20/03/2018

買家入市信心強勁,個別優質單位錄得加價成交。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座高層B室,實用面積565平方呎,2房2廳連1儲物房間隔,座向東北享全海景。單位放盤9個月,原開價940萬元,其後加價35萬元,以975萬元沽出,實用面積呎價17,257元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價686萬元,持貨4年至今易手,賬面獲利289萬元離場,單位期內升值約42%。

20/03/2018

豐景花園位處火炭半山,區內環境清幽,屋苑放盤吸引上車客進駐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成火炭豐景花園成交,單位為D座中層02室,實用面積408平方呎,2房間隔,座向西南望沙田市景。單位放盤僅16日,原開價600萬元,經議價後減價20萬元,獲區外上車客以580萬元連車位承接,實用面積呎價14,216元,屬市價水平。 陳世民稱,新買家見單位附設企理裝修及連車位,對上址一見鍾情,隨即拍板入市。原業主於2013年3月購入上述單位連車位,當時作價370萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利210萬元,單位期內升值約57%。

20/03/2018

樓市氣氛升溫,大型屋苑樓價高企,個別買家轉移目標至二線屋苑入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,該行近日促成大埔新峰花園成交,單位為19座高層C室,實用面積837平方呎,以980萬元易手,實用面積呎價11,708元。 據了解,新買家為區內租客,見上述單位企理實用,決定轉租為買。

20/03/2018

北角前景備受市場看好,外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角華禮大廈成交,單位為低層連平台戶,實用面積335平方呎,2房間隔,座向南面望街景,連平台約1343平方呎,獲區外上車客以642萬元承接,實用面積呎價19,164元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年2月購入上址自住,當時作價500萬元,持貨5年至今將物業沽售,賬面獲利142萬元,單位期內升值約28%。

20/03/2018

市場氣氛熾熱,北角半山豪宅交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角豐林閣成交,單位為2座低層C室,實用面積728平方呎,2房間隔,座向北面望馬路景,獲區外換樓客以1,260萬元承接,實用面積呎價17,308元,屬市價水平。 嚴智贇表示,原業主於2010年7月購入上址自住,當時作價700萬元,持貨近8年至今沽售,賬面獲利560萬元,單位期內升值80%。

19/03/2018

樓市交投氣氛向好,優質單位放盤獲買家好優承接。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站柏景灣成交,單位為7座高層D室,實用面積737平方呎,3房(1套)間隔,座向西面,望海景及園景,以1,760萬元易手,實用面積呎價23,881元。 據了解,原業主於2007年12月以720萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利1,040萬元離場,單位10年多升值1.4倍。

19/03/2018

新盤銷情熾熱,帶動買家加快步伐入市。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為1座中層A室,實用面積845平方呎,3房2廳連1儲物房間隔,座向西北望遠景。單位原開價1,010萬元,放盤1個月,最終以995萬元易手,實用面積呎價11,775元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年7月購入上述單位,當時作價369萬元,持貨逾17年至今轉售,賬面獲利626萬元離場,單位期內升值1.7倍。

19/03/2018

樓市升勢持續,並蔓延至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍海福花園成交,單位為3座(福祺閣) 中層C室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向東南望園景,放盤1星期,速獲買家零議價以600萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價14,963元,屬市價水平。 張文鏗稱,原業主於2014年10月購入上址,當時作價410萬元(已補地價),持貨逾3年至今轉售,賬面獲利190萬元,單位期內升值約46%。

19/03/2018

馬鞍山區發展配套齊全,屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為6座高層E室,實用面積615平方呎,2房1廳連1儲物房間隔,座向西北望遠景,放盤2個月,成功零議價以930萬元易手,實用面積呎價15,122元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年6月購入上址,當時作價515萬元,持貨近7年至今沽售,賬面獲利415萬元,單位期內升值約81%。

19/03/2018

買家入市氣氛積極,沙田指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為43座中層C室,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,座向東北望園景。單位原開價538萬元,放盤6個月,最終以536.3萬元易手,實用面積呎價17,641元。 據了解,原業主於2009年12月購入上址,當時作價158萬元,持貨8年多至今轉售,賬面獲利378.3萬元,單位期內升值近2.4倍。

19/03/2018

樓市氣氛持續暢旺,不少買家物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為23座高層C室,實用面積510平方呎,2房2廳間隔,座向東南望山景,單位放盤4個月,原開價830萬元,最終以824萬元沽出,實用面積呎價16,157元,屬市價成交。 據了解,原業主於2014年11月購入上址,當時作價682.9萬元,持貨逾3年至今轉售,賬面獲利141.1萬元,單位期內升值21%。

19/03/2018

市場熾熱,刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為C座低層03室,實用面積604平方呎,3房2廳間隔,座向東南望園景。單位放盤長達1年,原開價530萬元,最終以529萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價8,758元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1997年1月以115萬元(未補地價) 購入上址,持貨21年至今轉售,賬面獲利414萬元離場,單位期內升值3.6倍。

19/03/2018

樓市交投熾熱,買家入市信心強勁。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田欣廷軒成交,單位為2座高層H室,實用面積393平方呎,2房1廳間隔,座向西南望園景。單位放盤1個月,原開價720萬元,獲換樓客以710萬元承接,實用面積呎價18,066元,屬市價成交。 據了解,原業主於2010年11月購入上址,當時作價312.2萬元,持貨至今轉售,賬面獲利397.8萬元,單位逾7年升值近1.3倍。

19/03/2018

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,日出康城第五期效應,將軍澳區內錄得多宗高價成交個案。該行新近錄得將軍澳怡心園成交,單位為2座中層G室,實用面積601平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南望園景。單位於本月初放盤,原叫價720萬元,獲區外首置用家以718萬元承接,實用面積呎價11,947元,成交價創該屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2013年9月購入上址,當時作價458萬元,持貨5年至今易手,賬面獲利260萬元離場,單位期內升值約57%。 魏仕良補充,怡心園本月暫錄得4宗成交,平均呎價12,085元。現時,屋苑放盤量約18個,入場價由680萬元起。

19/03/2018

北角新盤帶動發展前景,屋苑放盤量急劇消化。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為景福閣低層EF室,實用面積1,175平方呎,3房(1套)間隔,座向南面望樓景,單位原叫價1,380萬元,最終成功以1,348萬元沽出,實用面積呎價11,472元。

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