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14/02/2019 馬鞍山近期交投氣氛暢旺，中大碼單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座高層D室，實用面積795平方呎，3房1廳間隔，座向西南望遠景，原開價1,200萬元，放盤1個月，獲換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價13,585元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價808萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利272萬元，單位期內升值約34%。 |
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14/02/2019 市場氣氛回暖，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，北角七姊妹道18號寶城閣，採一梯一伙設計，新近錄得中層戶成交，實用面積318平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以558萬元承接，實用面積呎價17,547元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入上址自住，當時作價448萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值約25%。 |
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14/02/2019 樓市氣氛回暖，買家把握入市時機。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金松閣高層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以693萬元承接，實用面積呎價15,538元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年12月購入上址自住，當時作價195萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利498萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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14/02/2019 市況氣氛回升，優質景觀大碼戶放盤獲得承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角英皇道632號慧雲峰，新近錄得中層G室成交，單位實用面積932平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北享海景。單位於去年10月底放盤，原開價2,300萬元，最終成功以1,830萬元沽出，累減470萬元或20.4%，實用面積呎價19,635元，低市價約8%。 據了解，原業主於2006年10月以784.3萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1,045.7萬元，單位逾12年升值1.3倍。 |
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14/02/2019 樓市氣氛正面，北角區內指標屋苑大碼戶放盤獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座中層C室，實用面積773平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南望樓景。單位原開價1,200萬元，放盤3星期，減價70萬元或5.8%，最終以1,130萬元沽出，實用面積呎價14,618元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價478萬元，持貨至今轉售，賬面獲利652萬元，單位11年多升值近1.4倍。 |
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13/02/2019 市場購買力充裕，個別減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為5座高層F室，實用面積550平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,000萬元，放盤8個月，最終以915萬元成交，實用面積呎價16,636元。 據了解，原業主於2012年6月斥資490萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利425萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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13/02/2019 買家入市氣氛積極，沙田區內呎價較低水的屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣低層E室成交，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1星期，原開價600萬元，「象徵式」議價減5萬元，成功以595萬元易手，實用面積呎價12,796元，屬市價水平。 李嘉文稱，原業主於2011年2月購入上址，當時作價248萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利347萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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13/02/2019 二手市場表現回隱，優質屋苑放盤不乏買家追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為安福閣中層A室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向南面望樹景。單位於2月初放盤，原開價780萬元，獲區內上車客以708萬元承接，實用面積呎價13,992元，低市價約5%。 據了解，原業主早於1990年5月購入上址，當時作價91.8萬元，持貨逾28年至今轉售，賬面獲利616.2萬元離場，單位期內升值6.7倍。 |
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13/02/2019 樓市氣氛向好，北角區優質單位深受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康華大廈成交，單位為高層A室，實用面積724平方呎，3房間隔，座向北面享海景。單位於去年12月放盤，原開價1,280萬元，最終累減280萬元，獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價13,812元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年7月以100萬元購入單位，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利900萬元，單位期內升值9倍。 |
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12/02/2019 踏入新一年，樓市氣氛保持正面，地理位置優質屋苑深受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為1座中層F室，實用面積283平方呎，開放式間隔，座向東面望樓景，成功以542萬元沽出，實用面積呎價19,152元。 據了解，原業主於2012年4月以342萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利200萬元離場，單位近7年升值約58%。 |
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12/02/2019 馬鞍山區內居屋屋苑向來受歡迎，優質景觀單位放盤更不乏棒場客。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為H座低層17室，實用面積435平方呎，1房2廳間隔，座向西南望少海景。單位原開價590萬元，放盤4個半月，以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,954元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價280萬元(已補地價)，持貨逾6年至今易手，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值約86%。 |
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12/02/2019 樓市氣氛保持正面，沙田指標屋苑再錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為1座中層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望街景。單位原開價798萬元，放盤5個月，累減101.2萬元，成功以696.8萬元沽出，實用面積呎價15,450元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價330萬元，持貨近8年至今沽出，賬面獲利366.8萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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12/02/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得低層D室成交，單位實用面積453平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以630萬元承接，實用面積呎價13,907元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上述單位自住，當時作價415萬元，持貨至今轉售，賬面獲利215萬元，單位逾4年升值52%。 |
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12/02/2019 市場氣氛回暖，大碼單位放盤吸引豪宅換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座低層03室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚。業主原開價約2,150萬元，放盤2個月，獲區內換樓客以1,830萬元承接，實用面積呎價15,601元，低市價約一成。 據了解，原業主於2010年8月購入上址自住，當時作價1,280萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利550萬元，單位逾8年升值約43%。 |
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12/02/2019 市況向好，北角區內交投暢旺，單幢樓放盤不乏買家棒場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角仁寶閣成交，單位為高層C室，實用面積305平方呎，2房改1房間隔，座向北面望園景。單位於去年10月放盤，原叫價550萬元，最終以510萬元沽出，實用面積呎價16,721元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2011年10月購入上址，當時作價293萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利217萬元，單位期內升值約74%。 |
