27/07/2018

買家入市意欲明顯增強,鄰近港鐵站屋苑放盤有價有市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為6座低層E室,實用面積615平方呎,2房1廳間隔,座向南面望園景。單位原開價980萬元,放盤4個月,獲買家以990萬元承接,實用面積呎價16,098元。 據了解,原業主於2010年3月購入上址,當時作價446萬元,持貨至今沽售,賬面獲利544萬元離場,單位8年多升值逾1.2倍。

27/07/2018

樓市氣氛向好,優質戶放盤更不乏買家捧場。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示,新近錄得馬鞍山迎濤灣成交,單位為2座(B座)高層D室,實用面積506平方呎,2房2廳間隔,座向東南望開揚景,單位原開價750萬元,放盤2個月,加價至780萬元沽出,實用面積呎價15,415元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年5月購入上述單位,當時作價200萬元,持貨11年多至今沽售,賬面獲利580萬元,單位期內升值2.9倍。

27/07/2018

市況向好,區內樓齡較新之屋苑,交通便利,吸引租客租住。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近促成灣仔海源中心租務成交,單位為高層C室,實用面積297平方呎,1房間隔,原開價月租1.9萬,終獲公司客以每月1.8萬元租出,實用面積呎租約60.6元。 據了解,原業主於2010年9月購入上址,當時作價320萬元,按現時月租1.8萬元計算,現可享租金回報率逾6.7厘。

26/07/2018

樓市氣氛暢旺,屋苑呎價穩步上揚。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為H座(錦雅閣)中層04室,實用面積554平方呎,3房1廳間隔,座向西北望開揚城市景,放盤2天,原開價580萬元,最終獲上車客以590萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價10,650元,低於市價水平。 據了解,原業主於2015年6月購入上址,當時作價380萬元(已補地價),持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利210萬元離場,單位期內升值約55%。

26/07/2018

市場放盤供不應求,個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍嘉田苑成交,單位為A座(嘉康閣)高層08室,實用面積493平方呎,2房1廳間隔,座向南面望開揚城市景,單位放盤2天,原開價600萬元,經議價後獲上車客以599萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,150元。 據了解,原業主於1999年6月購入上述物業,當時作價138萬元(自由市場價),持貨至今19年,轉手獲利461萬元,單位升值3.3倍。

26/07/2018

樓市持續向好,個別業主趁勢放售單位套現。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為5座高層A室,實用面積497平方呎,2房1廳間隔,座向東南享遠海景,獲上車客以858萬元承接,實用面積呎價17,264元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年10月購入上址,當時作價585萬元,持貨近6年至今沽售,賬面獲利273萬元,單位期內升值約47%。

26/07/2018

樓市氣氛熾熱,沙田區內交投造好。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田晉名峰成交,單位為D座中層B室,實用面積922平方呎,成功以1,680萬元連一個車位易手,實用面積呎價18,221元。 周淑萍稱,原業主於2015年4月購入上址,當時作價1,180萬元,持貨3年多至今沽售,賬面獲利500萬元,單位期內升值約42%。

26/07/2018

二手盤源緊絀,價格持續高企,買家入市意欲仍然強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為N座中層06室,實用面積337平方呎,2房1廳間隔,座向東南望山景,放盤2個月,原開價620萬元,成功獲上車客以621萬元承接,實用面積呎價18,427元,屬市價水平。 據了解,原業主早於2015年7月購入上址,當時作價461萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利160萬元,單位3年升值35%。

26/07/2018

樓市持續升溫,港鐵上蓋物業更深受買家歡迎。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,該行近日錄得綠楊新邨成交,單位為K座高層06室,實用面積445平方呎,成交價720萬元,實用面積呎價16,180元。

26/07/2018

樓市氣氛正面,大型屋苑優質單位放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為12座高層B室,實用面積809平方呎,3房(1套)間隔,座向東面望開揚樓景,成功以1,478萬元易手,實用面積呎價18,269元,低市價約5%。 據了解,上述單位業主因已換樓,加上見買家有誠意,故願意以低市價出售。原業主於2006年1月購入上址,當時作價503萬元,持貨12年多至今沽售,賬面獲利975萬元,單位期內升值逾1.9倍。

26/07/2018

市場缺盤情況持續,舊樓亦錄承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,新近促成堅尼地城聯威新樓成交,單位為中層08室,實用面積372平方呎,2房間隔,座向南面望開揚山景,附設企理裝修。單位間隔實用,深受買家歡迎,終以590萬元承接,實用面積呎價15,860元,屬市價水平。 據了解,原業主於1972年2月購入上址,當時作價3.67萬元,持貨46年多至今轉售,賬面獲利586.33萬元。

25/07/2018

樓齡簇新屋苑向來受買家喜愛,加上鄰近港鐵站物業更受追棒。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,新近促成筲箕灣Island Residence租務成交,單位為高層A室,實用面積391平方呎,1房1廳間隔,座向西北望海景,業主原以月租2.5萬元放租,議價後成功獲準新婚夫婦以每月2.3萬元承租,實用面積呎租58.8元。 據了解,業主於2017年4月以881萬元購入上述單位,持貨1年多現以月租2.3萬元租出,可享租金回報率逾3.1厘。

25/07/2018

二手缺盤下,用家仍持續入市,傳統豪宅區優質戶續獲好價承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,半山干德道52號駿豪閣,市場剛錄得低層F室成交,單位實用面積521平方呎,實用率高, 2房改1房間隔,裝潢整潔企理,座向西南望山景,成功以1,368萬元連車位沽出,實用面積呎價26,257元。 余達文稱,原業主於2011年購入上述物業,當時作價800萬元,持貨7年多至今轉售,賬面獲利568萬元,單位期內升值約71%。

25/07/2018

樓價持續高企,部份買家轉投入市呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為錦耀閣(J座)中層01室,實用面積554平方呎,3房1廳間隔,座向東南望山景。單位原開價550萬元,放盤兩個月,最終以538萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價9,711元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1998年7月購入上址,當時作價100萬元(未補地價),持貨20年至今,現時單位於自由市場沽售,料獲利甚豐。

25/07/2018

灣仔區內交投暢旺,樓齡簇新單位放盤吸引買家入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,樓齡只有9年的灣仔York Place,新近錄得高層C室租務成交,實用面積408平方呎,1房間隔,座向北面望開揚城市景,業主原以月租2.5萬元放租,最終成功以每月2.3萬元租出,實用面積呎租56.4元。 據了解,原業主於2009年5月購入上址,當時作價650萬元,持貨9年現以月租2.3萬元租出,可享租金回報率逾4.2厘。

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