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19/01/2018 樓市熾熱，買家積極入市，樓齡較簇新單幢樓備受青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層A室，實用面積531平方呎，原則3房改2房間隔，座向北面望樓景，獲區內用家以840萬元承接，實用面積呎價15,819元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價545萬元，持貨至今轉售，賬面獲利295萬元，單位7年升值約54%。 |
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18/01/2018 北角私人屋苑樓價持續攀升，單幢樓細碼戶因入場門檻較低，備受上車客喜愛。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角寶豐大廈成交，單位為高層F室，實用面積406平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以640萬元承接，實用面積呎價15,764元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位自住，當時作價268萬元，持貨至今轉售，賬面獲利372萬元，單位8年升值近1.4倍。 |
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18/01/2018 市場看好馬鞍山區發展前景，個別屋苑二手交投暢旺。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層C室，實用面積696平方呎，3房1廳間隔，座向北面享海景，單位放盤4個月，獲換樓客零議價以860萬元連租約承接，實用面積呎價12,356元。 據了解，原業主於2011年3月以487萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利373萬元，單位期內升值約77%。 |
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18/01/2018 市況向好，沙田區交投暢旺。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為2期怡景閣高層A室，實用面積893平方呎，以1,000萬元沽出，實用面積呎價11,198元。 據了解，原業主於2007年5月以404萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利596萬元，單位逾10年升值約1.5倍。 |
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18/01/2018 樓市升浪持續，加快買家入市步伐。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為5座中層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位放盤1個月，原叫價1,150萬元，獲換樓客以1,148萬元承接，實用面積呎價13,135元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月以800萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利348萬元，單位期內升值約44%。 |
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18/01/2018 清水灣道一帶往返市區交通方便，周邊屋苑私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣白石台雙號屋二樓連天台戶成交，建築面積約700平方呎，連天台約700平方呎，望山景，成交價543萬元，建築面積呎價約7,757元。 |
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18/01/2018 樓價穩步上揚，鄰近港鐵站的大型屋苑放盤，備受買家歡迎。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座低層D室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景。單位放盤15個月，原開價850萬元，經少議價後減價2萬元，獲換樓客以848萬元承接，實用面積呎價13,046元，屬市價水平。 程子健稱，原業主早於1999年6月購入上述單位，當時作價477萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利371萬元，單位期內升值約78%。 |
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18/01/2018 新盤銷情帶動市場氣氛，優質單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角明園2期高層44室成交，實用面積614平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲外區換樓客以813萬元承接，實用面積呎價13,241元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上址自住，當時作價230萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利583萬元，單位期內升值逾2.5倍。 |
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18/01/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓價高企，不少買家到呎價較低水的自由市場居屋尋找心水單位。該行近日錄得牛池灣瓊山苑成交，單位為B座中層04室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向北望開揚景。單位放盤8個月，原開價450萬元，經議價後輕減價10萬元，以440萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價10,628元。 據了解，原業主於2012年購入上述物業，當時作價215萬元(自由市場價)，持貨至今轉售，賬面獲利225萬元，單位6年升值逾1倍。 |
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18/01/2018 樓市氣氛向好，北角半山豪宅交投持續。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豐林閣成交，單位為1座高層A室，實用面積1,065平方呎，3房加工人房間隔，座向東面望山景，成交價2,300萬元，實用面積呎價21,596元，屬市價水平。 嚴智贇表示，新買家為外區換樓客。原業主早於2005年9月購入上址自住，當時作價700萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利1,600萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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18/01/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，二手市場氣氛良好，刺激堅尼地城本月成交量。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為B座低層04室，實用面積265平方呎，開放式間隔，座向西面望樓景。單位放盤2個月，原叫價520萬元，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價19,245元，屬市價水平。 溫略丹稱，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價345萬元，持貨至今轉售，賬面獲利165萬元，單位6年升值約48%。 |
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18/01/2018 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，西半山高雲臺地理位置優越，加上會所設施完善，成為不少買家進駐西半山的心儀目標。該行新近促成西摩道2號高雲臺低層F室成交，單位實用面積817平方呎，3房間隔，座向西南望泳池景，以1,390萬元易手，實用面積呎價17,013元。 余達文稱，新買家為專業人士購入單位自住。原業主早於1997年2月斥800萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利590萬元，單位21年升值約74%。 |
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18/01/2018 尖沙咀The Austin地理位置優越，物業租盤備受租客歡迎。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得The Austin租務成交，單位為5A座高層C室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，以月租2.5萬元租出，實用面積呎租約49元。 據了解，租客為跨國公司管理層人員。業主於2013年11月購入單位，當時作價1,003萬元，單位現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率近3厘。 |
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18/01/2018 用家入市需求未見減退，優質單位放盤獲好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山富麗園成交，單位為A座高層連天台戶，實用面積660平方呎，3房間隔，座向南面望開揚少山景，連天台約400平方呎，獲區內用家以1,400萬元連1個車位承接，實用面積呎價21,212元。 據了解，原業主於2014年12月以1,130萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約24%。 |
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17/01/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓市升溫，刺激綠表客積極入市，入場門檻較低的租置公屋備受青睞。該行近日錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為3座(紫鳳樓)中層15室，實用面積445平方呎，2房1廳間隔，座向西望開揚景，單位放盤5個月，原開價350萬元，經議價後減價23萬元，終以327萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,348元。 劉倩彤稱，原業主於2013年購入上述物業，當時作價185萬元(未補地價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利142萬元離場，物業期內升值約77%。 |
