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22/10/2018 市場購買力依然強，個別買家仍積極物色心儀單位。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣翠豐臺成交，單位為2座中層E室，實用面積440平方呎，以700萬元沽出，實用面積呎價15,909元。 據了解，原業主於2004年1月購入上址，當時作價148萬元，持貨14年多至今將單位沽售，賬面獲利552萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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22/10/2018 二手市場交投轉慢，租務市場相對買賣活躍。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層D室，實用面積920平方呎，成功獲租客以3.5萬元承租，實用面積呎租38元。 據了解，原業主於2009年5月以681萬元購入上址，單位現以月租3.5萬元租出，可享租金回報率約6.2厘。 |
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22/10/2018 二手交投氣氛轉弱，居二市場仍錄得大幅減價個案。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為2座(信明樓) 高層30室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價210萬元，放盤1個月，獲區內客以190萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價約4,289元。 據了解，原業主於1999年6月購入上址，當時作價15.79萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利174.21萬元，單位19年多升值11倍。 |
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22/10/2018 二手成交量仍處低位，租務較買賣活躍，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，成功以每月租金2.3萬元租出，實用面積呎租33.8元。 據了解，原業主於2006年3月購入上址，當時作價295萬元，單位現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率約9.4厘。 |
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22/10/2018 鄰近港鐵站的自由市場居屋向來不乏捧場客，大圍富嘉花園錄好價成交。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍富嘉花園成交，單位為3座低層B室，實用面積484平方呎，以680萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,050元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價104.5萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利575.5萬元，單位期內升值逾5.5倍。 |
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22/10/2018 二手市場氣氛仍然淡靜，成交以租務主導。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交，單位為2座低層A01室，實用面積230平方呎，成功以月租9,500元租出，實用面積呎租41.3元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價305萬元，單位現以月租9,500元租出，可享租金回報率逾3.7厘。 |
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21/10/2018 多個利淡因素影響下，二手市場交投放緩，仍然有個別單位錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得愉景新城8座高層D室成交，實用面積600平方呎，成功以930萬元沽出，實用面積呎價15,500元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價555萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值約68%。 |
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21/10/2018 樓市受利淡因素拖累，二手交投仍然淡靜，租務市場相對買賣較為活躍。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海租務成交，單位為7座高層B室，實用面積565平方呎，2房1廳間隔，坐向西南望開揚景。單位放租2星期，成功獲租客以1.95萬元承租，實用面積呎租34.5元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價819萬元，單位現以月租1.95萬元租出，可享租金回報率近3厘。 |
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20/10/2018 近期樓市轉弱，買賣交投銳減，但仍然有不少買家積極物色心儀單位。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣昇柏山成交，單位為高層RE室，實用面積523平方呎，成功以756萬元獲承接，實用面積呎價14,455元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價492萬元，持貨至今轉售，賬面獲利264萬元，單位5年升值約54%。 |
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20/10/2018 近期二手市場吹淡風，惟無減首置客入市意欲。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角寶翠洋樓成交，單位為高層A室，實用面積366平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外首置客以560萬元承接，實用面積呎價15,301元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年10月購入上址作自住用途，當時作價296萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利264萬元，單位期內升值約89%。 |
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20/10/2018 即使二手市場交投膠著，樓價仍屬高位水平，北角區內呎價較低水屋苑放盤受到追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層D室，實用面積606平方呎，3房間隔，座向東面望樓景，獲區外換樓客以790萬元承接，實用面積呎價13,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址自住，當時作價390萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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20/10/2018 受美股急挫拖累，港股跌幅擴大，二手市場明顯淡靜，個別業主故不惜大幅減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座高層D室，實用面積792平方呎，3房(1套)間隔，座向西南望樓景及少山景。單位放盤約1個月，原開價1,450萬元，最終累減170萬元，以1,280萬元沽出，實用面積呎價16,162元。 |
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20/10/2018 買家入市態度仍然謹慎，租務市場交投相對買賣活躍。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰租務成交，單位為6座高層D室，實用面積919平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位放租1星期，最終成功獲租客以3萬元承租，實用面積呎租32.6元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價788萬元，單位現以月租3萬元租出，可享租金回報率近4.5厘。 |
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19/10/2018 二手市場減價潮持續，沙田第一城續錄得減價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日促成沙田第一城成交，單位為41座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，坐向東北望開揚園景。單位放盤2個月，原開價545萬元，業主後減17萬元，以528萬元獲承接，實用面積呎價18,592元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價298萬元，持貨至今沽售，賬面獲利230萬元，單位4年升值約77%。 |
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19/10/2018 豪宅需求依然大，買家繼續以高價入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交，單位為1座低層D室，實用面積1,155平方呎，以1,398萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,104元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價747萬元，持貨至今轉售，賬面獲利651萬元，單位19年多升值約87%。 |
