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03/09/2018 二手市場交投轉慢，減價成交個案漸多。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座高層A室，實用面積964平方呎，3房2廳加工人房及儲物房間隔，坐向西北享全海景，原開價1,860萬元，放盤2個半月，後減價92萬元，減幅約5%，最終獲換樓客以1,768萬元承接，實用面積呎價18,340元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月以907萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利861萬元，單位8年升值約95%。 |
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03/09/2018 近來市況轉趨慢熱，市場續現減價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層C室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位原開價750萬元，放盤2個月，後減價10萬元，成功以740萬元沽出，實用面積呎價15,353元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價450萬元，持貨至今沽售，賬面獲利290萬元，單位4年升值約64%。 |
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03/09/2018 目前市場以一手為主導，部分二手屋苑續錄減價個案。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座中層A室，實用面積1,113平方呎，3房2廳間隔，座向東北享全海景。單位原開價1,700萬元，放盤1星期，後減價80萬元，減幅約4.7%，獲換樓客以1,620萬元承接，實用面積呎價14,555元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2000年9月購入上址，當時作價521萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,099萬元，單位18年升值逾2.1倍。 |
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03/09/2018 二手市場交投放緩，個別物業即使樓齡偏高，單位放盤仍能逆市錄得高價成交。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得愉景樓成交，樓齡達47年，單位為高層F室，實用面積616平方呎，成功以1,268萬元沽出，實用面積呎價20,584元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價738萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利530萬元，單位期內升值約72%。 |
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02/09/2018 樓價愈升愈有，個別買家轉投入場門檻較低的屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣翠豐臺成交，單位為1座高層D室，實用面積533平方呎，以890萬元沽出，實用面積呎價16,698元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價598萬元，持貨3年多至今物業沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值約49%。 |
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02/09/2018 買家入市態度轉趨審慎，樓齡簇新單位放盤依然備受追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得囍匯二期成交，單位為3座高層J室，實用面積601平方呎，成功以1,848萬元沽出，實用面積呎價30,749元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價1,637萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利211萬元，單位期內升值約13%。 |
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01/09/2018 樓價愈升愈有，個別買家轉投入場門檻較低的屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃德花園成交，單位為C座高層D室，實用面積287平方呎，以506萬元沽出，實用面積呎價17,631元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價282萬元，持貨4年至今物業沽售，賬面獲利224萬元，單位期內升值約79%。 |
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01/09/2018 灣仔區內交投氣氛不俗，世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，位於灣仔的樂聲大廈，樓齡達41年，新近錄得B座高層02室成交，實用面積390平方呎，以766萬元成交，實用面積呎價19,641元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價536萬元，持貨4年多至今物業沽售，賬面獲利230萬元，單位期內升值約43%。 |
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31/08/2018 工商舖交投不俗，西貢區內新近再錄舖位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢海傍街雙號地舖成交，舖位實用面積410平方呎，以2,040萬元連1個車位成交，實用面積呎價49,756元。 據了解，原業主於2001年4月購入上址，當時作價250萬元，持貨17年多至今將物業沽售，賬面獲利1,790萬元離場，物業期內升值近7.2倍。 |
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31/08/2018 踏入暑假租賃旺季尾聲，馬鞍山薈朗續錄得租務成交。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗2座中層A03室租務成交，實用面積266平方呎，開放式間隔，坐向西北望園景，以月租12,000元租出，實用面積呎租約45元，屬市價水平。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價342萬元，單位現以月租12,000元租出，可享租金回報率約4.2厘。 |
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31/08/2018 暑假為租務旺季，受內地生租樓需求帶動，市場交投暢旺。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明 表示，新近錄得大圍金獅花園1期成交，單位為F座(金豐閣)低層02室，實用面積260平方呎，2房間隔，座向西南望內園景，獲內地學生以15,000元承租，實用面積呎租約58元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價316萬元，現成功將單位以月租15,000元租出，可享租金回報率約5.7厘。 |
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31/08/2018 樓市雖然回軟，優質大碼豪宅放盤仍不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田駿景園成交，單位為10座中層G室，實用面積974平方呎，3房套廁加工人房間隔，座向東南享優質景觀，以1,698萬元易手，實用面積呎價17,433元。 據了解，原業主早於1997年5月以697.5萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1,000.5萬元，單位21年多升值逾1.4倍。 |
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31/08/2018 西貢清水灣環境優美，屬高尚住宅的集中地，村屋放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣相思灣村單號全幢屋成交，物業建築面積2,100平方呎，以2,130萬元易手，建築面積呎價10,143元。 據了解，原業主早於2012年2月購入上址，當時作價1,600萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利530萬元離場，單位期內升值約33%。 |
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31/08/2018 部分業主態度軟化，願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為20座高層C室，實用面積511平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1星期，原開價898萬元，經議價後成功以880萬元沽出，實用面積呎價17,221元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價564.9萬元，持貨近7年多至今沽售，賬面獲利315.1萬元，單位期內升值約56%。 |
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31/08/2018 樓價持續高企，個別買家轉移目標至二線單幢細價樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得慈雲山毓華里8號永發大廈成交，單位為高層03室，單位實用面積269平方呎，1房1廳間隔，座向北面望開揚景，原開價458萬元，放盤1個月，最終減價至432萬元獲承接，實用面積呎價16,059元。 據了解，原業主於2015年購入上述物業，當時作價300萬，持貨至今沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值約44%。 |
