01/06/2018

市況持續向好,呎價較為低水的二手屋苑備受追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田富豪花園成交,單位為帝皇閣(I座) 低層F室成交,實用面積465平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景。單位放盤1個月,原開價660萬元,經少議價後以648萬元易手,實用面積呎價13,935元,屬市價水平。 李嘉文稱,原業主於2014年6月購入上址,當時作價418萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利230萬元,單位期內升值約55%。

01/06/2018

整體樓市走勢向好,鄰近港鐵站屋苑受歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為P座中層06室,實用面積337平方呎,2房間隔,座向南面望內園景,獲區內客以619萬元承接,實用面積呎價18,368元。 莊瑞生稱,原業主於2012年4月購入上址,當時作價278萬元,持貨6年至今將單位轉售,賬面獲利341萬元,單位期內升值1.2倍。

01/06/2018

商廈市場熾熱,投資者紛紛入市。世紀21專尚物業董事曾柏強表示,該行剛促成紅磡商業中心B座高層相連單位成交,面積約5,250平方呎,近日獲資深投資者以約2,887萬元承接,呎價約5,499元。 該商廈今年錄得另一宗成交,為A座一個面積約1,210平方呎單位,以795萬元成交,呎價約6,570元;而今次成交單位的呎價平約16%。

01/06/2018

荃灣區內新盤相繼落成,買家加快入市步伐。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣中心成交,單位為18座低層E室,實用面積329平方呎,以442萬元沽出,實用面積呎價13,435元。 據了解,原業主於2015年2月購入上址,當時作價325萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利117萬元離場,單位期內升值約36%。

01/06/2018

二手細價樓缺盤下,市區單幢物業不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角電氣道141至155號海城洋樓,新近錄得低層B室成交,單位實用面積670平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以「意頭價」888萬元承接,實用面積呎價13,254元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1990年11月購入上址自住,當時作價僅110萬元,持貨27年多至今將單位沽售,賬面獲利778萬元離場,單位期內升值近7.1倍。

01/06/2018

踏入6月,樓市氣氛持續向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富嘉閣中層B室,實用面積633平方呎,3房間隔,座向西面望開揚景,獲外區換樓客以1,308萬元承接,實用面積呎價20,664元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2012年6月購入上址作投資用途,當時作價710萬元,持貨近6年至今沽售,賬面獲利598萬元,單位期內升值約84%。

01/06/2018

樓市升勢持續,樓齡偏高、呎價較為低水的單幢樓成為買家入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角英皇道390至394號亞洲大廈,樓齡52年,新近錄得高層I室成交,單位實用面積311平方呎,2房間隔,座向北面望樓景。單位原開價430萬元,放盤1個月,獲區內用家以422萬元承接,實用面積呎價13,569元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年9月購入上述單位,當時作價318萬元,持貨至今沽售,賬面獲利104萬元,單位近4年升值約33%。

31/05/2018

樓市整體氣氛持續向好,買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為3座中層C室,實用面積573平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景。單位原開價780萬元,放盤2個月,近日獲同區換樓客以770萬元承接,實用面積呎價13,438元。 陳偉康稱,原業主於2011年5月以325萬元購入上址,持貨7年至今沽售,賬面獲利445萬元,單位期內升值近1.4倍。

31/05/2018

西貢環境舒適,加上村屋面積大,深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得大網仔黃麖地單號屋全幢成交,物業建築面積1,800平方呎,以2,300萬元售出,建築面積呎價12,778元。 據了解,原業主於2003年10月購入上址,當時作價443萬元,持貨15年至今轉售,賬面獲利1857萬元離場,物業期內升值約4.2倍。

31/05/2018

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,樓價持續攀升,個別單幢物業即使樓齡偏高,但因位處市區核心地段,加上入場門檻較低,因此深受買家歡迎。北角渣華道62-68號高發大廈,樓齡40年,該行近日錄得中層B室成交,單位實用面積488平方呎,2房間隔,室內企理裝修,座向東面望樓景,原開價740萬元,經少議價後以720萬元易手,實用面積呎價14,754元,屬市價水平。 據了解,原業主於1997年4月購入上址,當時作價300萬元,持貨至今轉售,賬面獲利420萬元離場,單位21年升值約1.4倍。

31/05/2018

北角新盤帶動區內發展,吸引不少外區客物色屋苑入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得百福花園成交,單位為景福閣中層D室,實用面積602平方呎,3房間隔,座向南面望樓景,獲外區換樓客以830萬元承接,實用面積呎價13,787元,屬市價水平。 據了解,原業主於1999年8月購入上述物業,當時作價250萬元,持貨19年至今沽售,賬面獲利580萬元離場,單位期內升值逾2.3倍。

31/05/2018

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,樓市氣氛向好,「上車樂園」火炭穗禾苑續錄成交。新近錄得火炭穗禾苑成交單位為B座低層07室,實用面積473平方呎,2房間隔,座向東南面望內園景。單位原開價485萬元,放盤5個月,最終獲買家以477萬元承接,實用面積呎價10,085元,屬市價水平。 陳世民稱,原業主於2008年3月購入上址,當時作價143萬元,持貨10年至今沽售,賬面獲利約334萬元,單位期內升值逾2.3倍。

31/05/2018

世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示,41校網物業向來搶手。九龍塘廣播道6號百樂園,剛錄得B座中層4室成交,單位實用面積430呎,2房1廳間隔,望開揚景觀。單位於4個月前開價850萬元放售,至近日以845萬元易手,實用面積呎價19,651元。 鄭旭華稱,原業主於2014年購入物業,當時作價600萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利245萬元,單位期內升值41%。

31/05/2018

世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,西灣河太安樓的地下商場是區內著名食街,又鄰近港鐵西灣河站,租務市場穩定,吸引投資者入市。該行近日錄得太安樓中層46室成交,單位實用面積352平方呎,兩房間隔,開價438萬元,最終獲投資者以433萬元承租,實用面積呎價12301元。

31/05/2018

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓市向好,市區簇新單幢樓仍不乏好價成交。該行近日錄得北角形品成交,單位為頂層天台特色戶,實用面積1131平方呎,4房(1套)連工人套房間隔,有400呎天台,座向北面望海景,獲區外換樓客以2,900萬元承接,實用面積呎價25,641元,樓價及實用呎價創屋苑歷史新高。 據了解,原業主於2011年9月購入上述物業,當時作價2,261萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利639萬元離場,單位期內升值約28%。

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