09/03/2018

世紀21首選置業董事溫略丹表示,市場交吉盤極少,優質單位放盤錄得加價成交。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交,單位為D座高層04室,實用面積457平方呎,3房間隔,座向西北望公園及都會景。原業主於農曆新年前放盤,原開價800萬,其後農曆假期完結後加價至830萬元,最終獲區內用家以820萬元承接,實用面積呎價17,943元,屬市價水平。

09/03/2018

北角新盤刺激入市氣氛,連帶區內樓齡簇新單幢樓亦獲追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角DIVA成交,單位為低層D室,實用面積507平方呎,2房間隔,座向東面望街景,獲區外換樓客以1,020萬元承接,實用面積呎價20,118元,屬市價水平。 梁淑儀透露,原業主於2014年1月購入上址作投資用途,當時作價845萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利175萬元離場,單位期內升值約21%。

09/03/2018

樓市持續升溫,貼市價放盤深受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角雲峰大廈成交,單位為D座低層01室,實用面積1,407平方呎,3房連工人房間隔,附設露台,座向東面望學校景,獲區外換樓客以2,350萬元承接,實用面積呎價16,702元,屬市價成交。 據了解,原業主早於1997年3月購入上址自住,當時作價650萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,700萬元,單位21年升值逾2.6倍。

09/03/2018

北角區樓市氣氛暢旺,百福花園續錄交投。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得百福花園安福閣高層F室成交,單位實用面積575平方呎,2房間隔,座向南面望山景,以830萬元易手,實用面積呎價14,435元。 據了解,原業主於2012年8月購入上述單位,當時作價498萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利332萬元,單位期內升值約67%。

09/03/2018

新盤熱銷帶動下,北角區內優質單位放盤獲以好價沽出。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為17座高層A室,實用面積1,267平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,座向東北享全海景,以2,820萬元易手,實用面積呎價22,257元,造價創該屋苑同類型單位歷史新高。 據了解,原業主於2001年2月購入上址,當時作價600萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利2,220萬元,單位17年升值3.7倍。

08/03/2018

市況向好,馬鞍山居屋錦龍苑續錄交投。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,該行新近促成錦龍苑C座低層08室成交,單位實用面積401平方呎,2房1廳間隔,座向北面享海景。單位放盤僅2星期,原開價480萬元,獲首置客以468萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價11,671元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年4月以105萬元(自由市場價)購入上址,持貨11年至今轉售,賬面獲利363萬元離場,單位期內升值近3.5倍。

08/03/2018

新年假期過後,買家對樓市前景樂觀,入市信心增強。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為7座高層D室,實用面積858平方呎,3房連儲物房間隔,座向東南望山景,單位放盤1個月,原開價1,040萬元,獲用家以985萬元承接,實用面積呎價11,480元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年9月購入上述單位,當時作價355萬元,持貨至今沽售,賬面獲利630萬元,單位4年升值近1.8倍。

08/03/2018

買家入市氣氛持續向好,居屋市場頻錄成交。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交,單位為C座低層02室,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,座向西面望街景,放盤2個月,原開價600萬元,終獲用家以548萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價9,892元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年7月以215萬元(自由市場價)購入上址,持貨8年至今轉售,賬面獲利333萬元離場,單位期內升值逾1.5倍。

08/03/2018

農曆新年後準租客復出物色租盤,馬鞍山區內租務交投開始上升。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山錦豐苑租務成交,單位為C座中層07室,實用面積433平方呎,2房1廳間隔,座向西北享海景。原每月叫租1.4萬元,放租僅1日,速以月租1.38萬元租出,實用面積呎租約31.9元,屬市價水平。 據了解,業主於2007年1月斥資133萬元購入上址,單位現以月租1.38萬元租出,業主可享租金回報率近12.5厘。

08/03/2018

樓市氣氛向好,買家加快入市步伐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得火炭穗禾苑成交,單位為H座低層07室,實用面積473平方呎,2房間隔,座向東南望城門河畫舫景,以492萬元沽出,實用面積呎價10,402元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 陳世民稱,原業主早於1991年3月購入上址,當時作價123萬元,持貨27年至今沽售,賬面獲利369萬元,單位期內升值3倍。

08/03/2018

將軍澳區內租務市場交投活躍,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳廣場租務成交,單位為8座高層A室,實用面積633平方呎,3房間隔,座向東南享海景,獲區外家庭客以月租2.35萬元承租,實用面積呎租約37.1元。 魏仕良續稱,業主於2005年4月以359萬元購入上述單位,單位現以2.35萬元租出,業主可享租金回報率近7.9厘。

08/03/2018

市場氣氛向好,北角區內二手交投加快。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角惠風閣成交,單位為低層A室,實用面積701平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以980萬元承接,實用面積呎價13,980元,屬市價水平。 據了解,原業主於2005年3月購入上址自住,當時作價260萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利720萬元離場,單位期內升值近2.8倍。

08/03/2018

北角新盤帶動,買家看好區內半山豪宅二手市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山萬德閣成交,單位為A座低層02室,實用面積1,183平方呎,4房連工人房間隔,座向北面望樓景,獲區外換樓客以1,730萬元承接,實用面積呎價14,624元,屬市價水平。 據了解,原業主於2003年2月購入上址自住,當時作價340萬元,持貨15年至今沽售,賬面獲利1,390萬元,單位期內升值近4.1倍。

08/03/2018

樓市氣氛熾熱,優質二手屋苑放盤不乏買家追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為百佳閣低層D室,實用面積605平方呎,3房改2房間隔,座向南面望樓景,單位原開價798萬元,經議價後減價18萬元,以780萬元易手,實用面積呎價12,893元,屬市價水平。 據了解,原業主於2004年12月購入上述單位,當時作價95萬元,持貨14年至今沽售,賬面獲利685萬元,單位期內升值逾7.2倍。

08/03/2018

市場氣氛向好,細單位因入場門檻較低,放盤備受買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角莊士維港軒成交,單位為低層D室,實用面積186平方呎,開放式間隔,座向北面享海景。單位原開價450萬元,放盤2個月,以435萬元沽出,實用面積呎價23,387元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2014年9月購入上址,當時作價323萬元,持貨至今沽售,賬面獲利112萬元,單位4年升值約35%。

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