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09/11/2018 指標屋苑放盤未受市場氣氛影響，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位原開價540萬元，放盤1個月，獲上車客以500萬元承接，實用面積呎價16,447元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年1月購入上址，當時作價110萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值近3.5倍。 |
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09/11/2018 近日二手市場交投放緩，但無阻白居二買家入市決心。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔運頭塘邨成交，單位為運來樓(1座) 高層12室，實用面積443平方呎，成功獲白居二買家以280萬元承接，實用面積呎價6,321元，屬市價水平。 |
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08/11/2018 杏花邨租務市場近日相對活躍，世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為6座低層06室，實用面積453平方呎，2房2廳間隔，座向東北享清靜內街景，獲租客以每月1.83萬元承租，實用面積呎租40.4元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價485萬元，以現時月租1.83萬元計算，可享租金回報率4.5厘。 |
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08/11/2018 馬鞍山區內配套完善，租務成交暢旺。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗1座中層A03室租務成交，實用面積238平方呎，開放式間隔。單位原叫租1.3萬元，放盤3個月，最終以月租1.06萬元租出，實用面積呎租約44.5元，屬市價水平。 據了解，業主於2018年9月購入上址，當時作價367萬元，單位現以月租1.06萬元租出，可享租金回報率約3.5厘。 |
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08/11/2018 市民入市意慾未受影響，馬鞍山區內成交暢旺。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座中層A室，實用面積634平方呎，3房間隔，座向西北享開揚景。單位原開價840萬元，放盤1個月，獲換樓客以818萬元承接，實用面積呎價12,902元，低市價一成。 據了解，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價338萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利480萬元離場，單位25年升值1.4倍。 |
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08/11/2018 市民置業需求有增無減，買家積極在市場尋寶。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為4座高層H室，實用面積522平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價760萬元，放盤1個月，獲換樓客以738萬元承接，實用面積呎價14,138元。 據了解，原業主早於1995年6月購入上址，當時作價266萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利472萬元離場，單位23年升值近1.8倍。 |
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08/11/2018 樓市氣氛正面，沙田居屋市況不俗。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為A座(愉歡閣) 低層07室，實用面積650平方呎，3房1套間隔，以600萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,231元。 周淑萍稱，原業主早於2002年11月購入上述單位，當時作價141萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利459萬元，單位期內升值逾3.2倍。 |
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08/11/2018 買家把握入市時機，低市價單位放盤吸引。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 中層B室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向東北望河景。單位放盤3個月，原開價730萬元，最終獲換樓客以600萬元承接，實用面積呎價12,903元，屬低市價水平。 據了解，原業主早於1999年8月購入上址，當時作價僅50萬元，持貨至今易手，賬面獲利550萬元，單位19年升值11倍。 |
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08/11/2018 換樓客看準入市時機，個別優質單位放盤承接力增強。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座中層D室，實用面積1,113平方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤3個月，原開價1,750萬元，最終獲換樓客以1,680萬元連1車位承接，實用面積呎價15,094元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價823萬元，持貨至今轉售，賬面獲利857萬元，單位10年升值逾1倍。 |
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07/11/2018 白居二人士積極入市，將軍澳居屋市況暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為1座中層C室，實用面積484平方呎，獲白居二買家以525萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,847元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價96.9萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利428.1萬元，單位17年升值4.4倍。 魏仕良稱，將軍澳區上星期錄得約21組白居二買家預約睇樓，按周急增六成。 |
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07/11/2018 居屋市場成交暢旺，買家積極入市心儀單位。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為14座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望停車場景，以630萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,642元。 據了解，單位由遺產承辦推出。原業主早於1999年1月以164萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利466萬元離場，單位19年升值2.8倍。 |
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07/11/2018 買家把握入市時機，大型屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座中層02室，實用面積348平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景，原開價620萬元，最終減價20萬元即3.2%，獲上車客以600萬元承接，實用面積呎價17,241元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價230萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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07/11/2018 樓市氣氛正面，買家積極物色自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為A座(錦良閣) 中層04室，實用面積645平方呎，3房間隔，成功以600萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,302元。 據了解，原業主早於1999年3月購入上址，當時作價140萬元(未補地價)，持貨19年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
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07/11/2018 上車客把握入市機會，單幢樓單位放盤成為目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道25至31號嘉蘭大廈，新近錄得中層A室成交，單位實用面積404平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以600萬元承接，實用面積呎價14,851元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1994年2月購入上址自住，當時作價165萬元，持貨24年多至今將單位沽售，賬面獲利435萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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07/11/2018 買家入市氣氛正面，天后廟道一帶個別大單位放盤受追棒。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為C座低層04室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面望樓景。單位原開價2,150萬元，放盤1個月，減價182萬元或8.5%，獲區外換樓客以1,968萬元連1車位承接，實用面積呎價17,218元，低市價一成。 嚴智贇指出，上述單位現連1車位沽出，車位市值約300萬元。單位原業主早於1993年3月購入上址自住，當時作價452萬元，持貨25年多至今沽售，賬面獲利1,516萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
