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27/11/2018 近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園綠表成交，單位為9座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東南，望內園及運動場開場景觀。原業主於今年七月初放盤，叫價628萬元，其後10月調整叫價至580萬元，最終獲綠表買家以568萬元承接，累計減價60萬元，減幅近一成，實用面積呎價9,595元。 據了解，綠表買家在得悉此單位另有一組「白居二」買家議價中，因此爽快拍板以568萬元購入單位。原業主於1998年以約130萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利438萬元離場，單位20年間升值近3.4倍。 |
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26/11/2018 買家態度轉趨觀望，呎價較低水的居屋市場成為買家入市目標。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得沙田美松苑成交，單位為F座(樂松閣) 中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原開價358萬元，放盤2個月，最終以340萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,479元。 |
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26/11/2018 世紀21專尚物業（工商舖）董事曾柏強表示，該行剛促成柴灣康民街2號康民工業中心成交，單位為低層09室，面積2398平方呎，原業主最初叫價1080萬元，其後10月初大幅減價至920萬元，最終以865萬元易手，累減215萬元或20%，呎價約3607元，呎價創物業一年新低。該廈對上一宗成交於10月錄得，為高層06號單位，面積1139平方呎，以446萬元沽出，呎價約3916元。 |
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26/11/2018 買家把握入市時機，新晉屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座中層H室，實用面積583平方呎，2房間隔，座向東面望翠綠山景，獲同區客以1,060萬元購入，實用面積呎價18,182元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價779萬元，持貨至今4年，將單位沽售，賬面獲利281萬元離場，單位期內升值36%。 |
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26/11/2018 二手交投氣氛淡靜，個別業主連環減價沽貨。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座低層C室，實用面積700平方呎，3房間隔，望內園及開揚山景。單位於9月中放盤，原開價912萬元，其後於10月中減至900萬元，及後再減至850萬元，最終獲同區分支家庭客以828萬元承接，實用面積呎價11,829元。 陳偉康稱，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價473萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值75%。 |
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26/11/2018 買家把握入市時機，居二市場放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座高層05室，實用面積536平方呎，2房1廳間隔，座向東南望翠綠山景，獲同區客以475萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,862元。 據了解，原業主早於1996年5月購入上址，當時作價107萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值逾3.4倍。 |
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26/11/2018 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南，以450萬元沽出，實用面積呎價15,845元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價133萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利317萬元，單位期內升值逾2.4倍。 |
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26/11/2018 買家把握時機，價格合意隨即入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層D室，實用面積590平方呎，3房間隔，單位向北，外望樓景，成功以750萬元易手，實用面積呎價12,712元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價668萬元，持貨3年滿SSD期將單位沽售，賬面獲利82萬元離場，單位期內升值12%。 |
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26/11/2018 換樓客把握入市機會，市價單位放盤成為目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，銅鑼灣百德新街22-36號珠城大廈，新近錄得A座中層01室成交，單位實用面積558平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以940萬元承接，實用面積呎價16,846元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2013年1月購入上址自住，當時作價680萬元，持貨5年多至今將單位沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值38%。 |
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26/11/2018 二手樓價稍為回落，非住宅物業造價同樣錄得跌幅。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈車位成交，該車位為7樓雙號有蓋車位，以110萬元易手，創屋苑車位今年新低。 據了解，現時市場上有6個車位放盤，叫價介乎270萬至350萬元不等。 |
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26/11/2018 租務市場需求大，北角單幢樓尚譽錄得第二宗租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得尚譽高層C室租務成交，實用面積169平方呎，開放式間隔，成功以月租1.45萬元租出，實用面積呎租約85.8元。 據了解，原業主於2017年5月購入上址，當時作價422.8萬元，單位現以月租1.45萬元租出，可享租金回報率4.1厘。 |
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25/11/2018 港鐵站上蓋物業享有優越地理位置，樓齡簇新的屋苑放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為5座中層NB室，實用面積842平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，以1,300萬元沽出，實用面積呎價15,439元。 據了解，原業主於2011年3月以881.3萬元購入上述單位，持貨7年多至今沽售，賬面獲利418.7萬元，單位期內升值約48%。 |
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25/11/2018 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座高層H室，實用面積304平方呎，以460萬元沽出，實用面積呎價15,132元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價215萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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25/11/2018 鄰近港鐵站屋苑的單位向來搶手，吸引買家入市換樓。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望山景，獲同區客以1,180萬元承接，實用面積呎價15,032元。 李仕明稱，原業主於2010年12月以853萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利327萬元離場，單位8年間升值約38%。 |
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24/11/2018 樓市整體氣氛正面，個別買家偏向入市優質景觀大單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 低層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望內園景。單位原開價700萬元，放盤1個月，減價12萬元，以688萬元沽出，實用面積呎價10,650元。 據了解，原業主於2006年8月以190萬元購入上述單位，持貨至今沽售，賬面獲利498萬元離場，單位12年升值逾2.6倍。 |
