27/03/2018

市區屋苑交投暢旺,細價單位放盤不乏棒場客。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀奧朗‧御峰成交,單位為低層E室,實用面積256平方呎,開放式間隔,座向北面望樓景,成功以508萬元易手,實用面積呎價19,844元。 據了解,原業主於2013年4月以399萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利109萬元離場,單位近5年升值約27%。

27/03/2018

大型屋苑樓價持續攀升,個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,近日錄得大圍美城苑成交,單位為B座低層09室,實用面積381平方呎,2房1廳間隔,原叫價480萬元,放盤3星期,成功以476萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價12,493元。 據了解,原業主早於1995年5月購入上址,當時作價125萬元(已補地價),持貨至今沽售,賬面獲利351萬元,單位近23年升值2.8倍。

27/03/2018

新盤放應帶動,刺激二手交投,簇新屋苑優質大碼戶備受追棒。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為2A座低層B室,實用面積820平方呎,3房1廳連儲物房間隔,放盤5個月,零議價以1,050萬元易手,實用面積呎價12,805元。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價718萬元,持貨逾7年至今將單位轉售,賬面獲利332萬元離場,單位期內升值約46%。

27/03/2018

買家入市信心強勁帶動市場交投,個別業主趁機沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為12座中層C室,實用面積765平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚山景,單位原開價938萬元,放盤8個月,最終以930萬元沽出,實用面積呎價12,157元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主於2010年7月以438萬元購入上址,持貨至今易手,賬面獲利492萬元離場,單位近8年升值逾1.1倍。

27/03/2018

買家入市氣氛積極,較為低水的居二市場公屋單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得大圍顯徑邨成交,單位為8座(顯富樓) 低層09室,實用面積375平方呎,開放式連大廳間隔,座向東南望山景。單位放盤4個月,原叫價245萬元,獲用家以233萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,213元,屬市價水平。 據了解,原業主於2001年2月購入上址,當時作價15萬元,持貨17年多至今轉售,賬面獲利218萬元,單位期內升值近14.5倍。

27/03/2018

樓市氣氛向好,洋房交投活躍。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢翠巒小築單號屋成交,實用面積1,903平方呎,望山景,以3,100萬元沽出,實用面積呎價16,290元。 據了解,原業主於2008年4月以1,800萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利1,300萬元,物業近10年升值72%。

27/03/2018

換樓客入市意欲強烈,沙田第一城錄得交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成第一城20座低層A室成交,單位實用面積451平方呎,3房1廳間隔,座向東南望園景,單位放盤2個月,原開價710萬元,獲換樓客以705萬元承接,實用面積呎價15,632元,屬市價成交。 吳元利稱,原業主於2011年3月購入上址,當時作價328萬元,持貨至今沽售,賬面獲利377萬元,單位7年升值逾1.1倍。

27/03/2018

將軍澳富康花園連日錄得成交,優質單位獲居二買家好價入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得富康花園7座高層A室成交,單位實用面積592平方呎,3房大廳間隔,座向西北望內園及球場山景,單位放上月放盤,原開價590萬元,獲區外綠表買家洽購,最終以587萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價9,916元,成交價創該屋苑同類單位新高。 據了解,原業主於2014年11月購入上述物業,當時作價373萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利214萬元離場,單位3年多升值約57%。

27/03/2018

鄰近鐵路站物業一向受到追捧,受市況向好影響,刺激有意換樓買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心,新近錄得1座高層D室成交,單位實用面積646平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以1,100萬元承接,實用面積呎價17,028元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年9月購入上址自住,當時作價628萬元,持貨近7年至今沽售,賬面獲利472萬元,單位期內升值約75%。

27/03/2018

簇新單幢物業放盤備受追棒,大坑尚巒續錄交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓齡僅5年多的尚巒,新近錄得中層D室成交,單位實用面積384平方呎,1房間隔,座向北面望開揚景,獲區外投資者以838萬元連租約承接,實用面積呎價21,823元,屬市價水平。 據了解,上址現月租2.3萬元,租約期至2019年5月,料新買家可享租金回報3.3厘。原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途,當時作價648萬元,持貨至今沽售,賬面獲利190萬元離場,單位8年升值約29%。

26/03/2018

北角新盤熱銷,區內發展前景向好,帶動二手交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角新和富大廈成交,單位為中層A室,實用面積351平方呎,2房間隔,座向北面望開揚樓景。單位原開價585萬元,放盤1個月,經少議價後減價5萬元,最終以580萬元沽出,實用面積呎價16,524元,屬市價水平。 據了解,原業主於2006年1月購入上址,當時作價148萬元,持貨至今易手,賬面獲利432萬元離場,單位12年升值逾2.9倍。

26/03/2018

市場看好啟德區物業發展前景,連帶東九龍區優質屋苑獲買家好價承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,黃大仙龍翔道120號新光中心,鄰近港鐵黃大仙站,該行新近錄得1座中層A室成交,單位實用面積412方呎,2房2廳間隔,座向南面享開揚景,原開價630萬元,放盤僅1星期,速以600萬元沽出,實用面積呎價14,563元。 據了解,原業主於2014年購入上址,當時作價393萬元,持貨至今沽售,賬面獲利207萬元離場,單位4年升值約53%。

26/03/2018

市況持續向好,個別優質居屋單位造價破頂。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳富康花園成交,單位為6座中層B室,實用面積484平方呎,2房大廳間隔,座向西南望開揚遠景,單位於上月放盤,原開價630萬元,近日獲區外首置用家洽購,並以620萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價12,810元,成交價創該屋苑同類單位新高。 據了解,原業主於2014年9月購入上述物業,當時作價400萬元(已補地價),持貨至今沽售,賬面獲利220萬元離場,單位3年多升值55%。

26/03/2018

新盤銷情熾熱,帶動買家入市信心。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角海峰園成交,單位為高峰閣高層D室,實用面積679平方呎,2房間隔,座向南面望開揚景,獲區外換樓客以1,380萬元承接,實用面積呎價20,324元,屬市價水平。 梁淑儀稱,原業主早於1996年2月購入上址自住,當時作價380萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,000萬元離場,單位22年升值逾2.6倍。

26/03/2018

大坑鄰近市區核心地段,簇新單幢物業放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓齡僅5年多的大坑尚巒,新近錄得中層C室成交,單位實用面積265平方呎,開放式間隔,座向北面望開揚景,獲區外上車客以650萬元承接,實用面積呎價24,528元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途,當時作價471萬元,持貨至今沽售,賬面獲利179萬元離場,單位8年升值38%。

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