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29/04/2019 買家入市意欲強勁，優質單位放盤「零議價」沽售。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層F室，實用面積198平方呎，開放式間隔，座向南面，望開揚景觀，獲買家「零議價」400萬元承接，實用面積呎價20,202元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價363萬元，持貨至今轉售，賬面獲利37萬元離場，單位4年升值約10%。 |
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29/04/2019 將軍澳區居屋受追捧，優質單位放盤好價易手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐富閣(C座) 高層08室，實用面積634平方呎，業主於去年初放盤，原叫價700萬元，累減47萬元或6.7%，獲區外綠表買家以653萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,300元，造價創屋苑單位新高，較去年5月屋苑唐煌閣(B座) 高層09室所創的650萬元紀錄再推高3萬元。 據了解，原業主早於1999年3月購入單位，當時作價約119萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利534萬元，單位20年升值近4.5倍。 |
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29/04/2019 整體樓市氣氛暢旺，北角區指標屋苑受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層04室，實用面積499平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外買家以約920萬元承接，實用面積呎價18,437元。 梁淑儀稱，原業主於2010年7月購入上址，當時作價430萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利約490萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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29/04/2019 市場氣氛向好，優質單位放盤吸引換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為C座高層03室，實用面積654平方呎，2房間隔，座向北面，外望海景，獲區外換樓客以約1,498萬元承接，實用面積呎價22,905元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年4月購入上址自住，當時作價417萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約1,081萬元，單位20年升值近2.6倍。 |
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28/04/2019 買家積極入市，入場門檻相對較低的居屋備受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為E座中層06室，實用面積415平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位原開價538萬元，其後加價12萬元或2.2%，成功以550萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,253元。 劉倩彤稱，原業主於2016年購入上述單位，當時作價388萬元(已補地價)，持貨3年至今沽售，賬面獲利162萬元，單位期內升值約42%。 |
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28/04/2019 市場購買力仍然充裕，買家積極入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳旭輝臺成交，單位為2座低層B室，實用面積481平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，附設裝修，單位於上月放盤，原叫價680萬元，累減42萬元，減幅6.2%，獲區內首置用家以638萬元承接，實用面積呎價13,264元。 魏仕良稱，原業主於2014年3月購入上址，當時作價385萬元，持貨至今沽售，賬面獲利253萬元，單位5年升值約66%。 |
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28/04/2019 樓市氣氛向好，刺激沙田區指標屋苑租務成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城租務成交，單位為4座高層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，外望內園景，以月租2.5萬元租出，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主早於1997年5月以587萬元購入上址，單位現以2.5萬元租出，可享租金回報率5.1厘。 |
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28/04/2019 樓市氣氛正面向好，買家積極入市尋寶。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢綠怡花園雙號屋地下戶成交，實用面積842平方呎，連花園約1,330平方呎，以1,270萬元連車位售出，實用面積呎價15,083元。 據了解，原業主早於1992年8月購入上址，當時作價464萬元，持貨近27年至今轉售，賬面獲利806萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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27/04/2019 九龍東區內發展潛力備受看好，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行錄得鑽石山海港花園成交，單位為1座中層C室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位原開價650萬元，其後減價50萬元或7.7%，最終以600萬元易手，實用面積呎價12,245元。 劉倩彤稱，原業主於2002年購入上址，當時作價150萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值3倍。 |
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27/04/2019 將軍澳區內居屋成交暢旺，白居二買家以好價購得心頭好。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為7座低層D室，實用面積591平方呎，3房間隔，座向西南，望內街景，附設裝修，單位於上月放盤，原叫價635萬元，減價26萬元，減幅4.1%，獲區外白居二買家以609萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,305元，低市價約4%。 魏仕良稱，原業主於2016年2月購入上址，當時作價443萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利166萬元，單位3年升值約37%。 |
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27/04/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座低層F室，實用面積615平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向西南，外望開揚景觀。單位原開價1,000萬元，放盤7日，速以986萬元沽出，實用面積呎價16,033元。 據了解，原業主於2013年7月以655萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利331萬元離場，單位近6年升值約51%。 |
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27/04/2019 西貢區內交投氣氛明顯轉旺，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢敬民街11號經華樓低層全層成交，建築面積1,500平方呎，成功以2,100萬元沽出，建築面積呎價14,000元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利900萬元，單位期內升值75%。 |
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26/04/2019 樓市交投暢旺，買家積極睇樓入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑F座低層02室成交，實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北望河景，附設雅致裝修，原開價580萬元，放盤7個月，累減33萬元或5.7%，成功獲外區換樓客以547萬元承接，實用面積呎價9,945元，屬市價水平。 陳世民稱，原業主於2014年7月購入上址，當時作價360萬元，持貨近5年至今將單位沽售，賬面獲利187萬元，單位期內升值約52%。 |
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26/04/2019 近期樓市氣氛暢旺，優質屋苑交投同樣受到帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山匯豪山成交，單位為高層E室，實用面積456平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚景。單位原開價850萬元，放盤6個月，減價20萬元或2.4%，最終以830萬元成交，實用面積呎價18,202元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價512萬元，持貨至今轉售，賬面獲利318萬元，單位6年升值約62%。 |
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26/04/2019 將軍澳居屋成交不斷，優質單位更以好價售出，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得坑口顯明苑成交，單位為低層01室，實用面積216平方呎，開放式間隔，獲區外投資者以375萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價17,361元，呎價創屋苑新高。 據了解，單位附有租約至今年底，以現時月租9,500元計算，可享租金回報率約3厘。原業主於2013年1月以190萬元(已補地價) 購入單位作投資收租用途，持貨6年多至今易手，賬面獲利185萬元，單位期內升值約97%。 |
