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02/10/2018 即使二手交投持續受壓，個別優質單位仍備受追捧。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣海灣花園成交，單位為1座低層D室，實用面積559平方呎，獲買家以810萬元承接，實用面積呎價14,490元。 據了解，原業主於2008年7月購入上述物業，當時作價195萬元，持貨至今沽售，賬面獲利615萬元，單位10年升值近3.2倍。 |
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02/10/2018 二手買賣量有放緩跡象，租賃成交主導二手市場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為11座低層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景。業主放租僅一天，原開價每月租金2.3萬元，最終減價1,000元，獲同區租客以2.2萬元承租，實用面積呎租33.8元，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年2月以442萬元購入上述單位，以現時月租2.2萬元計算，可享租金回報率近6厘。 |
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02/10/2018 二手市場觀望氣氛濃厚，租務交投相對買賣活躍。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗租務成交，單位為2座高層B06室，實用面積283平方呎，1房1廳間隔，坐向東北望開揚景，放租僅兩天，原開價每月租金1.4萬元，最終減價700元，成功以月租1.33萬元租出，實用面積呎租約47元，屬市價水平。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價448萬元，單位現以月租1.33萬元租出，可享租金回報率近3.6厘。 |
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02/10/2018 二手市場買賣成交放慢，租務市場卻漸趨熱鬧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為E座高層03室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚樓景。業主放租2星期，原開價每月租金1.5萬元，最終微減價500元，獲租客以1.45萬元承租，實用面積呎租39.9元，屬市價成交。 據了解，原業主於2004年9月以152萬元購入上述單位，以現時月租1.45萬元計算，可享租金回報率逾11.4厘。 |
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02/10/2018 二手市場盤源短缺，大型屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為11座中層C室，實用面積484平方呎，3房2廳間隔，望內園景，以750萬元沽出，實用面積呎價15,496元。 據了解，原業主早於1992年7月購入上址，當時作價218.8萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利531.2萬元，單位期內升值逾2.4倍。 |
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02/10/2018 發展商積極推售新盤，成為市場焦點，二手市場成交回落，惟租賃市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為5座高層D室，實用面積404平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，成功以月租1.6萬元租出，實用面積呎租39.6元。 據了解，原業主於2009年2月斥資193萬元購入上址，單位現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率逾9.9厘。 |
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02/10/2018 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為10座低層06室，實用面積454平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內街景，原開價每月租金2萬元，最終減價1,000元，獲租客以1.9萬元承租，實用面積呎租41.9元，屬市價成交。 據了解，租客遇心儀單位，睇樓當天即決定承租。原業主早於1997年5月購入上址，當時作價398萬元，以現時月租1.9萬元計算，可享租金回報率約5.7厘。 |
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02/10/2018 二手交投顯著受壓，仍無阻豪宅買家積極入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山珊瑚閣成交，單位為B座中層06室，實用面積877平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向南面望樓景，成功獲買家以1,400萬元連一個車位承接，實用面積呎價15,964元。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價1,120萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利280萬元離場，單位期內升值約25%。 |
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01/10/2018 近期發展商紛紛積極推售新盤，導致二手交投放緩，屢現減價盤。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得穗禾苑F座(慶安閣)高層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北享城門河畫舫景觀。單位放盤3個月，原開價630萬元，累減價30萬元後，成功獲買家以600萬元承接，實用面積呎價10,909元。 陳世民續稱，對比該屋苑上月錄得一宗同類型單位成交，是此成交價下跌15萬元，跌幅逾2.4%。原業主於2014年5月購入上址作投資用途，當時作價390萬元，持貨近4年多至今將單位沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約54%。 |
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01/10/2018 置業需求不減，市民仍然積極物色優質單位。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣韻濤居成交，單位為B座高層02室，實用面積738平方呎，以1,129萬元沽出，實用面積呎價15,298元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價475萬元，持貨8年多至今將單位轉售，賬面獲利654萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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30/09/2018 二手交投放緩，業主叫價態度回軟，願意減價加快沽貨速度。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為43座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤1個月，原開價560萬元，最終減價57.5萬元，減幅逾10%，獲上車客以502.5萬元承接，實用面積呎價17,694元，屬市價水平。 據了解，原業主於1989年4月購入上址，當時作價46萬元，持貨近29年多至今沽售，賬面獲利456.5萬元離場，單位期內升值逾9.9倍。 |
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30/09/2018 馬鞍山迎海‧星灣御錄得連SSD成交，業主扣除SSD開支仍獲利。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為23座低層H室，實用面積581平方呎，2房1廳間隔，座向東面享海景，獲換樓客以1,095萬元承接，實用面積呎價18,847元，創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價841萬元，持貨3個月至今沽售，扣除SSD開支約219萬元，仍獲利35萬元，單位期內升值約4.2%。 |
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30/09/2018 樓價持續高企，「五球」以下單位放盤買少見少。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得富利來大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積238平方呎，1房間隔，座向北面享街景，獲區外上車客以435萬元承接，實用面積呎價18,277元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年7月購入上述單位作投資用途 ，當時作價98萬元，持貨12年沽售，賬面獲利337萬元，單位期內升值逾3.4倍。 |
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30/09/2018 二手交投偏淡靜，仍無阻換樓客購入心儀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山衡峰閣，剛錄得低層90號成交，單位實用面積741平方呎，2房加工人房間隔，座向北面望街景，以1,570萬元成交，實用面積呎價21,188元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月購入上述單位自住，當時作價905萬元，持貨至今將單位易手，賬面獲利665萬元離場，單位6年升值約73%。 |
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30/09/2018 即使二手交投放緩，荃灣荃德花園仍錄得高價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃德花園成交，單位為A座高層F室，實用面積341平方呎，以533萬元沽出，實用面積呎價15,630元。 據了解，原業主於1997年6月購入上址，當時作價213萬元，持貨21年至今將單位沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值1.5倍。 |
