07/03/2018 樓市交投熾熱,豪宅大單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站瓏璽成交,單位為6A座高層C室,實用面積524平方呎,2房間隔,座向東面望園景,以1,210萬元易手,實用面積呎價23,092元。 據了解,原業主於2011年8月以1,074萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利136萬元離場,單位近7年升值約13%。 |
07/03/2018 馬鞍山區內發展前景備受看好,鄰近港鐵站屋苑放盤更獲買家青睞。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為M座高層06室,實用面積338平方呎,2房間隔,座向西南望開揚景。單位放盤1個月,原開價598萬元,獲用家以590萬元承接,實用面積呎價17,456元,屬市價水平。 據了解,原業主於2003年6月購入上址,當時作價106萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利484萬元,單位近15年升值近4.6倍。 |
07/03/2018 西貢村屋放盤承接力增強,個別業主趁勢沽貨套現。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢柳濤軒單號屋成交,物業建築面積2,100平方呎,外望山景,成交價1,950萬元,建築面積呎價9,286元。 據了解,原業主於2009年5月以950萬元購入上址,持貨近9年至今轉售,賬面獲利1,000萬元,物業期內升值近1.1倍。 |
07/03/2018 市場氣氛向好,買家置業信心增強。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角形品成交,單位為中層F室,實用面積363平方呎,1房間隔,座向南面望開揚景,獲區外上車客以710萬元承接,實用面積呎價19,559元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年10月購入上述單位作投資用途,當時作價500萬元,持貨7年至今將單位沽售,賬面獲利210萬元,單位期內升值約42%。 |
07/03/2018 樓市升溫,買家入市信心強勁,鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后柏景臺成交,單位為1座中層D室,實用面積998平方呎,3房連工人房間隔,座向西面望煙花海景,獲區外換樓客以2,800萬元承接,實用面積呎價28,056元,屬市價水平。 據了解,原業主於2005年3月購入上址作投資用途,當時作價1,050萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利1,750萬元離場,單位期內升值近1.7倍。 |
07/03/2018 市況向好,個別優質單位放盤以好價易手。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為3座低層C室,實用面積854平方呎,3房(1套)連工人房間隔,座向南面望山景。單位放盤約6星期,原叫價1,500萬元,經少議價後減價20萬元,以1,480萬元易手,實用面積呎價17,330元,造價及呎價創該屋苑同類型單位歷史新高,打破去年8月同類型單位3座中層B室,實用面積854平方呎,以1,348萬元成交的紀錄。 據了解,原業主早於1996年12月購入上述單位,當時作價660萬元,持貨22年至今沽售,賬面獲利820萬元,單位期內升值逾1.2倍。 |
07/03/2018 鄰近港鐵站物業地理位置優越,細單位放盤同樣備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角兆年大廈頂層連天台戶成交,單位實用面積161平方呎,開放式間隔,座向北面望樓景,連天台約91平方呎。單位原開價399萬元,放盤1個月,終以370萬元沽出,實用面積呎價22,981元。 據了解,原業主於2012年8月購入上述單位,當時作價243萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利127萬元,單位期內升值約52%。 |
07/03/2018 黃大仙匯豪山是區內罕有設會所的屋苑,自然獲得買家青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得黃大仙匯豪山成交,單位為中層E室,實用面積455平方呎,2房2廳間隔,座向東南享開揚景,放盤十個月,原開價750萬元,至近日以728萬元成交,實用面積呎價16,000元。 據了解,業主於2008年購入上址,當時作價337萬元,持貨至今轉售,賬面獲利391萬元,單位10年升值逾1.1倍。 |
06/03/2018 41校網物業深受家長客歡迎,當中廣播道一帶屋苑屬入場版,吸引外區買家物色入市。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示,九龍塘范信達道4-6號真能閣,本行剛錄得1座G室易手,單位實用面積547方呎,2房2廳間隔,座向東北面,原開價880萬元,放盤3個月,經少議價後以855萬元沽出,實用面積呎價15,631元。 據了解,原業主於2012年以581萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利274萬元離場,物業6年內升值約47%。 |
06/03/2018 北角區成交暢旺,鄰近港鐵站單位放盤備受市場關注。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角僑冠大廈成交,單位為A座中層02室,實用面積491平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以560萬元承接,實用面積呎價11,405元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年5月購入上址,當時作價298萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利262萬元,單位期內升值約88%。 |
06/03/2018 踏入3月,樓市氣氛持續向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角海峰園成交,單位為高峰閣低層E室,實用面積834平方呎,3房間隔,座向西面享海景,獲區外換樓客以1,780萬元承接,實用面積呎價21,343元,屬市價水平。 嚴智贇稱,原業主於2010年8月以788萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利992萬元離場,單位8年升值近1.3倍。 |
06/03/2018 樓市氣氛熾熱,北角區內指標屋苑單位放盤不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為6座中層A室,實用面積1,226平方呎,3房(1套)連儲物房間隔,座向東北享全海景,單位放盤3個月,零議價以2,450萬元沽出,實用面積呎價19,984元,造價創該屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2007年1月購入上址,當時作價798萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,652萬元,單位11年升值近2.1倍。 |
06/03/2018 樓市氣氛向好,優質居屋單位放盤承接力加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,該行新近促成旺角居屋富榮花園成交,單位為8座中層C室,實用面積592平方呎,3房間隔,座向南面望園景,以688萬元(居二市場價)沽出,實用面積呎價11,622元。 據了解,原業主於2008年5月以190萬元(未補地價)購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利498萬元離場,單位近10年升值逾2.6倍。 |
06/03/2018 西貢區環境清幽,備受喜歡寧靜居住環境的買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣下洋村雙號屋成交,建築面積2,100平方呎,望山景,以1,870萬元沽出,建築面積呎價8,905元。 據了解,原業主於2013年8月以1,400萬元購入上址,持貨至今將物業沽售,賬面獲利470萬元離場,物業近5年升值約34%。 |
06/03/2018 沙田區私樓單位樓價持續上揚,個別用家轉移目標至居屋自由市場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田愉田苑成交,單位為D座低層05室,實用面積466平方呎,2房1廳間隔,座向西南望園景,單位原開價620萬元,放盤兩星期,獲上車客以598萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,833元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年7月以348萬元(自由市場價)購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利250萬元離場,單位近4年升值約72%。 |