20/04/2018

北角區二手交投暢旺,優質單位放盤深受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為德福閣低層A室,實用面積401平方呎,2房間隔,座向北面望樓景。單位原開價630萬元,放盤1個半月,獲區內用家以600萬元承接,實用面積呎價14,963元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年6月購入上址,當時作價415萬元,持貨近4年至今轉售,賬面獲利185萬元,單位期內升值約45%。

19/04/2018

鄰近港鐵站屋苑放盤向來深受買家歡迎,世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交,單位為7座低層C室,實用面積758平方呎,3房間隔,座向北面望街景,以1,850萬元沽出,實用面積呎價24,406元。 據了解,原業主於2015年3月以1,343萬元購入上址,持貨3年滿SSD期轉售,賬面獲利507萬元離場,單位期內升值約38%。

19/04/2018

市場交投氣氛向好,沙田區夾屋放盤以好價沽售。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田夾屋晴碧花園成交,單位為2座高層D室,實用面積477平方呎,2房1廳間隔,座向東南望開景市景,以768萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價16,101元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年3月購入上址,當時作價465萬元(已補地價),持貨4年至今轉售,賬面獲利303萬元,單位期內升值約65%。

19/04/2018

新盤效應推高市場成交氣氛,個別業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山迎濤灣成交,單位為B座中層H室,實用面積737平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位放盤1個月,原開價985萬元,經少議價微減2萬元後,以983萬元易手,實用面積呎價13,338元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主於2002年2月一手購入上址,當時作價365萬元,持貨16年至今轉售,賬面獲利618元,單位期內升值近1.7倍。

19/04/2018

新界區中細價單位交投暢旺,上車客入市氣氛積極。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為7座低層E室,實用面積503平方呎,2房2廳間隔,座向東北望園景。單位原開價775萬元,放盤1個月,獲上車客以770萬元承接,實用面積呎價15,308元,屬市價水平。 莊瑞生稱,原業主於2015年3月購入上址,當時作價528萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利242萬元,單位期內升值約46%。

19/04/2018

沙田區指標屋苑成交暢旺,買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為29座高層B室,實用面積451平方呎,3房間隔,望河景,放盤2星期,成功以768萬元沽出,實用面積呎價17,029元。 據了解,原業主早於1989年12月購入上址,當時作價僅80萬元,持貨28年至多今沽售,賬面獲利688萬元,單位期內升值8.6倍。

19/04/2018

港鐵站上蓋物業地理位置優越,樓齡簇新的屋苑放盤更受買家歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍名城2期盛薈成交,單位為2座高層C室,實用面積784平方呎,3房間隔,座向東南望山景,以1,380萬元沽出,實用面積呎價17,602元。 據了解,原業主於2011年1月以866.8萬元購入上述單位,持貨7年至今沽售,賬面獲利513.2萬元,單位期內升值約59%。

19/04/2018

樓價不斷升溫,個別買家轉投二線屋苑尋找心頭好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田富豪花園成交,單位為A座(愛都閣) 高層連天台戶,實用面積725平方呎,3房1廳間隔,座向西南望河景及山景,原開價1,000萬元,放盤6個月,獲換樓客以990萬元承接,實用面積呎價13,655元,屬高價成交。 據了解,原業主於2006年1月購入上址,當時作價311.2萬元,持貨至今易手,賬面獲利678.8萬元,單位12年升值近2.2倍。

19/04/2018

樓市氣氛熾熱,連帶自由市場居屋成交,優質單位放盤速獲買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交,單位為9座高層C室,實用面積591平方呎,2房2廳間隔,座向西北望開揚景。單位放盤僅10日,原開價688萬元,經少議價後減價3萬元,成功以685萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價11,591元。 據了解,原業主於2008年以175萬元(已補地價)購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利510萬元,單位10年升值2.9倍。

19/04/2018

樓市氣氛持續升溫,鄰近港鐵站物業放盤承接力增強。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角光超台成交,單位為B座中層03室,實用面積431平方呎,2房間隔,座向東面望街景,獲區外上車客以690萬元承接,實用面積呎價16,009元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年3月購入上址自住,當時作價385萬元,持貨至今轉售,賬面獲利305萬元離場,單位6年升值約79%。

19/04/2018

北角新盤效應,區內部份樓齡偏高物業亦受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,天后威非路道3至9號海閣洋樓,樓齡近54年,新近錄得高層連天台戶成交,單位實用面積746平方呎,3房間隔,座向西面望開揚景,獲區外換樓客以1,180萬元承接,實用面積呎價15,818元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年9月購入上址自住,當時作價542萬元,持貨至今沽售,賬面獲利638萬元離場,單位7年多升值近1.2倍。

19/04/2018

北角發展前景備受看好,百福花園續錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得百福花園百佳閣中層B室,單位實用面積543平方呎,2房間隔,座向東面望開揚山景。單位原開價788萬元,放盤1個月,獲區內用家以780萬元承接,實用面積呎價14,365元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1997年1月購入上址,當時作價330萬元,持貨21年至今轉售,賬面獲利450萬元,單位期內升值近1.4倍。

18/04/2018

樓市氣氛向好,優質居屋單位放盤好價易手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀海富苑成交,單位為海寧閣高層01室,實用面積211平方呎,開放式間隔,以388萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價18,389元。 據了解,原業主於2009年11月購入上址,當時作價100萬元(已補地價),持貨至今將單位轉售,賬面獲利288萬元離場,單位8年多升值近2.9倍。

18/04/2018

樓市氣氛向好,樓齡簇新屋苑大碼單位放盤深受買家垂青。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍名城2期盛薈成交,單位為1座中層SB室,實用面積1,039平方呎,4房間隔,座向西北望山景,成功以1,672萬元沽出,實用面積呎價16,092元。 張文鏗稱,原業主於2011年4月購入上述單位,當時作價1,145萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利527萬元,單位期內升值約46%。

18/04/2018

樓市氣氛熾熱,買家遇到合適單位即入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺綠悠軒成交,單位為3座低層B室,實用面積612平方呎,3房2廳間隔,座向北面望池景。單位原開價700萬元,放盤3個月,獲同區換樓客以685萬元承接,實用面積呎價11,193元。 陳偉康稱,原業主早於1999年3月以230萬元購入上址,持貨19年至今沽售,賬面獲利455萬元離場,單位期內升值近2倍。

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