03/03/2018 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓市持續向好,位處市區核心地段的大碼豪宅,深受用家歡迎。該行新近錄得天后龍峰閣成交,單位為低層A室,實用面積1,523平方呎,4房(1套)連工人套房間隔,連4個車位,座向西面望小海景,獲區外換樓客以3,300萬元承接,實用面積呎價21,668元,造價創屋苑歷史新高。 據了解,原業主於1996年11月購入上址,當時作價1,030萬元,持貨22年至今轉售,賬面獲利2,270萬元離場,單位期內升值2.2倍。 |
02/03/2018 買家入市氣氛積極,大型屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為4座極低層D室,實用面積853平方呎,3房(1套)2廳間隔,以883萬元沽出,實用面積呎價10,352元。 據了解,原業主於2013年8月購入上址,當時作價593萬元,持貨近5年至今沽售,賬面獲利290萬元,單位期內升值約49%。 |
02/03/2018 二手持續缺盤,不少買家轉稱目標入市呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍金輝花園成交,單位為中層A室,實用面積386平方呎,2房間隔,外望山景,以592萬元出售,實用面積呎價15,337元。 據了解,原業主於2012年5月購入上址,當時作價290萬元,持貨逾5年至今將單位轉售,賬面獲利302萬元,單位期內升值1倍。 |
02/03/2018 印花稅新修訂將換樓期由6個月延長至12個月,帶動換樓客入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,該行剛錄得西貢帝琴灣凱弦居10座低層C室成交,單位實用面積1,031平方呎,3房(1套)2廳加工人套房間隔,座向北面享園景,連1個車位,放盤一個月,原開價1,330萬元,終減價12萬元,以1,318萬元沽出,實用面積呎價12,784元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年4月連車位購入上址,當時作價560萬元,持貨至今易手賬面獲利758萬元離場,單位近9年升值逾1.3倍。 |
02/03/2018 二手持續缺盤,個別單位放盤後隨即獲買家承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,筲箕灣南康街18號康華大廈,鄰近筲箕灣港鐵站,該行剛錄得1座中層E室成交,單位實用面積260平方呎,1房間隔,座向東南望開揚景觀,原業主開價448萬元,放盤4日即經少議價後以436.8萬元易手,實用面積呎價16,800元。 林曉怡稱,原業主於2014年購入上址,當時作價290萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利146.8萬元離場,物業期內升值51%。 |
02/03/2018 世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,天后興發街40-42號維景花園,新近錄得A座低層02室成交,實用面積520平方呎,2房間隔,座向西面望煙花海景,以1,038萬元沽出,實用面積呎價19,962元,低市價一成。 據了解,原業主於2009年10月買入物業,當時作價511萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利527萬元離場,期內單位升值逾一倍。 |
02/03/2018 樓市持續升溫,天后廟道一帶個別物業錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后金龍大廈成交,單位為B座高層03室,實用面積885平方呎,3房間隔,座向北面望開揚景,獲區外換樓客以1,845萬元承接,實用面積呎價20,847元,造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解,原業主早於2006年8月購入上址作自住用途,當時作價580萬元,持貨12年至今沽售,賬面獲利1,265萬元,單位期內升值2.1倍。 |
01/03/2018 樓市前景向好,各區樓價上升,港島半新盤不乏買家追捧。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行剛錄得筲箕灣樂融軒成交,單位為高層C室,實用面積508平方呎,2房2廳間隔,座向東北面望海景,單位原開價920萬元,經議價後獲買家以908萬元承接,實用面積呎價17,874元。 據了解,原業主於2014年以714萬元一手購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利194萬元離場,單位4年內升值27%。 |
01/03/2018 港島區核心地段的臨海住宅物業,向來不乏買家青睞,即使樓齡偏高仍然獲得捧場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,位於天后威非路道23至35號的佳景大廈,新近錄得頂層連天台戶成交,單位實用面積515平方呎,2房間隔,座向東面望樓景,連天台370平方呎,獲區外換樓客以900萬元承接,實用面積呎價17,476元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1992年10月購入上址自住,當時作價222萬元,持貨至今易手,賬面獲利678萬元,單位26年升值近3.1倍。 |
01/03/2018 北角區交投持續暢旺,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角天后半山威景臺成交,單位為B座中層11室,實用面積700平方呎,2房間隔,座向東面望開揚景,獲區外換樓客以1,370萬元承接,實用面積呎價19,571元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1992年2月購入上址自住,當時作價290萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,080萬元,單位26年升值逾3.7倍。 |
01/03/2018 買家積極入市,優質居屋不乏買家追棒。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為C座低層13室,實用面積540平方呎,2房2廳間隔,座向西北享海景,原開價468萬元,放盤6個月,以443萬元(居二市場價)沽出,實用面積呎價8,204元,屬市價水平。 據了解,原業主早於2002年11月購入上址,當時作價87萬元(未補地價),持貨逾15年至今易手,賬面獲利356萬元離場,單位期內升值近4.1倍。 |
01/03/2018 買家入市氣氛積極,市場交吉盤難求。世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得西營盤高雅閣成交,單位為高層D室,實用面積365平方呎,2房間隔,座向東南望公園景,單位原有租客租住,待租客完約搬走後不足1星期,即獲用家以761萬元承接,實用面積呎價20,849元,屬市價水平。 溫略丹稱,原業主於2013年4月購入上述單位,當時作價560萬元,持貨至今沽售,賬面獲利201萬元,單位5年升值約36%。 |
28/02/2018 市場交投氣氛暢旺,市價盤錄「一口價」成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,剛錄得北角健威花園兩房戶成交,單位為C座中層08室,實用面積446平方呎,座向東南面,單位放盤即獲買家一口價以658萬元承接,實用面積呎價14,753元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1987年7月購入上址,當時作價47.6萬元,持貨至今沽售賬面獲利610.4萬元離場,單位31年內升值逾12.7倍。 |
28/02/2018 新年假期後,買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為K座高層05室,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,座向西面望市中心景。單位放盤1個月,原叫價598萬元,最終獲用家以565萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價10,199元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1991年10月購入上址,當時作價54.75萬元(未補地價)。 |
28/02/2018 樓市氣氛暢旺,屋苑呎價穩步上揚。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為C座高層08室,實用面積401平方呎,2房間隔,座向西南望開揚景,放盤1個月,原開價485萬元,最終獲用家以468萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價11,671元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年1月購入上址,當時作價350萬元(已補地價),持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利118萬元離場,單位期內升值約34%。 |