19/05/2018

大型屋苑樓價持續上揚,入場費相對較低的單幢樓,成為上車客入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,位於天后英皇道37號的金山閣,新近錄得高層A室成交,單位實用面積221平方呎,開放式間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以410萬元承接,實用面積呎價18,552元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年3月購入上址作投資用途,當時作價218萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利192萬元,單位期內升值約88%。

19/05/2018

換樓客持續入市,港島區優質單位好價易手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得大坑龍濤苑成交,單位為2座高層B室,實用面積548平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以885萬元承接,實用面積呎價16,150元,造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 嚴智贇稱,原業主於2014年9月購入上址作投資用途,當時作價720萬元,持貨至今沽售,賬面獲利165萬元離場,單位近4年升值約23%。

18/05/2018

二手豪宅前景備受看好,樓齡簇新屋苑獲買家青睞。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為2座中層C室,實用面積1,262平方呎,4房(2套) 間隔,座向東北望城門河景,獲同區客以2,260萬元承接,實用面積呎價17,908元。 據了解,原業主於2013年5月購入上述單位,當時作價1,637萬元,持貨至今轉售,賬面獲利623萬元離場,單位5年升值38%。

18/05/2018

樓市氣氛熾熱,個別業主趁好價沽貨離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山雅濤居成交,單位為1座低層C室,實用面積691平方呎,3房2廳間隔,座向東北面望池景。單位放盤兩星期,獲買家零議價以980萬元承接,實用面積呎價14,182元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主於2013年4月購入上址,當時作價568萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利412萬元離場,單位期內升值約73%。

18/05/2018

樓市氣氛持續,入場門檻較低的自由市場居屋獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田康林苑成交,單位為A座低層03室,實用面積401平方呎,2房間隔,望山景,成交價430萬元(自由市場價),實用面積呎價10,723元。 周淑萍稱,原業主早於1990年5月購入上述單位,當時作價311.1萬元(已補地價),持貨28年至今沽售,賬面獲利118.9萬元,單位期內升值約38%。

18/05/2018

二手屋苑交投氣氛向好,火炭穗禾苑錄得高價成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得穗禾苑J座低層03室成交,單位實用面積472平方呎,2房間隔,座向東面望城門河畫舫景,屬罕有平電梯單位,放盤1個月,獲買家零議價以510萬元承接,實用面積呎價10,805元,創屋苑同類型單位新高價。

18/05/2018

啟德地王效應,帶動二手屋苑成交。世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示,該行新近促成藍田麗港城成交,單位為12座低層C及D室相連單位,實用面積1,209平方呎,5 房(2套) 間隔,座向東南享海景,以1,968萬元易手,實用面積呎價16,278元,造價創屋苑分層單位新高。 康向斌稱,原業主於2007年5月購入上址,當時作價704.8萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利1,263.2萬元,單位期內升值近1.8倍。

18/05/2018

大型屋苑樓價高企,個別買家轉投入市入場門檻較低的單幢樓。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,灣仔軒尼詩道269至273號光華大廈,樓齡達53年,新近錄得低層C室成交,單位實用面積603平方呎,以670萬元沽出,實用面積呎價11,111元。 據了解,原業主早於1997年12月購入上述單位,當時作價278萬元,持貨21年至今轉售,賬面獲利392萬元,單位期內升值1.4倍。

18/05/2018

低息環境利好入市氣氛,買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為4座低層B室成交,實用面積942平方呎,3房間隔,座向東面望開揚景,獲區外換樓客以1,680萬元承接,實用面積呎價17,834元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年9月購入上址自住,當時作價760萬元,持貨至今沽售,賬面獲利920萬元離場,單位近9年升值1.2倍。

18/05/2018

買家入市氣氛向好,中價單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得大坑龍濤苑成交,單位為2座低層E室,實用面積520平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以728萬元承接,實用面積呎價14,000元,低市價約10%。 嚴智贇稱,原業主早於1996年4月購入上址自住,當時作價254萬元,持貨至今沽售,賬面獲利474萬元,單位22年升值近1.9倍。

17/05/2018

大圍聚龍居位處半山內街,環境清幽,吸引喜愛寧靜生活的買家。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍聚龍居12座低層B室成交,單位實用面積942平方呎,3房2廳間隔,座向東南望園景。單位放盤1個月,獲用家以1,350萬元承接,實用面積呎價14,331元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年1月購入上述單位,當時作價928萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利422萬元離場,單位期內升值約45%。

17/05/2018

樓價持續高企,部份買家轉投入市呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為B座(錦佳閣)低層07室,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,座向西北望樓景。單位原開價580萬元,放盤兩個月,最終以575萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價10,379元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1991年1月購入址,當時作價46萬元(未補地價),持貨27年至今,現時單位於自由市場沽售,料獲利甚豐。

17/05/2018

樓市持續升溫,馬鞍山區內成交不俗。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為1座中層H室,實用面積496平方呎,2房2廳間隔,座向東面望園景。單位原開價800萬元,放盤6個月,最終以798萬元沽出,實用面積呎價16,089元。 據了解,上述單位「無樓睇」,但將以交吉形式易手。原業主於2014年3月以525.3萬元購入上址,持貨4年至今沽售,賬面獲利272.7萬元離場,單位期內升值約52%。

17/05/2018

鄰近鐵路屋苑向來受買家喜愛,優質單位放盤更以好價易手。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭御龍山成交,單位為1座低層E室,實用面積563平方呎,2房間隔,座向西北望街景,以965萬元易手,實用面積呎價17,140元。 據了解,原業主於2008年6月購入上址,當時作價448.6萬元,持貨至今沽售,賬面獲利516.4萬元,單位9年多升值近1.2倍。

17/05/2018

樓市整體氣氛向好,鐵路沿線樓齡簇新屋苑受歡迎。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為25座中層D室,實用面積497平方呎,2房1廳間隔,座向東南望山景。單位原開價830萬元,放盤半個月,獲用家以825萬元承接,實用面積呎價16,600元,屬市價成交。 蔡蓓稱,原業主於2014年11月購入上述單位,當時作價587萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利238萬元,單位期內升值約41%。

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