15/12/2018

鄰近港鐵站屋苑的單位向來吸引,買家趁勢入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近錄得大圍名城3期盛世成交,單位為3座低層SD室,實用面積757平方呎,3房2廳連儲物室間隔,以1,168萬元沽出,實用面積呎價15,429元。 王兆昌稱,原業主於2011年12月以770.2萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利397.8萬元離場,單位7年升值約52%。

15/12/2018

北角前景備受市場看好,豪宅放盤有價有市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角半山雲峰大廈成交,單位為A座高層02室,實用面積1,650平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,座向北面享全海景,原業主開價4,200萬元,放盤2個半月,累減300萬元或7.1%,成功以3,900萬元連1個車位易手,實用面積呎價23,636元。 據了解,原業主於2009年5月購入上述單位,當時作價1,550萬元,持貨9年至今轉售,賬面獲利2,350萬元離場,單位期內升值1.5倍。

14/12/2018

荃灣區發展漸趨成熟,新樓入伙租務受追棒。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣柏傲灣租務成交,單位為2A座中層C室,實用面積421平方呎,1房間隔,成功以月租1.82萬元租出,實用面積呎租43.2元。 據了解,業主於2017年3月購入上址,當時作價718萬元,以現時月租1.82萬元計算,可享租金回報率3厘。

14/12/2018

馬鞍山區內配套發展成熟,居屋市場交投暢旺。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山富寶花園成交,單位為7座中層A室,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,座向東南享開揚樓景。單位原開價450萬元,放盤8個月,累減50萬元,最終以400萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價6,757元。 黎健峯稱,原業主早於1993年8月購入上址,當時作價91萬元(未補地價),持貨25年至今轉售,賬面獲利309萬元,單位期內升值3.4倍。

14/12/2018

西貢區近日連錄成交,村屋放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢南山村單號屋地下連一樓複式成交,單位建築面積1,400平方呎,享海景,成功以1,350萬元沽出,建築面積呎價9,643元。 據了解,原業主於2009年10月購入上址,當時作價680萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利670萬元,單位期內升值近一倍。

14/12/2018

部份二線屋苑呎價較低,放盤成為不少買家入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角僑冠大廈成交,單位為B座中層06室,實用面積605平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以650萬元承接,實用面積呎價10,744元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1998年3月購入上址自住,當時作價220萬元,持貨20年多至今沽售,賬面獲利430萬元離場,單位期內升值近2倍。

14/12/2018

北角屋苑放盤受追捧,區內交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角大廈成交,單位為高層A室,實用面積1,015平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以1,100萬元承接,實用面積呎價10,837元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1999年7月購入上址自住,當時作價138萬元,持貨19年多至今沽售,賬面獲利962萬元,單位期內升值近7倍。

14/12/2018

市民入市意慾未受影響,市價單位放盤承接力強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為3座中層B室,實用面積807平方呎,3房(1套) 間隔,座向南面望樓景。單位原開價1,300萬元,放盤2個月,後減價50萬元,減幅約3.8%,以1,250萬元沽出,實用面積呎價15,489元,屬市價水平。 蔡嘉駿稱,原業主於2010年7月購入上址,當時作價650萬元,持貨至今轉售,賬面獲利600萬元,單位8年多升值約92%。

13/12/2018

半山區由於鄰近核心商業區,加上交通方便,物業向來深受租客喜愛。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,半山區干德道22號慧豪閣,該行新近促成1座低層D室租務成交,單位實用面積447平方呎,2房間隔,座向南面,外望景觀開揚,放盤一星期,「一口價」以每月2.2萬元租出,實用面積呎租49.2元。 余達文稱,新租客為專業人士。業主於2010年8月購入上述單位,當時作價516萬元,單位現以月租2.2萬元租出,可享租金回報率5.1厘。

13/12/2018

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,綠表買家積極入市將軍澳3房單位。新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交,單位為廣新閣(G座) 低層02室,實用面積601平方呎,3房大廳間隔,座向西南望園景。原業主於今年10月放盤,叫價520萬元,最終獲區內綠表買家以435萬元(居二市場價) 承接,累減85萬元,減幅達16%,實用面積呎價7,238元。 魏仕良稱,原業主早於1998年4月以109.5萬元(未補地價) 購入單位,持貨20年將單位沽售,賬面獲利325.5萬元,單位期內升值近3倍。

13/12/2018

市場氣氛正面,荃灣區內租務交投活躍。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣萬景峰租務成交,單位為5座中層B室,實用面積668平方呎,3房間隔,成功以月租2.6萬元租出,實用面積呎租38.9元。 據了解,業主於2006年5月購入上址,當時作價456萬元,以現時月租2.6萬元計算,可享租金回報率6.8厘。

13/12/2018

西貢清水灣布袋澳環境清幽,向來吸引愛好寧靜的買家擇居。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢翡翠別墅雙號屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,享海景,成功以3,238萬元沽出,建築面積呎價15,419元。 據了解,原業主於2010年11月購入上址,當時作價1,880萬元,持貨至今將物業轉售,賬面獲利1,358萬元,物業8年升值約72%。

13/12/2018

近期樓市吹淡風,呎價較低的單幢樓物業放盤受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,樓齡近56年的北角南方大廈,新近錄得中層B室成交,實用面積501平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以560萬元承接,實用面積呎價11,178元,屬市價水平。

13/12/2018

部分業主叫價態度回軟,低市價放盤成為搶手貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角英皇道 62至68號建康花園,樓齡25年,新近錄得中層A室成交,單位實用面積594平方呎,3房間隔,座向北面望街景。單位原開價1,080萬元,放盤3個月,獲區外換樓客以880萬元承接,實用面積呎價14,815元,低市價兩成。 據了解,原業主早於1993年3月以310萬元購入上述單位自住,持貨25年多至今沽售,賬面獲利570萬元離場,單位期內升值1.8倍。

12/12/2018

港島細單位需求殷切,買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,該行新近促成堅尼地城順暉大廈成交,單位為中層B室,單位實用面積302平方呎,開放式間隔,座向北面,外望景觀開揚,附企理裝修,放盤1個月,速以545萬元沽出,實用面積呎價18,046元,屬市價水平。 余達文續稱,順暉大廈一向放盤少,買家睇樓後見上址環境好,故拍板入市。原業主於2009年5月購入上址自住,當時作價170萬元,持貨至今沽售,賬面獲利375萬元,單位9年多升值2.2倍。 原業主於2011年一手購入上址,當時作價1220.35萬元購入,持貨7年至今沽售,賬面獲利229.65萬元離場,單位升值約19%。屯門星堤現放售盤有約60個,租盤約27個。

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