17/06/2018

市場氣氛升溫,上車客加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角鴻日大廈成交,單位為低層D室,實用面積342平方呎,2房間隔,座向東面望街景,獲區外上車客以570萬元承接,實用面積呎價16,667元,屬市價水平。 據了解,原業主於2008年2月購入上址作投資用途,當時作價165萬元,持貨至今轉售,賬面獲利405萬元,單位10年升值近2.5倍。

17/06/2018

北角發展前景備受看好,豪宅大單位獲區外買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角雲景道60號峰景大廈成交,單位為低層I室,實用面積1,658平方呎,3房加工人房間隔,座向北面望池景,獲區外換樓客斥2,840萬元承接,實用面積呎價17,129元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1996年11月購入上址作投資用途,當時作價850萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,990萬元離場,單位21年多升值2.3倍。

17/06/2018

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新盤熱銷,二手豪宅受到帶動,位於北角半山的優質豪宅獲用家青睞。市場近日錄得北角天寶大廈成交,單位為中層A室,實用面積1,135平方呎,3房(1套)連工人房間隔,座向西北面望海景,以2,500萬元連車位成交,實用面積呎價22,026元,創同類單位成交價及呎價新高。 據了解,原業主於1994年4月購入上述物業,當時作價763萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,737萬元,單位24年升值近2.3倍。

16/06/2018

二手交投暢旺,世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,該行日前錄得沙田恆峰花園成交,單位為3座低層E室,實用面積641平方呎,3房間隔,成功以938萬元連一車位沽出,實用面積呎價14,633元。 據了解,原業主早於2011年1月購入上址,當時作價380萬元,持貨7年多至今將單位轉售,賬面獲利558萬元,單位期內升值近1.5倍。

16/06/2018

北角新盤帶動區內前景,外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,剛錄得北角港運城成交,單位為1座中層C室,實用面積746平方呎,3房間隔,座向南面望園景,獲區外換樓客以1,490萬元承接,實用面積呎價19,973元,屬市價水平。 據了解,原業主早於2007年2月以476萬元購入上址自住,持貨11年至今將單位沽售,賬面獲利1,014萬元離場,單位期內升值2.1倍。

16/06/2018

樓市氣氛向好,市價放盤吸引力大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,剛錄得北角昌盛洋樓成交,單位為中層C室,實用面積335平方呎,2房間隔,座向西面望開揚景,獲區外上車客以520萬元承接,實用面積呎價15,522元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1996年1月以160萬元購入上址自住,持貨22年至今沽售,賬面獲利360萬元離場,單位期內升值近2.3倍。

15/06/2018

買家入市熱潮持續,優質單位錄得加價成交。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為5座高層A室,實用面積496平方呎,1房2廳連儲物房間隔,座向北面望園景。單位原開價838萬元,放盤2個月,加價22萬元,最終獲買家以860萬元承接,實用面積呎價17,339元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年10月購入上址,當時作價560萬元,持貨近6年至今沽售,賬面獲利300萬元,單位期內升值約54%。

15/06/2018

新盤熱銷,二手屋苑成交同受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行日前促成馬鞍山天宇海成交,單位為1A座低層B室,實用面積962平方呎,4房2廳間隔,座向西北享海景,放盤約一個月,日前以1,388萬元易手,實用面積呎價14,428元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時以826萬元買入,持貨逾7年至今易手,賬面獲利562萬元離場,單位期內升值68%。

15/06/2018

買家入市氣氛積極,馬鞍山優質單位零議價沽。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交,單位為1座中層B室,實用面積920平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位放盤1個月,成功零議價以1,600萬元易手,實用面積呎價17,391元,創屋苑新高價成交。 莊瑞生稱,原業主於2013年1月購入上址,當時作價880萬元,持貨5年至今將單位轉售,賬面獲利720萬元,單位期內升值約82%。

15/06/2018

新一期居屋抽籤在即,個別綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為D座低層08室,實用面積645平方呎,3房2廳間隔,座向北面享海景,以648萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價10,047元。 據了解,原業主於2008年5月購入單位,當時作價166萬元(居二市場價),持貨10年至今易手,賬面獲利482萬元離場,單位期內升值2.9倍。

15/06/2018

市場氣氛熾熱,豪宅買家積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角珊瑚閣成交,單位為A座低層03室,實用面積1,173平方呎,3房連工人房間隔,座向北面享開揚景,獲區外換樓客以2,230萬元承接,實用面積呎價19,011元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年8月購入上址自住,當時作價1,280萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利950萬元,單位8年升值約74%。

15/06/2018

市況向好,地段方便的物業吸引,連平台單位放盤更加有價有市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,剛錄得大坑尚巒成交,單位為低層連天台戶,實用面積348平方呎,1房間隔,連平台約85平方呎,獲區外換樓客以850萬元承接,實用面積呎價24,425元,屬市價成交。 陳豔玲稱,原業主於2010年3月購入上址作投資用途,當時作價684萬元,持貨至今沽售,賬面獲利166萬元離場,單位8年升值約24%。

15/06/2018

細單位租值高,放盤有價有市,世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,該行新近錄得北角月園街10至16號嘉運大廈租務成交,單位為高層D室,實用面積111平方呎,開放式間隔,座向東面望開揚樓景,以月租1萬元租出,實用面積呎租約90.1元。 據了解,業主於2009年9月購入上址,當時作價103萬元,現成功租出單位,可享租金回報率約11.7厘。

15/06/2018

新盤熱銷帶動下,樓齡簇新的市價放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角英皇道632號慧雲峰,新近錄得低層D室成交,單位實用面積443平方呎,2房間隔,座向南面望山景,原開價920萬元,放盤1星期,以910萬元速沽,實用面積呎價20,542元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2008年2月以376萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利534萬元,單位10年升值1.4倍。

14/06/2018

市況持續向好,綠表客積極在居屋市場尋找合適單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交,單位為5座中層E室,實用面積431平方呎,2房2廳間隔,望開揚景,單位放盤5個月,原開價538萬元,最終以510萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,833元。 據了解,原業主於2000年購入上址,當時作價106萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利404萬元,單位18年升值3.8倍。

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