14/02/2019 馬鞍山近期交投氣氛暢旺,中大碼單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為1座高層D室,實用面積795平方呎,3房1廳間隔,座向西南望遠景,原開價1,200萬元,放盤1個月,獲換樓客以1,080萬元承接,實用面積呎價13,585元。 據了解,原業主於2015年12月購入上址,當時作價808萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利272萬元,單位期內升值約34%。 |
14/02/2019 市場氣氛回暖,買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示,北角七姊妹道18號寶城閣,採一梯一伙設計,新近錄得中層戶成交,實用面積318平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以558萬元承接,實用面積呎價17,547元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年3月購入上址自住,當時作價448萬元,持貨近4年至今沽售,賬面獲利110萬元離場,單位期內升值約25%。 |
14/02/2019 樓市氣氛回暖,買家把握入市時機。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為金松閣高層F室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向南面望樓景,獲區外上車客以693萬元承接,實用面積呎價15,538元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年12月購入上址自住,當時作價195萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利498萬元,單位期內升值近2.6倍。 |
14/02/2019 市況氣氛回升,優質景觀大碼戶放盤獲得承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角英皇道632號慧雲峰,新近錄得中層G室成交,單位實用面積932平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,座向西北享海景。單位於去年10月底放盤,原開價2,300萬元,最終成功以1,830萬元沽出,累減470萬元或20.4%,實用面積呎價19,635元,低市價約8%。 據了解,原業主於2006年10月以784.3萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利1,045.7萬元,單位逾12年升值1.3倍。 |
14/02/2019 樓市氣氛正面,北角區內指標屋苑大碼戶放盤獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為12座中層C室,實用面積773平方呎,3房(1套) 間隔,座向西南望樓景。單位原開價1,200萬元,放盤3星期,減價70萬元或5.8%,最終以1,130萬元沽出,實用面積呎價14,618元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年11月購入上址,當時作價478萬元,持貨至今轉售,賬面獲利652萬元,單位11年多升值近1.4倍。 |
13/02/2019 市場購買力充裕,個別減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山海柏花園成交,單位為5座高層F室,實用面積550平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位原叫價1,000萬元,放盤8個月,最終以915萬元成交,實用面積呎價16,636元。 據了解,原業主於2012年6月斥資490萬元購入上址,持貨逾6年至今沽售,賬面獲利425萬元離場,單位期內升值約87%。 |
13/02/2019 買家入市氣氛積極,沙田區內呎價較低水的屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田富豪花園成交,單位為文禧閣低層E室成交,實用面積465平方呎,2房2廳間隔,座向東南望園景。單位放盤1星期,原開價600萬元,「象徵式」議價減5萬元,成功以595萬元易手,實用面積呎價12,796元,屬市價水平。 李嘉文稱,原業主於2011年2月購入上址,當時作價248萬元,持貨8年至今轉售,賬面獲利347萬元,單位期內升值約1.4倍。 |
13/02/2019 二手市場表現回隱,優質屋苑放盤不乏買家追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為安福閣中層A室,實用面積506平方呎,2房間隔,座向南面望樹景。單位於2月初放盤,原開價780萬元,獲區內上車客以708萬元承接,實用面積呎價13,992元,低市價約5%。 據了解,原業主早於1990年5月購入上址,當時作價91.8萬元,持貨逾28年至今轉售,賬面獲利616.2萬元離場,單位期內升值6.7倍。 |
13/02/2019 樓市氣氛向好,北角區優質單位深受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角康華大廈成交,單位為高層A室,實用面積724平方呎,3房間隔,座向北面享海景。單位於去年12月放盤,原開價1,280萬元,最終累減280萬元,獲買家以1,000萬元承接,實用面積呎價13,812元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年7月以100萬元購入單位,持貨逾18年至今沽售,賬面獲利900萬元,單位期內升值9倍。 |
12/02/2019 踏入新一年,樓市氣氛保持正面,地理位置優質屋苑深受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交,單位為1座中層F室,實用面積283平方呎,開放式間隔,座向東面望樓景,成功以542萬元沽出,實用面積呎價19,152元。 據了解,原業主於2012年4月以342萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利200萬元離場,單位近7年升值約58%。 |
12/02/2019 馬鞍山區內居屋屋苑向來受歡迎,優質景觀單位放盤更不乏棒場客。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交,單位為H座低層17室,實用面積435平方呎,1房2廳間隔,座向西南望少海景。單位原開價590萬元,放盤4個半月,以520萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價11,954元。 據了解,原業主於2012年7月購入上址,當時作價280萬元(已補地價),持貨逾6年至今易手,賬面獲利240萬元離場,單位期內升值約86%。 |
12/02/2019 樓市氣氛保持正面,沙田指標屋苑再錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為1座中層B室,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,座向西北望街景。單位原開價798萬元,放盤5個月,累減101.2萬元,成功以696.8萬元沽出,實用面積呎價15,450元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年4月購入上址,當時作價330萬元,持貨近8年至今沽出,賬面獲利366.8萬元,單位期內升值1.1倍。 |
12/02/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低,放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角七姊妹道100至104號天順樓,新近錄得低層D室成交,單位實用面積453平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以630萬元承接,實用面積呎價13,907元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年6月購入上述單位自住,當時作價415萬元,持貨至今轉售,賬面獲利215萬元,單位逾4年升值52%。 |
12/02/2019 市場氣氛回暖,大碼單位放盤吸引豪宅換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角珊瑚閣成交,單位為A座低層03室,實用面積1,173平方呎,3房連工人房間隔,座向北面,外望景觀開揚。業主原開價約2,150萬元,放盤2個月,獲區內換樓客以1,830萬元承接,實用面積呎價15,601元,低市價約一成。 據了解,原業主於2010年8月購入上址自住,當時作價1,280萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利550萬元,單位逾8年升值約43%。 |
12/02/2019 市況向好,北角區內交投暢旺,單幢樓放盤不乏買家棒場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角仁寶閣成交,單位為高層C室,實用面積305平方呎,2房改1房間隔,座向北面望園景。單位於去年10月放盤,原叫價550萬元,最終以510萬元沽出,實用面積呎價16,721元,屬市價水平。 蔡嘉駿稱,原業主於2011年10月購入上址,當時作價293萬元,持貨逾7年至今沽售,賬面獲利217萬元,單位期內升值約74%。 |