01/08/2018

買家入市氣氛積極,大角咀區內二手屋苑成交活躍。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀港灣豪庭成交,單位為4座低層B室,實用面積381平方呎,2房間隔,享園景,獲買家以748萬元沽出,實用面積呎價19,633元。 據了解,原業主於2014年5月以455萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利293萬元離場,單位4年多升值約64%。

01/08/2018

樓市氣氛持續向好,樓齡簇新屋苑續錄好價承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近錄得大圍壹號雲頂2期雲頂峰高層成交,實用面積1,229平方呎,3房(1套)間隔,座向西南望開揚景,獲區外客以2,633萬元連1個車位承接,實用面積呎價21,424元。 據了解,原業主於2009年7月以1,496.8萬元購入上址,持貨9年至今將物業轉手,賬面獲利1,136萬元離場,物業期內升值約76%。

01/08/2018

樓市升勢持續,並蔓延至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍海福花園成交,單位為3座(福祺閣) 高層E室,實用面積409平方呎,2房間隔,座向東北望樓景。單位放盤1個月,原開價650萬元,經議價後獲買家以630萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價15,403元。 張文鏗稱,原業主早於1985年8月購入上址,當時作價38萬元(未補地價),持貨近33年至今轉售,料獲利甚豐。

01/08/2018

鄰近鐵路站屋苑地理位置優越,單位放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近促成馬鞍山銀湖天峰成交,單位為2座低層C室,實用面積544平方呎,2房2廳間隔,座向西北享開揚園景,以900萬元沽出,實用面積呎價16,544元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年4月購入上址,當時作價560萬元,持貨4沽售,賬面獲利340萬元,單位期內升值約61%。

01/08/2018

買家入市氣氛積極,沙田指標屋苑續錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近促成沙田第一城成交,單位為41座高層A室,實用面積284平方呎,2房間隔,座向東北望商場景。單位放盤2個月,原開價600萬元,最終減價2萬元以598萬元易手,實用面積呎價21,056元。 據了解,原業主於2015年6月購入上址,當時作價412萬元,持貨3年剛滿SSD期沽,賬面獲利186萬元,單位期內升值約45%。

01/08/2018

樓市氣氛持續熾熱,沙田區日前再錄高價成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行日前錄得沙田愉翠苑成交,單位為N座(愉賢閣)中層06室,實用面積663平方呎,3房間隔,座向西北望內園景,以733萬元(居二市場價)高價成交,實用面積呎價11,056元。 周淑萍稱,原業主早於2007年6月購入上述單位,當時作價169.5萬元,持貨11年至今沽售,賬面獲利563.5萬元,單位期內升值逾3.3倍。

01/08/2018

樓價持續高企,單幢樓單位放盤同樣備受買家垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角七姊妹道126至128號兆寶大廈成交,單位為中層C室,實用面積229平方呎,1房間隔,座向北面望樓景,以520萬元沽出,實用面積呎價22,707元,屬市價水平。

31/07/2018

樓價穩步上揚,買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍居屋豐盛苑成交,單位為富盛閣(C座)中層10室,實用面積381平方呎,2房2廳間隔,座向西北望園景,以440萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價11,549元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1986年4月以28萬元(未補地價)購入上址,持貨32年至今轉售,預計獲利甚豐。

31/07/2018

買家入市氣氛積極,優質單位放盤獲好價承接。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀君匯港成交,單位為5座高層C室,實用面積541平方呎,3房間隔,座向西面望遠海景,以1,308萬元易手,實用面積呎價24,177元。 據了解,原業主於2010年1月以542萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利766萬元離場,單位8年多升值逾1.4倍。

31/07/2018

市況持續向好,鄰近港鐵站的屋苑受到帶動。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為7座低層F室,實用面積564平方呎,2房2廳間隔,座向西面望園景。單位放盤3星期,原開價910萬元,經議價後減價20萬元,以890萬元沽出,實用面積呎價15,780元。 蔡蓓稱,原業主於2009年6月一手購入上述單位,當時作價339萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利551萬元,單位期內升值逾1.6倍。

31/07/2018

樓市持續升溫,不少業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為2座低層A室,實用面積681平方呎,3房2廳間隔,座向南面望園景,單位放盤3個月,成功以920萬元沽出,實用面積呎價13,510元。 據了解,原業主於2007年6月一手購入上述單位,當時作價283萬元,持貨至今沽售,賬面獲利637萬元,單位11年升值逾2.2倍。

31/07/2018

大圍盛薈位於港鐵站上蓋,交通四通八達,區內亦有不少食肆,故屋苑一直深受用家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,日前該行促成大圍盛薈租務成交,單位為1座高層NC室,實用面積785平方呎,3房(1套)間隔,座向東南面望開揚獅子山景,獲外區租客以29,500元承租,實用面積呎租37.6元。 李仕明稱,原業主於2011年10月購入上址,當時作價982.6萬元,現以29,500元出租,租金回報達3.6厘。

31/07/2018

用家持續入市,鄰近鐵路站屋苑頻錄承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田銀禧花園成交,單位為5座高層H室,實用面積506平方呎,2房間隔,座向西面望屋苑景,原開價720萬元,最終以718萬元成交,實用面積呎價14,190元。 據了解,原業主早於2006年9月購入上址,當時作價165萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利553萬元離場,單位近12年升值逾3.3倍。

31/07/2018

樓價持續高企,個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交,單位為1座高層H室,實用面積431平方呎,2房2廳間隔,座向西面享樓景。放盤1年,以590萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價13,689元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年9月以286萬元購入上址,持貨至今將單位沽售,賬面獲利304萬元離場,單位近6年升值逾1倍。

31/07/2018

新界區屋苑交投暢旺,沙田第一城錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行近日錄得沙田第一城成交,單位為40座中層B室,實用面積284平方呎,2房1廳間隔,望內園景,單位放盤2個月,原開價600萬元,經議價後減價20萬元,獲用家以580萬元承接,實用面積呎價20,423元,屬市價水平。 吳元利稱,原業主於2007年4月購入上址,當時作價120萬元,持貨至今沽售,賬面獲利460萬元,單位11年多升值逾3.8倍。

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