31/07/2018

大圍盛薈位於港鐵站上蓋,交通四通八達,區內亦有不少食肆,故屋苑一直深受用家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,日前該行促成大圍盛薈租務成交,單位為1座高層NC室,實用面積785平方呎,3房(1套)間隔,座向東南面望開揚獅子山景,獲外區租客以29,500元承租,實用面積呎租37.6元。 李仕明稱,原業主於2011年10月購入上址,當時作價982.6萬元,現以29,500元出租,租金回報達3.6厘。

31/07/2018

用家持續入市,鄰近鐵路站屋苑頻錄承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田銀禧花園成交,單位為5座高層H室,實用面積506平方呎,2房間隔,座向西面望屋苑景,原開價720萬元,最終以718萬元成交,實用面積呎價14,190元。 據了解,原業主早於2006年9月購入上址,當時作價165萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利553萬元離場,單位近12年升值逾3.3倍。

31/07/2018

樓價持續高企,個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交,單位為1座高層H室,實用面積431平方呎,2房2廳間隔,座向西面享樓景。放盤1年,以590萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價13,689元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年9月以286萬元購入上址,持貨至今將單位沽售,賬面獲利304萬元離場,單位近6年升值逾1倍。

31/07/2018

新界區屋苑交投暢旺,沙田第一城錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行近日錄得沙田第一城成交,單位為40座中層B室,實用面積284平方呎,2房1廳間隔,望內園景,單位放盤2個月,原開價600萬元,經議價後減價20萬元,獲用家以580萬元承接,實用面積呎價20,423元,屬市價水平。 吳元利稱,原業主於2007年4月購入上址,當時作價120萬元,持貨至今沽售,賬面獲利460萬元,單位11年多升值逾3.8倍。

31/07/2018

市況持續向好,東九龍區優質屋苑獲買家好價承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,黃大仙龍翔道120號新光中心,鄰近港鐵黃大仙站,該行新近錄得2座高層D室成交,單位實用面積419平方呎,2房2廳間隔,座向東北享開揚景。單位放盤1個月,原開價700萬元,經議價後以680萬元沽出,實用面積呎價16,229元。 據了解,原業主於1992年購入上址,當時作價168萬元,持貨至今沽售,賬面獲利512萬元離場,單位26年升值逾3倍。

31/07/2018

樓價持續上升,市場渴求細價盤,港島樓齡高的大廈亦不乏買家追捧。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行新近促成柴灣滿華樓成交,單位為低層15室,實用面積322平方呎,開放式間隔,座向西面望學校景,附簡單裝修,單位原開價450萬元,經議價後獲買家以443.8萬元承接,實用面積呎價13,783元,造價及呎價創歷史新高。 據了解,原業主於2014年以238萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利205.8萬元離場,單位4年內升值約86%。

30/07/2018

大圍世界花園屬區內老牌豪宅屋苑,位處半山環境清靜,深受用家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍世界花園成交,單位為3座(紫荊閣)低層A室,實用面積1,800平方呎,4房(1套)間隔,座向北面望開揚景觀,獲區外買家以2,100萬連一個車位承接,實用面積呎價11,667元。 李仕明稱,原業主於2000年12月購入上址,當時作價580萬元,持貨近18年至今沽售,賬面獲利1,520萬元,單位期內升值逾2.6倍。

30/07/2018

樓市氣氛熾熱,買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行日前促成粉嶺花都廣場成交,單位為6座高層D室,實用面積370平方呎,2房間隔,座向西南望內園景。單位放盤僅17日,原叫價560萬元,獲區外上車客以555萬元承接,實用面積呎價15,000元。 陳偉康稱,原業主於2011年5月購入上址,當時作價217萬元,持貨至今轉售,賬面獲利338萬元,單位7年升值逾1.5倍。

30/07/2018

市況向好,馬鞍山銀湖天峰續錄得交投。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得銀湖天峰6座低層B室,實用面積1,856平方呎,4房1廳間隔,座向東北望內園景。單位放盤約7個月,終獲用家以2,480萬元承接,實用面積呎價13,362元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年8月購入上址,當時作價1,607萬元,持貨近8年至今沽售,賬面獲利873萬元,單位期內升值約54%。

30/07/2018

樓市氣氛持續升溫,呎價較為低水的二線屋苑放盤深受歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍金獅花園2期成交,單位為G座(金冠閣) 中層08室,實用面積334平方呎,1房間隔,外望山景,以550萬元易手,實用面積呎價16,467元。 蕭耀邦稱,原業主於1991年購入上址,當時作價79萬元,持貨至今轉售,賬面獲利471萬元,單位27年升值近6倍。

30/07/2018

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,樓價持續處於高位,沙田第一城錄成交。近日錄得沙田第一城成交,單位為32座高層E室,實用面積451平方呎,3房1廳間隔,望內園景,單位放盤2個月,原開價780萬元,經議價後減價34萬元,獲換樓客以746萬元承接,實用面積呎價16,541元,屬市價水平。 吳元利稱,原業主於2008年6月購入上址,當時作價254.3萬元,持貨至今沽售,賬面獲利491.7萬元,單位10年升值逾1.9倍。

30/07/2018

市況向好,北角區大型屋苑優質單位放盤受到買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為3座低層,連平台,實用面積792平方呎,3房間隔,座向南面享街景,獲區外換樓客以1,450萬元承接,實用面積呎價18,308元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年8月購入上址作自住用途,當時作價590萬元,持貨近9年至今沽售,賬面獲利860萬元,單位期內升值逾1.4倍。 language:ZH-TW;mso-bidi-language:AR-SA'>。

30/07/2018

樓市持續暢旺,細單位放盤亦不乏棒場客。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,銅鑼灣蓮花宮西街16號金樂居,新近錄得中層C室成交,單位實用面積159平方呎,開放式間隔,座向南面享開揚景觀,獲區外上車客以398萬元承接,實用面積呎價25,031元。 據了解,原業主於2013年1月以288萬元購入單位作投資用途,持貨5年多至今將單位沽售,賬面獲利110萬元離場,單位期內升值約38%。

30/07/2018

樓市氣氛持續向好,買家遇心儀豪宅即入市。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,該行新近促成大埔聚豪天下單號屋成交,洋房實用面積2,481平方呎,3房(3套) 間隔,遠望海景,獲區外換樓客以3,088萬元承接,實用面積呎價12,447元。 盧嘉麟稱,新買家於區內睇盤多時,適逢上述單位業主換樓,雙方一拍即合促成交易。上址原業主早於1998年11月購入,當時作價1,418萬元,持貨近20年至今沽售,賬面獲利1,670萬元,單位期內升值近1.2倍。 盧嘉麟續稱,聚豪天下現時交吉放售單位不超過兩間。大埔區別墅本月成交量稍為放緩,受區內新盤刺激,預計區內成交氣氛向好。

30/07/2018

市場料短期加息機會低,居二市場交投同受帶動上升。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行促成東駿苑B座(銀駿閣)低層8室成交,單位實用面積546方呎,2房2廳間隔,座向東南望山景,原開價490萬元,終下調至455萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價8,333元。 林曉怡稱,原業主於1994年購入上址,當時作價110萬元,持貨至今沽售,賬面獲利345萬元離場,單位24年升值逾3.1倍。

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