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03/03/2018 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，樓市持續向好，位處市區核心地段的大碼豪宅，深受用家歡迎。該行新近錄得天后龍峰閣成交，單位為低層A室，實用面積1,523平方呎，4房(1套)連工人套房間隔，連4個車位，座向西面望小海景，獲區外換樓客以3,300萬元承接，實用面積呎價21,668元，造價創屋苑歷史新高。 據了解，原業主於1996年11月購入上址，當時作價1,030萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利2,270萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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02/03/2018 買家入市氣氛積極，大型屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為4座極低層D室，實用面積853平方呎，3房(1套)2廳間隔，以883萬元沽出，實用面積呎價10,352元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價593萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值約49%。 |
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02/03/2018 二手持續缺盤，不少買家轉稱目標入市呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金輝花園成交，單位為中層A室，實用面積386平方呎，2房間隔，外望山景，以592萬元出售，實用面積呎價15,337元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價290萬元，持貨逾5年至今將單位轉售，賬面獲利302萬元，單位期內升值1倍。 |
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02/03/2018 印花稅新修訂將換樓期由6個月延長至12個月，帶動換樓客入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行剛錄得西貢帝琴灣凱弦居10座低層C室成交，單位實用面積1,031平方呎，3房(1套)2廳加工人套房間隔，座向北面享園景，連1個車位，放盤一個月，原開價1,330萬元，終減價12萬元，以1,318萬元沽出，實用面積呎價12,784元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月連車位購入上址，當時作價560萬元，持貨至今易手賬面獲利758萬元離場，單位近9年升值逾1.3倍。 |
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02/03/2018 二手持續缺盤，個別單位放盤後隨即獲買家承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣南康街18號康華大廈，鄰近筲箕灣港鐵站，該行剛錄得1座中層E室成交，單位實用面積260平方呎，1房間隔，座向東南望開揚景觀，原業主開價448萬元，放盤4日即經少議價後以436.8萬元易手，實用面積呎價16,800元。 林曉怡稱，原業主於2014年購入上址，當時作價290萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利146.8萬元離場，物業期內升值51%。 |
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02/03/2018 世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，天后興發街40-42號維景花園，新近錄得A座低層02室成交，實用面積520平方呎，2房間隔，座向西面望煙花海景，以1,038萬元沽出，實用面積呎價19,962元，低市價一成。 據了解，原業主於2009年10月買入物業，當時作價511萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利527萬元離場，期內單位升值逾一倍。 |
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02/03/2018 樓市持續升溫，天后廟道一帶個別物業錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為B座高層03室，實用面積885平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,845萬元承接，實用面積呎價20,847元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主早於2006年8月購入上址作自住用途，當時作價580萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利1,265萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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01/03/2018 樓市前景向好，各區樓價上升，港島半新盤不乏買家追捧。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，該行剛錄得筲箕灣樂融軒成交，單位為高層C室，實用面積508平方呎，2房2廳間隔，座向東北面望海景，單位原開價920萬元，經議價後獲買家以908萬元承接，實用面積呎價17,874元。 據了解，原業主於2014年以714萬元一手購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利194萬元離場，單位4年內升值27%。 |
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01/03/2018 港島區核心地段的臨海住宅物業，向來不乏買家青睞，即使樓齡偏高仍然獲得捧場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於天后威非路道23至35號的佳景大廈，新近錄得頂層連天台戶成交，單位實用面積515平方呎，2房間隔，座向東面望樓景，連天台370平方呎，獲區外換樓客以900萬元承接，實用面積呎價17,476元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年10月購入上址自住，當時作價222萬元，持貨至今易手，賬面獲利678萬元，單位26年升值近3.1倍。 |
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01/03/2018 北角區交投持續暢旺，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后半山威景臺成交，單位為B座中層11室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,370萬元承接，實用面積呎價19,571元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年2月購入上址自住，當時作價290萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,080萬元，單位26年升值逾3.7倍。 |
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01/03/2018 買家積極入市，優質居屋不乏買家追棒。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為C座低層13室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景，原開價468萬元，放盤6個月，以443萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價8,204元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2002年11月購入上址，當時作價87萬元(未補地價)，持貨逾15年至今易手，賬面獲利356萬元離場，單位期內升值近4.1倍。 |
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01/03/2018 買家入市氣氛積極，市場交吉盤難求。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得西營盤高雅閣成交，單位為高層D室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向東南望公園景，單位原有租客租住，待租客完約搬走後不足1星期，即獲用家以761萬元承接，實用面積呎價20,849元，屬市價水平。 溫略丹稱，原業主於2013年4月購入上述單位，當時作價560萬元，持貨至今沽售，賬面獲利201萬元，單位5年升值約36%。 |
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28/02/2018 市場交投氣氛暢旺，市價盤錄「一口價」成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，剛錄得北角健威花園兩房戶成交，單位為C座中層08室，實用面積446平方呎，座向東南面，單位放盤即獲買家一口價以658萬元承接，實用面積呎價14,753元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價47.6萬元，持貨至今沽售賬面獲利610.4萬元離場，單位31年內升值逾12.7倍。 |
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28/02/2018 新年假期後，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為K座高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望市中心景。單位放盤1個月，原叫價598萬元，最終獲用家以565萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,199元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價54.75萬元(未補地價)。 |
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28/02/2018 樓市氣氛暢旺，屋苑呎價穩步上揚。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為C座高層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景，放盤1個月，原開價485萬元，最終獲用家以468萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價11,671元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價350萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利118萬元離場，單位期內升值約34%。 |
