29/07/2018

大圍世界花園屬區內老牌豪宅屋苑,位處半山環境清靜,深受用家喜愛。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍世界花園成交,單位為4座(百合閣)高層A室,實用面積1,255平方呎,3房間隔望山景,獲買家以1,625萬承接,實用面積呎價12,948元。

29/07/2018

北角天后廟道一帶環境幽靜,豪宅物業放盤具吸引力。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,位於北角天后廟道95至97號的康德大廈,新近錄得低層04室成交,單位實用面積962平方呎,2房間隔,座向北面望開揚景,獲區外換樓客以1,500萬元承接,實用面積呎價15,593元,屬市價水平。 據了解,原業主於2004年9月購入上址自住,當時作價310萬元,持貨近14年至今轉售,賬面獲利1,190萬元,單位期內升值逾3.8倍。

29/07/2018

二手交投持續,市價單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為5B座中層B室,實用面積689平方呎,3房2廳間隔,座向東南望城市景。單位放盤3個月,原開價930萬元,最終獲換樓客以915萬元連租約沽出,實用面積呎價13,280元,屬低市價水平。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價492萬元,持貨近8年至今沽售,賬面獲利423萬元,單位期內升值約86%。

29/07/2018

市場氣氛暢旺,優質單位受買家追棒,上車客加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,該行新近錄得北角水星街28號耀星華庭成交,單位為低層B室,實用面積322平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以690萬元承接,實用面積呎價21,429元,屬市價水平。 梁淑儀稱,原業主於2003年4月購入上址自住,當時作價138萬元,持貨15年多至今沽售,賬面獲利552萬元,單位期內升值4倍。

29/07/2018

灣仔鄰近商業區交通方便,深受用家歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,位於灣仔春園街29-41號的春園大廈,該行日前促成低層C室租務成交,實用面積276平方呎,2房間隔,座向東面望開揚城市景,原開價月租1.6萬元,放盤僅4天,獲公司客以月租1.45萬元承租,實用面積呎租約52.5元。 據了解,業主於2012年以303.8萬元購入上述單位,現享租金回報率逾5.7厘。 span>萬元,單位升值逾4.9倍。

28/07/2018

樓市氣氛持續暢旺,不少買家物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為21座高層C室,實用面積480平方呎,1房2廳間隔,座向東南望園景,單位放盤3個月,原開價850萬元,最終獲上車客以842萬元沽出,實用面積呎價17,542元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價650萬元,持貨逾4年至今轉售,賬面獲利192萬元,單位期內升值30%。

28/07/2018

樓價穩步上揚,自由市場居屋放盤亦被看高一線。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍居屋豐盛苑成交,單位為華盛閣(A座)低層12室,實用面積490平方呎,3房2廳間隔,座向西南望園景,原開價630萬元,最終成功獲換樓客以580萬元沽出,實用面積呎價11,837元,屬市價水平。 據了解,原業主早於2006年6月以98萬元於自由市場購入上址,持貨12年至今轉售,單位賬面獲利482萬元,單位升值逾4.9倍。

28/07/2018

樓市氣氛持續升溫,二線屋苑放盤深受歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍金獅花園2期成交,單位為金寧閣(D座) 中層04室,實用面積306平方呎,1房間隔望山景,以536萬元易手,實用面積呎價17,516元。 蕭耀邦稱,原業主於2000年購入上址,當時作價88萬元,持貨至今轉售,賬面獲利448萬元,單位18年升值逾5倍。

28/07/2018

世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,灣仔柯布連道2號修頓花園,位處港鐵站上蓋,租盤不乏捧場客。該行新近促成修頓花園低層08室租務成交。單位實用面積516平方呎,2房間隔,座向東面望開揚城市景,原開價月租2.3萬元,最終獲公司客以月租2.05萬元租出,實用面積呎租39.7元。 據了解,原業主於2001年1月購入上址,當時作價191萬元,按現時月租2.05萬元計算,現可享租金回報率高達12.9厘。

27/07/2018

沙田區指標屋苑呎價上揚,買家轉投二線屋苑入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍金獅花園1期F座高層03室成交,單位實用面積260平方呎,2房1廳間隔,座向西面望開揚城市景,放盤僅7天,原開價500萬元,終成功獲上車客以497萬元承接,實用面積呎價19,115元。 據了解,原業主於2015年6月以338萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利159萬元,單位3年升值47%。

27/07/2018

樓市氣氛持續,優質景觀單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為5座中層A室,實用面積497平方呎,2房1廳間隔,座向東南享遠海景,放盤2個月,原叫價860萬元,議價後成功獲上車客以855萬元承接,實用面積呎價17,203元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年7月購入上址,當時作價688萬元,持貨3年至今沽售,賬面獲利167萬元,單位期內升值24%。

27/07/2018

沙田區成交暢旺,優質單位放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為6座中層B室,實用面積836平方呎,單位間隔為3房1廳加工人房,座向北面享山景,原開價1,300萬元,放盤5個月,最終以1,308萬元沽出,實用面積呎價15,646元,屬市價水平。 據了解,原業主於1999年3月以378.3萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利929.7萬元,單位19多年升值逾2.4倍。

27/07/2018

鄰近鐵路屋苑不乏買家捧場,優質單位放盤以好價沽出。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田御龍山成交,單位為11座低層A室,實用面積1,006平方呎,以1,780萬元易手,實用面積呎價17,694元。 據了解,原業主於2008年6月購入上址,當時作價1,101.3萬元,持貨至今沽售,賬面獲利678.7萬元,單位10年升值約62%。

27/07/2018

樓市二手需求持續,景觀優質單位放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為3座中層D室,實用面積1,113平方呎,3房2廳間隔,座向西南享海景,單位放盤10個月,原開價1,800萬元,最終成功以1, 678萬元承接,實用面積呎價15,076元。 林成豐稱,原業主於2011年4月購入上址,當時作價960萬元,持貨至今轉售,賬面獲利718萬元,單位逾7年升值約75%。

27/07/2018

樓市交投氣氛升溫,簇新物業放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得沙田溱岸8號成交,單位為3座低層F室,實用面積508平方呎,2房單位間隔為2房加工人房,座向東南望內園景,以1,030萬元沽出,實用面積呎價20,276元。 據了解,原業主於2012年6月購入上述單位,當時作價510萬元,持貨6年至今轉手,賬面獲利520萬元,單位期內升值逾1倍。

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