25/07/2018

北角區交投氣氛熾熱,業主放盤意欲增加,罕有的海景優質戶以新高價承接物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角雲景道43-49號的恆景園,新近錄得高層B室成交,實用面積1,595平方呎,單位間隔為4房加工人房,座向北面望海景,獲區外換樓客以4,500萬元承接,實用面積呎價28,213元,屬市價水平。 據了解,原業主於1993年以975萬元購入自住,持貨近25年將物業易手,賬面獲利3,525萬元,單位期內升值逾3.6倍。

25/07/2018

市況向好,北角區內物業成交暢旺。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得富利來大廈成交,單位為B座低層03室,實用面積238平方呎,1房間隔,座向北面享街景,獲區外上車客以457萬元承接,實用面積呎價19,202元,屬市價水平。 陳豔玲稱,原業主於2014年12月購入上述單位作投資用途 ,當時作價318萬元,持貨近4年沽售,賬面獲利139萬元,單位期內升值約44%。

24/07/2018

樓市熾熱,上車屋苑持續受追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為46座高層H室,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景,原叫價600萬元,放盤1個月,最終獲上車客以580萬元承接,實用面積呎價19,079元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年6月購入上述物業,當時作價325萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利255萬元,單位期內升值約78%。

24/07/2018

二手盤源短缺,加快用家入市速度。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得沙田穗禾苑慶安閣(F座)中層07室成交,單位實用面積473平方呎,2房間隔,座向東南享畫舫河景。單位放盤約3個月,原開價550萬元,終獲區外上車客以528萬元承接,實用面積呎價11,163元,屬市價水平。 陳世民稱,上述單位景觀優質,原業主見買家有誠意,即睇即減價出售。原業主於2001年4月以98萬元購入單位,持貨17年多沽售,賬面獲利430萬元,單位期內升值近4.4倍。

24/07/2018

二手市場氣氛良好,刺激堅尼地城本月成交量,個別業主放租變放賣。世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交,單位為A座中層08室,實用面積282平方呎,開放式間隔,座向東南望都市景。業主原先將單位以每月1.6萬元放租,但其後受股市波動影響,突然「改租為賣」,放盤半個月,最終成功以620萬元沽出,實用面積呎價21,986元,屬高市價成交。 溫略丹稱,原業主於2015年7月購入上述單位,當時作價483萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利137萬元,單位期內升值約28%。

24/07/2018

樓市熾熱,新界區屋苑成交持續,優質單位放盤獲買家好價入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,新近錄得大埔中心成交,單位為3座中層H室,實用面積409平方呎,獲買家以600萬元承接,實用面積呎價14,670元。

24/07/2018

市場氣氛向好,帶動灣仔區內租務成交上升。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,該行新近促成灣仔新春園大廈租務成交,單位為中層C室,實用面積364平方呎,2房間隔,座向東南望開揚城市景,原開價月租1.85萬,放盤僅5日,速以每月1.83萬元租出,實用面積呎租約50.3元,屬市價水平。 據了解,業主於今年4月以660萬元購入上址單位,持貨3個月現以月租1.83萬元租出,可享租金回報率3.3厘。

24/07/2018

市場入市氣氛積極,地理位置優越的單幢式物業獲買家支持。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,鄰近港鐵北角站的美輪大廈,樓齡59年,新近錄得高層F室成交,實用面積532平方呎,3房間隔,座向東面望街景,成功獲區外換樓客以690萬元成交,實用面積呎價12,970元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1996年2月以151萬元購入上址自住,持貨至今沽售,賬面獲利539萬元離場,單位22年多升值逾3.5倍。

24/07/2018

北角區成交熾熱,買家積極入市,個別單幢豪宅獲好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角龍景花園高層B室成交,實用面積647平方呎,3房間隔,座向西面望街景,終獲區外換樓客以1,220萬元沽出,實用面積呎價18,856元,低市價約10%。 據了解,原業主於2007年12月以519萬元購入上述單位自住,持貨近11年至今將單位轉手,賬面獲利701萬元,單位期內升值逾1.3倍。 ly:Arial; mso-bidi-font-family:Arial;color:#222222;mso-ansi-language:EN-US;mso-fareast-language: ZH-TW;mso-bidi-language:AR-SA'>倍。

24/07/2018

北角發展前景備受看好,優質單位放盤好價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,新近錄得百福花園安福閣低層F室成交,單位實用面積581平方呎,成功以875萬元易手,實用面積呎價15,060元,屬市價水平。 據了解,原業主於2002年4月以142萬元購入單位,持貨16年多沽售,賬面獲利733萬元,單位期內升值逾5.1倍。

24/07/2018

北角區交投氣氛持續向好,樓齡簇新物業放盤更以好價沽出。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角DIVA成交,單位為高層B室,實用面積493平方呎,2房間隔,座向東南望樓景,成功以1,168萬元沽出,實用面積呎價23,692元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年8月購入上址,當時作價1,011萬元,持貨至今轉售,賬面獲利157萬元,單位近4年升值約16%。

23/07/2018

樓市升溫,新界區成交暢旺,優質單位放盤獲買家好價入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示,新近錄得大埔中心成交,單位為3座中層H室,實用面積409平方呎,2房間隔,座向西北。單位原開價628萬元,放盤1個月,成功獲買家以600萬元承接,實用面積呎價14,670元,屬市價水平。 據了解,原業主於1996年購入上述單位,當時作價150萬元,持貨22年至今沽售,賬面獲利450萬元,單位期內升值3倍。

23/07/2018

樓市前景向好,準租客把握機會物色租盤。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,該行剛促成薄扶林華富道8號富臨軒租務成交,單位為中層B室,實用面積523平方呎,2房間隔,座向東南望海景,放盤僅一星期,成功以月租2萬元租出,實用面積呎租38.2元。

23/07/2018

樓市氣氛向好,個別買家心儀自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山富寶花園成交,單位為12座高層F室,實用面積484平方呎,2房1廳間隔,座向東南望山景。單位放盤2個月,原開價650萬元,最終獲上車客以635萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價13,120元。 蔡蓓稱,原業主於1993年9月一手購入上址,當時作價75.6萬元,持貨近25年至今轉售,賬面獲利559.4萬元,單位期內升值7.4倍。

23/07/2018

清水灣道一帶往返市區交通便利,洋房放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢白石窩新村路8號清水灣山莊,近日錄得雙號屋成交,物業實用面積1,250平方呎,以1,515萬元成交,實用面積呎價12,120元。 據了解,原業主於2010年3月購入上址,當時作價1,000萬元,持貨至今沽出,賬面獲利515萬元,物業8年升值約52%。

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