萬元，其後加價15萬元，獲換樓客以715萬元承接，實用面積呎價16,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價374.5萬元，持貨至今轉售，賬面獲利340.5萬元，單位逾6年升值約91%。 |
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04/02/2018 市況向好，鄰近港鐵站的自由市場居屋不乏買家捧場。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍富嘉花園成交，單位為3座高層E室，實用面積484平方呎，2房間隔，望市中心景，以656萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,554元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價360萬元(自由市場價)，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利296萬元，單位期內升值約82%。 |
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04/02/2018 北角新盤效應持續，區內二手交投極為活躍，個別業主乘勢沽貨套現。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層連平台戶，實用面積598平方呎，3房間隔，座向北面望園景，連平台約1,544平方呎，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價20,067元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上址自住，當時作價595萬元，持貨至今沽售，賬面獲利605萬元，單位8年升值逾1倍。 |
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04/02/2018 買家入市氣氛積極，北角區內交投持續暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富威閣中層B室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向西面望街景，獲外區換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價16,871元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上址自住，當時作價448萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利652萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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04/02/2018 市況向好，北角半山珊瑚閣續錄得成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得珊瑚閣C座高層03室成交，實用面積661平方呎，2房間隔，座向北面享全海景，以1,300萬元沽出，實用面積呎價19,667元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2004年2月購入上述單位，當時作價308萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利992萬元，單位期內升值逾3.2倍。 |
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03/02/2018 新盤熱銷，暢旺氣氛帶動市場看好北角發展前景，二線屋苑亦紛獲外區客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為A座中低層03室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向北面望街景，成交價890萬元，實用面積呎價13,205元，屬市價水平。 梁淑儀稱，新買家為區外換樓客。原業主於2003年11月購入上址自住，當時作價152萬元，持貨至今沽售，賬面獲利738萬元，單位15年升值近4.9倍。 |
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03/02/2018 北角區內半山豪宅前景向好，備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山珊瑚閣成交，單位為B座高層01室，實用面積893平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向南面望樓景，以1,590萬元連1個車位易手，實用面積呎價17,805元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價1,000萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利590萬元，單位期內升值約59%。 |
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03/02/2018 市況氣氛向好，帶動買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座低層A室，實用面積1,267平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以1,988萬元承接，實用面積呎價15,691，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月購入上述單位作投資用途，當時作價683萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,305萬元，單位22年升值逾1.9倍。 |
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03/02/2018 市場氣氛熱烈，東九龍自由市場居屋亦水漲船高。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天宏苑成交，單位為A座(宏景閣)中層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面望開揚景，原開價520萬元，放盤1個半月，經議價後減價15萬元，以505萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,594元。 劉倩彤稱，原業主於2010年購入上址，當時作價197萬元(自由市場價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利308萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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03/02/2018 二手持續缺盤，不少買家轉稱目標入市呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為6座高層D室，實用面積593平方呎，3房間隔，外望山景，以770萬元(自由市場價) 出，實用面積呎價12,985元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價498萬元(自由市場價)，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面獲利272萬元，單位期內升值約55%。 |
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02/02/2018 北角區成交暢旺，呎價較低水的二線屋苑備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角寶馬花園成交，單位為2座高層C室，實用面積470平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以698萬元承接，實用面積呎價14,851元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年10月購入上述單位自住，當時作價598萬元，持貨至今轉售，賬面獲利100萬元，單位5年升值約17%。 |
