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18/01/2019 沙田指標屋苑的入場門檻下調，放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為19座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，外望園景及山景。單位原開價550萬元，放盤1個月，獲用家以535萬元承接，實用面積呎價16,361元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價440萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值約22%。 |
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18/01/2019 買家把握入市時機，大圍名城屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名城1期成交，單位為1座低層NB室，實用面積785平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，座向西北，成功以1,180萬元沽出，實用面積呎價15,032元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價752.6萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利427.4萬元，單位期內升值約57%。 |
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18/01/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極入市優質居屋單位。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為P座高層02室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔，座向西北望樓景。單位原開價550萬元，放盤2個月，獲上車客以532萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,250元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價228萬元(未補地價)，持貨近7年至今轉售，賬面獲利304萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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18/01/2019 樓市氣氛回暖，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角永寶大廈中層B室成交，單位實用面積561平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以825萬元承接，實用面積呎價14,706元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年3月購入上址自住，當時作價205萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利620萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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18/01/2019 市況回暖，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座低層H室，實用面積781平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,280萬元承接，實用面積呎價16,389元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主早於1999年3月購入上址自住，當時作價499萬元，持貨至今沽售，賬面獲利781萬元離場，單位近20年升值約1.6倍。 |
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17/01/2019 樓價有回落跡象，綠表買家趁勢入市優質二手居屋。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為4座高層J室，實用面積484平方呎，2房大廳間隔，座向西北望園景。單位於去年6月放盤，原開價550萬元，最終獲區外綠表買家以450萬元(居二市場價) 承接，累減100萬元或18.2%，實用面積呎價9,298元。 魏仕良稱，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價129.1萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利320.9萬元，單位近21年升值2.5倍。 |
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17/01/2019 沙田區市況暢旺，大型屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為37座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，外望山景。單位原開價600萬元，放盤半個月，獲用家以480萬元承接，實用面積呎價16,901元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址，當時作價155萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值2倍。 |
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17/01/2019 樓市回暖，馬鞍山二手成交不俗。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層B室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔，座向西面望內園景。單位原開價780萬元，放盤兩星期，獲換樓客以770萬元承接，實用面積呎價11,792元。 據了解，原業主於2002年6月購入上址，當時作價209萬元，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利561萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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17/01/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座高層A室，實用面積660平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位原開價870萬元，放盤長達1年，終以838萬元沽出，實用面積呎價12,697元。 據了解，原業主早於1998年1月購入上述單位，當時作價432萬元，持貨至今轉售，賬面獲利406萬元，單位21年升值約94%。 |
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17/01/2019 樓市氣氛向好，公屋市場同樣受到帶動。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成大圍顯徑邨成交，單位為顯祐樓(5座) 高層22室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西南望山景。單位原開價360萬元，放盤2個月，獲上車客以300萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,772元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價191萬元(未補地價)，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利109萬元，單位期內升值約57%。 |
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17/01/2019 置業需求仍然強烈，沙田區指標屋苑放盤不乏承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為20座高層E室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北，室內裝修企理。以655萬元沽出，實用面積呎價14,523元。 據了解，原業主於2014年12月以562萬元購入，持貨4年多至今沽售，賬面獲利93萬元，單位期內升值約17%。 |
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16/01/2019 買家入市氣氛正面，區內單幢樓亦受到帶動。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角堡壘街45至47號嘉樂園，新近錄得低層A室成交，單位實用面積418平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價13,876元，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年5月購入上址自住，當時作價348萬元，持貨至今沽售，賬面獲利232萬元，單位近7年升值約67%。 |
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16/01/2019 二手樓價稍為回落，北角區個別屋苑放盤錄低價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為A座中層03室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位於去年7月放盤，原開價1,850萬元，最終獲區外換樓客以1,620萬元承接，累減230萬元或約12.4%，實用面積呎價18,903元，造價及呎價創該屋苑同類型單位一年新低。 據了解，原業主於2005年3月購入上址自住，當時作價462萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利1,158萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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16/01/2019 樓市交投氣氛正面，優質中小型單位獲買家青睞。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為2座中層C室，實用面積331平方呎，開放式間隔，座向西面望樓景，成功以600萬元易手，實用面積呎價18,127元。 據了解，原業主於2012年4月以406萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利194萬元離場，單位近7年升值約48%。 |
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16/01/2019 沙田區指標屋苑連錄成交，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望園景。單位原開價518萬元，放盤兩星期，獲用家以490萬元承接，實用面積呎價16,118元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價217萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利273萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
