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11/04/2018 樓價高企，個別買家轉投入場門檻較低的小型屋苑。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位於北角七姊妺道15-23A 號的昌明洋樓，錄得B座中層04室成交，單位實用面積586平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以790萬元承接，實用面積呎價13,481元，屬市價成交。 據了解，原業主早於2013年7月購入上址，當時作價585萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值35%。 |
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11/04/2018 市場交投氣氛暢旺，馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層C室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔，座向西北享園景，以745萬元易手，實用面積呎價15,266元。 趙詠欣稱，原業主於2013年6月購入上址，當時作價472萬元，持貨5年沽售，賬面獲利273萬元離場，單位升值58%。 |
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11/04/2018 樓市氣氛熾熱，買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行錄得成粉嶺花都廣場成交，單位為3座中層F室，實用面積413平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，以535萬元成交，實用面積呎價12,954元。 陳偉康稱，原業主於1995年10月購入上址，當時作價152.9萬元，持貨至今轉售，賬面獲利382.1萬元，單位逾22年升值2.5倍。 |
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11/04/2018 市況氣氛向好，豪宅買家加快入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為C座低層01室，實用面積654平方呎，2房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,270萬元承接，實用面積呎價19,419元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址作自住用途，當時作價708萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利562萬元，單位8年升值79%。 |
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11/04/2018 西貢環境清幽，私隱度高，洋房放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期單號屋成交，實用面積1,048平方呎，連728呎花園，享湖景，以2,750萬元沽出，實用面積呎價26,240元。 據了解，原業主早於2009年1月購入上址，當時作價1,050萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利1,700萬元，物業9年升值逾1.6倍。 |
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11/04/2018 樓市氣氛持續暢旺，不少買家物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層F室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤僅10日，原開價800萬元，最終以790萬元沽出，實用面積呎價15,430元，屬市價成交。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價505.8萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利284.2萬元，單位期內升值56%。 |
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11/04/2018 買家入市信心增強，不少優質單位放盤速獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富慧閣中層C室，實用面積696平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望山景，屬優質單位。單位放盤不呎一星期，原開價1,400萬元，最終獲買家「零議價」以1,400萬元承接，實用面積呎價20,115元，屬市價水平。 |
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11/04/2018 二手市場成交不斷，堅尼地城屋苑個別優質單位更創下新高價。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為1座中層C室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位放盤6個月，獲買家零議價以935萬元承接，實用面積呎價20,151元，造價及呎價創該屋苑新高。 |
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11/04/2018 新盤熱銷刺激各區入市氣氛，不少買家青睞樓齡簇新的二手屋苑單位，零議價果斷入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛錄得將軍澳峻瀅Ｉ期5座低層F室成交，單位實用面積502平方呎，2房間隔，有雙露台，座向東南望平台泳池花園景，業主於去年9月放盤叫價650萬，及於上月調整叫價至700萬，最終由區內首置客「零議價」以700萬承接，實用面積呎價13,944元，打破屋苑於本年二月一個位於5座高層G室同為2房單位成交價680萬的2房舊紀錄，同時創出屋苑成交尺價新高記錄。 世紀21物業魏仕良續稱，原業主於2012年購入上址，當時作價365.8萬元，持貨6年至今易手，賬面獲利334.2萬元離場，單位期內升值91%。 |
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10/04/2018 市場氣氛向好，連帶自由市場交投。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為K座中層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東面望樓景，以594萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,722元。 據了解，原業主早於1999年6月購入上址，當時作價106萬元(未補地價)，持貨近19年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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10/04/2018 鄰近鐵路屋苑因應出入交通方便，放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為11座中層B室，實用面積924平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望河景，獲公司客以1,868萬元承接，實用面積呎價20,216元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價1,076.6萬元，持貨至今沽售，賬面獲利791.4萬元，單位近10年升值約74%。 |
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10/04/2018 買家看好後市發展，指標屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座低層D室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，座向西北享少海景，單位原開價1,028萬元，放盤1星期，速獲換樓客以1,018萬元承接，實用面積呎價15,759元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價532萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利486萬元，單位期內升值約91%。 |
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10/04/2018 沙田區二手屋苑交投氣氛持續向好，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為A座(嘉麗閣) 高層E室，實用面積839平方呎，3房1廳間隔，座向西面望河景，單位原開價1,000萬元連車位放售，放盤3個月，最終獲投資客以985萬元連租約承接，實用面積呎價11,740元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月以778萬元連1個車位購入上址，持貨近6年至今沽售，賬面獲利207萬元，單位期內升值約27%。 |
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10/04/2018 買家加快入市步伐，筲箕灣康華大廈續錄交投。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣南康街18號康華大廈，鄰近筲箕灣港鐵站，新近錄得1座中層B室成交，單位實用面積300平方呎，2房間隔，以509萬元易手，實用面積呎價16,967元。 |
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10/04/2018 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成俗稱「串燒成交」的換樓個案，有業主先以460萬元沽出火炭穗禾苑2房後，隨即斥646萬元再購入同屋苑3房戶換樓。 該行新近促成火炭穗禾苑成交，單位為B座高層12室，實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面望山景，原開價470萬元，放盤僅2日，獲外區客以460萬元承接，實用面積呎價10,066元，創同類型單位新高價。原業主於2013年1月購入上址，當時作價280萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值約64%。 陳世民續稱，上述B座高層12室原業主沽出單位後，隨速再透過該行購入同屋苑3房戶換樓，單位為穗禾苑F座中層05室，實用面積617平方呎，3房間隔，座向東南望城門河畫舫景，原開價720萬元，放盤3個月，最終以646萬元承接，實用面積呎價10,470元。 據了解，穗禾苑F座中層05室原業主早於1999年9月購入上址，當時作價210萬元，持貨近19年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內升值2.1倍。 |
