24/05/2018

樓市氣氛熾熱,入場門檻較低的單幢樓細碼戶成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角七姊妹道116至122號兆華大廈成交,單位為中層E室,實用面積263平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以450萬元承接,實用面積呎價17,110元,屬市價水平。 據了解,原業主於2008年1月購入上址作投資用途,當時作價166萬元,持貨至今沽售,賬面獲利284萬元,單位10年升值1.7倍。

24/05/2018

西貢整體成交氣氛持續暢旺,村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣上洋村單號屋成交,物業建築面積1,900平方呎,成交價1,800萬元,建築面積呎價9,474元。 據了解,原業主於2007年10月購入上址,當時作價820萬元,持貨近11年至今將單位沽售,賬面獲利980萬元,單位期內升值1.2倍。

24/05/2018

買家憧憬樓市前景,大型屋苑放盤吸引入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為J座低層04室,實用面積519平方呎,3房2廳間隔,座向西北望遠景,以828萬元沽出,實用面積呎價15,954元。 據了解,原業主於2014年11月購入上址,當時作價600萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利228萬元,單位期內升值約38%。

24/05/2018

新一批「白居二」即將出爐,促使綠表客加速入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得樂富德強苑成交,單位為B座(德華閣) 中層02室,實用面積574平方呎,3房2廳間隔,座向南面望開揚景。單位原開價750萬元,放盤1個月,以708萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價12,334元。 據了解,原業主於2001年購入上述單位,當時作價163萬元(居二市場價),持貨17年至今沽售,賬面獲利545萬元離場,單位期內升值逾3.3倍。

24/05/2018

樓市氣氛持續向好,優質放盤好價沽售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為15座高層D室,實用面積733平方呎,3房間隔,座向南面望樓景。單位原叫價1,388萬元,放盤1個半月,經少議價後減價10萬元,獲區內用家以1,378萬元承接,實用面積呎價18,799元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1997年6月購入上址,當時作價575萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利803萬元,單位近21年升值1.4倍。

24/05/2018

新盤效應帶動,荃灣區內成交暢旺。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得愉景新城7座中層B室成交,實用面積485平方呎,成功以712萬元沽出,實用面積呎價14,680元。 據了解,原業主於2003年10月購入上址,當時作價135萬元,持貨14年多至今沽售,賬面獲利577萬元,單位期內升值近4.3倍。

23/05/2018

奧運站交通配套完善,豪宅屋苑放盤有價有市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交,單位為7座中層F室,實用面積531平方呎,2房間隔,座向南面望樓景,以1,380萬元沽出,實用面積呎價25,989元。 據了解,原業主於2010年6月以698萬元購入上址,持貨近8年將單位轉售,賬面獲利682萬元離場,單位期內升值約98%。

23/05/2018

樓齡簇新屋苑向來吸引,景觀優質戶放盤更受買家歡迎。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示,該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交,單位為2座低層A室,實用面積538平方呎,2房2廳間隔,座向西北享海景,以938萬元沽出,實用面積呎價17,435元。 據了解,原業主於2012年7月一手購入上址,當時作價455萬元,持貨至今將單位轉手,賬面獲利483萬元,單位5年多升值近1.1倍。

23/05/2018

上水御皇庭樓齡簇新,加上入場門檻不高,吸引不少區內上車客進駐。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示,樓齡只有11年多的御皇庭,該行新近促成2座高層A室成交,單位實用面積399平方呎,2房2廳間隔,座向北面望開揚景。單位放盤兩個月,獲同區上車客零議價550萬元承接,實用面積呎價13,784元。 陳偉康稱,原業主於2007年7月購入上址,當時作價189萬元,持貨至今轉售,賬面獲利361萬元離場,單位近11年升值1.9倍。

23/05/2018

新盤帶動二手成交,馬鞍山區內交投暢旺。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山中心成交,單位為4座高層B室,實用面積375平方呎,2房1廳間隔,座向西北享海景。單位放盤僅1星期,原開價650萬元,經少議價後減價7萬元,速以643萬元承接,實用面積呎價17,147元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年9月購入上址,當時作價222萬元,持貨8年多至今沽售,賬面獲利421萬元離場,單位期內升值1.9倍。

23/05/2018

西貢環境清幽,低密度豪宅放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得匡湖居四期G段雙號屋成交,實用面積1,323平方呎,連花園約635平方呎,以2,399萬元易手,實用面積呎價18,133元。 據了解,原業主於2001年10月購入上址,當時作價480萬元,持貨至今將物業轉售,賬面獲利1,919萬元,物業近17年升值4倍。

23/05/2018

樓價穩步向上,帶動居屋市場成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近新近促成馬鞍山錦禧苑成交,單位為C座(錦榮閣) 高層01室,實用面積401平方呎,2房1廳間隔,座向東面望園景。單位原開價560萬元,放盤兩個月,最終以553萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價13,791元。 據了解,原業主於2013年5月購入上述單位,當時作價313萬元(已補地價),持貨5年至今轉售,賬面獲利240萬元離場,單位期內升值約77%。

23/05/2018

市區細價單位買少見少,入場門檻較低的租置公屋獲綠表客追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交,單位為8座中層10室,實用面積443平方呎,2房1廳間隔,座向南面望開揚景。單位原開價320萬元,放盤1個月,成功以308萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價6,953元。 據了解,原業主於2000年購入上址,當時作價24萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利284萬元離場,單位18年升值11.8倍。

23/05/2018

北角發展前景備受看好,優質單位放盤好價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,新近錄得健威花園F座低層02室成交,單位實用面積456平方呎,連靚裝修,以770萬元沽出,實用面積呎價16,886元,造價及呎價創該屋苑分層單位新高。 據了解,原業主於2015年4月以525萬元購入單位,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利245萬元,單位期內升值約47%。

22/05/2018

樓市氣氛持續暢旺,粉嶺中心續錄成交。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺中心L座中層01室成交,單位實用面積465平方呎,2房2廳間隔,座向東南望開揚遠景,單位放盤1日,速以565萬元易手,實用面積呎價12,151元。 據了解,原業主早於1999年5月購入上述單位,當時作價167萬元,持貨至今沽售,賬面獲利398萬元,單位19年升值近2.4倍。

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