27/06/2018

樓市氣氛趨向積極,進一步推動低密度大屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣澳貝村雙號屋成交,建築面積2,100平方呎,以1,900萬元沽出,建築面積呎價9,048元。 據了解,原業主於2011年3月以1,683萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利217萬元,物業7年升值約13%。

26/06/2018

馬鞍山配套發展成熟,屋苑成交暢旺。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園,新近錄得3座高層F室成交,單位實用面積567平方呎,3房1廳間隔,座向西北享海景,放盤2個月,成功「零議價」以988萬元新高價沽出,實用面積呎價17,425元。 據了解,新買家為換樓客。原業主於2007年11月以328萬元購入上址,持貨近11年至今沽售,賬面獲利660萬元,單位期內升值2倍。

26/06/2018

樓市氣氛持續向好,刺激居屋放盤成交。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺居屋景盛苑成交,單位為C座(欣景閣) 高層01室,實用面積640平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚景,原叫價650萬元,經少議價後減價10萬元,成功獲同區換樓客以640萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價10,000元,造價創該屋苑新高。 據了解,原業主早於1996年3月購入上址,當時作價103萬元(未補地價),持貨22年至今轉售,料獲利甚豐。

26/06/2018

樓市發展前景穩定向好,買家入市意欲強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為6座低層F室,實用面積615平方呎,2房2廳間隔,座向西南望園景,單位放盤1個月,用家「零議價」以1,000萬元承接,實用面積呎價16,260元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年2月購入上述單位,當時作價425萬元,持貨至今轉售,賬面獲利575萬元,單位8年升值近1.4倍。

26/06/2018

樓價穩步上揚,自由市場居屋放盤亦被看高一線。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示,該行新近促成大圍居屋豐盛苑成交,單位為A座低層07室,實用面積381平方呎,2房1廳間隔,座向東北望樓景,以492萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價12,913元。 據了解,原業主早於1991年5月以36.18萬元(未補地價) 購入上址,持貨27年至今轉售單位,料獲利甚豐。

26/06/2018

整體樓市交投氣氛向好,樓齡簇新物業放盤受市場追棒。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角形品成交,單位為中層E室,實用面積564平方呎,2房間隔,座向南面享山景,放盤三個月,原開價1,250萬元,經議價後以1,168萬元沽出,實用面積呎價20,709元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年12月購入上址,當時作價938萬元,持貨至今轉售,賬面獲利230萬元,單位近4年升值約25%。

26/06/2018

二手市場成交熾熱,個別業主加價放盤增多。世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得西營盤高樂花園成交,單位為2座高層D室,實用面積310平方呎,2房間隔,座向南面望都市景及山景。單位原開價480萬元,放盤長達5年,最終加價175萬元,以655萬元沽出,實用面積呎價21,129元,屬高價成交。 據了解,原業主於2011年6月以320萬元購入上址,持貨7年至今沽售,賬面獲利335萬元,單位期內升值1倍。

26/06/2018

低息環境持續,帶動上車客入市,各屋苑細單位交投已見增加。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,該行剛促成大埔昌運中心兩房戶成交,單位為2座(貴昌閣)高層A室,實用面積342方呎,2房間隔,享開揚景觀,成交價580萬元,實用面積呎價16,959元,屬市價水平。

26/06/2018

北角區成交暢旺,呎價較低水的二線屋苑備受買家追棒。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角寶馬花園成交,單位為2座中層C室,實用面積470平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以700萬元承接,實用面積呎價14,894元,造價及呎價創該屋苑單位歷史新高。 據了解,原業主於2014年1月購入上述單位作投資用途,當時作價600萬元,持貨至今轉售,賬面獲利100萬元,單位4年升值約17%。

26/06/2018

新盤熱銷氣氛帶動,買家入市意欲強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角維多利大廈成交,單位為中層C室,實用面積1,592平方呎,3房連工人房間隔,座向西面享煙花海景,獲區外換樓客以2,980萬元承接,實用面積呎價18,719元,造價及呎價創該屋苑單位歷史新高。 據了解,原業主早於1996年9月購入上址自住,當時作價650萬元,持貨近22年至今沽售,賬面獲利2,330萬元,單位期內升值3.6倍。

25/06/2018

樓市氣氛向好,促使買家加快入市步伐。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙萬寶大廈成交,單位為中層B室,實用面積250平方呎,1房1廳間隔,座向南面望開揚景。單位原開價390萬元,放盤僅1日,速以386萬元沽出,實用面積呎價15,440元。 據了解,原業主於2010年購入上述單位,當時作價103萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利283萬元離場,單位期內升值逾2.7倍。

25/06/2018

樓市持續升溫,換樓客遇優質大碼戶積極入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為18座中層A室,實用面積798平方呎,3房1廳間隔,座向東面享海景。單位原開價1,500萬元,放盤1個月,獲換樓客以1,488萬元承接,實用面積呎價18,647元,屬市價成交。 據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價966.9萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利521.1萬元,單位期內升值約54%。

25/06/2018

樓市熾熱帶動入市氣氛,個別業主趁市旺沽貨套現。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得沙田田園閣成交,單位為1座高層A室,實用面積633平方呎,3房間隔,座向東北望山景,成交價830萬元,實用面積呎價13,112元。 張文鏗稱,原業主早於1985年1月購入上述單位,當時作價僅46萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利784萬元離場,單位33年升值17倍。

25/06/2018

樓市氣氛向好,粉嶺區內交投暢旺。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示,新近錄得粉嶺牽晴間成交,單位為5座中層E室,實用面積393平方呎,2房2廳間隔,座向西南望山景,以588萬元新高價沽出,實用面積呎價14,962元。 陳偉康稱,原業主於2014年5月以306.8萬元購入上址,持貨4年至今沽售,賬面獲利281.2萬元,單位期內升值約92%。

25/06/2018

買家入市積極,中細價單位放盤成為目標。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為G座中層05室,實用面積551平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景,以890萬元沽出,實用面積呎價16,152元。 莊瑞生稱,原業主於2007年7月購入上址,當時作價268萬元,持貨近11年至今將單位轉售,賬面獲利622萬元,單位期內升值2.3倍。

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