25/03/2018

樓市氣氛持續上升,呎價較為低水的二線屋苑備受買家捧場。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍金獅花園2期成交,單位為A座(金富閣) 中層06室,實用面積336平方呎,以505萬元易手,實用面積呎價15,030元。 蕭耀邦稱,原業主早於1996年2月購入上址,當時作價148萬元,持貨至今轉售,賬面獲利357萬元,單位22年升值逾2.4倍。

25/03/2018

樓市暢旺,位處優質地段的單幢物業獲買家支持。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角英皇道125至133號月明樓,鄰近港鐵炮台山站,新近錄得低層A室成交,單位實用面積621平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以760萬元承接,實用面積呎價12,238元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年9月購入上述單位自住,當時作價585萬元,持貨至今轉售,賬面獲利175萬元,單位近4年升值約30%。

25/03/2018

市場氣氛暢旺,市區單幢物業不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后英皇道26至36號興漢大廈銀主盤成交,單位為中層D室,實用面積943平方呎,4房間隔,座向西面望街景。銀主叫價1,500萬元,放盤2星期,最終以1,562萬元沽出,較原先叫價高出62萬元或4.1%,實用面積呎價16,564元,造價及呎價創該物業同類型單位歷史新高。 嚴智贇稱,原業主於2000年3月以450萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利1,112萬元離場,單位18年升值近2.5倍。

24/03/2018

樓市氣氛向好,鄰近大圍港鐵站屋苑名城,樓齡僅8年,優質放盤續錄交投。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍名城1期3座高層SD室成交,單位實用面積740平方呎,3房間隔,座向東南望山景,成交價1,308萬元,實用面積呎價17,676元。 據了解,原業主於2010年3月以880萬元購入上址,持貨8年至今沽售,賬面獲利428萬元,單位期內升值約49%。

24/03/2018

市場氣氛向好,北角半山大碼豪宅放盤創新高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角豐林閣成交,單位為2座高層A室,實用面積1,260平方呎,3房北角豐林閣高層三房戶2,465萬沽 創屋苑同類型歷史新高 單位近8年升值約56% 業主獲利885萬離場間隔,座向東北望山景,獲區外換樓客以2,465萬元承接,實用面積呎價19,563元,造價及呎價創該屋苑同類型單位歷史新高。 嚴智贇表示,原業主於2010年10月購入上址自住,當時作價1,580萬元,持貨近8年至今沽售,賬面獲利885萬元,單位期內升值約56%。

24/03/2018

樓市持續升溫,個別鄰近港鐵站的單幢樓,即使樓齡偏高亦備受買家追棒。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角英皇道135至145號民眾大廈,樓齡逾50年,新近錄得中層E室成交,單位實用面積859平方呎,3房間隔,座向南面望開揚樹景,原開價1,180萬元,放盤1個月,以1,150萬元易手,實用面積呎價13,388元,屬市價水平。

23/03/2018

馬鞍山新盤銷情暢旺,帶動區內二手交投。世紀21奇豐物業市中心高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山海柏花園成交,單位為1座高層F室,實用面積424平方呎,2房2廳間隔,原叫價690萬元,放盤2個月,最終以680萬元成交,實用面積呎價16,038元。 據了解,原業主早於1997年7月斥資408萬元購入上址,持貨近21年至今沽售,賬面獲利272萬元離場,單位期內升值約67%。

23/03/2018

鐵路沿線屋苑一向備受歡迎,放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍名城1期成交,單位為3座高層SC室,實用面積959平方呎,4房間隔,座向東南望山景,成交價1,650萬元,實用面積呎價17,205元。 據了解,原業主於2010年4月以1,186萬元購入上址,持貨8年至今沽售,賬面獲利464萬元,單位期內升值約39%。

23/03/2018

買家入市氣氛積極,樓齡簇新單幢樓放盤獲追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角DIVA成交,單位為中層C室,實用面積493平方呎,2房間隔,座向南面望開揚景,獲區外換樓客以1,030萬元承接,實用面積呎價20,892元,屬市價水平。 梁淑儀透露,原業主於2014年1月購入上址作投資用途,當時作價944萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利86萬元離場,單位期內升值約9%。

23/03/2018

二手缺盤下,優質屋苑單位放盤承接力加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角木星街18號縉景臺,新近錄得1座高層連天台戶成交,單位實用面積478平方呎,3房間隔,座向南面望樓景,另連天台,獲區外換樓客以970萬元承接,實用面積呎價20,293元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年2月購入上址自住,當時作價650萬元,持貨7年至今易手,賬面獲利320萬元離場,單位期內升值約49%。

23/03/2018

新盤銷情熾熱,帶動樓價上升,北角半山豪宅物業備受追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角半山萬德閣成交,單位為A座低層03室,實用面積992平方呎,3房2廁連1工人房間隔,室內裝修企理,座向南面望樹景,以1,790萬元連車位沽出,實用面積呎價18,044元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高,打破屋苑同座中層03室,實用面積同為992平方呎,今年1月以1,668萬元售出的舊紀錄。 據了解,原業主於2014年10月購入上址,當時作價1,380萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利410萬元離場,單位期內升值約30%。

23/03/2018

買家入市信心增強,市場優質單位放盤深受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富邦閣高層B室,實用面積652平方呎,3房(1套)間隔,座向西北望開揚少海景。單位放盤兩星期,原開價1,230萬元,最終以1,200萬元沽出,實用面積呎價18,405元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年1月以648萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利552萬元,單位期內升值約85%。

22/03/2018

世紀21首選置業董事溫略丹表示,近期多個新盤熱銷,刺激樓齡簇新單位交投,樓齡僅約2年的堅尼地城南里壹號,錄得入伙已來第二宗二手成交。新近錄得南里壹號高層01室成交,實用面積210平方呎,開放式間隔,座向東北望都市景。單位原叫價600萬元,放盤1個月,以595萬元沽出,實用面積呎價28,333元,屬新高價。 據了解,原業主於2014年9月一手購入上址,當時作價474萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利121萬元離場,單位期內升值約26%。

22/03/2018

樓市氣氛持續向好,樓齡簇新及鄰近港鐵站的二手屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍名城3期盛世成交,單位為5座中層NA室,實用面積691平方呎,3房間隔,座向西北望山景,以1,238萬元沽出,實用面積呎價17,916元。 據了解,原業主於2012年1月以677.1萬元購入上述單位,持貨6年至今沽售,賬面獲利560.9萬元,單位期內升值約83%。

22/03/2018

上車客持續入市,細價戶成為買家目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,北角渣華道23至27號金豐大廈,新近錄得高層A室成交,實用面積277平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以520萬元承接,實用面積呎價18,773元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年7月以380萬元購入物業,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利140萬元離場,單位期內升值約37%。

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