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16/07/2018 入市氣氛濃厚，北角康明苑放盤獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角英皇道52號康明苑成交，單位為中層A室，實用面積1,457平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望少海景，獲區外換樓客以2,600萬元承接，實用面積呎價17,845元，造價及呎價創該屋苑歷史單位新高。 嚴智贇稱，原業主於2007年7月購入上述單位自住，當時作價850萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利1,750萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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16/07/2018 北角新盤帶動區內前景，屋苑上車盤承接力加快。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為2期低層A室，實用面積608平方呎，3房間隔，座向南面望街景，成交價980萬元，實用面積呎價16,118元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主於2015年6月以790萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值約24%。 |
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16/07/2018 樓市氣氛熾熱，優質二手屋苑不乏租客垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園租務成交，單位為景福閣高層D室，實用面積605平方呎，3房1廁間隔，座向南面望樓景，以每月2.7萬元租出，實用面積呎租44.6元，屬該屋苑三房單位租金新高。 |
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16/07/2018 樓市氣氛向好，細單位因入場門檻較低，放盤備受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角莊士維港軒成交，單位為低層C室，實用面積184平方呎，開放式間隔，座向北面享海景。單位原開價470萬元，放盤1個半月，以457萬元沽出，實用面積呎價24,837元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2005年2月購入上址，當時作價125萬元，持貨至今沽售，賬面獲利332萬元，單位13年升值2.7倍。 |
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15/07/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋，交通便利，加上樓齡在區內相對簇新，成為用家入市目標。該行近日錄得清水灣道8號成交，單位為中層連平台戶，實用面積608平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤兩個月，原開價1350萬元，經議價後即獲買家以1,315萬元承接，實用面積呎價21,328元。 據了解，原業主於2007年購入上述物業，當時作價455萬元，持貨至今轉售，賬面獲利860萬元，單位11年升值近1.9倍。 |
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15/07/2018 二手交投保持暢旺，世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層A室，實用面積702平方呎，3房2廳間隔，望海景，成交價1,230萬元，實用面積呎價17,521元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價660萬元，持貨近4年至今轉手，賬面獲利570元離場，單位期內升值86%。 |
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15/07/2018 市況向好，樓齡簇新及配套齊全的屋苑放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為5座中層C室成交，實用面積716平方呎，2房連工人房間隔，座向東南面望山景，獲區外換樓客以2,130萬元承接，實用面積呎價29,749元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址作投資，當時作價1,773萬元，持貨近4年沽售，賬面獲利357萬元，單位期內升值約20%。 |
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15/07/2018 新盤熱銷刺激市場，樓齡簇新的市區盤不乏用家捧場。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角渣華道28號港輝豪庭，剛錄得低層C室成交，單位實用面積345平方呎，兩房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以663萬元承接，實用面積呎價19,217元，創屋苑同類單位新高。 據了解，原業主於2002年5月購入上址作自住用途，當時作價164萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利499萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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15/07/2018 北角新盤帶動區內二手交投，優質戶更備受青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座低層B室，實用面積746平方呎，3房(1套)間隔，座向西南面望園景。單位放盤一個月，原開價1,450萬元，最終獲用家以1,425萬元承接，實用面積呎價19,102元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月以785萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利640萬元離場，單位7年升值82%。 |
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14/07/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋，交通便利，加上樓齡在區內相對簇新，成為用家入市目標。該行近日錄得清水灣道8號成交，單位為高層G室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤一個半月，原開價1300萬元，經議價後即獲買家以1,230萬元承接，實用面積呎價19,011元。 據了解，原業主於2004年購入上述物業，當時作價432萬元，持貨至今轉售，賬面獲利768萬元，單位14年升值逾1.6倍。 |
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14/07/2018 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓價高企，個別業主轉移目標至樓價總額較細的開放式戶。該行新近錄得北角渣華道146-166號嘉威大廈成交，單位為A座低層04室，實用面積245平方呎，開放式間隔，座向東面享開揚景，以500萬元沽出，實用面積呎價20,408元。 |
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14/07/2018 買家入市氣氛積極，大型屋苑優質單位交投持續。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富慧閣低層F室，實用面積739平方呎，3房間隔，座向南面享山景，獲區外換樓客以1,490萬元承接，實用面積呎價20,162元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年2月購入上址自住，當時作價280萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利1,210萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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14/07/2018 各區細價屋苑樓價上升，上車客唯有轉移目標，當中樓齡不高的優質港島單幢物業，備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角春秧街128號港逸軒，剛錄得中層C室成交，實用面積216平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲外區上車客以448萬元承接，實用面積呎價20,741元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價187萬元，持貨至今轉售，賬面獲利261萬元，單位8年升值1.4倍。 |
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13/07/2018 馬鞍山區配套完善，一直深受買家歡迎。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示，該行新近促成馬鞍山星濤灣成交，單位為2座低層B室，實用面積575平方呎，2房1廳間隔，望海景，成交價943萬元，實用面積呎價16,400元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價378萬元，持貨近8年至今轉手，賬面獲利565元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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13/07/2018 樓市整體氣氛向好帶動買家入市，世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，該行日前促成馬鞍山恒安村恒江樓成交，單位為低層43室，實用面積349平方呎，1房1廳間隔，座向東南面享山景。單位原叫價410萬元，放盤1星期即獲買家以400萬元(已補地價)承接，實用面積呎價11,461元。 陳健安稱，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價22.35萬元(居二市場)，持貨8年至今轉售，料獲利甚豐。 |
