12/03/2018

北角新盤效應,區內樓齡簇新單幢樓單位放盤吸引投資者入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角維峰成交,單位為高層D室,實用面積287平方呎,開放式間隔,座向東面望開揚景,獲區外投資者以710萬元承接,實用面積呎價24,739元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年8月購入上址作投資用途,當時作價655萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利55萬元離場,單位期內升值約8%。

12/03/2018

市況氣氛向好,個別業主趁額印鬆綁沽出單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角港運城成交,單位為2座低層C室,實用面積620平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲外區換樓客斥1,080萬元承接,實用面積呎價17,419元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年2月購入上址自住,當時作價810萬元,持貨3年剛滿SSD期沽售,賬面獲利270萬元,單位期內升值約33%。

11/03/2018

新盤銷情熾熱,帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為7A座高層A室,實用面積938平方呎,4房2廳間隔,座向西北享海景,放盤2星期,獲用家零議價以1,300萬元連租約承接,實用面積呎價13,859元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年10月購入上述單位,當時作價822.4萬元,持貨至今沽售,賬面獲利477.6萬元,單位逾7年升值約58%。

11/03/2018

位於天后廟道的單幢式物業寶明閣,位處市區加上鄰近港鐵站,交通便利,吸引區外上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得天后寶明閣中層A室成交,單位實用面積319平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以575萬元承接,實用面積呎價18,025元,造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解,原業主於2010年1月購入上述單位自住,當時作價283萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利292萬元離場,單位期內升值1倍。

11/03/2018

港島區新盤銷情熾熱,刺激樓齡簇新的二手豪宅成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出,新近錄得北角慧雲峰成交,單位為高層A室,實用面積744平方呎,3房間隔,座向北面享海景,附設露台,獲區外換樓客以1,780萬元承接,實用面積呎價23,925元,屬市價水平。 嚴智贇稱,原業主於2013年3月購入上址自住,當時作價1,280萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利500萬元,單位5年升值約39%。

10/03/2018

買家積極入市,居屋市場頻錄交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳富寧花園成交,單位為1座極高層J室,實用面積592平方呎,3房呂字廳間隔,座向東南望內園景,部份窗戶望銀線灣海景。單位於去年12月放盤,原本綠表叫價450萬,及後調整叫價至480萬,最終獲區內買家以連地價640萬元承接,實用面積呎價10,811元,屬新高成交,並打破該屋苑上月3座中層B室,連地價630萬元成交紀錄。 魏仕良續稱,上述成交單位,若以市值600萬元及折扣率34%計算,是次交易應繳地價約204萬元。

10/03/2018

樓價穩步上揚,優質單位放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角堡壘街10至16號華曦大廈成交,單位為高層B室,實用面積501平方呎,2房間隔,座向北面望開揚景,獲區外換樓客以725萬元承接,實用面積呎價14,471元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年7月購入上述單位自住,當時作價562萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利163萬元離場,單位期內升值約29%。

10/03/2018

北角半山威景臺持續錄得交投,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角威景臺D座低層連平台戶成交,單位實用面積700平方呎,3房間隔,座向西面望池景,連平台約200平方呎,獲區外換樓客以1,380萬元承接,實用面積呎價19,714元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年12月購入上址自住,當時作價428萬元,持貨至今沽售,賬面獲利952萬元,單位11年升值逾2.2倍。

10/03/2018

市況氣氛熾熱,個別業主趁勢沽貨套現。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角友福園成交,單位為高層D室,實用面積393平方呎,2房間隔,座向南面望山景,單位放盤1星期,原開價650萬元,經少議價後減價10萬元,速以640萬元易手,實用面積呎價16,285元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年4月購入上址,當時作價120萬元,持貨至今轉售,賬面獲利520萬元,單位18年升值逾4.3倍。

10/03/2018

樓市氣氛熾熱,北角城市花園續錄成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得城市花園7座高層C室成交,單位實用面積596平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區內用家以920萬元承接,實用面積呎價15,436元,屬市價水平。

09/03/2018

樓市持續升溫,買家遇心儀單位加快入市決定。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座高層D室,實用面積498平方呎,2房連儲物房間隔,座向東南望園景,放盤3個月,獲用家零議價以800萬元承接,實用面積呎價16,064元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價517萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利283萬元,單位期內升值約55%。

09/03/2018

樓價持續上升,有個別業主即使未滿3年SSD期仍趁勢沽售單位。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座中低層A室,實用面積475平方呎,2房2廳間隔,座向西北望街景。單位放盤2星期,原開價620萬元,最終獲用家以590萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,421元,屬市價水平。 據了解,原業主於2016年8月購入上址,當時作價460萬元(自由市場價),持貨不足3年沽售,扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約59萬元後,賬面仍獲利71萬元離場。

09/03/2018

樓市氣氛向好,買家入市信心強勁。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為20座低層E室,實用面積496平方呎,2房2廳連1儲物房間隔,座向西南享內園景,原開價780萬元,放盤2個月,最終以778萬元沽出,實用面積呎價15,685元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價480萬元,持貨4年至今易手,賬面獲利298萬元離場,單位期內升值約62%。

09/03/2018

買家入市信心增強,沙田區交投持續造好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田欣廷軒成交,單位為1座低層C室,實用面積431平方呎,2房1廳間隔,座向南面望園景。單位放盤2個月,原開價730萬元,獲換樓客以725萬元承接,實用面積呎價16,821元,屬高價成交。 據了解,原業主於2011年2月購入上址,當時作價329萬元,持貨至今轉售,賬面獲利396萬元,單位7年升值1.2倍。

09/03/2018

將軍澳海天晉陸續入伙,租務成交甚為暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得海天晉6B座低層連平台特色戶租務成交,實用面積346平方呎,1房連開放式廚房間隔,連平台約66平方呎,獲區內分支家庭客以月租1.7萬元承租,實用面積呎租約49.1元。 魏仕良續稱,業主於2016年4月以460.46萬元購入上述單位,單位現以1.7萬元租出,業主可享租金回報率達4.4厘。

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