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09/03/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，市場交吉盤極少，優質單位放盤錄得加價成交。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為D座高層04室，實用面積457平方呎，3房間隔，座向西北望公園及都會景。原業主於農曆新年前放盤，原開價800萬，其後農曆假期完結後加價至830萬元，最終獲區內用家以820萬元承接，實用面積呎價17,943元，屬市價水平。 |
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09/03/2018 北角新盤刺激入市氣氛，連帶區內樓齡簇新單幢樓亦獲追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為低層D室，實用面積507平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以1,020萬元承接，實用面積呎價20,118元，屬市價水平。 梁淑儀透露，原業主於2014年1月購入上址作投資用途，當時作價845萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利175萬元離場，單位期內升值約21%。 |
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09/03/2018 樓市持續升溫，貼市價放盤深受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲峰大廈成交，單位為D座低層01室，實用面積1,407平方呎，3房連工人房間隔，附設露台，座向東面望學校景，獲區外換樓客以2,350萬元承接，實用面積呎價16,702元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址自住，當時作價650萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,700萬元，單位21年升值逾2.6倍。 |
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09/03/2018 北角區樓市氣氛暢旺，百福花園續錄交投。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得百福花園安福閣高層F室成交，單位實用面積575平方呎，2房間隔，座向南面望山景，以830萬元易手，實用面積呎價14,435元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價498萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值約67%。 |
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09/03/2018 新盤熱銷帶動下，北角區內優質單位放盤獲以好價沽出。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座高層A室，實用面積1,267平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東北享全海景，以2,820萬元易手，實用面積呎價22,257元，造價創該屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2001年2月購入上址，當時作價600萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利2,220萬元，單位17年升值3.7倍。 |
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08/03/2018 市況向好，馬鞍山居屋錦龍苑續錄交投。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，該行新近促成錦龍苑C座低層08室成交，單位實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向北面享海景。單位放盤僅2星期，原開價480萬元，獲首置客以468萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價11,671元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年4月以105萬元(自由市場價)購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利363萬元離場，單位期內升值近3.5倍。 |
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08/03/2018 新年假期過後，買家對樓市前景樂觀，入市信心增強。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層D室，實用面積858平方呎，3房連儲物房間隔，座向東南望山景，單位放盤1個月，原開價1,040萬元，獲用家以985萬元承接，實用面積呎價11,480元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價355萬元，持貨至今沽售，賬面獲利630萬元，單位4年升值近1.8倍。 |
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08/03/2018 買家入市氣氛持續向好，居屋市場頻錄成交。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位為C座低層02室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望街景，放盤2個月，原開價600萬元，終獲用家以548萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,892元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以215萬元(自由市場價)購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值逾1.5倍。 |
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08/03/2018 農曆新年後準租客復出物色租盤，馬鞍山區內租務交投開始上升。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑租務成交，單位為C座中層07室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。原每月叫租1.4萬元，放租僅1日，速以月租1.38萬元租出，實用面積呎租約31.9元，屬市價水平。 據了解，業主於2007年1月斥資133萬元購入上址，單位現以月租1.38萬元租出，業主可享租金回報率近12.5厘。 |
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08/03/2018 樓市氣氛向好，買家加快入市步伐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑成交，單位為H座低層07室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南望城門河畫舫景，以492萬元沽出，實用面積呎價10,402元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 陳世民稱，原業主早於1991年3月購入上址，當時作價123萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利369萬元，單位期內升值3倍。 |
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08/03/2018 將軍澳區內租務市場交投活躍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣場租務成交，單位為8座高層A室，實用面積633平方呎，3房間隔，座向東南享海景，獲區外家庭客以月租2.35萬元承租，實用面積呎租約37.1元。 魏仕良續稱，業主於2005年4月以359萬元購入上述單位，單位現以2.35萬元租出，業主可享租金回報率近7.9厘。 |
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08/03/2018 市場氣氛向好，北角區內二手交投加快。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角惠風閣成交，單位為低層A室，實用面積701平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以980萬元承接，實用面積呎價13,980元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址自住，當時作價260萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利720萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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08/03/2018 北角新盤帶動，買家看好區內半山豪宅二手市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山萬德閣成交，單位為A座低層02室，實用面積1,183平方呎，4房連工人房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,730萬元承接，實用面積呎價14,624元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年2月購入上址自住，當時作價340萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利1,390萬元，單位期內升值近4.1倍。 |
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08/03/2018 樓市氣氛熾熱，優質二手屋苑放盤不乏買家追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百佳閣低層D室，實用面積605平方呎，3房改2房間隔，座向南面望樓景，單位原開價798萬元，經議價後減價18萬元，以780萬元易手，實用面積呎價12,893元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年12月購入上述單位，當時作價95萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值逾7.2倍。 |
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08/03/2018 市場氣氛向好，細單位因入場門檻較低，放盤備受買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角莊士維港軒成交，單位為低層D室，實用面積186平方呎，開放式間隔，座向北面享海景。單位原開價450萬元，放盤2個月，以435萬元沽出，實用面積呎價23,387元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價323萬元，持貨至今沽售，賬面獲利112萬元，單位4年升值約35%。 |
