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24/01/2019 沙田區交投氣氛暢旺，指標屋苑細碼放盤不乏承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為52座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北外望街景。單位放盤2個月，原開價480萬元，獲用家以440萬元承接，累減40萬元，減幅逾8%，實用面積呎價14,474元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價303萬元，持貨4年多至今沽出，賬面獲利137萬元，單位期內升值約45%。 |
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24/01/2019 居二買家把握時機，價格合意隨即入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋富輝花園成交，單位為2座中層A室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚山景。單位原開價290萬元，放盤僅1日，即加價10萬元，成功以300萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價6,961元。 據了解，原業主於2000年1月購入上址，當時作價72萬元(未補地價)，持貨19年將單位沽售，賬面獲利228萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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24/01/2019 二手樓市仍處調整期，個別業主叫價回軟吸引用家入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為22座低層C室，實用面積484平方呎，3房2廳間隔，座向東北。單位放盤1個月，原開價630萬元，業主其後減價40萬元，減幅6.3%，成功以590萬元沽出，實用面積呎價12,190元。 據了解，原業主早於1994年2月購入上址，當時作價210萬元，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元，單位近25年升值1.8倍。 |
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24/01/2019 樓市氣氛向好，沙田區優質屋苑大碼放盤錄承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田新城市廣場成交，單位為海桐閣(1座) 中層A室，實用面積876平方呎，3房(1套)間隔，座向東南可享園景，由原本叫價1,600萬元，減150萬元，減幅逾9%，以1,450萬元沽出，實用面積呎價16,553元。 據了解，原業主於2007年8月以588萬元購入，持貨11年多至今沽售，賬面獲利862萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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24/01/2019 二手樓價呈回落，個別業主放盤價較高位調整近兩成後獲承接。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座中層A室，實用面積657平方呎，3房1廳間隔，座向西南享海景。單位原開價1,220萬元，放盤9個月，以980萬元易手，累減240萬元，減幅近20%，實用面積呎價14,916元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價782萬元，持貨近4年至今轉手，賬面獲利198萬元離場，單位期內升值25%。 |
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23/01/2019 市況氣氛向好，北角柏蔚山錄得首宗租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得柏蔚山1座低層G室成交，單位實用面積617平方呎，2房間隔，座向東面望園景，成功以月租3.4萬元租出，實用面積呎租55.1元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價1,744萬元，現成功以3.4萬元租出，可享租金回報率2.3厘。 |
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23/01/2019 樓市氣氛回暖，買家遇心儀單位積極入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角恆英大廈成交，單位為低層07室，實用面積379平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以458萬元承接，實用面積呎價12,084元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上址自住，當時作價448萬元，持貨3年多滿SSD期沽出，賬面獲利10萬元離場，單位期內升值僅2%。 |
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23/01/2019 新盤銷情帶動入市氣氛，北角區內豪宅放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為2座高層B室，實用面積803平方呎，3房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,670萬元承接，實用面積呎價20,797元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2007年8月購入上址作投資用途，當時作價670萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,000萬元，單位11年多升值近1.5倍。 <完> |
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23/01/2019 樓市氣氛正面，單幢樓單位放盤不乏買家棒場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣麗灣大廈成交，單位為高層U室，實用面積302平方呎，2房間隔，享海景，成功以398萬元易手，實用面積呎價13,179元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價115萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利283萬元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
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23/01/2019 將軍澳區內交投持續，個別買家遇心儀單位即決定入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣寧閣(F座) 高層14室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向東北望開揚運動場景。單位於去年11月放盤，原開價600萬元，最終獲區內用家以525萬元(自由市場價) 承接，累計減價75萬元，減幅達12.5%，實用面積呎價12,324元。 魏仕良稱，原業主於2012年8月以270萬元(已補地價) 購入單位，持貨6年多至今沽售，賬面獲利255萬元，單位期內升值約94%。屋苑於去年9月錄得一個同類型單位成交，單位為廣新閣(G座) 低層07室，實用面積433平方呎，以600萬元(自由市場價) 易手，實用呎價13,857元。 |
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23/01/2019 部分業主叫價態度回軟，減價單位成為買家入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座高層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向北面望山景。單位原開價950萬元，放盤4個月，累減185萬元或19.5%，獲用家以765萬元沽出，實用面積呎價13,985元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年11月以273萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利492萬元，單位逾12年升值1.8倍。 |
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23/01/2019 沙田區交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為3座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤5個月，原開價645萬元，獲用家以530萬元承接，實用面積呎價16,208元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價376萬元，持貨逾4年至今沽出，賬面獲利154萬元，單位期內升值約41%。 |
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23/01/2019 樓市氣氛向好，沙田區指標屋苑放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層A室，實用面積284平方呎，外望街景，以426萬元連租約沽出，實用面積呎價15,000元。 據了解，上址現月租9,100元，租約期至2020年。原業主於2010年1月以161萬元購入，持貨9年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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23/01/2019 買家入市意欲強勁，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座低層05室，實用面積503平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價875萬元，放盤4個月，獲換樓客以690萬元承接，實用面積呎價13,718元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價350萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利340萬元，單位近8年升值約97%。 |
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23/01/2019 買家入市氣氛積極，低市價單位放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座低層C室，實用面積544平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北望河景。單位原開價800萬元，放盤兩星期，獲用家以775萬元承接，實用面積呎價14,246元，屬市價成交。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價588萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利187萬元，單位期內升值約32%。 |
