12/07/2018

買家持續入市,地段方便的屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為3座低層F室,實用面積721平方呎,3房2廳間隔,座向東北望開揚景。單位放盤長達1年,最終獲買家「零議價」以950萬元承接,實用面積呎價13,176元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主於2000年12月購入上述單位,當時作價256萬元,持貨至今逾19年轉手,賬面獲利694萬元離場,單位期內升值2.7倍。

12/07/2018

西貢村屋生活環境寧靜,深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢竹洋路松濤軒單號屋成交,物業建築面積2,100平方呎,以3,800萬元沽出,建築面積呎價18,095元。 據了解,原業主於2006年5月購入上述物業,當時作價1,500萬元,持貨12年至今將物業沽售,賬面獲利2,300萬元離場,物業期內升值1.5倍。

12/07/2018

樓市氣氛向好,業主趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,天后水星街17至19號山河大廈,新近錄得高層B室成交,單位實用面積240平方呎,1房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以410萬元承接,實用面積呎價17,083元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年5月購入上址作投資用途,當時作價230萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利180萬元,單位期內升值約78%。

12/07/2018

北角前景備受市場看好,單幢物業成交增多。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角華禮大廈成交,單位為低層H室,實用面積335平方呎,2房間隔,座向南面望樓景,以640萬元成交,實用面積呎價19,104元,造價及呎價創該物業同類型單位新高。

12/07/2018

樓市前景向好,豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角賽西湖大廈成交,單位為3座低層A室,實用面積1,124平方呎,3房(1套)間隔,座向北面望園景。單位原開價2,350萬元,放盤1個月,最終以2,300萬元連1個車位沽出,實用面積呎價20,463元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年5月以908萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利1,392萬元,單位11年升值1.5倍。

11/07/2018

馬鞍山新盤刺激區內氣氛,個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山居屋福安花園成交,單位為1座高層F室,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位原開價760萬元,放盤1個半月,速以750萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價12,669元。 據了解,原業主於2012年3月以370萬元(自由市場價) 購入上址,持貨至今將單位沽售,賬面獲利380萬元離場,單位6年升值1倍。

11/07/2018

鄰近港鐵站的優質物業搶手,個別買家乘勢入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍名城3期盛世成交,單位為5座低層NC室,實用面積1,042平方呎,4房(1套) 間隔,座向東南望獅子山景,以公司轉讓方式2,200萬元易手,實用面積呎價21,113元。 李仕明稱,原業主於2012年3月以1,225萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利975萬元離場,單位6年升值約80%。

11/07/2018

西貢環境清幽怡人,吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得竹角雙號屋成交,物業目前已拆卸,只剩下地皮,地盤面積8,503平方呎,可建約3,040平方呎新屋,以7,000萬元易手。 據了解,原業主於2009年11月購入上址,當時作價5,500萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利1,500萬元,物業期內升值約27%。

11/07/2018

買家入市氣氛積極,樓齡較高的單幢樓物業放盤同樣備受買家追棒。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,筲箕灣道307至309號德雲樓,樓齡達45年,新近錄得中層B室成交,單位實用面積516平方呎,2房2廳間隔,成交價590萬元,實用面積呎價11,434元。 據了解,原業主於2007年以143萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利447萬元離場,單位11年升值3.1倍。

11/07/2018

樓市氣氛持續升溫,鄰近港鐵站物業放盤吸引力大增。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角光超台成交,單位為B座中層02室,實用面積527平方呎,2房間隔,座向東面望街景,獲區外上車客以860萬元承接,實用面積呎價16,319元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年1月購入上址作投資用途,當時作價548萬元,持貨3年滿SSD期轉售,賬面獲利312萬元離場,單位期內升值約57%。

11/07/2018

樓市氣氛向好,北角半山豪宅大單位獲得承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角雲景道60號峰景大廈成交,單位為低層A室,實用面積1,733平方呎,3房加工人房間隔,座向北面望開揚景,獲區外換樓客斥3,288萬元承接,實用面積呎價18,973元,屬市價水平。 據了解,原業主於2002年6月購入上址自住,當時作價492萬元,持貨至今沽售,賬面獲利2,796萬元離場,單位16年升值5.7倍。

11/07/2018

北角區新盤開售,刺激業主入市意欲。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角半山雅景臺成交,單位為中層B室,實用面積1,035平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,座向北面望少海景。單位放盤1個月,原開價2,280萬元,經少議價後減價42萬元,以2,238萬元連車位沽出,實用面積呎價21,623元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年4月購入上址,當時作價855萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,383萬元,單位9年升值1.6倍。

11/07/2018

新盤銷情繼續帶動市況,買家積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為F座高層04室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向南面望開揚景。單位原開價800萬元,放盤1個半月,以782萬元沽出,實用面積呎價17,534元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年10月以209萬元購入上址,持貨近11年至今沽售,賬面獲利573萬元,單位期內升值2.7倍。

10/07/2018

馬鞍山二手屋苑持續缺盤,買家轉投自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為C座高層03室,實用面積401平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景。單位放盤1星期,原開價540萬元,終獲上車客以538萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價13,416元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年7月購入上址,當時作價125萬元(未補地價),持貨9年至今沽售,賬面獲利413萬元離場,單位期內升值3.3倍。

10/07/2018

新一期居屋掀起搶購潮,買家遇合適單位積極入市。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近錄得筲箕灣居屋東濤苑成交,單位為B座高層03室,實用面積406平方呎,2房1廳間隔,外望海景,以525萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價12,931元。 據了解,原業主於2008年以155萬元(未補地價) 購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利370萬元離場,單位10年升值2.4倍。

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