11/02/2019 買家入市意欲強勁,優質居屋單位放盤成為目標。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交,單位為H座高層01室,實用面積540平方呎,2房2廳間隔,座向東北望園景。單位原開價485萬元,放盤3星期,以478萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,852元。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價166萬元(未補地價),持貨逾8年至今易手,賬面獲利312萬元離場,單位期內升值近1.9倍。 |
11/02/2019 踏入豬年,樓市氣氛持續正面。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為46座低層C室,實用面積304平方呎,2房改1房1廳間隔,座向東南望園景。單位原開價500萬元,放盤兩星期,成功以497萬元沽出,實用面積呎價16,349元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年6月購入上址,當時作價338萬元,持貨逾4年至今沽出,賬面獲利159萬元,單位期內升值約47%。 |
11/02/2019 新年後樓市氣氛正面,準買家復出睇樓入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角海峰園成交,單位為2座(崇峰閣) 低層連平台戶成交,實用面積831平方呎,3房(1套) 間隔,座向北面望園景,連平台約165平方呎。單位於1月初放盤,原開價1,638萬元,其後調整叫價至1,520萬元,最終以1,438萬元沽出,實用面積呎價17,304元,低市價約5%。 |
10/02/2019 市場氣氛回暖,買家置業信心增強。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角形品成交,單位為中層G室,實用面積551平方呎,2房間隔,座向東面,外望景觀開揚,獲區外換樓客以968萬元承接,實用面積呎價17,568元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年6月購入上述單位作投資用途,當時作價621萬元,持貨9年多至今將單位沽售,賬面獲利347萬元,單位期內升值約56%。 |
10/02/2019 市場氣氛回暖,優質連平台單位放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為10座低層連平台戶,實用面積988平方呎,3房(1套) 間隔,連平台連540平方呎,獲區外換樓客以1,720萬元承接,實用面積呎價17,409元,屬市價水平。 嚴智贇稱,原業主於2013年4月以950萬元購入上址作投資用途,持貨近6年至今沽售,賬面獲利770萬元,單位期內升值約81%。 |
10/02/2019 買家積極睇樓,自由市場居屋放盤成為目標。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近錄得大圍雲疊花園成交,單位為5座中層J室,實用面積593平方呎,3房間隔,原開價680萬元,放盤2星期,獲用家以670萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價11,298元。 據了解,原業主於2006年1月購入上址,當時作價163萬元(已補地價),持貨13年至今沽售,賬面獲利507萬元,單位期內升值3.1倍。 |
09/02/2019 樓市氣氛正面,買家積極睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為金桂閣低層D室,實用面積421平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以630萬元承接,實用面積呎價14,964元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1999年5月購入上址自住,當時作價189萬元,持貨至今沽售,賬面獲利441萬元離場,單位近20年升值2.3倍。 |
09/02/2019 樓市氣氛回暖,市民置業需求有增無減。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角雲景道60號峰景大廈成交,新近錄得中層I室成交,單位實用面積1,658平方呎,3房加工人房間隔,座向北面望池景,獲區外換樓客以3,150萬元承接,實用面積呎價18,999元,低市價約一成。 據了解,原業主於2001年4月購入上址自住,當時作價610萬元,持貨至今沽售,賬面獲利2,540萬元離場,單位逾17年升值近4.2倍。 |
09/02/2019 沙田區指標屋苑近日頻錄成交,買家遇心儀單位速入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為2座中層E室,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,座向西北,外望開揚景。單位原開價745萬元,放盤5個月,成功以662萬元沽出,實用面積呎價14,678元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年4月購入上址,當時作價467萬元,持貨近5年至今沽售,賬面獲利195萬元,單位期內升值約42%。 |
09/02/2019 買家積極入市,配套完善的居屋屋苑具競爭力。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為D座低層02室,實用面積601平方呎,3房間隔,原業主開價500萬元,放盤1個月,獲用家以488萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價8,120元。 據了解,原業主於2008年6月購入上址,當時作價139.2萬元(未補地價),持貨10年多至今沽售,賬面獲利348.8萬元,單位期內升值2.5倍。 |
08/02/2019 樓市氣氛持續升溫,個別放盤時間較長的單位獲買家承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為3座高層H室,實用面積496平方呎,2房2廳連1儲物室間隔,座向東北望園景。單位原開價840萬元,放盤5個月,成功以805萬元沽出,實用面積呎價16,230元。 據了解,原業主於2012年9月購入上址,當時作價545萬元,持貨6年多至今沽售,賬面獲利260萬元,單位期內升值約48%。 |
08/02/2019 樓市氣氛正面,吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為6座高層B室,實用面積602平方呎,2房1廳間隔,座向西南享海景。單位放盤1個月,原開價900萬元,獲換樓客以820萬元承接,實用面積呎價13,621元,屬市價水平。 胡佩碧稱,原業主於2014年5月購入上址,當時作價570萬元,持貨至今轉售,賬面獲利250萬元,單位近5年升值約44%。 |
08/02/2019 近日樓市氣氛向好,買家把握入市時機。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山中心1座低層F室成交,單位實用面積375平方呎,2房2廳間隔,座向東南望開揚樓景。單位原開價530萬元,放盤1個月,最終以518.5萬元沽出,實用面積呎價13,827元。 據了解,原業主於2007年7月購入上述單位,當時作價124萬元,持貨至今轉售,賬面獲利394.5萬元離場,單位11年多升值近3.2倍。 |
08/02/2019 買家入市氣氛正面,居屋成交持續。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑,該行新近促成E座高層07室成交,單位實用面積434平方呎,2房間隔。原開價570萬元,放盤僅3日,速獲用家以560萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價12,903元。 據了解,原業主於2007年2月購入上述單位,當時作價108萬元(已補地價),持貨近12年至今轉售,賬面獲利452萬元,單位期內升值4.2倍。 |
08/02/2019 近期樓市氣氛回暖,帶動買家入市意欲。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為R座中層07室,實用面積337平方呎,2房1廳間隔,座向西南望園景。單位原開價670萬元,放盤4個月,獲上車客以574萬元承接,累積減價96萬元,減幅達15%,單位實用面積呎價17,033元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年11月購入上址,當時作價356萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利218萬元,單位逾5年升值約61%。 |