19/08/2018

清水灣村屋集中,環境舒適吸引不少買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣大坑口村單號屋成交,物業建築面積2,100平方呎,外望海景,以2,400萬元沽售,建築面積呎價11,429元。

18/08/2018

樓市發展前景向好,吸引買家趁機入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角富雅花園租務成交,單位為5座(金桂閣)高層A室,實用面積427平方呎,2房間隔,座向西面望開揚景,以月租2萬元租出,實用面積呎租約46.8元,創屋苑同類單位租金新高。 據了解,原業主早於2016年1月購入上址,當時作價550萬元,單位現以月租2萬元租出,可享租金回報率逾4厘。

18/08/2018

西貢濤苑為低密度豪宅,位於對面海,環境舒適恬靜,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢濤苑6座一個單位成交,實用面積912平方呎,望內園池景,以1,448萬元連一個車位沽出,實用面積呎價15,877元。 原業主於2012年5月購入上址,當時作價1,140萬元,持貨6年多至今轉手,賬面獲利308萬元離場,單位期內升值約27%。

18/08/2018

二手盤源緊絀,樓價持續高企,買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為4座高層F室,實用面積608平方呎,2房2廳間隔,座向西北享開揚海景,單位放盤2個月,原開價960萬元,最終減價21萬元,獲買家以939萬元承接,實用面積呎價15,444元,屬市價水平。 莊瑞生稱,原業主於2012年8月購入上址,當時作價543萬元,持貨至今轉售,賬面獲利396萬元,單位6年升值約73%。

17/08/2018

買家入市意欲不減,鄰近港鐵站屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為5座中層C室,實用面積551平方呎,2房1廳間隔,座向西北望開揚景。單位放盤2星期,原開價960萬元,最終獲買家以922萬元承接,實用面積呎價16,733元,創該物業同類型單位新高。 據了解,原業主於2010年6月購入上址,當時作價399.8萬元,持貨至今沽售,賬面獲利522.2萬元離場,單位8年升值逾1.3倍。

17/08/2018

市場放盤供不應求,個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍嘉田苑成交,單位為F座(嘉詠閣)中層04室,實用面積493平方呎,2房間隔,望山景,以612萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,414元。 據了解,原業主於2007年6月購入上述物業,當時作價123萬元(綠表價),持貨至今11年至今轉售,料獲利甚豐。

17/08/2018

新盤熱銷,鄰近港鐵站屋苑成交受到帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為C座中層02室,實用面積321平方呎,2房2廳間隔,座向西北享開揚樓景。單位原開價650萬元,放盤2個月,成功以640萬元易手,實用面積呎價19,938元,屬市價水平。 據了解,原業主於1998年2月購入上址,當時以220萬元買入,持貨20年至今易手,賬面獲利420萬元離場,單位期內升值1.9倍。

17/08/2018

樓市氣氛持續向上,景觀優質戶放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山雅典居成交,單位為7座中層A室,實用面積727平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位放盤1個月,成功獲換樓客以1,150萬元承接,實用面積呎價15,818元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年3月以625萬元購入上址,持貨4年多至今沽售,賬面獲利525萬元,單位期內升值約84%。

17/08/2018

西貢交投氣氛向好,進一步推動洋房成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢慶徑石雙號屋成交,建築面積2,100平方呎,望山景,獲內地買家以2,450萬元承接,建築面積呎價11,667元。 據了解,原業主於2006年8月以1,000萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利1,450萬元,物業12年升值近1.5倍。

17/08/2018

樓市吹淡風,市場浮現減價成交個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角楓林花園成交,單位為3期中層B室,實用面積412平方呎,2房間隔,座向南面望山景,單位放盤1個月,原叫價760萬元,最終減價15萬元,獲買家以745萬元承接,實用面積呎價18,083元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1996年4月購入上址,當時作價275萬元,持貨至今沽售,賬面獲利470萬元離場,單位22年多升值逾1.7倍。

17/08/2018

北角前景備受市場看好,外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角華禮大廈成交,單位為中層F室,實用面積324平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以580萬元承接,實用面積呎價17,901元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年7月購入上址自住,當時作價219萬元,持貨8年至今將物業沽售,賬面獲利361萬元,單位期內升值逾1.6倍。

17/08/2018

新盤熱銷,二手豪宅受到帶動,位於北角半山的優質豪宅獲用家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山天寶大廈成交,單位為A座高層B室,實用面積1,119平方呎,3房連工人房間隔,座向西面享海景,獲區外換樓客以2,550萬元承接,實用面積呎價22,788元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年11月購入上述單位自住,當時作價1,058萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,492萬元,單位近11年升值逾1.4倍。

17/08/2018

新房策之下,令居二市場出現減價成交。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示,該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交,單位為12座中層E室,實用面積431平方呎,2房1廳間隔,座向西南望內園景。單位放盤5個月,原開價530萬元,最終以518萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價12,019元。 據了解,原業主於2000年購入上址,當時作價103萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利415萬元,單位18年升值逾4倍。

16/08/2018

世紀21集團有限公司今日(16日)舉行拍賣會,當中承法庭命的屯門市廣場住宅物業,屬「無契」物業,成為拍賣焦點,單位位置卓越,鄰近輕鐵及屯門西鐵站,位於大型購物商場上蓋,吸引多組競投者到場參與拍賣,該項物業在拍賣會中成功以333萬元售出,實用面積呎價約9,737元。 該拍賣單位為屯門市廣場第1座低層H室,實用面積約342平方呎,承法庭命,開價255萬元,拍賣最初每口價加5萬元。甫開拍便迅速獲8組買家出價,到拍賣中段調低至每口叫價為2萬元,單位最終以333萬元拍出,實用面積呎價約9,737元,低市價約20%。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示,上述單位為3房間隔,屋苑位置優越,獲得不少準買家垂青,惟單位屬「無契」物業,買家需要一炮過付款,故以低市價成交,估計新買家可享租金回報達3%至4%。今天拍賣會上有不少買家專程到場競投該單位,更成功以333萬元沽出,反映市場購買力充足,對中細價住宅單位需求大。

16/08/2018

市場觀望氣氛濃厚,個別業主願意減價沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交,單位為7座中層A室,實用面積1,000平方呎,4房2廳間隔,坐向東北望海景。單位放盤3星期,原開價1,550萬元,經議價後減價33萬元,以1,517萬元沽出,實用面積呎價15,170元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主於2009年12月購入上述單位,當時作價780萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利737萬元,單位期內升值約94%。

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