29/05/2018

筲箕灣區內成交暢旺,細碼單位放盤獲買家好價承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,筲箕灣興民街46-48號興民大廈,新近錄得高層B室成交,單位實用面積192平方呎,開放式間隔,望海景,成交價380萬元,實用面積呎價19,792元,成交價創該物業新高。 林曉怡透露,原業主於2010年購入上址,當時作價134萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利246萬元,單位期內升值逾1.8倍。

29/05/2018

買家積極入市,細價自由市場居屋成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙天馬苑成交,單位為A座(駿昇閣)中層15室,實用面積415平方呎,2房1廳間隔,座向東南面望開揚景。單位原開價530萬元,放盤1個月,經少議價後象徵式減價5萬元,以425萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價12,651元。 劉倩彤稱,原業主於2012年購入上述單位,當時作價295萬元(已補地價),持貨至今沽售,賬面獲利230萬元,單位6年升值約78。

29/05/2018

新盤銷情帶動,市場樓齡簇新物業成為買家入市選擇。世紀21首選置業董事溫略丹表示,堅尼地城爹核士街 11號浚峯(THE HUDSON),樓齡只有2年多,新近錄得中層B室成交,單位實用面積324平方呎,1房間隔,座向西面望都市景。單位放盤2個月,原開價810萬元,最終以800萬元沽出,實用面積呎價24,691元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年9月一手購入上址,當時作價632萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利168萬元,單位4年升值約27%。

29/05/2018

市區樓齡簇新屋苑租盤難求,租客遇合適單位即租即住。世紀21卓建物業董事李建華表示,新近錄得油麻地御金國峰租務成交,單位為5座中層B室,實用面積990平方呎,獲外籍專業人士以月租4.1萬元承租,實用面積呎租約41.4元。 據了解,業主於2012年1月購入上址,當時作價1,827萬元,單位現以月租4.1萬元租出,租金回報率近2.7厘。

29/05/2018

二手持續缺盤,用家為得心頭好積極出價。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,該行新近錄得天后維多利中心成交,單位為3座高層C室,實用面積534平方呎,2房間隔,座向西面享海景,獲區外換樓客以900萬元承接,實用面積呎價16,854元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年10月購入上址自住,當時作價710萬元,持貨4年多至今沽售,賬面獲利190萬元離場,單位期內升值約27%。

29/05/2018

樓市升浪不斷,上車客青睞入場門檻較低的細碼戶。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得北角月園街7至15號明月大廈成交,單位為低層D室,實用面積188平方呎,開放式間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以388萬元承接,實用面積呎價20,638元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年9月購入上址作投資用途,當時作價104萬元,持貨至今轉售,賬面獲利284萬元離場,單位8年多升值逾2.7倍。

29/05/2018

受新盤熾熱氣氛帶動,優質放盤錄得成交價及呎價雙破頂成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為C座高層05室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向南面望山景,屬優質單位。單位原開價860萬元,放盤1星期,獲上車客以830萬元承接,實用面積呎價18,610元,造價及呎價創該屋苑歷史新高。 據了解,原業主早於1993年1月購入上址,當時作價140萬元,持貨25年至今轉售,賬面獲利690萬元,單位期內升值逾4.9倍。

28/05/2018

樓市交投熾熱,細價單位放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,大角咀頌賢花園屬於房協早期推售屋苑,新近錄得4座低層F室成交,單位實用面積376平方呎,2房間隔,以550萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價14,628元。

28/05/2018

鐵路沿線屋苑備受買家青睞,優質景觀單位放盤好價沽售。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交,單位為2座低層SC室,實用面積784平方呎,3房(1套) 間隔,座向東南望內園泳池景,獲同區客以1,380萬元承接,實用面積呎價17,602元。 李仕明稱,原業主於2010年12月購入上述單位,當時作價829萬元,持貨近8年至今轉售,賬面獲利551萬元,單位期內升值約66%。

28/05/2018

樓市氣氛持續升溫,個別呎價較低水的二線屋苑放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍恆峰花園成交,單位為1座中層G室,實用面積865平方呎,3房(1套) 間隔,座向東北望樓景,以1,180萬元連車位易手,實用面積呎價13,642元。 據了解,原業主早於1997年4月購入上址,當時作價858萬元,持貨至今轉售,賬面獲利322萬元離場,單位21年升值約38%。

28/05/2018

市況持續向好,買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為4座高層B室,實用面積436平方呎,2房2廳間隔,座向東北望內園景。單位原開價600萬元,放盤4個月,「象徵式」微減1萬元,獲外區上車客以599萬元承接,實用面積呎價13,739元。 陳偉康稱,原業主於2010年7月以198萬元購入上址,持貨近8年至今沽售,賬面獲利401萬元,單位期內升值2倍。

28/05/2018

買家入市信心增強,市價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為8座低層B室,實用面積847平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位原開價1,130萬元,放盤兩星期,最終以1,090萬元沽出,實用面積呎價12,869元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主於2011年8月以555萬元購入上址,持貨至今易手,賬面獲利535萬元離場,單位6年多升值近1倍。

28/05/2018

買家持續入市,市價放盤承接力增強。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為8座高層G室,實用面積781平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位原開價1,150萬元,放盤1個月,累積減價70萬元至1,080萬元易手,實用面積呎價13,828元,屬市價水平。 據了解,原業主於2001年9月以365.8萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利714.2萬元離場,單位近17年升值近2倍。

28/05/2018

樓市氣氛持續熾熱,個別優質屋苑交投暢旺。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭晉名峰成交,單位為B座中層E室,實用面積577平方呎,2房間隔,座向西北望山景,買家在「無樓睇」情況下,以938萬元連一個車位承接,實用面積呎價16,256元。 據了解,原業主於2005年1月購入上址,當時作價447萬元,持貨至今沽售,賬面獲利491萬元,單位13年升值約1.1倍。

28/05/2018

西貢屋苑式洋房環境優質,放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居一期雙號屋成交,實用面積1,048平方呎,連花園約1,169平方呎,以2,880萬元沽出,實用面積呎價27,481元。 據了解,原業主於2014年9月購入上址,當時作價1,850萬元,持貨至今將物業轉售,賬面獲利1,030萬元,物業近4年升值約56%。

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