20/07/2018

市場氣氛向好,西貢成交興旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢界咸村金豪花園雙號屋成交,物業為一樓連二樓,另連天台約700平方呎,建築面積1,400平方呎,成交價1,118萬元,建築面積呎價7,985元。 據了解,原業主於2005年6月購入上址,當時作價328萬元,持貨13年至今轉售,賬面獲利790萬元離場,單位期內升值逾2.4倍。

20/07/2018

樓市氣氛向好,個別買家積極於居屋屋苑尋寶。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近錄得筲箕灣東熹苑成交,單位為華熹閣(C座) 低層04室,實用面積546平方呎,以450萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價8,242元。 據了解,原業主於2010年以169萬元(未補地價) 購入上述單位,持貨8年至今沽售,賬面獲利281萬元,單位期內升值近1.7倍。

20/07/2018

北角區半山豪宅屋苑珍貴,買家遇心頭好不惜高價入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山賽西湖大廈成交,單位為7座中層A室,實用面積1,124平方呎,3房加工人房間隔,座向北面望園景,獲區外換樓客以2,955萬元承接,實用面積呎價26,290元,造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2002年1月購入上址自住,當時作價550萬元,持貨至今沽售,賬面獲利2,405萬元離場,單位16年升值近4.4倍。 ont-kerning:1.0pt;mso-ansi-language:EN-US; mso-fareast-language:ZH-TW;mso-bidi-language:AR-SA'>倍。

20/07/2018

二手持續缺盤,個別買家轉投入市單幢樓單位。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角春秧街102至108號嘉寶大廈,新近錄得高層B室成交,單位實用面積335平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以510萬元承接,實用面積呎價15,224元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1996年5月以158萬元購入上址,持貨22年至今沽售,賬面獲利352萬元離場,單位期內升值2.2倍。

20/07/2018

北角新盤熱銷,帶動區內屋苑租盤成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角城市花園租務成交,單位為7座低層F室,實用面積626平方呎,2房間隔,座向西北望海景,以每月3萬元租出,實用面積呎租47.9元,租金創屋苑同類型單位新高。 據了解,業主於2012年4月以808萬元購入上址,現成功將單位以月租3萬元租出,可享租金回報率近4.5厘。

19/07/2018

樓市氣氛持續向好,個別業主趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,天后水星街17至19號山河大廈,新近錄得低層連平台戶成交,單位實用面積310平方呎,開放式間隔,座向北面望街景,連平台約427平方呎,獲區外上車客以580萬元承接,實用面積呎價18,710元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年4月購入上址作投資用途,當時作價360萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利220萬元,單位期內升值約61%。

19/07/2018

北角樓市氣氛持續升溫,買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富嘉閣中層A室,實用面積658平方呎,3房間隔,座向西南,望開揚景觀,獲區外換樓客以1,328萬元承接,實用面積呎價20,182元,屬市價成交。 據了解,原業主於2013年6月以835萬元購入上址作投資用途,持貨5年至今沽售,賬面獲利493萬元離場,單位5年升值59%。

19/07/2018

樓齡簇新屋苑向來受買家喜愛,加上鄰近港鐵站物業更受追棒。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近錄得筲箕灣Island Residence租務成交,單位為中層E室,實用面積335平方呎,1房(1套) 2廳間隔,座向西南,附設露台,業主原以月租2.1萬元放租,議價後以每月1.95萬元租出,實用面積呎租58.2元。 據了解,新租客鍾情屋苑的居住環境,即拍板承租單位。業主於2015年10月以654萬元購入上述單位,持貨3年現以月租1.95萬元租出,可享租金回報率近3.6厘。

19/07/2018

樓市交投持續暢旺,市區鐵路沿線屋苑租盤更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交,單位為D座中層07室,實用面積426平方呎,2房2廳間隔,座向西北,外望開揚景觀。單位放租1日,速獲租客「零議價」以每月1.7萬元承租,實用面積呎租39.9元。 據了解,業主於2018年以639萬元購入上址,現成功將單位以月租1.7萬元租出,可享租金回報率3.2厘。

19/07/2018

樓市氣氛熾熱,西貢區內成交暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢碧翠苑成交,單位為3座低層B室,實用面積1,165平方呎,以1,328萬元連兩個車位沽出,實用面積呎價11,399元。 據了解,原業主於2008年1月購入上址,當時作價580萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利748萬元,單位10年多升值近1.3倍。

19/07/2018

樓市持續升溫,吸引不少半新盤業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山迎海.星灣御成交,單位為22座高層C室,實用面積502平方呎,1房2廳間隔,座向南面望樓景。單位放盤3個半月,成功「零議價」以830萬元沽出,實用面積呎價16,534元。 據了解,原業主於2014年10月購入上址,當時作價662萬元,持貨近4年至今沽售,賬面獲利168萬元,單位期內升值約25%。

19/07/2018

市況向好,買家積極入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為2座低層D室,實用面積656平方呎,3房(1套) 間隔,望開揚山景。單位最初叫價1,400萬元,最終以1,395萬元沽出,實用面積呎價21,265元,創該屋苑同類型單位新高價。 據了解,原業主早於2006年7月購入上述單位,當時作價350萬元,持貨12年至今沽售,賬面獲利1,045萬元,單位期內升值近3倍。

19/07/2018

二手市場持續缺盤,市價單位放盤承接力加快。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角木星街18號縉景臺,新近錄得1座中層C室成交,單位實用面積420平方呎,2房間隔,座向東面望開揚樓景。單位原開價840萬元,放盤3星期,經少議價後減價10萬元,以830萬元沽出,實用面積呎價19,762元,屬市價水平。 據了解,原業主於2002年1月購入上址自住,當時作價212.8萬元,持貨16年至今易手,賬面獲利617.2萬元離場,單位期內升值2.9倍。

19/07/2018

馬鞍山區內交投持續活躍,個別優質單位放盤以好價沽出。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為D座低層01室,實用面積490平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚景。單位放盤1個月,原開價760萬元,最終以745萬元承接,實用面積呎價15,204元。 據了解,原業主於1992年7月購入上述單位,當時作價185萬元,持貨26年至今沽售,賬面獲利560萬元,單位期內升值3倍。

18/07/2018

馬鞍山海典居鄰近港鐵站及大型商場,生活配套便利,深受市場歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得海典居1座低層B室成交,實用面積1,097平方呎,3房2廳間隔,座向西南望開揚景。單位放盤1年,以1,568萬元沽出,實用面積呎價14,294元,屬市價水平。 據了解,原業主於1998年6月購入上址,當時作價540萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利1,028萬元,單位20年升值1.9倍。

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