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12/03/2018 北角新盤效應，區內樓齡簇新單幢樓單位放盤吸引投資者入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角維峰成交，單位為高層D室，實用面積287平方呎，開放式間隔，座向東面望開揚景，獲區外投資者以710萬元承接，實用面積呎價24,739元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址作投資用途，當時作價655萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利55萬元離場，單位期內升值約8%。 |
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12/03/2018 市況氣氛向好，個別業主趁額印鬆綁沽出單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座低層C室，實用面積620平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲外區換樓客斥1,080萬元承接，實用面積呎價17,419元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址自住，當時作價810萬元，持貨3年剛滿SSD期沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約33%。 |
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11/03/2018 新盤銷情熾熱，帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座高層A室，實用面積938平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景，放盤2星期，獲用家零議價以1,300萬元連租約承接，實用面積呎價13,859元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價822.4萬元，持貨至今沽售，賬面獲利477.6萬元，單位逾7年升值約58%。 |
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11/03/2018 位於天后廟道的單幢式物業寶明閣，位處市區加上鄰近港鐵站，交通便利，吸引區外上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后寶明閣中層A室成交，單位實用面積319平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以575萬元承接，實用面積呎價18,025元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2010年1月購入上述單位自住，當時作價283萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利292萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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11/03/2018 港島區新盤銷情熾熱，刺激樓齡簇新的二手豪宅成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為高層A室，實用面積744平方呎，3房間隔，座向北面享海景，附設露台，獲區外換樓客以1,780萬元承接，實用面積呎價23,925元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2013年3月購入上址自住，當時作價1,280萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利500萬元，單位5年升值約39%。 |
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10/03/2018 買家積極入市，居屋市場頻錄交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富寧花園成交，單位為1座極高層J室，實用面積592平方呎，3房呂字廳間隔，座向東南望內園景，部份窗戶望銀線灣海景。單位於去年12月放盤，原本綠表叫價450萬，及後調整叫價至480萬，最終獲區內買家以連地價640萬元承接，實用面積呎價10,811元，屬新高成交，並打破該屋苑上月3座中層B室，連地價630萬元成交紀錄。 魏仕良續稱，上述成交單位，若以市值600萬元及折扣率34%計算，是次交易應繳地價約204萬元。 |
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10/03/2018 樓價穩步上揚，優質單位放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角堡壘街10至16號華曦大廈成交，單位為高層B室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以725萬元承接，實用面積呎價14,471元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位自住，當時作價562萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利163萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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10/03/2018 北角半山威景臺持續錄得交投，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺D座低層連平台戶成交，單位實用面積700平方呎，3房間隔，座向西面望池景，連平台約200平方呎，獲區外換樓客以1,380萬元承接，實用面積呎價19,714元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上址自住，當時作價428萬元，持貨至今沽售，賬面獲利952萬元，單位11年升值逾2.2倍。 |
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10/03/2018 市況氣氛熾熱，個別業主趁勢沽貨套現。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角友福園成交，單位為高層D室，實用面積393平方呎，2房間隔，座向南面望山景，單位放盤1星期，原開價650萬元，經少議價後減價10萬元，速以640萬元易手，實用面積呎價16,285元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年4月購入上址，當時作價120萬元，持貨至今轉售，賬面獲利520萬元，單位18年升值逾4.3倍。 |
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10/03/2018 樓市氣氛熾熱，北角城市花園續錄成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得城市花園7座高層C室成交，單位實用面積596平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區內用家以920萬元承接，實用面積呎價15,436元，屬市價水平。 |
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09/03/2018 樓市持續升溫，買家遇心儀單位加快入市決定。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座高層D室，實用面積498平方呎，2房連儲物房間隔，座向東南望園景，放盤3個月，獲用家零議價以800萬元承接，實用面積呎價16,064元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價517萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值約55%。 |
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09/03/2018 樓價持續上升，有個別業主即使未滿3年SSD期仍趁勢沽售單位。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座中低層A室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西北望街景。單位放盤2星期，原開價620萬元，最終獲用家以590萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,421元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價460萬元(自由市場價)，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約59萬元後，賬面仍獲利71萬元離場。 |
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09/03/2018 樓市氣氛向好，買家入市信心強勁。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層E室，實用面積496平方呎，2房2廳連1儲物房間隔，座向西南享內園景，原開價780萬元，放盤2個月，最終以778萬元沽出，實用面積呎價15,685元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價480萬元，持貨4年至今易手，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值約62%。 |
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09/03/2018 買家入市信心增強，沙田區交投持續造好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為1座低層C室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤2個月，原開價730萬元，獲換樓客以725萬元承接，實用面積呎價16,821元，屬高價成交。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價329萬元，持貨至今轉售，賬面獲利396萬元，單位7年升值1.2倍。 |
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09/03/2018 將軍澳海天晉陸續入伙，租務成交甚為暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得海天晉6B座低層連平台特色戶租務成交，實用面積346平方呎，1房連開放式廚房間隔，連平台約66平方呎，獲區內分支家庭客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租約49.1元。 魏仕良續稱，業主於2016年4月以460.46萬元購入上述單位，單位現以1.7萬元租出，業主可享租金回報率達4.4厘。 |
