02/04/2018

長假期過後,二手成交保持活躍。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富嘉閣高層B室,實用面積663平方呎,3房間隔,座向西面望煙花海景,獲外區換樓客以1,265萬元承接,實用面積呎價19,080元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年12月購入上址自住,當時作價530萬元,持貨8年多至今沽售,賬面獲利735萬元離場,單位期內升值近1.4倍。

02/04/2018

北角區新盤帶動下,吸引個別業主趁機沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為2座低層E室,實用面積807平方呎,3房(1套)間隔,座向南面望樓景,原開價1,400萬元,放盤1個月,終以1,380萬元沽出,實用面積呎價17,100元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年10月以673.8萬元購入上址,持貨7年多至今沽售,賬面獲利706.2萬元離場,單位期內升值1倍。

01/04/2018

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,受公屋富戶政策影響,不少綠表客加速入市,位處市區的居屋獲得青睞。該行錄得樂富康強苑成交,單位為中層15室,實用面積433平方呎,2房間隔,座向西面望開揚景,單位放盤3個月,原開價450萬元,近日獲買家零議價以450萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價10,393元。 據了解,原業主於2014年以280萬元(未補地價)購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利170萬元,單位4年升值約61%。

01/04/2018

北角區指標上車屋苑細單位呎價上揚,帶動區內單幢樓成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角建華街25號威明閣,新近錄得高層D室成交,單位實用面積378平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以610萬元承接,實用面積呎價16,138元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年10月購入上址自住,當時作價268萬元,持貨7年多至今沽售,賬面獲利342萬元,單位期內升值近1.3倍。

01/04/2018

樓市氣氛向好,北角半山屋苑成交暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角天后廟道56號中層單位成交,實用面積939平方呎,3房間隔,座向東面望山景,獲區外換樓客以1,460萬元承接,實用面積呎價15,548元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年7月購入上址自住,當時作價僅180萬元,持貨近18年至今沽售,賬面獲利1,280萬元,單位期內升值7.1倍。

31/03/2018

黃大仙匯豪山是區內罕有設會所的屋苑,自然獲得買家青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得黃大仙匯豪山成交,單位為高層A室,實用面積439平方呎,2房2廳間隔,座向西北享開揚景,放盤約一個月,原開價690萬元,經少議價後以685萬元成交,實用面積呎價15,604元。 據了解,業主於2014年購入上址,當時作價510萬元,持貨至今轉售,賬面獲利175萬元,單位4年升值34%。

31/03/2018

大圍名城鄰近港鐵站,故市場對租務有一定需求。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城租賃成交,單位為3座低層NC室,實用面積843方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚景,以每月27,500元出租,實用面積呎租32.6元。 李仕明指出,據了解,新買家為外區客。原業主早於2011年8月購入上址,當時作價954萬元,單位現時月租27,500元,回報高達3.5厘。

31/03/2018

鄰近港鐵站的物業,由於交通方便,配套完善,備獲市場歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,北角英皇道163至163B號中南大廈,樓齡53年,新近錄得中層A室成交,實用面積675平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以780萬元承接,實用面積呎價11,556元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年8月購入上址自住,當時作價120萬元,持貨至今沽售,賬面獲利660萬元,單位近18年升值5.5倍。

31/03/2018

市況向好,樓齡簇新及配套齊全的屋苑放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角柏傲山成交,單位為5座中層D室成交,實用面積597平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以1,950萬元承接,實用面積呎價32,663元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年10月購入上址自住,當時作價1,562萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利388萬元,單位期內升值約25%。

30/03/2018

樓市熾熱氣氛持續,細價自由市場居屋變得更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙天馬苑成交,單位為A座(駿昇閣)低層12室,實用面積338平方呎,1房2廳間隔,座向北面,原開價460萬元,放盤僅一星期,經少議價後以450萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價13,314元。 劉倩彤稱,原業主於2012年購入上述單位,當時作價205萬元(自由市場價),持貨至今沽售,賬面獲利245萬元,單位6年升值1.2倍。

30/03/2018

樓市氣氛持續向好,個別業主選擇呎價較低水的二線屋苑尋找心頭好。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍恆峰花園成交,單位為1座高層D室,實用面積639平方呎,3房(1套)間隔,座向西北望山景,以930萬元連車位易手,實用面積呎價14,554元。 據了解,新買家為外區客。原業主早於1997年4月購入上址,當時作價525萬元,持貨至今轉售,賬面獲利405萬元離場,單位21年升值約77%。

30/03/2018

鄰近鐵路站物業一向受到追捧,北角樂嘉中心續錄得成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心,新近錄得2座高層B室,單位實用面積537平方呎,3房間隔,座向西面望開揚景,獲區外換樓客以890萬元承接,實用面積呎價16,574元,屬市價水平。 據了解,原業主於2005年4月購入上址作投資用途,當時作價260萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利630萬元,單位期內升值2.4倍。

30/03/2018

買家入市意欲增強,北角半山豪宅優質戶錄得交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山雲景台成交,單位為低層H室,實用面積1,065平方呎,3房連工人房間隔,座向西面享少海景,獲區外換樓客以2,365萬元承接,實用面積呎價22,207元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年10月購入上述單位自住,當時作價1,230萬元,持貨近9年至今轉售,賬面獲利1,135萬元,單位期內升值約92%。

29/03/2018

近日二手交投暢旺,世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得駿景園8座中層E室成交,實用面積1,043平方呎,成交價1,473萬元,實用面積呎價14,123元。 據了解,原業主於1997年8月以694萬元購入上址,持貨逾20年至今沽售,賬面獲利779萬元離場,物業期內升值1.1倍。

29/03/2018

買家入市信心強勁,個別業主趁機好價沽貨套現。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,新近錄得大圍聚龍居成交,單位為3座中層A室,實用面積942平方呎,3房(1套)間隔,座向西北望開揚景,獲同區客以1,350萬元易手,實用面積呎價14,331元。 據了解,原業主早於1998年11月以500萬元購入上址,持貨逾19年至今沽售,賬面獲利850萬元,單位期內升值1.7倍。

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