13/05/2018

市況氣氛不俗,優質豪宅單位備受市場歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山珊瑚閣成交,單位為A座高層05室,實用面積1,173平方呎,3房連工人房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以2,450萬元承接,實用面積呎價20,887元,屬市價水平。 據了解,原業主於2001年3月購入上址自住,當時作價400萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利2,050萬元,單位17年升值逾5.1倍。

13/05/2018

北角區內二手成交暢旺,不少優質單位放盤速獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富嘉閣低層H室,實用面積658平方呎,3房(1套)間隔,座向東面望開揚樓景。單位放盤3星期,原開價1,300萬元,速獲區內用家以1,239萬元承接,實用面積呎價18,830元,屬市價水平。

12/05/2018

市場整體氣氛向好,西貢村屋放盤備受追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢竹洋路璟瓏軒,新近錄得村屋地下雙連單位成交,建築面積1,400平方呎,成交價1,468萬元,建築面積呎價10,486元。 據了解,原業主於2011年7月以930萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利538萬元,物業近7年升值約58%。

12/05/2018

灣仔囍匯樓齡簇新,加上鄰近港鐵站,放盤備受市場青睞。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期成交,單位為3座低層H室,實用面積445平方呎,成功以1,190萬元沽出,實用面積呎價26,742元。 據了解,原業主於2013年12月購入上述單位,當時作價807萬元,持貨逾4年至今轉售,賬面獲利383萬元,單位期內升值約47%。

12/05/2018

樓市氣氛暢旺,中細價單位放盤備受上車客青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得天后鉅利大廈高層A室成交,單位實用面積307平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以520萬元承接,實用面積呎價16,938元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年3月購入上址自住,當時作價207萬元,持貨8年至今易手,賬面獲利313萬元離場,單位期內升值1.5倍。

12/05/2018

樓市持續升溫,優質單位放盤以好價易手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為10座高層C室,實用面積596平方呎,2房間隔,座向南面望園景,獲區外換樓客以1,180萬元承接,實用面積呎價19,799元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年4月購入上址自住,當時作價800萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利380萬元,單位期內升值約48%。

12/05/2018

二手屋苑持續缺盤,買家遇心儀單位加快入市決定。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為B座高層04室,實用面積448平方呎,2房間隔,座向南面望樓景。單位原開價720萬元,放盤兩星期,經少議價後象徵式減價2萬元,速獲區內用家以718萬元承接,實用面積呎價16,027元,屬市價水平。

11/05/2018

新一期居屋掀起搶購潮,買家遇心儀單位即入市。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,新近錄得筲箕灣居屋東濤苑成交,單位為C座低層03室,實用面積666平方呎,3房(1套) 間隔,座向東南。單位原開價760萬元,經少議價後減價8萬元,最終以752萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價11,291元。 據了解,原業主於2008年以255萬元(未補地價) 購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利497萬元離場,單位10年升值近2倍。

11/05/2018

馬鞍山區二手交投氣氛向好,樓齡簇新屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為8座中層F室,實用面積544平方呎,2房2廳間隔,座向西北享海景,獲同區客以865萬元承接,實用面積呎價15,901元。 據了解,原業主於2011年6月以470萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利395萬元離場,單位6年多升值約84%。

11/05/2018

買家入市氣氛持續,二手洋房豪宅交投暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢銀線灣華富花園單號屋別墅成交,物業實用面積1,449平方呎,以2,650萬元易手,實用面積呎價18,288元。 據了解,原業主於2005年9月購入上址,當時作價1,100萬元,持貨近13年至今轉售,賬面獲利1,550萬元離場,單位期內升值1.4倍。

11/05/2018

市況向好,個別業主趁勢沽貨套現。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,灣仔太原街38號太源閣,樓齡近25年,新近錄得低層B室成交,單位實用面積311平方呎,以590萬元易手,實用面積呎價18,971元。 據了解,原業主早於1997年1月以218萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利372萬元離場,單位21年升值1.7倍。

11/05/2018

鄰近港鐵站的藍籌屋苑放盤向來不乏棒場客,優質景觀單位更受買家歡迎。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示,該行新近促成柴灣杏花邨成交,單位為35座高層02室,實用面積620平方呎,3房2廳間隔,座向東北享海景。單位原開價1,230萬元,經少議價後減價18萬元,最終獲用家以1,212萬元承接,實用面積呎價19,548元,屬市價水平。 鄭智鐘稱,原業主早於1993年11月購入上述單位,當時作價368萬元,持貨至今轉售,賬面獲利844萬元,單位24年多升值近2.3倍。

11/05/2018

二手市場持續缺盤,市價單位放盤承接力加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角木星街18號縉景臺,新近錄得2座低層D室成交,單位實用面積478平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以870萬元承接,實用面積呎價18,201元,屬市價水平。 據了解,原業主於2002年1月購入上址自住,當時作價227萬元,持貨16年至今易手,賬面獲利643萬元離場,單位期內升值逾2.8倍。

11/05/2018

樓市氣氛帶動下,買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交,單位為C座中層08室,實用面積700平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以1,580萬元承接,實用面積呎價22,571元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年8月購入上址自住,當時作價613萬元,持貨至今沽售,賬面獲利967萬元,單位8年多升值近1.6倍。

11/05/2018

買家入市意欲增強,樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角渣華道57至59號添金閣,樓齡25年,新近錄得低層B室成交,單位實用面積183平方呎,1房間隔,座向南面望樓景,成功以350萬元易手,實用面積呎價19,126元。 據了解,原業主於2015年3月購入上述單位,當時作價303萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利47萬元,單位期內升值約16%。

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