22/03/2018

市況向好,天后區物業鄰近商廈,交通出入便利。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,鄰近港鐵天后站的僑興大廈,新近錄得中層A室成交,實用面積1,109平方呎,3房間隔,座向北面望少海景,獲區外換樓客以1,600萬元承接,實用面積呎價14,427元,造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解,原業主於2013年6月購入上址,當時作價1,100萬元,持貨至今轉售,賬面獲利500萬元,單位近5年升值約45%。

22/03/2018

樓市氣氛向好,即使樓齡較高的物業,放盤同樣獲得買家追棒。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,樓齡41年的仁英大廈,新近錄得高層C室成交,單位實用面積332平方呎,以550萬元易手,實用面積呎價16,566元。

21/03/2018

鄰近港鐵站的屋苑備受市場歡迎,優質單位放盤以創新高價沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳新都城二期成交,單位為1座高層C室,實用面積363平方呎,2房1廳間隔,座向東北望開揚山景。單位於本月放盤,原叫價668萬元,近日速獲外區首置買家以662.6萬元承接,實用面積呎價18,253元,造價打破同屋苑9座高層C室上周以645萬成交記錄,成交呎價亦首破屋苑1.8萬元大關,創屋苑新高。 魏仕良續稱,原業主於2014年6月購入上址,當時作價423萬元,持貨至今易手,賬面獲利239.6萬元離場,單位近4年內升值約57%。

21/03/2018

世紀21首選置業董事溫略丹表示,二手市場放盤減少,高層優質景觀放盤吸引買家青睞。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交,單位為B座高層02室,實用面積280平方呎,2房間隔,座向東南,望山海雙景,放盤1個月,獲區內用家零議價以620萬元承接,實用面積呎價22,143元,造價及呎價同創該屋苑同類型單位新高。

21/03/2018

馬鞍山區內成交暢旺,居屋市場交投亦見加快。世紀21奇豐物業新港城中心分行高級分行經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為G座高層08室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向西北望園景。單位原叫價500萬元,放盤2個月,最終以486萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價12,120元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年4月購入上址,當時作價291萬元(已補地價),持貨4年至今沽售,賬面獲利195萬元離場,單位期內升值約67%。

21/03/2018

馬鞍山細價私樓缺盤下,買家轉投入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行剛促成馬鞍山錦英苑成交,單位為B座高層01室,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,座向西北享少海景,放盤2星期,原開價580萬元,終獲買家以572萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價10,325元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1991年1月一手向房委會購入上址,當時作價49.7萬元(未補地價),持貨27至今沽售,預料獲利甚豐。

21/03/2018

二手交投持續,市價單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為5B座低層C室,實用面積666平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南望園景。單位放盤3個月,原開價880萬元,最終以875萬元沽出,實用面積呎價13,138元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價446萬元,持貨7年多至今沽售,賬面獲利429萬元,單位期內升值約96%。

21/03/2018

樓市前景向好,樓齡簇新的屋苑物業放盤不乏棒場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期成交,單位為2座低層P室,實用面積339平方呎,成功以800萬元沽出,實用面積呎價23,599元。 據了解,原業主於2013年12月購入上述單位,當時作價634萬元,持貨逾4年至今轉售,賬面獲利166萬元,單位期內升值約26%。

21/03/2018

細價盤熱潮持續,細單位放盤獲買家棒場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,大坑蓮花宮西街16號金樂居,新近錄得高層B室成交,單位實用面積242平方呎,2房間隔,座向西面享開揚景觀,獲區外換樓客以490萬元承接,實用面積呎價20,248元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年8月以350萬元購入單位自住,持貨5年多至今將單位沽售,賬面獲利140萬元離場,單位期內升值40%。

21/03/2018

北角區交投氣氛持續向好,買家積極入市優質大碼戶。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角天后半山威景臺成交,單位為C座高層08室,實用面積700平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以1,465萬元承接,實用面積呎價20,929元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年4月購入上址作投資用途,當時作價479萬元,持貨至今沽售,賬面獲利986萬元,單位11年升值近2.1倍。

21/03/2018

樓市氣氛向好,豪宅買家復出入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交,單位為C座低層05室,實用面積700平方呎,3房間隔,座向東南望山景,室內裝修企理,成功以1,350萬元連1個車位沽出,實用面積呎價19,286元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年2月購入上址,當時作價1,020萬元,持貨5年將單位轉售,賬面獲利330萬元,單位期內升值約32%。

20/03/2018

世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示,自由市場居屋受捧。該行剛錄得樂富富強苑兩房戶成交,為E座低層單位,實用面積401方呎,2房1廳間隔,座向東面享開揚景,單位開價545萬元,放盤一日前即獲買家零議價以545萬(自由市場價)承接後,實用面積呎價13,591元。 黃澤龍稱,原業主於2004年以88萬元(自由市場價)購入上述物業,持貨14年至今將物業沽售,賬面獲利457萬元離場,物業期內升值5.1倍。

20/03/2018

買家積極入市,景觀優質單位好優易手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站凱帆軒成交,單位為2座高層B室,實用面積466平方呎,2房間隔,座向西南享海景,以884萬元易手,實用面積呎價18,970元。 據了解,原業主於2007年7月以352萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利532萬元離場,單位10年多升值1.5倍。

20/03/2018

買家入市積極,沙田指標屋苑續錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為51座低層B室,實用面積284平方呎,1房1廳間隔,座向東北望內園景。單位放盤6個月,原開價480萬元,其實加價8萬元,最終以488萬元易手,實用面積呎價17,183元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價270萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利218萬元,單位期內升值約81%。

20/03/2018

樓市氣氛升溫,個別業主趁好價沽出單位。世紀21奇豐物業新港城中心分行高級分行經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為D座低層08室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向東北望園景。單位原叫價490萬元,放盤2星期,最終以480萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價11,970元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年4月購入上址,當時作價181萬元(自由市場價),持貨7年至今沽售,賬面獲利299萬元離場,單位期內升值近1.7倍。

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