01/11/2018 西貢南圍村鄰近紅樹林區,環境怡人,放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢南圍村雙號屋二樓連天台成交,物業建築面積400平方呎,望山景,連平台約400平方呎,以385萬元沽出,建築面積呎價9,625元。 據了解,原業主於2007年11月購入上址,當時作價92萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利293萬元,物業期內升值近3.2倍。 |
01/11/2018 將軍澳居屋市場瀕錄成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交,單位為廣隆閣(B座) 高層02室,實用面積594平方呎,3房大廳間格,座向西南望開場景觀。單位於10月初放盤,原開價580萬元,最終獲區外綠表買家以568萬元(居二市場價) 承接,減價12萬元或2.1%,實用面積呎價9,562元。 魏仕良稱,原業主早於1998年一手向房委會以123萬元(未補地價) 購入單位,持貨20年將單位沽售,賬面獲利445萬元,單位期內升值3.6倍。 |
31/10/2018 入市氣氛觀望,個別買家仍積極物色自由市場居屋。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍雲疊花園成交,單位為1座高層D室,實用面積593平方呎,3房間隔,座向西北享開揚景,獲同區客以765萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價12,901元。 據了解,原業主於2014年6月購入上址,當時作價510萬元(已補地價),持貨至今轉售,賬面獲利255萬元,單位4年升值50%。 |
31/10/2018 二手交投持續淡靜,部份買家轉投居屋市場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得沙田海福花園成交,單位為2座高層D室,實用面積462平方呎,2房間隔,座向西方外望樓景,獲同區買家以664萬元(自由市場)承接,實用面積呎價14,372元。 據了解,原業主於2008年5月購入上述單位,當時作價208萬元(自由市場),持貨10年至今轉售,賬面獲利456萬元,單位期內升值約2.2倍。 |
31/10/2018 二手交投氣氛淡靜,個別業主連環減價沽貨。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示,新近錄得粉嶺碧湖花園成交,單位為1座中層G室,實用面積400平方呎,2房間隔,望池景。單位於9月中放盤,原開價560萬元,其後於10月中減至529萬元,最終獲外區年青上車客以498萬元承接,累減62萬元或11%,實用面積呎價12,450元。 陳偉康稱,原業主於2001年5月購入上述單位,當時作價113萬元,持貨17年至今沽售,賬面獲利385萬元,單位期內升值3.4倍。 |
31/10/2018 市場租務成交暢旺,樓齡簇新的屋苑深受租客歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山迎海.駿岸租務成交,單位為6座高層D室,單位實用面積497平方呎,最終成功以月租1.9萬元租出,實用面積呎租38.2元。 據了解,業主於2016年5月購入上址,當時作價794萬元,單位現以月租1.9萬元租出,可享租金回報率近2.9厘。 |
31/10/2018 二手市場減價吸引買家入市,居屋瀕錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉頌閣 (P座) 中層04室,實用面積516平方呎,2房1廳間隔,坐向西北望樓景。單位放盤1個月,原開價500萬元,最終獲上車客以485萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價9,399元。 據了解,原業主於2007年11月購入上址,當時作價116萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利369萬元,單位11年升值近3.2倍。 |
31/10/2018 樓價有回落跡象,環境清幽的屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近錄得大圍翠景花園成交,單位為2座高層G室,實用面積662平方呎,以980萬元易手,實用面積呎價14,804元。 據了解,原業主於2002年10月購入上址,當時作價230萬元,持貨至今轉售,賬面獲利750萬元,單位16年升值近3.3倍。 |
31/10/2018 西貢村屋面積寬敞,放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大網仔早禾坑村單號屋地下成交,物業建築面積700平方呎,望山景,以651萬元沽出,建築面積呎價9,300元。 據了解,原業主於2014年3月購入上址,當時作價480萬元,持貨4年多至今轉售,賬面獲利171萬元離場,單位期內升值約36%。 |
31/10/2018 二手市場個別業主叫價態度回軟,減價單位吸引買家換樓。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為12座中層C室,實用面積484平方呎,3房1廳間隔,座向西南望園景。單位原開價760萬元,放盤1星期,速獲換樓客以750萬元承接,實用面積呎價15,496元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年9月購入上址,當時作價553萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利197萬元離場,單位期內升值約36%。 |
31/10/2018 二手市場盤源不足,白居二買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交,單位為廣寧閣(F座) 高層14室,實用面積426平方呎,1房大廳間格,座向東面,外望將軍澳運動場及坑口區開揚景觀。單位於9月放盤,綠表叫價420萬元,最終獲白居二買家以390萬元(居二市場價) 承接,累計減價30萬元或7.1%,實用面積呎價9,155元。 魏仕良稱,原業主於2014年7月以245萬元(未補地價) 購入單位,持貨4年多將單位沽售,賬面獲利145萬元,單位期內升值約59%。 |
30/10/2018 買家入市態度謹慎,不少買家轉投入場費相對較低的居屋市場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角居屋富榮花園成交,單位為17座高層J室,實用面積484平方呎,2房間隔,座向東面望街景,以552萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,405元。 據了解,原業主早於1998年2月以190萬元(未補地價) 購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利362萬元離場,單位20年升值1.9倍。 |
30/10/2018 個別業主態度軟化,願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山迎海.星灣成交,單位為20座低層B室,實用面積564平方呎,原叫價1,080萬元,放盤半年,減價110萬元或一成,最終以970萬元沽出,實用面積呎價17,199元。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價652萬元,持貨4年多至今沽售,賬面獲利318萬元,單位期內升值約49%。 |
30/10/2018 馬鞍山薈朗入伙後,連帶車位租賃交投活躍。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行新近促成薈朗B層單號車位租務成交,月租3,500元租出。 據了解,業主於2018年10月購入該車位,當時作價170萬元,現以月租3,500元租出,可享租金回報率近2.5厘。 |
30/10/2018 二手市場減價潮持續,吸引居二買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉頌閣 (P座) 中層02室,實用面積519平方呎,2房1廳間隔,坐向西面望樓景。單位放盤1個月,原開價540萬元,最終獲上車客以528萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價10,173元。 據了解,原業主於2001年8月購入上址,當時作價118.4萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利409.6萬元,單位17年升值近3.5倍。 |