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08/10/2018 市民仍然積極物色心儀單位，優質地段屋苑放盤更備受歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座中層01室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價22,562元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址自住，當時作價980萬元，持貨至今轉售，賬面獲利200萬元，單位3年多升值約20%。 |
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08/10/2018 二手交投淡靜，買家入市態度偏謹慎，市場續現大幅減價個案。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為3座中層F室，實用面積753平方呎，單位間隔為3房1廳間隔，座向東南望開揚園景。單位放盤5個月，原開價1,200萬元，最終減價150萬元，減幅12.5%，以1,050萬元沽出，實用面積呎價13,944元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年5月以357萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利693萬元，單位17年多升值逾1.9倍。 |
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08/10/2018 市場放盤量不足，樓價持續高企，個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為D座(嘉慧閣)高層02室，實用面積469平方呎，2房間隔，望山景，以570萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,154元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價371萬元(已補地價)，持貨3年多至今轉售，賬面獲利199萬元，單位期內升值約54%。 |
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08/10/2018 買家入市態度轉趨謹慎，個別業主調低叫價吸納客源。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田御龍山成交，單位為8座低層C室，實用面積940平方呎，放盤一年半，原開價1,580萬元，後減價50萬元，最終成功以1,530萬元易手，實用面積呎價16,277元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價822萬元，持貨至今沽售，賬面獲利708萬元，單位近9年升值約86%。 |
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08/10/2018 西貢獨立屋向來有價有市，擁優質景觀的物業更獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣碧雲苑單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，享海景，成功以2,929萬元沽出，建築面積呎價13,948元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述物業，當時作價1,735萬元，持貨9年多至今將物業易手，賬面獲利1,194萬元，物業期內升值約69%。 |
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08/10/2018 買家仍持觀望態度，減價成交個案充斥市場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為1座(雅碧閣)低層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，原開價780萬元，最終減價34萬元，減幅近4.4%，獲換樓客以746萬元承接，實用面積呎價11,548元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月以330萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利416萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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06/10/2018 樓價持續高企，個別買家轉投呎價較低水的居屋市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得沙田美松苑成交，單位為B座(麗松閣)高層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，享山景，獲同區客以510萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於1996年5月購入上述單位，當時作價80.5萬元(未補地價)，持貨22年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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06/10/2018 清水灣環境清幽，村屋放盤獲追求寧靜環境的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成清水灣檳榔灣村單號屋全幢成交，單位建築面積1,305平方呎，享山景，以1,410萬元沽出，建築面積呎價10,805元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價750萬元，持貨至今轉售，賬面獲利660萬元，單位9年多升值約88%。 |
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06/10/2018 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，租務市場轉趨暢旺，該行新近促成馬鞍山錦英苑租賃成交，單位為B座(錦佳閣) 低層01室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望園景，以1.6萬元租出，實用面積呎租28.9元。 據了解，業主於2018年以545萬元購入上址，現成功將單位以月租1.6萬元租出，可享租金回報率逾3.5厘。 |
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05/10/2018 市場觀望氣氛仍然濃厚，個別業主不惜大幅減價速沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角昌明洋樓成交，單位為A座中層02室，實用面積759平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，放盤1個月，原開價1,100萬元，後累減111萬元，減幅約10%，最終獲買家以989萬元承接，實用面積呎價13,030元。 |
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05/10/2018 租務交投相對買賣活躍，樓齡簇新屋苑租盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，位於沙田麗坪路33號玖瓏山，樓齡3年，新近錄得2座(日瓏閣)中層B室租務成交，單位實用面積467平方呎，1房間隔，座向南面望山景，獲租客以每月租金1.7萬元承租，實用面積呎租約36.4元。 據了解，業主於2015年以755.6萬元購入上址，現成功將單位以月租1.7萬元租出，可享租金回報率近2.7厘。 |
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05/10/2018 馬鞍山海典居鄰近港鐵站，向來深受市場歡迎，亦吸引不少租客捧場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成海典居6座中層D室成交，實用面積959平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放租半個月，速以每月租金3.2萬元租出，實用面積呎租33.4元，屬市價水平。 據了解，業主於2013年以980萬元購入上址，現成功將單位以月租3.2萬元租出，可享租金回報率逾3.9厘。 |
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05/10/2018 西貢田寮村環境清幽雅致，向來不乏大自然愛好人士青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢田寮村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，享山景，成功以1,530萬元沽出，建築面積呎價7,286元。 據了解，原業主於2015年4 月購入上述單位作自住用途，當時作價1,150萬元，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元離場，單位3年多升值約33%。 |
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05/10/2018 租務市場轉活躍，馬鞍山迎海再錄得租賃成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近促成馬鞍山迎海1期5座低層H室租務成交，實用面積495平方呎，2房2廳加儲物房間隔，座向東北望園景，獲租客以每月租金1.87萬元承租，實用面積呎租約37.8元。 據了解，業主於2013年11月以530萬元購入上址，現成功將單位以月租1.87萬元租出，可享租金回報率逾4.2厘。 |
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05/10/2018 沙田御龍山擁地段優勢，優質單位放盤更備受買家青睞。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田御龍山成交，單位為11座高層D室，實用面積494平方呎，以948萬元易手，實用面積呎價19,190元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價490萬元，持貨至今沽售，賬面獲利458萬元，單位10年多升值約93%。 |
