18/07/2018

買家入市氣氛持續,地段方便屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為11座高層C室,實用面積650平方呎,3房2廳間隔,座向東南望內園景。單位放盤3個月,獲買家零議價以915萬元承接,實用面積呎價14,077元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主早於1997年8月購入上述單位,當時作價546.6萬元,持貨至今逾20年轉手,賬面獲利368.4萬元離場,單位期內升值約67%。

18/07/2018

樓市氣氛升溫,個別業主趁好價沽出單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為F座高層05室,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,座向南面望開揚景。單位放盤1星期,最終零議價以585萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價10,560元,屬市價水平。據了解原業主一手買入上述單位,預料獲利甚豐。

18/07/2018

西貢交投氣氛持續向好,清水灣道一帶往返市區交通方便,放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣道白石台村雙號屋成交,物業建築面積2,100平方呎,成交價2,130萬元,建築面積呎價10,143元。 據了解,原業主於2010年1月購入上址,當時作價810萬元,持貨8年至今轉售,賬面獲利1,320萬元離場,單位期內升值逾1.6倍。

18/07/2018

樓市交投氣氛向好,單幢樓單位放盤同樣受到帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙盈利大廈成交,單位為高層A室,實用面積307平方呎,1房2廳間隔,座向西南,外望開揚景觀。單位原開價560萬元,放盤2個月,議價後輕微減價7萬元,速以553萬元連租約易手,實用面積呎價18,013元。 據了解,原業主於2015年購入上述單位,當時作價400萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利153萬元,單位期內升值約38%。

18/07/2018

北角區樓價持續高企,上車客轉移目標至區內的二線屋苑。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為金桂閣(5座) 低層C室,實用面積491平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以750萬元承接,實用面積呎價15,275元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年10月購入上址作自住用途,當時作價515萬元,持貨至今沽售,賬面獲利235萬元離場,單位5年升值46%。

18/07/2018

買家入市意欲高漲,北角半山豪宅優質戶錄得交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山雲景台成交,單位為中層H室,實用面積1,065平方呎,3房連工人房間隔,座向北面享少海景,獲區外換樓客以2,500萬元承接,實用面積呎價23,474元,屬市價水平。 據了解,原業主於2003年10月購入上述單位自住,當時作價460萬元,持貨近15年至今轉售,賬面獲利2,040萬元,單位期內升值逾4.4倍。

18/07/2018

繼政府出招後,個別業主持觀望態度,北角健威花園7月錄得首宗成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得健威花園F座低層02室成交,單位實用面積456平方呎,原則2房改1房間隔,座向東面望樓景,連平台約220平方呎。單位原開價810萬元,放盤1個半月,以市價785萬元沽出,實用面積呎價17,215元,屬市價水平。 據了解,原業主早於2013年2月購入上址,當時作價516萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利269萬元,單位期內升值約52%。

18/07/2018

樓市持續升溫,鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得天后柏景臺成交,單位為1座低層F室,實用面積949平方呎,3房連套房及工人房間隔,座向南面望開揚園景,原開價2,250萬元,放盤1個半月,速以2,220萬元沽出,實用面積呎價23,393元,屬市價水平。 據了解,上址近期租約完結,原業主見好價即放盤套現。原業主於2012年3月購入上址,當時作價1,420萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利800萬元離場,單位期內升值56%。

17/07/2018

買家入市氣氛積極,大角咀區內二手屋苑成交活躍。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀港灣豪庭成交,單位為1座高層D室,實用面積344平方呎,2房間隔,座向西南,以695萬元沽出,實用面積呎價20,203元。 據了解,原業主於2011年9月以388萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利307萬元離場,單位近7年升值約79%。

17/07/2018

樓市繼續升溫,個別願意減價的單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為5座高層F室,實用面積570平方呎,3房2廳間隔,座向西南望內園景。單位放盤2個月,原開價800萬元,經議價後減價22萬元,以778萬元沽出,實用面積呎價13,649元。 據了解,原業主於2010年5月購入上述單位,當時作價278萬元,持貨至今轉售,賬面獲利500萬元,單位8年升值1.8倍。

17/07/2018

樓齡簇新屋苑吸引,天后柏傲山錄得成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得柏傲山5座低層C室成交,單位實用面積716平方呎,2房(1套) 連儲物室間隔,座向南面望山景。單位原開價2,150萬元,放盤3星期,經少議價後減價50萬元,成功以2,100萬元沽出,實用面積呎價29,330元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年10月購入上址,當時作價1,773萬元,持貨近4年至今沽售,賬面獲利327萬元,單位期內升值約18%。

17/07/2018

筲箕灣區樓價上揚,居屋單位放盤受到帶動,備受買家歡迎。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近錄得筲箕灣居屋愛蝶灣成交,單位為7座低層B室,實用面積592平方呎,以680萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,486元。 據了解,原業主於2013年購入上述單位,當時作價368萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利312萬元,單位5年升值約85%。

17/07/2018

市場持續缺盤,居屋放盤承接力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得橫頭磡嘉強苑成交,單位為B座高層05室,實用面積407平方呎,2房2廳間隔,座向北面享開揚景。單位原開價500萬元,放盤2個月,經議價後減價17萬元,獲綠表客以483萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價11,867元。 據了解,原業主於2015年以318萬元(未補地價) 購入上址,當時作價318萬元,持貨3年至今沽售,賬面獲利165萬元離場,單位期內升值約52%。

17/07/2018

樓市氣氛持續,位處小學41校網的物業放租盤有價有市。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示,九龍塘廣播道43號雅麗園,該行新近錄得B座低層01室租務成交,單位實用面積795平方呎,3房2廳間隔,原開價每月3.2萬元,放盤3星期,終減價至月租3萬元租出,實用面積呎租37.7元。 鄭旭華稱,業主於2018年斥資1,220萬元購入上址,現成功以月租3萬元租出,可享租金回報率3厘。

17/07/2018

樓市氣氛向好帶動租務成交,個別優質戶獲好價承租。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角和富中心租務成交,單位為14座高層C室,實用面積713平方呎,3房2廁間隔,座向東南望山景,成功以每月3.2萬元租出,實用面積呎租44.9元,創該屋苑同類型單位租金新高。 據了解,業主於2004年1月斥資263.8萬元購入上址單位,持貨14年現以月租3.2萬元租出,可享租金回報率14.6厘。

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