15/08/2018

二手市場持續缺盤,即使樓齡偏高的單位放盤亦受到追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得灣仔新春園大廈成交,單位為低層B室,實用面積297平方呎,獲買家以588萬元承接,實用面積呎價19,798元。 據了解,業主於2014年10月以420萬元購入上述單位,持貨近4年沽售,賬面獲利168萬元,單位期內升值約40%。

15/08/2018

二手盤源愈見短缺,樓齡簇新及景觀優質單位放盤受買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角形品成交,單位為低層G室,實用面積551平方呎,2房間隔,座向東南享山景,放盤1個半月,以1,050萬元沽出,實用面積呎價19,056元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價559.1萬元,持貨至今轉售,賬面獲利490.9萬元,單位9年升值約88%。

14/08/2018

西貢低密度豪宅環境恬靜,會所提供多項設施,深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近促成西貢早禾居雙號屋成交,實用面積910平方呎,以1,688萬元「意頭價」連一個車位沽出,實用面積呎價18,549元。 原業主於2015年2月購入上址,當時作價1,325萬元,持貨3年多至今轉手,賬面獲利363萬元離場,單位期內升值約27%。

14/08/2018

「息」魔來襲無阻買家入市,大圍金禧花園續錄好價承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍金禧花園成交,單位為4座中層B室,實用面積314平方呎,2房間隔,座向西南望山景,以640萬元沽出,實用面積呎價20,382元。 據了解,原業主於2012年3月以255萬元購入上址,持貨6年多至今將單位沽售,賬面獲利385萬元,單位期內升值逾1.5倍。

14/08/2018

樓價持續穩升,呎價較低水單位放盤吸引買家入市。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,近日錄得荃灣怡景園成交,單位為2座中層D室,實用面積616平方呎,成交價837萬元,實用面積呎價13,588元。 據了解,原業主於1999年10月以278萬元購入上址,持貨近19年至今將單位轉售,賬面獲利559萬元,物業期內升值近逾2倍。

14/08/2018

市區細單位有價有市,即使樓齡較高的單位放盤亦備受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,北角威非路道15-19號萬順樓,樓齡達52年,剛錄得高層D室成交,實用面積309平方呎,2房間隔,座向西面望街景,獲外區上車客以510萬元承接,實用面積呎價16,505元,創該物業同類型單位新高。 楊詠詩稱,原業主於1999年8月僅以88萬元購入上址作投資用途,持貨19年至今沽售,帳面獲利422萬元離場,物業期內升值4.8倍。

14/08/2018

北角新盤帶動區內二手交投,北角丹拿花園續錄高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為5座低層E室,實用面積674平方呎,3房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以1,500萬元承接,實用面積呎價22,255元,屬市價水平。 據了解,原業主於2005年4月購入上述單位自住,當時作價369萬元,持貨13年多至今轉售,賬面獲利1,131萬元,單位期內升值逾3倍。

14/08/2018

灣仔區往返各大商業區交通方便,樓齡高單位放盤不乏捧場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,灣仔道161號文安樓,樓齡達41年,新近錄得A座低層04室成交,單位實用面積433平方呎,以740萬元沽出,實用面積呎價17,090元。 利宏基稱,業主於2010年11月以350萬元購入物業,持貨近8年至今轉手,賬面獲利390萬元離場,單位期內升值逾1.1倍。

14/08/2018

市場仍屬觀望氣氛,區內樓齡簇新單幢樓錄減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角DIVA成交,單位為高層B室,實用面積493平方呎,2房間隔,座向西南望開揚樓景。單位放盤1個月,原開價1,200萬元,最終減價12萬元,以1,188萬元易手,實用面積呎價24,097元,屬市價水平。 蔡嘉駿透露,原業主於2014年6月購入上址,當時作價996.6萬元,持貨4年至今轉手,賬面獲利191.4萬元離場,單位期內升值約19%。

13/08/2018

樓價持續高企,刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,近日錄得沙田美松苑成交,單位為A座(富松閣)中層6室,實用面積554平方呎,3房間隔,以408萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價7,365元。 據了解,原業主於2006年3月購入上述物業,當時作價110萬元(未補地價),持貨12年多至今轉售,賬面獲利298萬元,單位期內升值逾2.7倍。

13/08/2018

鐵路沿線屋苑備受買家青睞,優質景觀單位放盤好價沽售。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得沙田名城2期盛薈成交,單位為1座中層ND室,實用面積678平方呎,3房1套間隔,座向東南望內園泳池景,獲同區客以1,330萬元承接,實用面積呎價19,617元。 李仕明稱,原業主於2014年8月購入上述單位,當時作價809萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利521萬元,單位期內升值約64%。

13/08/2018

工商舖交投不俗,西貢區內新近再錄舖位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近促成西貢海傍街單號地舖成交,舖位建築面積1,000平方呎,以1,600萬元成交,建築面積呎價16,000元。 據了解,原業主於1990年7月購入上址,當時作價128萬元,持貨28年多至今將物業沽售,賬面獲利1,472萬元離場,物業期內升值約11.5倍。

13/08/2018

樓價持續上升,個別業主仍趁勢沽貨套現。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,位於北角月園街10至16號嘉運大廈,新近錄得高層A室成交,單位實用面積202平方呎,開放式間隔,座向東面望樓景,放盤1個月,以400萬元「一口價」沽出,實用面積呎價19,802元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年6月購入上址,當時作價348萬元,持貨至今將單位沽售,賬面仍獲利52萬元離場,單位3年升值約15%。

13/08/2018

荃灣區配套完善,港鐵上蓋物業更深受買家歡迎。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,近日錄得綠楊新邨成交,單位為P座低層02室,實用面積451平方呎,成交價680萬元,實用面積呎價15,078元。 據了解,原業主於1998年1月以275萬元購入上址,持貨20年多至今沽售,賬面獲利405萬元離場,單位期內升值近1.5倍。

13/08/2018

新盤帶動市場情緒,樓齡簇新單位放盤受買家追棒。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角形品成交,單位為中層A室,實用面積376平方呎,1房間隔,座向北面望開揚景,獲區外上車客以738萬元承接,實用面積呎價19,628元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年6月購入上述單位作投資用途,當時作價380萬元,迄今轉手單位賬面獲利358萬元,升值約94%。

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