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17/10/2018 西貢區環境舒適恬靜，屋苑放盤向來受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居3期A座湖暉閣成交，單位為中層F室，實用面積597平方呎，連1車位以850萬元沽出，實用面積呎價14,238元。 據了解，原業主早於1990年9月購入上址，當時作價120萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利730萬元，單位28年多升值近6.1倍。 |
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16/10/2018 二手市況轉趨淡靜，租賃市場同錄減價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山褔安花園租務成交，單位為2座中層C室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1星期，原每月叫租1.58萬元，最終減價1,200元，成功以1.46萬元租出，實用面積呎租33.9元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價178萬元，現成功以月租1.46萬元租出，可享租金回報率達9.8厘。 |
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16/10/2018 二手市場依然缺盤，大碼戶放盤仍獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為11座高層D室，實用面積1,151平方呎，原開價1,480萬元，最終減價65萬元，減幅近4.4%，終連1車位以1,415萬元沽出，實用面積呎價12,294元。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價505萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利910萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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16/10/2018 西貢蠔涌新村附近一帶環境寧靜舒適，深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村成交，物業為單號屋地下連一樓複式戶，建築面積1,400平方呎，以1,150萬元易手，建築面積呎價8,214元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述物業，當時作價620萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利530萬元，物業期內升值約85%。 |
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16/10/2018 二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引上車客入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為38座中層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤1個月，原開價580萬元，減價33.2萬元，減幅約6%，最終獲上車客以546.8萬元承接，實用面積呎價17,987元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價207萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利339.8萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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16/10/2018 二手市場交投轉趨淡靜，反觀租務市場則表現平穩。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，位於筲箕灣道307至309號的德雲樓，樓齡達46年，該行新近促成中層B室租務成交，單位實用面積516平方呎，2房2廳間隔，月租1.6萬元，實用面積呎租31元。 據了解，業主於2018年7月以590萬元購入上址，現成功以月租1.6萬元租出，可享租金回報率約3.3厘。 |
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16/10/2018 整體二手交投淡靜樓價，單幢式住宅放盤獲得承接。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角威德閣成交，單位為高層D室，實用面積516平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以960萬元承接，實用面積呎價18,605元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址自住，當時作價514萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利446萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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16/10/2018 即使二手交投未見起色，個別優質單位仍能獲好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座中層D室，實用面積569平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,320萬元承接，實用面積呎價23,199元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年2月購入上址作自住用途，當時作價650萬元，持貨至今沽售，賬面獲利670萬元，單位8年多升值約1倍。 |
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16/10/2018 即使二手交投回落，個別買家仍然積極物色心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣低層E室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向東北享海景。單位於9月底以786萬元放盤，減價51萬元或約6.5%，最終以735萬元沽出，實用面積呎價16,333元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價192.5萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利542.5萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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15/10/2018 新一份施政報告提及多項長遠土地供應政策，二手市場或會進一步受壓，惟個別鄰近港鐵站物業放盤吸引力仍然強大，獲好價承接。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座高層06室，實用面積434平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以790萬元承接，實用面積呎價18,203元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年6月購入上址作自住用途，當時作價304萬元，持貨21年多將單位轉售，賬面獲利486萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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15/10/2018 近期股市波動，加上其他外圍利淡因素影響下，二手成交量膠著，惟個別豪宅客仍趁淡市入手優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得跑馬地比華利山成交，單位為F座中層01室，實用面積1,665方呎，間隔為4房加工人房，座向西面望開揚景，獲外區換樓客以3,780萬元承接，實用面積呎價22,703元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年2月斥資1,014萬元購入上址自住，持貨18年多至今將單位轉手，賬面獲利2,766萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。 |
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15/10/2018 施政報告公布後，二手交投淡靜，租賃市場亦出現減價潮。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1A座高層D室，實用面積822平方呎，3房2廳加工人房間隔，座向西南享海景。單位放租1個月，原開價每月租金2.68萬元，最終以2.5萬元租出，實用面積呎租30.4元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價650.9萬元，以現時月租2.5萬元計算，可享租金回報率4.6厘。 |
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15/10/2018 多個利淡因素充斥市場，減價潮仍然未退，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山中心3座低層H室成交，單位實用面積541平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景。單位原開價730萬元，放盤2星期，最終以698萬元沽出，實用面積呎價12,902元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價360萬元，持貨至今轉售，賬面獲利338萬元離場，單位7年多升值約94%。 |
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15/10/2018 市場對車位需求有增無減，溱岸8號車位錄租務成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍溱岸8號一層單號車位租務成交，成功以每月租金6,000元租出。 |
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15/10/2018 市場多個利淡因素影響下，二手交投回落，惟個別單位仍能逆市錄高價租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富雅花園租務成交，單位為3座(金楓閣)低層G室，實用面積451平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景，以月租2萬元租出，實用面積呎租約44.3元，創屋苑同類單位租金新高。 據了解，原業主早於2018年8月購入上址，當時作價701萬元，單位現以月租2萬元租出，可享租金回報率逾3.4厘。 |
