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24/10/2018 二手市場觀望氣氛濃厚，惟租客承租力依然不俗。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為M座高層05室，實用面積551平方呎，成功以月租1.98萬元租出，實用面積呎租35.9元。 據了解，原業主於2011年4月以425萬元購入上址，單位現以月租1.98萬元租出，可享租金回報率約5.6厘。 |
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24/10/2018 市民置業需求仍然殷切，有業主轉租為賣，趁勢將單位沽貨套現。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為3座(翠柏閣) 中層E室，實用面積773平方呎，以940萬元沽出，實用面積呎價12,160元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價608萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值約55%。 |
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24/10/2018 二手樓市氣氛淡靜，西貢獨立屋錄得減價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢海天灣單號屋成交，物業實用面積1,966平方呎，享海景，原開價5,800萬元，最終減價250萬元，以5,550萬元易手，實用面積呎價28,230元。 據了解，原業主於2010年5月以3,580萬元購入物業，持貨8年多至今沽售，賬面獲利1,970萬元，物業期內升值約55%。 |
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23/10/2018 近期多個新盤熱銷，二手表現受壓，惟租務市場相對活躍。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園租務成交，單位為3座中層E室，實用面積434平方呎，獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租39.2元。 據了解，原業主於2018年5月斥資680萬元購入上址，單位現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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23/10/2018 二手交投回落，業主故願意大幅減價，加快沽貨套現。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為F座高層01室，實用面積368平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤半個月，原開價550萬元，後減價50萬元，減幅約9.1%，以500萬元沽出，實用面積呎價13,587元。 據了解，原業主早於1991年4月購入上址，當時作價56萬元，持貨27年多至今轉售，賬面獲利444萬元，單位期內升值逾7.9倍。 |
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23/10/2018 新盤熱銷，一手樓價更貼近二手樓，個別買家見自由市場居屋以低市價放盤即入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為2座中層A室，實用面積592平方呎，3房1廳間隔，座向西面望遠景。單位放盤3個月，原開價700萬元，後累減115萬元，減幅約16.4%，獲上車客以585萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,882元，屬低市價水平。 據了解，原業主於1991年8月購入上址，當時作價98萬元(未補地價)，持貨27年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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23/10/2018 一手樓盤成為市場焦點，二手交投氣氛持續觀望，減價壓力逐漸擴散至租務市場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層A室，實用面積284平方呎，原開價每月租金1.25萬元，最終減價1,900元，以月租1.06萬元獲承租，實用面積呎租37.3元。 |
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23/10/2018 二手買賣表現疲弱，租務成為二手市場主導。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為5座高層F室，實用面積490平方呎，成功獲租客以每月租金1.75萬元承租，實用面積呎租35.7元。 據了解，原業主於2015年6月以599萬元購入上述單位，以現時月租1.75萬元計算，可享租金回報率約3.5厘。 |
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23/10/2018 即使樓市氣氛轉淡靜，樓價仍處於高位，個別買家故轉攻樓齡較高的物業。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡達40年的北角英皇中心，新近錄得高層G室成交，單位實用面積275平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以483萬元承接，實用面積呎價17,564元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址作投資用途，當時作價333萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利150萬元離場，單位期內升值約45%。 |
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23/10/2018 近期樓市吹淡風，交投量處於低位，惟無阻投資客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維峰成交，單位為高層C室，實用面積284平方呎，開放式間隔，座向南面望開揚景，獲區外投資客以750萬元承接，實用面積呎價26,408元，屬市價水平。 據了解，原業主為投資客，於2014年10月以638萬元購入上址作投資用途，持貨4年多至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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23/10/2018 近期二手樓市轉淡靜，個別樓齡簇新單位放盤仍不乏捧場客。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得環宇海灣2座中層C室成交，單位實用面積716平方呎，以1,042萬元沽出，實用面積呎價14,553元。 據了解，原業主於2014年7月以698萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利344萬元，單位期內升值約49%。 |
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23/10/2018 多個新盤連環出擊，二手樓市進一步受壓，北角裕益大廈錄大幅減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角裕益大廈成交，單位為低層B室，實用面積377平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，放盤1個月，原開價682萬元，最終減價95萬元，減幅近14%，以587萬元獲承接，實用面積呎價15,570元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價158萬元，持貨至今轉售，賬面獲利429萬元，單位近11年升值逾2.7倍。 |
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22/10/2018 樓齡簇新單位放盤向來受市場歡迎，北角形品續獲好價承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為高層C室，實用面積722平方呎，3房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,752萬元承接，實用面積呎價24,266元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位作自住用途，當時作價1,031萬元，迄今轉手單位賬面獲利721萬元，升值約70%。 |
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22/10/2018 即使二手表現持續受壓，港島區個別優質單位仍錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座中層A室，實用面積617平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價17,504元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年9月購入上述單位自住，當時作價300萬元，持貨至今沽售，賬面獲利780萬元離場，單位19年升值2.6倍。 |
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22/10/2018 受多項利淡因素影響下，二手市場明顯轉趨淡靜，但仍然有個別優質單位逆市錄創新高成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座高層E室，實用面積1,032平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享全煙花海景，成功以2,250萬元沽出，實用面積呎價21,802元，創該物業同類型單位新高。 |
